二零二五年度電梯無機房電梯維護保養(yǎng)服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電梯無機房電梯維護保養(yǎng)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.電梯設備信息2.1電梯設備型號2.2電梯設備數(shù)量2.3電梯設備安裝位置3.維護保養(yǎng)服務內(nèi)容3.1定期檢查3.2日常保養(yǎng)3.3緊急維修3.4設備改造與升級4.服務周期4.1服務起始時間4.2服務結束時間5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務質量要求6.1電梯運行安全6.2電梯運行平穩(wěn)6.3電梯運行噪音6.4電梯外觀整潔7.服務響應時間7.1一般維修響應時間7.2緊急維修響應時間8.服務記錄與報告8.1服務記錄要求8.2服務報告要求9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：電梯設備清單13.2附件二：服務內(nèi)容明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：物業(yè)管理1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：電梯1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.電梯設備信息2.1電梯設備型號：品牌型號2.2電梯設備數(shù)量：共10部2.3電梯設備安裝位置：市區(qū)小區(qū)3.維護保養(yǎng)服務內(nèi)容3.1定期檢查3.1.1每季度進行一次全面檢查3.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于：電梯運行安全、制動系統(tǒng)、門系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等3.2日常保養(yǎng)3.2.1每日進行一次日常保養(yǎng)3.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔電梯、檢查電梯部件、潤滑齒輪等3.3緊急維修3.3.1在電梯發(fā)生故障時，乙方應在接到通知后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場3.3.2緊急維修內(nèi)容包括但不限于：更換損壞部件、修復故障等3.4設備改造與升級3.4.1根據(jù)甲方需求，乙方負責提供電梯改造與升級方案3.4.2協(xié)助甲方完成改造與升級工作4.服務周期4.1服務起始時間：2025年1月1日4.2服務結束時間：2025年12月31日5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式：甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%的費用，剩余50%在服務結束后支付5.3費用支付時間：每月5日前支付當月服務費用6.服務質量要求6.1電梯運行安全：確保電梯運行過程中無安全事故發(fā)生6.2電梯運行平穩(wěn)：電梯運行過程中無異常震動和噪音6.3電梯運行噪音：電梯運行噪音不超過國家標準6.4電梯外觀整潔：保持電梯外觀整潔，無污漬和損壞7.服務響應時間7.1一般維修響應時間：接到維修通知后24小時內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場7.2緊急維修響應時間：接到緊急維修通知后2小時內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場8.服務記錄與報告8.1服務記錄要求8.1.1乙方應建立完整的服務記錄，包括但不限于：檢查日期、檢查內(nèi)容、維修記錄、更換部件清單等。8.1.2服務記錄應保存至少5年，并確保記錄的準確性和完整性。8.2服務報告要求8.2.1乙方應每月向甲方提交一次服務報告，報告內(nèi)容包括但不限于：服務項目、服務時間、服務人員、服務結果等。8.2.2服務報告應在次月5日前提交給甲方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。9.1.2任何與合同相關的談判、條款和條件。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。10.1.2若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。10.2乙方違約責任10.2.1若乙方未按時提供服務或服務質量不符合約定，應向甲方支付違約金，違約金為當月服務費用的1%。10.2.2若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿自動終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。13.合同附件13.1附件一：電梯設備清單13.1.1列明所有電梯設備的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。13.2附件二：服務內(nèi)容明細13.2.1詳細列出乙方提供的服務內(nèi)容、服務周期、服務費用等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供咨詢、監(jiān)督、評估、協(xié)調(diào)等服務的任何個人或機構。15.2第三方介入目的15.2.1提高服務質量與效率。15.2.2確保合同條款的執(zhí)行。15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不違反本合同條款，不影響乙方的正常服務。16.1.2甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方介入不損害其合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責任劃分17.2.1第三方介入僅限于提供專業(yè)意見或協(xié)助，不承擔合同主體責任。17.2.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助采取措施糾正。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.1第三方有權根據(jù)介入目的，對甲方或乙方的服務進行監(jiān)督和評估。18.1.2第三方有權提出改進建議，但不影響甲乙雙方的權利和義務。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。19.1.2第三方的職責、權利、義務。19.1.3第三方的責任限額。19.1.4第三方介入的具體工作內(nèi)容和時間安排。19.1.5第三方介入的報酬及支付方式。19.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面確認。20.2.1合同期滿。20.2.2甲乙雙方一致同意終止。20.2.3因不可抗力導致合同無法履行。20.2.4第三方或甲乙雙方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決。21.本條款的生效21.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補充部分。22.爭議解決22.1本條款的爭議解決方式、機構及程序，與本合同其他條款一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設備清單詳細列出所有電梯設備的型號、數(shù)量、安裝位置、購買日期等信息。清單應包含電梯的主要技術參數(shù)和性能指標。2.附件二：服務內(nèi)容明細列明乙方提供的服務項目，包括定期檢查、日常保養(yǎng)、緊急維修等。明確每個服務項目的具體內(nèi)容和執(zhí)行標準。3.附件三：服務記錄記錄每次服務的時間、人員、服務內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理結果。服務記錄應保留至少5年。4.附件四：服務報告每月向甲方提交的服務報告，包括服務項目、服務時間、服務人員、服務結果等。報告應在次月5日前提交。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的基本信息、職責、權利、義務及責任限額。協(xié)議應包含第三方介入的具體工作內(nèi)容和時間安排。6.附件六：違約責任認定標準列明各種違約行為及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：若甲方應支付的服務費用為10萬元，未按時支付，則應支付違約金1000元。1.2違反保密條款責任認定：甲方應承擔相應的法律責任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方停止泄露并賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時提供服務或服務質量不符合約定責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為當月服務費用的1%。示例：若乙方未按時提供服務，導致甲方損失1000元，則乙方應支付違約金1000元。2.2違反保密條款責任認定：乙方應承擔相應的法律責任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方停止泄露并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1因自身原因造成甲方或乙方損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在介入過程中造成甲方損失，甲方有權要求第三方賠償。全文完。二零二五年度電梯無機房電梯維護保養(yǎng)服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)關于電梯無機房電梯維護保養(yǎng)服務的權利義務，確保電梯設備的安全、穩(wěn)定運行，為甲方提供優(yōu)質的維護保養(yǎng)服務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.電梯無機房電梯：指無機房設計的電梯，其機房部分位于電梯井道內(nèi)。2.維護保養(yǎng)：指對電梯設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯設備安全、穩(wěn)定運行。3.故障排除：指在電梯設備出現(xiàn)故障時，乙方及時進行處理，恢復電梯設備正常運行。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指使用電梯無機房電梯的單位或個人。2.乙方：指提供電梯無機房電梯維護保養(yǎng)服務的單位。3.合同期限：指本合同約定的維護保養(yǎng)服務期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質的電梯無機房電梯維護保養(yǎng)服務。2.甲方應配合乙方進行電梯設備的檢查、維修、保養(yǎng)工作。3.甲方應按照合同約定支付乙方維護保養(yǎng)服務費用。4.1乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定提供優(yōu)質的電梯無機房電梯維護保養(yǎng)服務。2.乙方應定期對電梯設備進行檢查，確保電梯設備安全、穩(wěn)定運行。3.乙方應在接到甲方通知后，及時處理電梯設備故障，恢復電梯設備正常運行。4.乙方應按照合同約定收取維護保養(yǎng)服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點本合同約定的電梯無機房電梯維護保養(yǎng)服務地點為：__________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，定期對電梯設備進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯設備安全、穩(wěn)定運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將電梯設備維護保養(yǎng)完畢，確保電梯設備安全、穩(wěn)定運行。2.雙方應按照約定處理合同終止后的相關費用。3.合同終止后，雙方不得再行追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.基礎服務費：根據(jù)甲方電梯無機房電梯的型號、使用頻率和保養(yǎng)要求，乙方提供的基礎維護保養(yǎng)服務費用。2.專項服務費：針對甲方電梯無機房電梯的特殊需求，乙方提供的專項維護保養(yǎng)服務費用。3.故障處理費：在合同有效期內(nèi)，因電梯無機房電梯出現(xiàn)故障，乙方提供的故障排除服務費用。4.材料費：在維護保養(yǎng)過程中，乙方為甲方提供的更換零部件及材料的費用。7.2支付方式1.甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。2.乙方完成每月的維護保養(yǎng)服務后，甲方應在七個工作日內(nèi)支付當月服務費用的70%。3.每年度結束后，甲方應在一個月內(nèi)支付年度維護保養(yǎng)費用的剩余30%。7.3支付時間1.預付款應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.每月服務費用應在乙方完成服務后的七個工作日內(nèi)支付。3.年度服務費用應在年度結束后一個月內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付服務費用時，應提供正式的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后，七個工作日內(nèi)出具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.甲方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成維護保養(yǎng)服務，應向甲方支付違約金，違約金為應完成服務費用的1%。2.乙方違反合同約定，導致電梯無機房電梯發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應以人民幣計算，并以銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中涉及的技術、工藝、管理等方面的信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍需對保密內(nèi)容承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的原因，導致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府對電梯行業(yè)的相關政策調(diào)整。3.社會恐怖襲擊事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決爭議的期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定的不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對電梯無機房電梯維護保養(yǎng)技術的知識產(chǎn)權。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將維護保養(yǎng)技術泄露給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變電梯無機房電梯的設備配置。2.乙方在合同期限內(nèi)，有權對電梯無機房電梯進行必要的升級和維護。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，均應作為合同附件。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面確認的修改和補充，不產(chǎn)生法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保電梯無機房電梯的正常運行。2.甲方應提供乙方進行維護保養(yǎng)所需的必要條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論電梯無機房電梯的維護保養(yǎng)工作。2.雙方應建立信息溝通機制，及時通報相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款1.合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面確認的增減條款，不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯無機房電梯維護保養(yǎng)服務細則2.電梯無機房電梯設備清單3.維護保養(yǎng)服務費用明細表4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.合同修改和補充文件7.協(xié)作與配合記錄8.不可抗力事件記錄9.違約金計算標準10.電梯無機房電梯維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付服務費用，認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務費用。違反合同約定，擅自改變電梯設備配置，認定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變電梯設備配置。2.乙方違約行為及認定：未按時完成維護保養(yǎng)服務，認定：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維護保養(yǎng)服務。違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，認定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方約定對特定信息保密的協(xié)議。3.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的補償性款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付服務費用，如未按時支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成維護保養(yǎng)服務。解決辦法：乙方應按照合同約定完成維護保養(yǎng)服務，如未按時完成，應向甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響，并采取措施減輕影響。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)技術問題。解決辦法：雙方應共同分析問題，確定解決方案，確保電梯無機房電梯的正常運行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格第三方應具備相應的資質證書，包括但不限于電梯維修保養(yǎng)資質、安全生產(chǎn)許可證等。2.第三方責任第三方應承擔其提供的服務所產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于因服務不當導致的財產(chǎn)損失和人身傷害。3.第三方權利第三方有權獲得合同約定的服務費用，并在完成服務后，乙方應按照合同約定及時支付。4.第三方義務第三方應按照合同約定的時間、地點和標準，提供高質量的電梯維護保養(yǎng)服務。5.第三方保密第三方應遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供電梯使用記錄、故障報告等。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行期間，對電梯設備進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得要求乙方進行超出合同約定的額外工作。甲方不得以任何形式限制乙方的正常業(yè)務活動。甲方違反合同約定，乙方有權要求賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成維護保養(yǎng)服務。甲方可要求乙方提供詳細的維護保養(yǎng)報告和費用結算單。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務，包括但不限于免費咨詢、緊急維修服務等。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時完成維護保養(yǎng)服務，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度電梯無機房電梯維護保養(yǎng)服務合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同金額1.6合同履行地點1.7合同保密條款二、服務內(nèi)容2.1維護保養(yǎng)范圍2.2定期檢查2.3故障處理2.4設備改造與升級2.5應急響應2.6技術支持2.7檔案管理三、服務標準3.1維護保養(yǎng)頻率3.2維護保養(yǎng)項目3.3設備運行標準3.4安全保障措施3.5環(huán)保要求3.6服務質量標準四、服務流程4.1接單與安排4.2維護保養(yǎng)實施4.3故障處理流程4.4服務報告4.5檢查驗收4.6溝通協(xié)調(diào)五、費用及支付5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用結算周期5.4付款憑證5.5逾期付款責任六、保密與知識產(chǎn)權6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3知識產(chǎn)權歸屬6.4侵權責任七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金7.4爭議解決八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理十、合同附件10.1附件一：電梯設備清單10.2附件二：服務項目及標準10.3附件三：服務費用明細10.4附件四：保密協(xié)議11.1合同附件說明11.2附件簽署十二、合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式12.3通知送達12.4通知送達確認十三、其他約定13.1合同解釋13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同補充14.1合同附件清單14.2合同簽署日期合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度電梯無機房電梯維護保養(yǎng)服務合同1.2合同雙方：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同金額：人民幣[金額]元整1.6合同履行地點：[履行地點]1.7合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。二、服務內(nèi)容2.1維護保養(yǎng)范圍：乙方負責甲方所擁有的無機房電梯的定期維護保養(yǎng)、故障處理、設備改造與升級等。2.2定期檢查：乙方每月對電梯進行一次全面檢查，每季度進行一次詳細檢查。2.3故障處理：乙方接到故障通知后，應在[響應時間]內(nèi)到達現(xiàn)場，盡快排除故障。2.4設備改造與升級：根據(jù)甲方需求，乙方提供設備改造與升級方案，經(jīng)甲方同意后實施。2.5應急響應：乙方應建立24小時應急響應機制，確保在緊急情況下能夠及時響應。2.6技術支持：乙方提供必要的技術支持，包括但不限于現(xiàn)場指導、遠程協(xié)助等。2.7檔案管理：乙方負責建立和維護電梯設備檔案，確保檔案的完整性和準確性。三、服務標準3.1維護保養(yǎng)頻率：按照國家標準和電梯設備實際情況執(zhí)行。3.2維護保養(yǎng)項目：包括但不限于潤滑、清潔、檢查、調(diào)整、更換易損件等。3.3設備運行標準：確保電梯設備運行平穩(wěn)、安全、可靠。3.4安全保障措施：嚴格執(zhí)行國家相關安全標準和操作規(guī)程。3.5環(huán)保要求：在維護保養(yǎng)過程中，遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。3.6服務質量標準：乙方提供的服務質量應符合甲方的要求，并達到行業(yè)標準。四、服務流程4.1接單與安排：甲方接到電梯故障或維護保養(yǎng)需求時，應及時通知乙方，乙方根據(jù)情況安排人員進行處理。4.2維護保養(yǎng)實施：乙方按照服務標準和流程進行維護保養(yǎng)工作。4.3故障處理流程：乙方接到故障通知后，按照故障處理流程進行排除。4.4服務報告：乙方在完成維護保養(yǎng)或故障處理后，向甲方提交服務報告。4.5檢查驗收：甲方對乙方完成的工作進行檢查驗收，確認無誤后簽字確認。4.6溝通協(xié)調(diào)：雙方應保持良好溝通，及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。五、費用及支付5.1服務費用：按照附件三《服務費用明細》執(zhí)行。5.2費用支付方式：甲方按照約定的支付方式向乙方支付服務費用。5.3費用結算周期：[結算周期]，如遇特殊情況可協(xié)商調(diào)整。5.4付款憑證：甲方應在支付服務費用后，向乙方提供付款憑證。5.5逾期付款責任：甲方逾期付款，應向乙方支付[逾期付款利率]的違約金。六、保密與知識產(chǎn)權6.1保密內(nèi)容：包括但不限于技術資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3知識產(chǎn)權歸屬：乙方提供的所有服務成果的知識產(chǎn)權歸乙方所有。6.4侵權責任：任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序：按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用：除仲裁費用外，雙方均應承擔因仲裁產(chǎn)生的其他費用。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[解除通知期限]日內(nèi)仍未采取補救措施的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前[解除或終止通知期限]書面通知對方。9.4合同解除與終止后的處理：雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的相關事宜。十、合同附件10.1附件一：電梯設備清單10.2附件二：服務項目及標準10.3附件三：服務費用明細10.4附件四：保密協(xié)議10.5合同附件清單十一、合同生效與通知11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同通知方式：書面通知，以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。11.3通知送達：通知自送達對方之日起生效。11.4通知送達確認：對方應在收到通知后的[確認期限]內(nèi)予以書面確認。十二、其他約定12.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。12.3合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。十二、合同補充12.4合同補充說明：本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同方簽字甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定維護保養(yǎng)計劃：甲方應在合同簽訂后[指定時間]內(nèi)，向乙方提供詳細的電梯維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)周期、項目、時間安排等。1.2甲方提供必要條件：甲方應確保乙方在執(zhí)行維護保養(yǎng)任務時，提供必要的現(xiàn)場條件，如安全通道、電源、工具等。1.3甲方監(jiān)督與驗收：甲方有權對乙方提供的維護保養(yǎng)服務進行監(jiān)督，并對維護保養(yǎng)結果進行驗收。1.4甲方提供信息：甲方應及時向乙方提供電梯使用狀況、故障記錄等相關信息，以便乙方更好地進行維護保養(yǎng)。1.5甲方責任：甲方應對電梯的安全使用負責，如因甲方原因導致電梯發(fā)生故障，甲方應承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方制定維護保養(yǎng)方案：乙方應在合同簽訂后[制定時間]內(nèi)，向甲方提交詳細的電梯維護保養(yǎng)方案，包括維護保養(yǎng)項目、標準、周期等。2.2乙方提供專業(yè)技術人員：乙方應派遣具備相應資質和專業(yè)技能的技術人員負責電梯的維護保養(yǎng)工作。2.3乙方責任：乙方應對電梯的維護保養(yǎng)質量負責，如因乙方原因導致電梯發(fā)生故障，乙方應承擔相應的責任。2.4乙方定期報告：乙方應定期向甲方報告電梯的維護保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)項目、進度、存在問題等。2.5乙方遵守規(guī)定：乙方在維護保養(yǎng)過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構：本合同中涉及的第三方中介機構，應具備相應的資質和經(jīng)驗，并經(jīng)雙方同意。3.2中介職責：中介機構的主要職責是協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗收工作。3.3中介費用：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4中介報告：中介機構應在合同履行過程中，定期向雙方提交中介報告，包括合同履行情況、存在問題、建議等。3.5中介責任：中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。3.6中介解除：如中介機構在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權解除中介協(xié)議。3.7中介保密：中介機構應對合同內(nèi)容、雙方信息等保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.8中介變更：如中介機構需要變更，應提前[變更通知期限]書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.9中介終止：中介協(xié)議終止后，中介機構應協(xié)助雙方辦理合同終止后的相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：電梯設備清單2.附件二：服務項目及標準3.附件三：服務費用明細4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：第三方中介機構資質證明6.附件六：中介協(xié)議7.附件七：中介報告8.附件八：合同變更記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期付款認定：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付服務費用。2.違約行為：乙方未按時完成維護保養(yǎng)工作認定：乙方未在約定的維護保養(yǎng)周期內(nèi)完成維護保養(yǎng)工作。3.違約行為：乙方未達到服務標準認定：乙方提供的維護保養(yǎng)服務未達到合同約定的服務質量標準。4.違約行為：甲方未提供必要條件認定：甲方未按照合同約定提供必要的現(xiàn)場條件，影響乙方履行維護保養(yǎng)義務。5.違約行為：中介機構未履行中介職責認定：中介機構未按照中介協(xié)議履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗收工作。三、法律名詞及解釋：1.違約：指一方未履行合同義務或者履行不符合合同約定。2.保密：指雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交[仲裁委員會]仲裁，由仲裁庭裁決。5.補充協(xié)議：指在合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的，對本合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用解決辦法：甲方逾期支付，應按合同約定支付違約金；如長期拖欠，可申請仲裁或法律訴訟。2.問題：乙方維護保養(yǎng)質量不達標解決辦法：甲方有權要求乙方重新進行維護保養(yǎng)，直至達到合同約定的標準。3.問題：中介機構未履行職責解決辦法：雙方有權解除中介協(xié)議，并追究中介機構的違約責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。五、所有應用場景：1.應用場景：甲方為商業(yè)物業(yè)所有者，乙方為電梯維護保養(yǎng)服務提供商。2.應用場景：甲方為住宅小區(qū)物業(yè)管理者，乙方為電梯維護保養(yǎng)服務提供商。3.應用場景：甲方為政府機關或公共設施管理者，乙方為電梯維護保養(yǎng)服務提供商。4.應用場景：甲方為電梯設備制造商，乙方為電梯維護保養(yǎng)服務提供商。全文完。二零二五年度電梯無機房電梯維護保養(yǎng)服務合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方為共同實現(xiàn)二零二五年度電梯無機房電梯維護保養(yǎng)服務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：為確保甲方電梯的無機房電梯在使用過程中的安全、穩(wěn)定運行，乙方將按照國家相關法規(guī)和標準，提供全面、專業(yè)的維護保養(yǎng)服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：在本合同中，“無機房電梯”是指不設置機房，電梯設備全部安裝在電梯井道內(nèi)，通過電力驅動實現(xiàn)上下運動的垂直運輸設備。3.2關鍵詞解釋：（1）維護保養(yǎng)：指乙方對甲方電梯進行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件等維護工作，確保電梯安全、穩(wěn)定運行。（2）維修：指乙方對甲方電梯在出現(xiàn)故障時進行排除故障、修復設備的工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質的電梯維護保養(yǎng)服務。（2）甲方應配合乙方進行電梯維護保養(yǎng)工作，提供必要的工作條件和便利。（3）甲方應按照合同約定，支付乙方電梯維護保養(yǎng)費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照國家相關法規(guī)和標準，對甲方電梯進行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件等維護保養(yǎng)工作。（2）乙方應確保維護保養(yǎng)工作質量，保證電梯安全、穩(wěn)定運行。（3）乙方應按照合同約定，及時、準確地為甲方提供電梯維護保養(yǎng)服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的電梯所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，定期對甲方電梯進行維護保養(yǎng)，并及時處理故障。甲方應配合乙方的工作，確保維護保養(yǎng)工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期自然終止時，雙方無需進行特殊程序；（2）協(xié)商一致解除合同時，雙方應簽署書面協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應提供相關證明，協(xié)商處理；（4）甲方違約時，乙方有權通知甲方解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定結算剩余費用；（2）合同終止后，雙方應相互返還因履行合同所獲得的利益；（3）合同終止后，雙方應妥善處理合同中未了事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）例行檢查費用：包括每月對電梯進行的全面檢查費用。（2）保養(yǎng)費用：包括對電梯進行定期保養(yǎng)所需的材料、人工和設備使用費用。（3）維修費用：包括因電梯故障產(chǎn)生的維修費用，包括但不限于零部件更換、故障排除等。（4）應急響應費用：包括對電梯突發(fā)故障進行緊急響應和維修的費用。（5）其他費用：包括合同約定的其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式：（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。（2）按月支付：乙方每月完成電梯維護保養(yǎng)服務后，甲方應在次月的前五個工作日內(nèi)支付當月服務費用的70%。（3）尾款：合同到期前一個月，甲方應支付剩余30%的服務費用作為尾款。7.3支付時間：（1）預付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）按月支付：每月服務完成后五個工作日內(nèi)支付。（3）尾款：合同到期前一個月支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應以人民幣結算。（2）甲方支付的費用應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至乙方指定的賬戶。（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日千分之五。（2）甲方未按約定提供必要的工作條件和便利，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供電梯無機房電梯維護保養(yǎng)服務的，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。（2）乙方未按約定完成維修工作的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應的賠償金額。賠償金額應根據(jù)實際情況確定，可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；