2025年度存量房交易稅費代繳及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房交易稅費代繳及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易稅費代繳3.1稅費代繳范圍3.2稅費代繳標(biāo)準(zhǔn)3.3稅費代繳流程3.4稅費代繳責(zé)任4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程4.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方全稱：1.1.2出讓方住所地：1.1.3出讓方聯(lián)系人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：1.2.2受讓方住所地：1.2.3受讓方聯(lián)系人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：1.3.2中介方住所地：1.3.3中介方聯(lián)系人：1.3.4中介方聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2房屋地址：市/區(qū)/縣（縣級市、區(qū)、縣）+街道（路）名稱+樓號+房號2.3房屋面積：建筑面積為__平方米2.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等2.5房屋權(quán)屬情況：完全產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)第三條交易稅費代繳3.1稅費代繳范圍：3.1.1買賣合同登記費3.1.2個人住房契稅3.1.3營業(yè)稅/增值稅3.1.4個人所得稅3.1.5其他相關(guān)稅費3.2稅費代繳標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家和地方相關(guān)稅費政策及房屋具體情況進行確定3.3稅費代繳流程：3.3.1出讓方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料3.3.2中介方核實稅費計算標(biāo)準(zhǔn)及金額3.3.3中介方代為繳納相關(guān)稅費3.3.4中介方向出讓方開具稅務(wù)專用繳款憑證3.3.5中介方向受讓方交付稅務(wù)專用繳款憑證3.4稅費代繳責(zé)任：中介方承擔(dān)稅費代繳的連帶責(zé)任第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：4.1.1負(fù)責(zé)與出讓方和受讓方聯(lián)系溝通，促成房屋買賣交易4.1.2協(xié)助辦理房屋交易過戶手續(xù)4.1.3提供相關(guān)稅費代繳咨詢與服務(wù)4.1.4提供合同審查及相關(guān)法律咨詢4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1中介方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)4.2.2中介方嚴(yán)格按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)4.2.3中介方對所提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)4.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程：4.3.1簽訂本合同4.3.2中介方開始提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)4.3.3中介方協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)4.3.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成，合同終止4.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用：按照國家規(guī)定和中介行業(yè)慣例進行協(xié)商確定第五條合同履行期限5.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交易完成且雙方簽署完交易確認(rèn)書之日止5.3合同終止條件：合同履行期限屆滿、合同解除、雙方約定的其他合同終止條件第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣__元整賬戶名稱：賬號：開戶行：6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢，雙方無爭議6.3.2合同解除后，中介方按照合同約定退還保證金6.3.3出現(xiàn)法律糾紛，按法律判決處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1雙方違反合同約定的內(nèi)容7.1.2雙方未能按約定時間完成合同約定的事項7.1.3中介方未履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)，造成雙方損失的7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.3雙方可根據(jù)情況選擇訴訟或仲裁解決爭議7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1違約金的計算依據(jù)：按合同約定的違約金比例計算7.3.2損害賠償?shù)挠嬎阋罁?jù)：按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起__天內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商；9.2.3未能在規(guī)定時間內(nèi)達成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，中介方應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理稅費代繳事宜；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商解決。第十條合同變更10.1合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因，需要變更合同內(nèi)容的。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；10.2.2雙方應(yīng)在接到變更請求之日起__天內(nèi)，就變更內(nèi)容進行協(xié)商；10.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同履行期限屆滿、合同解除、雙方約定的其他合同終止條件。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理稅費代繳事宜；11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進行協(xié)商解決；11.3.3合同終止后，中介方應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議12.4附件四：本合同變更協(xié)議（如有）第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決8.1第三方介入爭議解決：在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可邀請第三方機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁，第三方機構(gòu)應(yīng)為具備資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)。8.2第三方介入條件：爭議雙方在友好協(xié)商無法達成一致意見時，任何一方可邀請第三方介入。第九條合同解除9.1第三方介入合同解除：如第三方介入確認(rèn)一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可由第三方提出合同解除意見。9.2第三方介入解除程序：第三方介入后，應(yīng)提出書面解除意見，并通知其他相關(guān)方。第十條合同變更10.1第三方介入合同變更：在合同履行過程中，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，第三方可提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方進行合同變更。10.2第三方介入變更程序：第三方提供變更意見后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第十一條合同終止11.1第三方介入合同終止：如第三方介入確認(rèn)合同無法繼續(xù)履行，或合同約定的終止條件達成，可由第三方提出合同終止意見。11.2第三方介入終止程序：第三方提出終止意見后，應(yīng)通知其他相關(guān)方，并按照合同約定進行終止程序。第十二條合同附件12.1附件四：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件五：第三方責(zé)任承諾書第十三條合同生效13.1第三方介入生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，且第三方介入?yún)f(xié)議生效。13.2第三方介入生效日期：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂日期為合同生效日期。第十四條第三方責(zé)任14.1第三方定義：本合同所稱第三方是指中介方、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、房地產(chǎn)交易機構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任范圍：14.2.1第三方應(yīng)在專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；14.2.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作；14.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.3第三方責(zé)任限額：14.3.1第三方責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；14.3.2如第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行，超出責(zé)任限額部分的損失由第三方自行承擔(dān)；14.3.3第三方責(zé)任限額不影響本合同的履行。第十五條第三方與其他各方的劃分15.1第三方與出讓方的關(guān)系：第三方僅對合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)出讓方與受讓方之間的合同關(guān)系責(zé)任。15.2第三方與受讓方的關(guān)系：第三方僅對合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)出讓方與受讓方之間的合同關(guān)系責(zé)任。15.3第三方與中介方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向中介方支付服務(wù)費用，中介方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。15.4第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第十六條第三方變更16.1第三方變更條件：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方變更程序：變更第三方后，雙方應(yīng)重新簽署本合同及相關(guān)協(xié)議，并按照新第三方提供的專業(yè)意見執(zhí)行。第十七條合同解除或終止與第三方17.1合同解除或終止不影響第三方的責(zé)任：合同解除或終止后，第三方仍應(yīng)按照本合同和第三方責(zé)任承諾書承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方退出合同：第三方退出合同應(yīng)書面通知雙方，并按照合同約定退還相關(guān)費用。第十八條第三方爭議解決18.1第三方爭議解決：第三方在履行職責(zé)過程中如與一方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決。18.2第三方爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：詳細列明交易過程中涉及的各類稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。說明：附件二用于明確稅費代繳的具體金額和項目，便于雙方核對。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。說明：附件三作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進行。5.附件五：第三方責(zé)任承諾書要求：第三方承諾在合同履行過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并明確責(zé)任限額。說明：附件五用于明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：附件六用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、生效日期等。說明：附件七用于記錄合同終止情況，便于雙方后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)資料；1.2受讓方未按約定時間支付購房款；1.3中介方未按約定時間完成房屋交易手續(xù)；1.4第三方未按約定時間提供專業(yè)意見或完成相關(guān)工作；1.5雙方未按約定時間履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金比例根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；2.3因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出讓方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致受讓方無法按時辦理過戶手續(xù)，出讓方應(yīng)支付違約金；3.2受讓方未按約定時間支付購房款，中介方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金；3.3中介方未按約定時間完成房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)支付違約金；3.4第三方未按約定時間提供專業(yè)意見，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2025年度存量房交易稅費代繳及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3第三方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方（甲方、乙方）就2025年度存量房交易稅費代繳及經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房交易稅費代繳及經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在市場上已經(jīng)存在的、未被拆除的房屋。2.稅費代繳：指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代甲方（賣方）或乙方（買方）繳納相關(guān)稅費的行為。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在存量房交易過程中，為甲乙雙方提供的信息咨詢、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂、過戶登記等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在存量房交易過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為甲乙雙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家規(guī)定繳納交易稅費。2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照國家規(guī)定繳納交易稅費。3.乙方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供全程經(jīng)紀(jì)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度存量房交易稅費代繳及經(jīng)紀(jì)服務(wù)全部完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成存量房交易稅費代繳及經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成交易稅費繳納。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.交易完成，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3.交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.交易稅費及經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用按照實際發(fā)生計算；2.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費，具體金額為______元。2.交易稅費代繳費：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代甲方或乙方繳納的交易稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生金額計算。3.其他費用：包括但不限于傭金、過戶費、印花稅等，具體費用項目及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。2.交易稅費代繳費：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在代繳稅費后，乙方應(yīng)在收到相關(guān)稅費繳納憑證后____個工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付代繳費用。3.其他費用：按照雙方協(xié)商的支付方式和時間節(jié)點支付。7.3支付時間1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付時間：____年____月____日前。2.交易稅費代繳費支付時間：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代繳稅費后____個工作日內(nèi)。3.其他費用支付時間：按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付章件1.乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費時，應(yīng)提供支付憑證，由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)保存。2.乙方支付交易稅費代繳費和其他費用時，應(yīng)提供支付憑證，由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______元違約金。2.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______元違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付______元的滯納金。2.若乙方在交易過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付______元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.甲方、乙方和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.任何一方不得未經(jīng)對方同意，將保密信息用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致的交易稅費增加；2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的國家利益、社會公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中任何一方未經(jīng)對方同意，不得對合同內(nèi)容進行修改。2.本合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方同意修改或補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充的內(nèi)容，均不得與本合同的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式，進行溝通與協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同主體之間的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間權(quán)利義務(wù)的全部內(nèi)容。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________第三方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：________________簽字/蓋章日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議4.雙方身份證明文件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證6.相關(guān)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.交易雙方簽字確認(rèn)的修改或補充協(xié)議8.不可抗力證明文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時完成過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。提供虛假房產(chǎn)信息，認(rèn)定違約。未按時繳納交易稅費，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用，認(rèn)定違約。在交易過程中違反國家法律法規(guī)，認(rèn)定違約。3.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約行為及認(rèn)定：未提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，認(rèn)定違約。未按時完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定收取費用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在市場上已經(jīng)存在的、未被拆除的房屋。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在存量房交易過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在存量房交易過程中，為甲乙雙方提供的信息咨詢、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂、過戶登記等全程服務(wù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款解釋或履行問題產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法按時完成。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決方案，必要時可尋求法律援助。2.問題：交易稅費計算有誤，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)核實稅費計算標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商解決爭議。3.問題：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未提供滿意的服務(wù)。解決辦法：雙方可要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)改進服務(wù)，如不滿意，可解除合同并追究經(jīng)紀(jì)機構(gòu)責(zé)任。4.問題：一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。如雙方協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，應(yīng)對交易過程中提供的信息和服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的所有必要手續(xù)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三方應(yīng)保持交易的公正性，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供專業(yè)的交易指導(dǎo)和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)。2.乙方利益條款乙方在交易過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中承擔(dān)合理的稅費。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方提供真實、完整的購買意向和資金證明。甲方可要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供市場行情分析和交易建議。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在交易過程中承擔(dān)合理的稅費。甲方可要求乙方在交易過程中保持房屋現(xiàn)狀。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在交易過程中違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度存量房交易稅費代繳及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、合同目的1.明確交易稅費代繳責(zé)任2.規(guī)定經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.確保交易順利進行三、定義與解釋1.存量房2.交易稅費3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)4.傭金5.交易流程四、交易稅費代繳1.稅費種類2.稅費計算方式3.稅費繳納時間4.稅費繳納責(zé)任5.稅費繳納證明五、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研2.房源推薦3.交易談判4.合同起草5.交易過戶六、傭金支付1.傭金比例2.傭金計算方式3.傭金支付時間4.傭金支付方式5.傭金支付責(zé)任七、合同期限1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同續(xù)簽4.合同解除5.合同解除條件八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.交易稅費代繳違約2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)違約3.傭金支付違約4.保密違約5.其他違約十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決結(jié)果十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力證明十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.交易稅費清單3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效證明5.合同生效后義務(wù)十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房交易稅費代繳及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：出賣方（甲方）：_______買受方（乙方）：_______經(jīng)紀(jì)方（丙方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、合同目的1.明確交易稅費代繳責(zé)任，確保稅費按時足額繳納。2.規(guī)定經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.確保交易順利進行，保障甲乙雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋1.存量房：指在簽訂本合同時已經(jīng)存在并處于交易狀態(tài)的房屋。2.交易稅費：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交易過程中由買賣雙方依法應(yīng)繳納的稅費。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指丙方為甲方提供房屋交易過程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房源推薦、交易談判、合同起草、交易過戶等。4.傭金：指乙方支付給丙方的報酬，具體金額和支付方式詳見第六章。5.交易流程：指房屋交易過程中從簽訂本合同到完成過戶登記的各個環(huán)節(jié)。四、交易稅費代繳1.稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.稅費計算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。3.稅費繳納時間：在房屋過戶登記前，由乙方負(fù)責(zé)繳納全部稅費。4.稅費繳納責(zé)任：乙方承擔(dān)全部稅費繳納責(zé)任，確保稅費按時足額繳納。5.稅費繳納證明：乙方需在稅費繳納后向甲方提供相應(yīng)的繳納證明。五、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研：丙方負(fù)責(zé)收集和分析市場信息，為甲方提供市場行情和價格走勢。2.房源推薦：根據(jù)甲方需求，丙方負(fù)責(zé)推薦合適的房源。3.交易談判：丙方協(xié)助甲方與乙方進行交易談判，爭取雙方達成一致。4.合同起草：丙方根據(jù)交易雙方意愿，起草房屋買賣合同。5.交易過戶：丙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。六、傭金支付1.傭金比例：按成交房屋總價的一定比例支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.傭金計算方式：傭金=成交房屋總價×傭金比例。3.傭金支付時間：在交易過戶登記完成后，乙方支付傭金給丙方。4.傭金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.傭金支付責(zé)任：乙方承擔(dān)傭金支付責(zé)任，確保傭金按時足額支付。七、合同期限1.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：交易完成或一方違約導(dǎo)致合同解除。3.合同續(xù)簽：如雙方同意，可簽訂補充協(xié)議進行合同續(xù)簽。4.合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.合同解除條件：詳見合同附件《合同解除條件》。八、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密、個人信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成且保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價值之日止。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。九、違約責(zé)任1.交易稅費代繳違約：如乙方未按時足額繳納稅費，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)違約：如丙方未履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.傭金支付違約：如乙方未按時足額支付傭金，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。4.保密違約：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.其他違約：任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。5.爭議解決結(jié)果：爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件：合同簽訂后發(fā)生的、任何一方不能控制的、可能導(dǎo)致合同無法履行的事件。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。4.不可抗力通知：受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時內(nèi)通知對方。5.不可抗力證明：受影響方需提供相關(guān)證明材料。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.交易稅費清單3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）且內(nèi)容齊全。2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同生效通知：雙方應(yīng)互相通知合同生效事宜。4.合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)提供合同生效證明。5.合同生效后義務(wù)：雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。十四、合同解除1.合同解除條件：詳見合同附件《合同解除條件》。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。3.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。5.合同解除證明：合同解除后，雙方應(yīng)提供合同解除證明。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：_____________________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：_____________________丙方（簽字/蓋章）：____________日期：_____________________附件：《合同解除條件》《其他相關(guān)文件》多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定交易流程：甲方有權(quán)指定交易流程中的關(guān)鍵步驟，如房屋看房、談判、合同簽訂等。丙方應(yīng)遵循甲方的指示，確保交易流程符合甲方要求。2.甲方?jīng)Q定交易價格：甲方有權(quán)決定房屋的最終交易價格。3.甲方優(yōu)先選擇房源：甲方在房源選擇上享有優(yōu)先權(quán)，丙方應(yīng)優(yōu)先推薦符合甲方要求的房源。4.甲方支付定金及首付款：甲方負(fù)責(zé)支付定金及首付款，丙方不參與資金支付環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金，并在過戶前支付首付款。5.甲方承擔(dān)交易稅費：甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.甲方違約責(zé)任：如甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方指定交易流程：乙方有權(quán)指定交易流程中的關(guān)鍵步驟，如房屋看房、談判、合同簽訂等。丙方應(yīng)遵循乙方的指示，確保交易流程符合乙方要求。2.乙方?jīng)Q定交易價格：乙方有權(quán)決定房屋的最終交易價格。3.乙方優(yōu)先選擇房源：乙方在房源選擇上享有優(yōu)先權(quán)，丙方應(yīng)優(yōu)先推薦符合乙方要求的房源。4.乙方支付定金及首付款：乙方負(fù)責(zé)支付定金及首付款，丙方不參與資金支付環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金，并在過戶前支付首付款。5.乙方承擔(dān)交易稅費：乙方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.乙方違約責(zé)任：如乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與：如有第三方中介參與交易，丙方應(yīng)與第三方中介保持溝通，確保交易順利進行。2.第三方中介費用：第三方中介費用由交易雙方協(xié)商確定，丙方不參與費用分配。3.第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，如提供虛假信息、誤導(dǎo)交易等，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。5.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)遵守保密條款，不得泄露交易雙方信息。6.第三方中介爭議解決：第三方中介與交易雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.交易稅費清單3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件（如第三方中介協(xié)議、資金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額繳納稅費。乙方未按時足額支付傭金。丙方未履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在簽訂本合同時已經(jīng)存在并處于交易狀態(tài)的房屋。2.交易稅費：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交易過程中由買賣雙方依法應(yīng)繳納的稅費。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指丙方為甲方提供房屋交易過程中的專業(yè)服務(wù)。4.傭金：指乙方支付給丙方的報酬。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策重新計算稅費，并及時更正。2.問題：交易過程中房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：及時調(diào)查核實，如存在瑕疵，應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。3.問題：交易過程中資金安全問題。解決辦法：采用銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺進行資金支付，確保資金安全。4.問題：交易過程中第三方中介介入導(dǎo)致糾紛。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)范圍，協(xié)調(diào)解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間存量房交易。2.適用于企業(yè)之間存量房交易。3.適用于個人與企業(yè)之間存量房交易。4.適用于涉及第三方中介的存量房交易。全文完。2025年度存量房交易稅費代繳及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）共同簽訂，旨在明確各方在2025年度存量房交易稅費代繳及經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行。2.2目的本合同旨在規(guī)范存量房交易稅費代繳及經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.稅費代繳：指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代為辦理房屋交易過程中的稅費繳納事宜。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在存量房交易過程中提供的信息咨詢、合同起草、交易撮合、稅費代繳等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易稅費：指在存量房交易過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為甲方（賣方）和乙方（買方）提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易稅費及經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。2.甲方應(yīng)配合乙方及丙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進行。3.甲方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或偽造房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費等相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交易稅費及經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付義務(wù)。2.乙方應(yīng)配合甲方及丙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進行。3.乙方應(yīng)如實提供個人及房屋信息，不得隱瞞或偽造交易稅費等相關(guān)資料。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。2.丙方應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、合同起草、交易撮合、稅費代繳等。3.丙方應(yīng)確保交易過程中各項手續(xù)的合法、合規(guī)，保障交易雙方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度存量房交易完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方（賣方）房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方（賣方）與乙方（買方）在丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）的見證下簽訂房屋買賣合同。2.丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）代為辦理房屋交易過程中的稅費繳納事宜。3.丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）協(xié)助甲方（賣方）與乙方（買方）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.交易雙方達成一致意見，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)各方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.交易雙方書面通知丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）終止本合同。2.丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。6.4終止后果1.交易雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。2.交易雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.交易雙方應(yīng)確保本合同終止后的合法權(quán)益不受侵害。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：根據(jù)《存量房交易稅費代繳及經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》，丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）將向甲方（賣方）和乙方（買方）收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.稅費代繳服務(wù)費：丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）將代為辦理交易稅費繳納事宜，費用按照實際發(fā)生額計算，并按約定比例向甲方（賣方）和乙方（買方）收取。3.其他費用：如因交易過程中產(chǎn)生其他費用，由甲方（賣方）和乙方（買方）根據(jù)實際情況承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)按照合同約定的時間和金額向丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費和稅費代繳服務(wù)費。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由交易雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)向丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。2.稅費代繳服務(wù)費：甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)在丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）完成稅費代繳手續(xù)后五個工作日內(nèi)支付稅費代繳服務(wù)費。7.4支付條款1.甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性。2.丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）應(yīng)在收到甲方（賣方）和乙方（買方）的支付款項后，向甲方（賣方）和乙方（買方）出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方（賣方）未按合同約定履行交易稅費繳納義務(wù)，應(yīng)向乙方（買方）支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳稅費總額的_____%。2.若甲方（賣方）提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，甲方（賣方）應(yīng)賠償乙方（買方）因此遭受的全部損失。8.2乙方違約1.若乙方（買方）未按合同約定履行交易稅費繳納義務(wù)，應(yīng)向甲方（賣方）支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳稅費總額的_____%。2.若乙方（買方）提供的個人信息不真實，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，乙方（買方）應(yīng)賠償甲方（賣方）因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何一方違約，違約方應(yīng)在收到對方書面違約通知后五個工作日內(nèi)支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.交易雙方及丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）在交易過程中所了解的對方商業(yè)秘密、個人信息、交易價格等敏感信息。2.本合同條款及其附件內(nèi)容。9.2保密期限本合同及其附件內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后兩年。9.3保密履行方式1.交易雙方及丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，各方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)正常交易。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：房地產(chǎn)調(diào)控政策、征收稅費等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.交易雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）申請調(diào)解。2.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.交易雙方的身份信息、交易價格等敏感信息不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得與甲方（賣方）或乙方（買方）的其他財產(chǎn)或權(quán)益一同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方（賣方）保留對房屋所有權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方（買方）保留對交易價格和交易條件的最終決定權(quán)。3.丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）保留對經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）保留在交易過程中對交易雙方提供的信息進行保密的權(quán)利。2.丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）保留在交易過程中對交易流程進行監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方同意后，經(jīng)雙方簽字蓋章，修改或補充內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.交易雙方應(yīng)相互配合，確保交易順利進行。2.交易雙方應(yīng)按照丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）的要求提供必要的信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.交易雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。2.交易雙方應(yīng)按照丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）的安排參加交易相關(guān)會議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與交易雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、