2025年度房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)民間借款合同范本與租賃合同關(guān)聯(lián)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)民間借款合同范本與租賃合同關(guān)聯(lián)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息及支付方式4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.還款方式和時(shí)間5.1還款方式5.2還款時(shí)間6.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)相關(guān)條款6.1房地產(chǎn)租賃信息6.2租賃期限6.3租金支付6.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.2出借方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效和終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件12.合同簽訂地點(diǎn)和日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同中，“出借方”指向借款方提供借款的個(gè)人或法人。1.2本合同中，“借款方”指從出借方處獲得借款的個(gè)人或法人。1.3本合同中，“借款金額”指出借方同意向借款方提供的借款總額。1.4本合同中，“借款期限”指借款方需向出借方歸還全部借款的時(shí)間期限。1.5本合同中，“房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)”指借款方與出租方之間的房屋租賃活動(dòng)。1.6本合同中，“租賃期限”指借款方與出租方約定的租賃房屋的有效期限。1.7本合同中，“租金支付”指借款方按照租賃合同約定向出租方支付租金的行為。2.合同雙方2.1出借方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)碼/法人登記證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系方式：2.2借款方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號(hào)碼/法人登記證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系方式：3.借款金額和期限3.1借款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2借款期限：自本合同簽訂之日起至貳零貳陸年柒月捌月叁拾日止，共計(jì)壹拾壹個(gè)月。4.利息及支付方式4.1利息計(jì)算方式：按照年利率6%計(jì)算，每月計(jì)提，每季度支付一次。4.2利息支付方式：借款方應(yīng)于每季度一個(gè)月的十日前，將當(dāng)季應(yīng)支付的利息匯入出借方指定的賬戶。5.還款方式和時(shí)間5.1還款方式：借款方應(yīng)按月等額本金還款。5.2還款時(shí)間：借款方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息匯入出借方指定的賬戶。6.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)相關(guān)條款6.1房地產(chǎn)租賃信息6.1.1出租方信息：6.1.1.1姓名/名稱：6.1.1.2身份證號(hào)碼/法人登記證號(hào)碼：6.1.2房屋信息：6.1.2.1房屋地址：6.1.2.2房屋面積：6.1.2.3房屋用途：6.2租賃期限：自貳零貳陸年捌月壹日起至貳零貳玖年柒月叁拾日止，共計(jì)貳拾壹個(gè)月。6.3租金支付6.3.1租金金額：人民幣捌仟元整（￥8,000.00）。6.3.2支付方式：每月一付，于每月的一個(gè)工作日支付。6.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.4.1借款方作為承租人，享有租賃房屋的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.4.2出租方作為出租人，應(yīng)保證房屋的合法出租，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.1.1如借款方未按約定的還款時(shí)間償還本金及利息，應(yīng)向出借方支付每日萬分之五的違約金。7.1.2如借款方提前解除租賃合同，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2出借方違約責(zé)任7.2.1如出借方未按約定的借款期限提供借款，應(yīng)向借款方支付每日萬分之五的違約金。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1如出租方未按租賃合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向借款方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院，由該院根據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行審理。9.合同變更和解除9.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2.1借款方未按約定償還借款本金及利息；9.2.2出租方未按約定提供租賃房屋；9.2.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.合同生效和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同履行完畢或按約定解除后，合同終止。11.合同附件11.1.1房地產(chǎn)租賃合同；11.1.2借款方身份證明；11.1.3出借方身份證明；11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽訂地點(diǎn)和日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]。12.2合同簽訂日期：貳零貳伍年捌月捌日。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)租賃合同；14.2借款方身份證明復(fù)印件；14.3出借方身份證明復(fù)印件；14.4其他雙方認(rèn)為必要的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1定義：本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。8.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的交易，確保合同的履行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.3介入方式：8.3.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前獲得雙方同意，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供擔(dān)保服務(wù)，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.3.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前提供法律服務(wù)，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.4第三方責(zé)任限額：8.4.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。8.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定，不得超過擔(dān)保金額。8.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍。8.4.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過法律服務(wù)費(fèi)用的兩倍。8.5第三方責(zé)任劃分：8.5.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于合同的簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和爭議解決。8.5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其擔(dān)保服務(wù)的履行負(fù)責(zé)，包括擔(dān)保的有效性和及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。8.5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果的使用后果負(fù)責(zé)。8.5.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其法律服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，包括合同起草、法律咨詢和爭議解決等。8.6第三方權(quán)利：8.6.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。8.6.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求借款方按時(shí)償還借款，并在借款方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。8.6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用，并在評(píng)估過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。8.6.4律師事務(wù)所：有權(quán)獲得法律服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。8.7第三方義務(wù)：8.7.1中介機(jī)構(gòu)：有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的中介服務(wù)，并協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。8.7.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有義務(wù)在借款方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向借款方追償。8.7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有義務(wù)提供客觀、公正的評(píng)估服務(wù)，并保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。8.7.4律師事務(wù)所：有義務(wù)提供專業(yè)的法律服務(wù)，并保證法律服務(wù)的質(zhì)量。8.8第三方變更和解除：8.8.1中介機(jī)構(gòu)：如需變更或解除中介服務(wù)，應(yīng)提前書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。8.8.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如需變更或解除擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)提前書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。8.8.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：如需變更或解除評(píng)估服務(wù)，應(yīng)提前書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。8.8.4律師事務(wù)所：如需變更或解除法律服務(wù)，應(yīng)提前書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。8.9第三方責(zé)任追究：8.9.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償損失。9.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明9.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。9.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)違反本合同的其他條款，并確保第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。9.5甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入的費(fèi)用由誰承擔(dān)，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方和承租方的詳細(xì)信息、房屋的具體信息、租賃期限、租金金額及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此合同是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)記錄租賃的所有關(guān)鍵信息。2.借款方身份證明詳細(xì)要求：借款方的身份證復(fù)印件或法人登記證復(fù)印件，以及法定代表人或授權(quán)代理人的身份證明。說明：用于證明借款方的合法身份，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.出借方身份證明詳細(xì)要求：出借方的身份證復(fù)印件或法人登記證復(fù)印件，以及法定代表人或授權(quán)代理人的身份證明。說明：用于證明出借方的合法身份，確保合同雙方的合法權(quán)益。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法等。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款方提供的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，確保借款方的還款能力。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的協(xié)議，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.律師見證文件詳細(xì)要求：律師見證文件應(yīng)包含律師見證的日期、律師的簽名和律師事務(wù)所的蓋章。說明：律師見證文件用于證明合同的真實(shí)性和合法性，增加合同的權(quán)威性。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。說明：其他文件應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的需要提供，以保障合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為：違約行為：未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)向出借方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)法律責(zé)任。示例：如借款方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于借款金額0.5%的違約金。2.出借方違約行為：違約行為：未按約定時(shí)間提供借款。責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)向借款方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)法律責(zé)任。示例：如出借方逾期提供借款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于借款金額0.5%的違約金。3.出租方違約行為：違約行為：未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)法律責(zé)任。示例：如出租方未按約定提供房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.承租方違約行為：違約行為：未按約定支付租金或損壞租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.第三方違約行為：違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：如中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)民間借款合同范本與租賃合同關(guān)聯(lián)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同生效條件二、借款方信息1.借款方名稱2.借款方法定代表人3.借款方注冊資本4.借款方經(jīng)營范圍三、出借方信息1.出借方名稱2.出借方法定代表人3.出借方注冊資本4.出借方經(jīng)營范圍四、借款金額及支付方式1.借款金額2.借款利率3.借款期限4.還款方式及時(shí)間五、房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)相關(guān)1.房地產(chǎn)租賃雙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃面積及用途3.房地產(chǎn)租賃期限4.房地產(chǎn)租賃租金及支付方式六、租賃合同關(guān)聯(lián)條款1.借款合同與租賃合同的關(guān)聯(lián)性2.借款合同履行對(duì)租賃合同的影響3.租賃合同變更對(duì)借款合同的影響七、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任2.爭議解決方式3.爭議解決地點(diǎn)八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責(zé)任的后果九、合同解除條件1.借款合同解除條件2.租賃合同解除條件十、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序十一、合同附件1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)租賃合同附件3.借款合同附件十二、其他約定1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同續(xù)簽條件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同生效及備案1.合同生效日期2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)2025年度房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)民間借款合同范本與租賃合同關(guān)聯(lián)一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)民間借款合同3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：2025年X月X日，地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、借款方信息1.借款方名稱：______2.借款方法定代表人：______3.借款方注冊資本：人民幣_(tái)_____萬元4.借款方經(jīng)營范圍：______三、出借方信息1.出借方名稱：______自然人2.出借方法定代表人：______3.出借方注冊資本：______4.出借方經(jīng)營范圍：______四、借款金額及支付方式1.借款金額：人民幣_(tái)_____萬元整2.借款利率：______%3.借款期限：______年4.還款方式及時(shí)間：每月______日支付______元，分______期還清。五、房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)相關(guān)1.房地產(chǎn)租賃雙方基本信息：甲方（出租方）與______公司（承租方）2.房地產(chǎn)租賃面積及用途：______平方米，用于______用途3.房地產(chǎn)租賃期限：______年4.房地產(chǎn)租賃租金及支付方式：每月租金______元，支付方式：______六、租賃合同關(guān)聯(lián)條款1.借款合同與租賃合同的關(guān)聯(lián)性：本借款合同與租賃合同相互關(guān)聯(lián)，借款用途為支付租賃合同項(xiàng)下的租金。2.借款合同履行對(duì)租賃合同的影響：甲方未按時(shí)償還借款，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部借款本息，并有權(quán)解除租賃合同。3.租賃合同變更對(duì)借款合同的影響：租賃合同任何變更均需經(jīng)乙方同意，否則借款合同相應(yīng)條款亦需相應(yīng)調(diào)整。七、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付______%的違約金。2.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭議解決地點(diǎn)：______仲裁委員會(huì)所在地。八、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.違反保密責(zé)任的后果：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、合同解除條件1.借款合同解除條件：借款人未按時(shí)支付借款本息，經(jīng)催告后仍不支付的；借款人提供虛假信息騙取借款的；借款人違反合同約定的其他情形。2.租賃合同解除條件：租賃合同約定的解除條件成就；租賃合同期限屆滿且未續(xù)簽的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；租賃房屋被依法查封、征收等。十、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件：雙方同意續(xù)簽本合同，并就續(xù)簽事宜達(dá)成一致。2.合同續(xù)簽程序：雙方在合同到期前____日內(nèi)，書面通知對(duì)方續(xù)簽意向，并就續(xù)簽條款進(jìn)行協(xié)商。十一、合同附件1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)租賃合同附件3.借款合同附件十二、其他約定1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：詳見第九章。3.合同續(xù)簽條件：詳見第十章。十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______2.合同簽署日期：______3.合同簽署地點(diǎn)：______十四、合同生效及備案1.合同生效日期：______2.合同備案手續(xù)：本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：______甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1借款用途監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，確保借款僅用于房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。1.2信息披露義務(wù)甲方應(yīng)定期向乙方提供借款使用情況報(bào)告，包括租賃收入、支出等。1.3優(yōu)先償還權(quán)在甲方有多個(gè)債務(wù)時(shí)，乙方享有優(yōu)先償還權(quán)，即借款本金及利息應(yīng)優(yōu)先于其他債務(wù)償還。2.甲方責(zé)任條款2.1房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)管理甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的管理，包括租賃合同的簽訂、履行和解除。2.2租賃合同變更通知任何租賃合同的變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1借款用途審批權(quán)乙方有權(quán)審批借款的用途，確保借款符合雙方的約定。1.2借款利率調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率，但需提前通知甲方。1.3借款期限調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款期限，但需提前通知甲方。2.乙方責(zé)任條款2.1借款資金監(jiān)管乙方應(yīng)監(jiān)管借款資金的流向，確保資金用于約定的房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。2.2租賃合同履行監(jiān)督乙方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保甲方按照合同約定使用借款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款1.1中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。1.2中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)。2.1保密內(nèi)容中介應(yīng)保密合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。2.2保密期限中介保密期限自合同簽訂之日起____年。3.中介解除條款說明：中介在特定情況下有權(quán)解除合同。3.1中介解除條件若甲方或乙方違反合同約定，中介有權(quán)解除合同。3.2中介解除程序中介解除合同應(yīng)提前____日通知甲方和乙方，并書面確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)租賃合同附件（如租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋現(xiàn)狀描述等）3.借款合同附件（如借款憑證、還款計(jì)劃等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還借款本息。乙方未按時(shí)支付租金。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)償還借款。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方，如甲方仍不償還，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，如乙方仍不支付，可依法解除租賃合同并要求賠償損失。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中的民間借款。2.房地產(chǎn)租賃合同與借款合同的關(guān)聯(lián)。3.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中的第三方中介服務(wù)。4.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中的違約責(zé)任及爭議解決。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)民間借款合同范本與租賃合同關(guān)聯(lián)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金，甲方向乙方提供房地產(chǎn)租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施；2.租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的報(bào)酬；4.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為及相關(guān)事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“房地產(chǎn)”一詞，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施；2.本合同中“租賃”一詞，指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；3.本合同中“租金”一詞，指乙方按照合同約定向甲方支付的報(bào)酬；4.本合同中“房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)”一詞，指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為及相關(guān)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀；4.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃要求的房地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)愛護(hù)房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的方式使用房地產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方違約，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照協(xié)議履行各自義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元整，租金支付周期為每月一次。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。租賃期滿或合同解除后，若無損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相關(guān)單位支付，并按期向甲方繳納。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在每月租金到期日將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方；2.押金及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后按照相關(guān)單位的規(guī)定和約定時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)；2.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的情況下，暫停提供租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合租賃要求的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；2.若甲方在租賃期間擅自改變房地產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利；2.若乙方在租賃期間擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金額。賠償金額可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密義務(wù)人應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.保密義務(wù)人不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.保密義務(wù)人在保密期限屆滿后，仍應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，不視為違約，但雙方應(yīng)采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房地產(chǎn)；3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房地產(chǎn)的權(quán)利；2.甲方保留在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回房地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決合同履行中的問題；2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房地產(chǎn)租賃清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單2.房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行賬戶信息證明6.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合租賃要求的房地產(chǎn)（認(rèn)定：甲方未履行合同約定的交付義務(wù)）。在租賃期間擅自改變房地產(chǎn)用途（認(rèn)定：甲方違反合同約定，損害乙方利益）。未按時(shí)退還押金（認(rèn)定：甲方違反合同約定，拖欠乙方押金）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金（認(rèn)定：乙方違反合同約定，拖欠租金）。擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：乙方違反合同約定，損害甲方利益）。損壞房地產(chǎn)（認(rèn)定：乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失）。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)（認(rèn)定：乙方違反合同約定，擅自處分合同權(quán)利）。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃：指一方將房地產(chǎn)提供給另一方使用，另一方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付符合要求的房地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付符合要求的房地產(chǎn)；如甲方逾期不交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在接到提醒后按時(shí)支付；如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房地產(chǎn)租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如乙方不及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)，并從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：合同解除后的押金退還問題。解決辦法：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理押金退還手續(xù)；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供擔(dān)保、咨詢、中介等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保、咨詢、中介等服務(wù)真實(shí)、合法、有效；第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督職責(zé)。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的房地產(chǎn)；乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用房地產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿或解除合同后，無息退還押金。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、無重大損壞；甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)租賃期間的維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供符合租賃要求的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件；甲方不得擅自解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方在租賃期間愛護(hù)房地產(chǎn)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)；甲方可要求乙方在合同期滿或解除合同后，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；乙方應(yīng)按照合同約定使用房地產(chǎn)，不得損害甲方權(quán)益；乙方應(yīng)在合同期滿或解除合同后，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利；若乙方在租賃期間擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)民間借款合同范本與租賃合同關(guān)聯(lián)3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同生效條件1.4合同履行期限2.出借方與借款方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3第三方信息（如有）3.貸款金額及利率3.1貸款本金3.2貸款利息計(jì)算方式3.3貸款利息支付方式4.貸款用途及限制4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制4.3貸款用途變更程序5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款處理6.保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還6.3保證金用途7.租賃合同條款7.1租賃標(biāo)的物7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4租賃用途7.5租賃費(fèi)用7.6租賃合同的變更和解除8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1出借方違約責(zé)任9.2借款方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：出借方授權(quán)委托書13.2附件二：借款方授權(quán)委托書13.3附件三：租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方對(duì)乙方的借款關(guān)系，確保乙方的房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方將借款款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶之日起正式履行。1.4合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至乙方償還全部借款本息之日止。2.出借方與借款方基本信息2.1出借方信息甲方全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款方信息乙方全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）（此部分如有第三方參與，需填寫相關(guān)信息）3.貸款金額及利率3.1貸款本金甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）的借款。3.2貸款利息計(jì)算方式本合同借款利息按年利率_________%計(jì)算，計(jì)息起始日為甲方將借款款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶之日，利息支付方式為_________。3.3貸款利息支付方式乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期（如：每月、每季）的_________日前，向甲方支付當(dāng)期利息。4.貸款用途及限制4.1貸款用途說明乙方借款用于_________（具體用途）。4.2貸款用途限制（1）違反國家法律法規(guī)的；（2）用于股票、期貨、外匯等金融衍生品投資的；（3）用于購買土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)以外的資產(chǎn)；（4）其他違反甲方合理限制的用途。4.3貸款用途變更程序如乙方需要變更貸款用途，應(yīng)提前_________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.還款方式及期限5.1還款方式（1）按月分期還款；（2）到期一次性還款；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。5.2還款期限本合同借款期限為_________個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。5.3逾期還款處理如乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率_________%計(jì)算，逾期還款期限自逾期之日起計(jì)算。6.保證金6.1保證金繳納乙方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)向甲方繳納人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）的保證金。6.2保證金退還（1）本合同履行完畢；（2）乙方提前償還全部借款本息；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他情況。6.3保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方按期償還借款本息及利息。7.租賃合同條款7.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為位于____________________的房地產(chǎn)，具體信息詳見附件一。7.2租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________個(gè)月。7.3租金及支付方式租金為人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________），支付方式為_________。7.4租賃用途乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物用于_________（具體用途）。7.5租賃費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。7.6租賃合同的變更和解除租賃合同的變更和解除應(yīng)按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給乙方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付租賃標(biāo)的物后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收程序乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)通知甲方到場，雙方共同對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收報(bào)告。8.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在_________日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1出借方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供借款的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；（2）甲方違反貸款用途限制的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。9.2借款方違約責(zé)任（1）乙方未按約定償還借款本息的，應(yīng)向甲方支付_________%的逾期利息；（2）乙方違反貸款用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）乙方未按約定繳納保證金的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。9.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此部分如有約定，填寫相關(guān)機(jī)構(gòu)名稱）10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃標(biāo)的物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同履行完畢或按照約定解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物返還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)相互出具解除合同證明。13.合同附件13.1附件一：出借方授權(quán)委托書13.2附件二：借款方授權(quán)委托書13.3附件三：租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的咨詢與策劃；（2）租賃標(biāo)的物的評(píng)估與鑒定；（3）借款的擔(dān)保與信用增級(jí)；（4）合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的協(xié)議2.1協(xié)議簽訂甲乙雙方可就第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，一般不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、難度等因素進(jìn)行調(diào)整；（3）責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，履行出借方的義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，履行借款方的義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損