2025年度廠房物業(yè)管理與設施維護綜合服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房物業(yè)管理與設施維護綜合服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2服務接受方信息3.服務內(nèi)容3.1廠房物業(yè)管理3.2設施維護3.3其他服務4.服務期限4.1開始日期4.2結束日期5.服務費用5.1費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.服務質(zhì)量標準6.1物業(yè)管理標準6.2設施維護標準6.3其他服務標準7.服務提供時間7.1工作時間7.2應急服務8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務9.知識產(chǎn)權9.1版權9.2專利9.3商標10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與終止12.1變更程序12.2終止條件12.3終止程序13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他14.1合同生效14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指本合同中提供廠房物業(yè)管理與設施維護服務的乙方。1.1.2“服務接受方”指本合同中接受廠房物業(yè)管理與設施維護服務的甲方。1.1.3“廠房”指甲方擁有的用于生產(chǎn)或其他用途的建筑物及其附屬設施。1.1.4“設施”指廠房內(nèi)的一切設備、機械、工具等。1.1.5“物業(yè)管理”指對廠房的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等。1.1.6“設施維護”指對廠房內(nèi)設施的定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，其含義應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3聯(lián)系人：_________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.2服務接受方信息2.2.1名稱：_________________2.2.2地址：_________________2.2.3聯(lián)系人：_________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________3.服務內(nèi)容3.1廠房物業(yè)管理3.1.1清潔服務：包括公共區(qū)域、辦公室、洗手間等的日常清潔。3.1.2綠化服務：包括廠區(qū)綠化帶的修剪、澆灌、施肥等。3.1.3安全巡邏：24小時安全巡邏，確保廠房安全。3.2設施維護3.2.1定期檢查：每月對廠房內(nèi)設施進行一次全面檢查。3.2.2保養(yǎng)服務：對設施進行定期保養(yǎng)，確保其正常運行。3.2.3維修服務：對出現(xiàn)故障的設施進行及時維修。3.3其他服務3.3.1消防安全：確保廠房消防設施齊全、有效。3.3.2供水供電：保障廠房正常供水供電。3.3.3環(huán)保服務：協(xié)助甲方處理環(huán)保相關事宜。4.服務期限4.1開始日期：2025年1月1日4.2結束日期：2025年12月31日5.服務費用5.1費用總額：人民幣_________元整。5.2付款方式：按月支付，每月______日前支付當月費用。5.3付款時間：每月______日前支付。6.服務質(zhì)量標準6.1物業(yè)管理標準：參照國家相關標準和行業(yè)標準執(zhí)行。6.2設施維護標準：參照設備制造商的保養(yǎng)維護指南執(zhí)行。6.3其他服務標準：參照甲方要求和相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.服務提供時間7.1工作時間：周一至周五，上午8:00至下午17:30。7.2應急服務：24小時提供服務，確保及時響應甲方需求。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：客戶名單、銷售數(shù)據(jù)、技術方案、研發(fā)信息、市場分析報告等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.2.2雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權的訪問、復制、披露或使用。9.知識產(chǎn)權9.1版權9.1.1雙方應確保在合同履行過程中產(chǎn)生的任何作品、資料等，其著作權歸各自所有。9.1.2雙方同意，在合同履行過程中，對方有權使用其作品、資料等，但不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。9.2專利9.2.1雙方應確保在合同履行過程中，不侵犯對方的專利權。9.2.2如一方在合同履行過程中發(fā)明了新的專利，應立即通知對方，并就專利權的歸屬和使用達成一致。9.3商標9.3.1雙方應確保在合同履行過程中，不侵犯對方的商標權。9.3.2如一方在合同履行過程中使用了新的商標，應立即通知對方，并就商標權的歸屬和使用達成一致。10.違約責任10.1違約定義10.1.1違約指一方未履行本合同約定的義務，或履行不符合約定的條件。10.1.2違約包括但不限于：未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合標準、泄露保密信息等。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。10.3違約賠償10.3.1違約方造成對方損失的，應賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方通知之日起30日內(nèi)開始協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與終止12.1變更程序12.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。12.2.2.1合同約定的服務期限屆滿；12.2.2.2一方違約，另一方依法解除合同；12.2.2.3因不可抗力導致合同無法履行；12.3終止程序12.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理結算手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：廠房及設施清單13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：保密協(xié)議14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同語言14.2.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關事務的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術支持方等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同事務，應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的責任。15.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以確保其工作的順利進行。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同事務，應書面通知對方，并取得對方的同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，明確第三方的具體職責和權利義務。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于合同文本、廠房及設施清單、服務費用明細表等。16.1.2甲乙雙方應與第三方共同制定詳細的合作計劃，明確各方職責和預期目標。16.1.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2第三方介入時的費用承擔16.2.1第三方介入本合同事務所發(fā)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。16.2.2如第三方介入導致合同費用增加，甲乙雙方應重新協(xié)商服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過合同總金額的10%。17.1.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。17.2責任劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方承擔責任，甲乙雙方應承擔相應的責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方不承擔責任。17.3第三方責任認定17.3.1第三方責任認定應依據(jù)事實、法律法規(guī)和合同約定進行。17.3.2第三方責任認定過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更其職責或人員，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。18.1.2第三方變更后，其權利義務由變更后的第三方承擔。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出本合同事務，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。18.3第三方退出時的責任18.3.1第三方退出前，應完成其職責范圍內(nèi)的所有工作，并確保工作交接的順利進行。18.3.2第三方退出后，如因其退出導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房及設施清單詳細要求：清單應包括廠房及設施的具體名稱、型號、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確服務范圍和設施維護責任。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：明細表應列明各項服務的費用構成、單價、總價、支付時間等信息。說明：本明細表作為合同附件，用于明確服務費用和支付方式。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應包括保密信息的范圍、保密義務、違約責任等內(nèi)容。說明：本保密協(xié)議作為合同附件，用于保障雙方在合同履行過程中的保密信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利義務、責任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同事務的相關事宜。5.附件五：服務質(zhì)量標準詳細要求：標準應包括各項服務的質(zhì)量要求、檢查方法、驗收標準等內(nèi)容。說明：本標準作為合同附件，用于明確服務質(zhì)量標準。6.附件六：爭議解決程序詳細要求：程序應包括爭議解決的方式、步驟、期限等內(nèi)容。說明：本程序作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。7.附件七：合同變更與終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括合同變更和終止的條件、程序、責任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更和終止的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時提供清潔服務。1.2物業(yè)管理方未按時進行設施維護。1.3物業(yè)管理方泄露服務接受方的保密信息。1.4服務接受方未按時支付服務費用。1.5第三方未按時完成其職責。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。2.3賠償損失包括直接損失和合理費用。3.違約責任示例：3.1物業(yè)管理方未按時提供清潔服務，導致服務接受方生產(chǎn)受到影響，服務接受方要求賠償因延誤造成的損失。3.2第三方未按時完成設施維護，導致設備損壞，服務接受方要求第三方賠償設備維修費用。3.3服務接受方未按時支付服務費用，物業(yè)管理方要求服務接受方支付違約金。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與設施維護綜合服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在廠房物業(yè)管理與設施維護方面的權利、義務，確保甲方廠房及其附屬設施得到有效管理，提高甲方生產(chǎn)、經(jīng)營效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）物業(yè)管理：指乙方對甲方廠房及其附屬設施進行的管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等；（2）設施維護：指乙方對甲方廠房及其附屬設施進行保養(yǎng)、維修、更換等；（3）突發(fā)事件：指因不可抗力、意外事故等原因導致甲方廠房及其附屬設施出現(xiàn)故障、損壞等情況。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有廠房及其附屬設施并委托乙方進行物業(yè)管理和設施維護的單位或個人；（2）乙方：指接受甲方委托，對甲方廠房及其附屬設施進行物業(yè)管理和設施維護的單位或個人；（3）合同期限：指本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止的期間；（4）違約責任：指甲乙雙方違反本協(xié)議約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照本協(xié)議約定，對甲方廠房及其附屬設施進行物業(yè)管理與設施維護；（2）有權監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務；（3）有權要求乙方及時解決突發(fā)事件；（4）按照約定支付乙方服務費用；（5）保證提供真實、準確、完整的資料。4.2乙方的權利和義務：（1）按照本協(xié)議約定，對甲方廠房及其附屬設施進行物業(yè)管理與設施維護；（2）保證服務質(zhì)量，確保甲方生產(chǎn)、經(jīng)營活動正常進行；（3）及時處理突發(fā)事件，確保甲方廠房及其附屬設施的安全、穩(wěn)定；（4）按照約定收取服務費用；（5）對甲方提供的信息保密。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點：甲方廠房及其附屬設施所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，對甲方廠房及其附屬設施進行物業(yè)管理與設施維護，甲方按約定支付服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將甲方廠房及其附屬設施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）甲乙雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；（3）合同終止后，甲乙雙方應相互承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）物業(yè)管理費用：包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等日常管理費用；（2）設施維護費用：包括設備保養(yǎng)、維修、更換等費用；（3）其他費用：包括但不限于緊急維修、特殊服務、第三方服務費用等。7.2支付方式：甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付服務費用，支付方式如下：（1）銀行轉賬：甲方應將服務費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需提供相應的收據(jù)。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理費用：甲方應在每月的一個工作日支付當月物業(yè)管理費用；（2）設施維護費用：甲方應在設施維護工作完成后，根據(jù)實際發(fā)生費用支付給乙方；（3）其他費用：甲方應在產(chǎn)生費用的次月支付，但最遲不得超過次月十五日。7.4支付條款：（1）甲方應按照約定的支付時間支付服務費用，逾期支付的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付滯納金；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理與設施維護服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務費用的百分之十計算；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任；（2）賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日起三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導致甲方廠房損壞，無法正常生產(chǎn)；十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方各自保留的其他權利；（2）乙方保留對甲方廠房及其附屬設施進行日常巡查、維護的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督的權利；（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對甲方廠房及其附屬設施進行必要調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應采取書面形式；（2）修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議同等的法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；（2）甲乙雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）甲乙雙方應按照約定的時間和方式提供所需資料。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于廠房物業(yè)管理與設施維護綜合服務的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.廠房及其附屬設施的相關資料；3.物業(yè)管理與服務費用清單；4.保密協(xié)議；5.不可抗力事件證明；6.爭議解決的相關文件；7.任何與本協(xié)議相關的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付物業(yè)管理與服務費用；未提供真實、準確、完整的資料；違反保密條款。2.乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理與服務；未及時處理突發(fā)事件；違反保密條款。違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)本協(xié)議的條款和相關法律法規(guī)；任何一方認為對方違約，應書面通知對方，并提供相應的證據(jù)；雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對廠房及其附屬設施進行日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。2.設施維護：指對廠房及其附屬設施進行保養(yǎng)、維修、更換等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的保密協(xié)議。5.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理與服務費用。解決辦法：乙方應發(fā)出書面催款通知，并記錄溝通情況；如甲方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理與服務。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方改正；如乙方未改正，可要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：立即采取補救措施，包括修改保密協(xié)議、加強內(nèi)部管理等；追究泄露者的法律責任。5.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，確保信息暢通；對于緊急事項，應立即溝通解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本協(xié)議中提供額外服務或承擔特定責任的第三方單位或個人。2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，承擔其提供服務的相關責任。第三方服務包括但不限于專業(yè)清潔、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付其提供服務的費用。第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合甲方要求的標準和質(zhì)量。第三方應遵守本協(xié)議的相關規(guī)定，不得損害甲方和其他合同主體的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理與服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。乙方有權對甲方廠房及其附屬設施進行必要的檢查和維護。2.乙方利益條款：乙方有權在合同期內(nèi)對甲方廠房及其附屬設施進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。乙方有權要求甲方配合其進行年度設施維護計劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業(yè)管理與服務費用的，應向乙方支付滯納金。甲方不得擅自改變乙方提供的服務內(nèi)容和標準。甲方不得要求乙方承擔超出本協(xié)議約定的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理與服務。甲方可要求乙方定期提交服務報告，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方可要求乙方在緊急情況下及時處理突發(fā)事件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)對廠房及其附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)對廠房及其附屬設施進行必要的升級和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)管理與設施維護服務的，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更服務內(nèi)容和標準，未經(jīng)甲方同意不得進行任何形式的調(diào)整。乙方不得要求甲方承擔超出本協(xié)議約定的責任。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與設施維護綜合服務協(xié)議2合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4雙方基本信息1.5協(xié)議生效條件第二章：服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務2.1.1環(huán)境維護2.1.2安全管理2.1.3人員管理2.1.4公共設施管理2.2設施維護服務2.2.1設備維修保養(yǎng)2.2.2機電系統(tǒng)維護2.2.3水電系統(tǒng)維護2.2.4空調(diào)系統(tǒng)維護2.3其他服務2.3.1垃圾清運2.3.2停車管理2.3.324小時服務第三章：服務標準與質(zhì)量3.1物業(yè)管理服務標準3.1.1環(huán)境衛(wèi)生標準3.1.2安全管理標準3.1.3人員服務標準3.1.4公共設施維護標準3.2設施維護服務標準3.2.1設備維修保養(yǎng)標準3.2.2機電系統(tǒng)維護標準3.2.3水電系統(tǒng)維護標準3.2.4空調(diào)系統(tǒng)維護標準3.3質(zhì)量控制措施第四章：服務費用與支付4.1服務費用構成4.2服務費用標準4.3支付方式4.4付款時間4.5付款憑證第五章：違約責任5.1物業(yè)管理方違約責任5.1.1未達到服務質(zhì)量標準5.1.2故意損害廠房設施5.1.3違反安全管理規(guī)定5.2設施維護方違約責任5.2.1未及時修復設備故障5.2.2故意損壞設施設備5.2.3違反安全操作規(guī)程5.3雙方違約責任第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限第七章：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務7.3保密期限第八章：其他約定8.1不可抗力條款8.2合同解除條件8.3合同終止條件8.4合同變更8.5合同解除或終止后的處理第九章：附件9.1物業(yè)管理服務明細9.2設施維護服務明細9.3服務費用明細第十章：協(xié)議附件10.1合同簽訂日期10.2合同簽訂地點10.3雙方簽字蓋章第十一章：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章：協(xié)議份數(shù)與生效12.1協(xié)議份數(shù)12.2協(xié)議生效條件第十三章：合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四章：合同附件14.1物業(yè)管理服務明細14.2設施維護服務明細14.3服務費用明細合同編號_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（物業(yè)管理方）與乙方（設施維護方）在2025年度內(nèi)對廠房的物業(yè)管理與設施維護服務的權利、義務和責任，確保廠房的正常運行和管理。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2025年1月1日至2025年12月31日。1.4雙方基本信息甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自協(xié)議生效之日起正式生效。第二章：服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務2.1.1環(huán)境維護甲方負責對廠房周邊環(huán)境進行日常清掃、垃圾清運，保持環(huán)境整潔。2.1.2安全管理甲方負責制定并執(zhí)行安全管理措施，確保廠房內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。2.1.3人員管理甲方負責對進入廠房人員進行登記、管理，確保人員進出有序。2.1.4公共設施管理甲方負責對廠房內(nèi)的公共設施進行日常維護，確保設施正常運行。2.2設施維護服務2.2.1設備維修保養(yǎng)乙方負責對廠房內(nèi)設備進行定期維修保養(yǎng)，確保設備正常運行。2.2.2機電系統(tǒng)維護乙方負責對廠房內(nèi)的機電系統(tǒng)進行日常維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。2.2.3水電系統(tǒng)維護乙方負責對廠房內(nèi)的水電系統(tǒng)進行日常維護，確保水電供應正常。2.2.4空調(diào)系統(tǒng)維護乙方負責對廠房內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)進行日常維護，確?？照{(diào)運行正常。2.3其他服務2.3.1垃圾清運乙方負責對廠房內(nèi)的垃圾進行分類、清運，確保垃圾處理符合規(guī)定。2.3.2停車管理甲方負責對廠房內(nèi)的停車場進行管理，確保車輛停放有序。2.3.324小時服務甲方和乙方均提供24小時服務，確保問題能夠及時得到解決。第三章：服務標準與質(zhì)量3.1物業(yè)管理服務標準3.1.1環(huán)境衛(wèi)生標準廠房內(nèi)及周邊環(huán)境應保持整潔，無垃圾、雜物。3.1.2安全管理標準廠房內(nèi)應配備必要的安全設施，確保人員安全。3.1.3人員服務標準甲方應提供熱情、周到的服務，滿足乙方需求。3.1.4公共設施維護標準公共設施應保持完好，無損壞。3.2設施維護服務標準3.2.1設備維修保養(yǎng)標準設備應定期進行維修保養(yǎng)，確保設備正常運行。3.2.2機電系統(tǒng)維護標準機電系統(tǒng)應保持穩(wěn)定運行，無故障。3.2.3水電系統(tǒng)維護標準水電系統(tǒng)應保持正常供應，無斷電、斷水現(xiàn)象。3.2.4空調(diào)系統(tǒng)維護標準空調(diào)系統(tǒng)應保持正常運行，無異常。3.3質(zhì)量控制措施雙方應建立質(zhì)量管理體系，確保服務質(zhì)量和效率。第四章：服務費用與支付4.1服務費用構成服務費用包括物業(yè)管理服務費和設施維護服務費。4.2服務費用標準服務費用標準根據(jù)廠房面積、設施設備等因素確定。4.3支付方式服務費用采用分期支付方式，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。4.4付款時間乙方應在每個服務期結束后，向甲方提供詳細的費用清單，甲方應在收到清單后的十個工作日內(nèi)支付相應費用。4.5付款憑證甲方應在支付服務費用后，向乙方提供付款憑證。第五章：違約責任5.1物業(yè)管理方違約責任5.1.1未達到服務質(zhì)量標準甲方未達到服務質(zhì)量標準，應向乙方支付違約金。5.1.2故意損害廠房設施甲方故意損害廠房設施，應承擔賠償責任。5.1.3違反安全管理規(guī)定甲方違反安全管理規(guī)定，應承擔相應責任。5.2設施維護方違約責任5.2.1未及時修復設備故障乙方未及時修復設備故障，應向甲方支付違約金。5.2.2故意損壞設施設備乙方故意損壞設施設備，應承擔賠償責任。5.2.3違反安全操作規(guī)程乙方違反安全操作規(guī)程，應承擔相應責任。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)解決爭議。第七章：保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的相關信息，包括但不限于技術、商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。7.2保密義務雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。第八章：其他約定8.1不可抗力條款8.1.1定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行成本顯著增加的情況。8.1.2應對措施發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并采取一切合理措施減輕損失。8.1.3履約期限因不可抗力導致履行期限延誤的，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。8.2合同解除條件8.2.1甲方有權解除合同的情形（1）乙方未按約定提供或未能提供符合服務標準的服務；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）發(fā)生不可抗力事件，且在合理期限內(nèi)無法恢復履行能力。8.2.2乙方有權解除合同的情形（1）甲方未按約定支付服務費用；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；（3）發(fā)生不可抗力事件，且在合理期限內(nèi)無法恢復履行能力。8.3合同終止條件8.3.1協(xié)議期滿本協(xié)議期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，協(xié)議自動終止。8.3.2雙方協(xié)商一致雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。8.4合同變更8.4.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。8.4.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于服務范圍、費用、期限等。8.5合同解除或終止后的處理8.5.1服務費用結算合同解除或終止后，雙方應根據(jù)已提供的服務和剩余服務期限，結算服務費用。8.5.2資產(chǎn)移交合同解除或終止后，乙方應將廠房內(nèi)的設施設備完好無損地移交給甲方。第九章：附件9.1物業(yè)管理服務明細（詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準）9.2設施維護服務明細（詳細列出設施維護服務的具體內(nèi)容和標準）9.3服務費用明細（詳細列出服務費用的構成和支付方式）第十章：協(xié)議附件10.1合同簽訂日期10.2合同簽訂地點10.3雙方簽字蓋章第十一章：法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二章：協(xié)議份數(shù)與生效12.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自協(xié)議生效之日起正式生效。第十三章：合同解除與終止13.1合同解除條件見第八章第8.2條。13.2合同終止條件見第八章第8.3條。第十四章：合同附件14.1物業(yè)管理服務明細（詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準）14.2設施維護服務明細（詳細列出設施維護服務的具體內(nèi)容和標準）14.3服務費用明細（詳細列出服務費用的構成和支付方式）甲方（物業(yè)管理方）簽字：________________日期：________________乙方（設施維護方）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：甲方主導的決策權（1）制定物業(yè)管理與設施維護服務的年度計劃；（2）對乙方提供的服務質(zhì)量進行評估；（3）在乙方違反本協(xié)議規(guī)定時，有權采取必要的糾正措施。附加條款2：甲方提供的資料與資源（1）廠房的平面圖、設施設備清單；（2）物業(yè)管理與設施維護服務的相關標準；（3）甲方內(nèi)部聯(lián)系方式，以便乙方在緊急情況下及時溝通。附加條款3：甲方監(jiān)督與檢查說明：甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的監(jiān)督與檢查，以確保服務質(zhì)量和效果。檢查內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理與設施維護服務的執(zhí)行情況；（2）乙方人員的管理情況；（3）廠房設施設備的運行狀態(tài)。附加條款4：甲方責任追究說明：若因甲方原因導致乙方無法正常履行服務職責，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于：（1）提供必要的工作條件；（2）賠償乙方因甲方原因造成的經(jīng)濟損失；（3）根據(jù)實際情況，對乙方進行補償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：乙方主導的服務優(yōu)化說明：在本協(xié)議中，乙方作為主導方，有權對物業(yè)管理與設施維護服務進行優(yōu)化，以提高服務質(zhì)量和效率。具體包括但不限于：（1）提出改進建議；（2）參與制定服務標準；（3）在必要時，對甲方提出的工作安排提出異議。附加條款2：乙方所需資源支持說明：乙方在履行服務職責過程中，有權要求甲方提供必要的資源支持，包括但不限于：（1）設備維修保養(yǎng)所需的零配件；（2）設施維護所需的工具；（3）人員培訓所需的學習資料。附加條款3：乙方服務質(zhì)量保證說明：乙方應確保所提供的服務達到合同約定的質(zhì)量標準。若因乙方原因導致服務質(zhì)量不達標，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于：（1）無條件整改；（2）賠償甲方因服務質(zhì)量問題造成的經(jīng)濟損失；（3）根據(jù)實際情況，對甲方進行補償。附加條款4：乙方責任追究說明：若因乙方原因導致甲方無法正常使用廠房或設施設備，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于：（1）提供必要的工作條件；（2）賠償甲方因乙方原因造成的經(jīng)濟損失；（3）根據(jù)實際情況，對甲方進行補償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：中介機構職責說明：在本協(xié)議中，若引入第三方中介機構，該機構的主要職責包括：（1）協(xié)助雙方就協(xié)議內(nèi)容進行協(xié)商；（2）監(jiān)督雙方履行協(xié)議情況；（3）對違約行為進行調(diào)查和調(diào)解。附加條款2：中介機構費用說明：中介機構的費用應由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。具體費用包括但不限于：（1）咨詢費；（2）監(jiān)督費；（3）調(diào)解費。附加條款3：中介機構保密義務說明：中介機構在履行職責過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。附加條款4：中介機構責任追究說明：若中介機構在履行職責過程中存在過錯，導致協(xié)議無法履行或雙方利益受損，中介機構應承擔相應的責任，包括但不限于：（1）賠償因中介機構過錯造成的經(jīng)濟損失；（2）根據(jù)實際情況，對雙方進行補償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務明細2.設施維護服務明細3.服務費用明細4.廠房平面圖5.設施設備清單6.物業(yè)管理與設施維護服務的相關標準7.甲方內(nèi)部聯(lián)系方式8.中介機構服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定支付服務費用；b.未提供必要的工作條件；c.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；d.未按約定提供資料與資源。乙方違約行為：a.未按約定提供或未能提供符合服務標準的服務；b.故意損害廠房設施；c.違反安全管理規(guī)定；d.未及時修復設備故障；e.故意損壞設施設備；f.違反安全操作規(guī)程。中介機構違約行為：a.未嚴格遵守保密原則；b.未履行中介機構職責；c.未按照約定收取費用。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議條款和相關法律法規(guī)。雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構，通過仲裁員對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務過程中出現(xiàn)緊急情況，乙方無法及時響應。解決辦法：甲方應提供乙方緊急聯(lián)系方式，乙方應在接到通知后立即響應。2.問題：服務費用計算不準確。解決辦法：雙方應定期核對服務費用，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方可向中介機構提出改進意見，中介機構應予以改進。五、所有應用場景：1.廠房物業(yè)管理與設施維護服務協(xié)議適用于各類廠房、工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理與設施維護服務。2.協(xié)議適用于甲方為廠房所有者或使用者，乙方為物業(yè)管理與設施維護服務提供方的情況。3.協(xié)議適用于引入第三方中介機構協(xié)助雙方履行協(xié)議的情況。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與設施維護綜合服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（服務方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，企業(yè)對廠房物業(yè)管理與設施維護的需求日益增長。為滿足甲方在2025年度廠房物業(yè)管理與設施維護方面的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在2025年度廠房物業(yè)管理與設施維護方面的權利、義務，確保廠房的正常運行，保障甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物及附屬設施。（2）物業(yè)管理：指乙方對甲方廠房進行日常管理、維護、維修等工作。（3）設施維護：指乙方對甲方廠房內(nèi)的設備、設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指本《2025年度廠房物業(yè)管理與設施維護綜合服務協(xié)議》。（2）甲方：指本協(xié)議中的物業(yè)管理方。（3）乙方：指本協(xié)議中的服務方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，對廠房進行物業(yè)管理與設施維護。（2）甲方應按時向乙方支付物業(yè)管理與設施維護費用。（3）甲方應配合乙方進行廠房的檢查、維修等工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，對甲方廠房進行物業(yè)管理與設施維護。（2）乙方應確保物業(yè)管理與設施維護工作的質(zhì)量，確保廠房的正常運行。（3）乙方應按時向甲方提交工作報告，匯報工作進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，對甲方廠房進行日常管理、維護、維修等工作，確保廠房的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。（2）在協(xié)議履行過程中，如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方要求終止本協(xié)議，應提前一個月書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（2）協(xié)議終止后，乙方應向甲方退還已收取的物業(yè)管理與設施維護費用中未使用的部分。（3）協(xié)議終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，處理本協(xié)議相關的稅務、債權債務等問題。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議的費用構成如下：（1）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方廠房的面積和設施狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）設施維護費：包括設備日常保養(yǎng)、維修、更換配件等費用。（3）其他費用：包括綠化維護費、公共區(qū)域清潔費、安全保衛(wèi)費等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費和設施維護費按月支付，每月____日前支付當月費用。（2）其他費用按實際發(fā)生情況支付，甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費和設施維護費：每月____日前支付。（2）其他費用：在收到乙方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供合法的付款憑證。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方未按時提供必要配合的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定完成維修任務的，應向甲方支付____%的賠償金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金的計算方式按照本協(xié)議約定。（2）違約金和賠償金應以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）廠房的設施維護技術。（3）物業(yè)管理方案。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房設施損壞。（2）政府政策調(diào)整導致物業(yè)管理費用發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方同意提交仲裁機構進行仲裁的，應按照雙方約定的仲裁規(guī)則進行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本協(xié)議項下的物業(yè)管理權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對廠房的最終所有權。（2）乙方在提供物業(yè)管理與設施維護服務過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權利。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)的行為，有權向有關部門報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議相同的法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)