2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園入駐租賃合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園入駐租賃合同書合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概述1.產(chǎn)業(yè)園基本情況2.產(chǎn)業(yè)園地理位置3.產(chǎn)業(yè)園設(shè)施設(shè)備4.產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定三、租賃物及租賃用途1.租賃物基本情況2.租賃物使用范圍3.租賃物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金利息六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理費(fèi)2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約爭(zhēng)議解決八、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說(shuō)明3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)十三、其他約定1.合同變更2.合同轉(zhuǎn)讓3.合同通知4.合同附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園入駐租賃合同書2.合同雙方：（1）出租方：[出租方全稱]（2）租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園入駐租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概述1.產(chǎn)業(yè)園基本情況：[產(chǎn)業(yè)園名稱]、[產(chǎn)業(yè)園地址]、[產(chǎn)業(yè)園面積]等。2.產(chǎn)業(yè)園地理位置：[具體地理位置描述]。3.產(chǎn)業(yè)園設(shè)施設(shè)備：[列出產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備]。4.產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定：[列出產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定和制度]。三、租賃物及租賃用途1.租賃物基本情況：[租賃物的具體描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等]。2.租賃物使用范圍：[租賃物可使用的具體范圍和用途]。3.租賃物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)：[租賃物的權(quán)屬證明和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明]。四、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租金計(jì)算方式：[租金計(jì)算的具體方式，如按面積、按月等]。3.租金支付方式：[租金支付的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。4.租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件和方式]。五、租賃保證金1.保證金金額：[保證金的具體金額]。2.保證金繳納時(shí)間：[保證金繳納的具體時(shí)間]。3.保證金退還條件：[保證金退還的具體條件]。4.保證金利息：[保證金產(chǎn)生的利息處理方式]。六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式]。2.服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理提供的服務(wù)內(nèi)容]。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范]。4.服務(wù)違約責(zé)任：[服務(wù)違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)]。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任。（2）違反租賃物使用規(guī)定的違約責(zé)任。（3）損壞租賃物的違約責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃物的違約責(zé)任。（2）未提供約定服務(wù)的違約責(zé)任。（3）違反合同約定的其他違約責(zé)任。3.違約賠償方式：[違約賠償?shù)木唧w方式和金額]。4.違約爭(zhēng)議解決：[違約爭(zhēng)議的解決方式和程序]。八、不可抗力1.不可抗力事件定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同不能履行或者不能按約定履行的事件。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失。3.不可抗力事件通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。九、合同解除與終止1.合同解除條件：[列出合同解除的具體條件]。2.合同終止條件：[列出合同終止的具體條件]。3.合同解除程序：[合同解除的具體程序]。4.合同終止程序：[合同終止的具體程序]。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]。3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序]。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]。十一、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說(shuō)明3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案：本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)的名稱和地址]。十三、其他約定1.合同變更：任何合同變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。3.合同通知：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用、產(chǎn)業(yè)園的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園的規(guī)定。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確，在涉及租賃物重大變更、租金調(diào)整、合同解除等重大事項(xiàng)時(shí)，需由甲方做出最終決策。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買租賃方在租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.甲方保密條款說(shuō)明：本條款要求，甲方對(duì)租賃方在租賃期間提供的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)租賃方同意，不得向第三方泄露。5.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)租賃物的維護(hù)、修繕及安全管理負(fù)有責(zé)任，確保租賃物的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用、產(chǎn)業(yè)園的管理和服務(wù)提出建議和意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以充分考慮。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確，在涉及租賃物重大變更、租金調(diào)整、合同解除等重大事項(xiàng)時(shí)，需由乙方做出最終決策。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方在租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.乙方保密條款說(shuō)明：本條款要求，乙方對(duì)甲方在租賃期間提供的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)及安全管理負(fù)有責(zé)任，確保租賃物的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方提供的服務(wù)包括但不限于租賃物的介紹、租賃合同的起草、簽訂、履行監(jiān)督等。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確，中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款要求，中介方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.中介解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如中介方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同，并追究中介方的違約責(zé)任。6.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款明確，中介方與甲方、乙方之間因中介合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說(shuō)明3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.附件四：其他相關(guān)文件（如：政府批文、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方參與）6.附件六：不可抗力事件證明材料（如有發(fā)生）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：租賃方違反租賃物使用規(guī)定。認(rèn)定：租賃方在使用租賃物過(guò)程中，違反了合同約定的使用范圍和用途。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和條件，出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。4.違約行為：出租方未提供約定服務(wù)。認(rèn)定：出租方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款，任何一方未履行其義務(wù)或違反了合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：租賃方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.問(wèn)題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，如造成損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：租賃方應(yīng)向物業(yè)管理方提出書面投訴，物業(yè)管理方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。4.問(wèn)題：合同解除后的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決合同解除后的爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園入駐租賃。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策咨詢。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園入駐租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.入駐項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)范圍2.1入駐項(xiàng)目名稱2.2經(jīng)營(yíng)范圍3.入駐期限3.1入駐起始日期3.2入駐終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還條件7.4保證金退還時(shí)間8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：入駐項(xiàng)目具體信息13.2附件二：租金支付明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：文化創(chuàng)意乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X2.入駐項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)范圍2.1入駐項(xiàng)目名稱入駐項(xiàng)目名稱：文化創(chuàng)意工作室2.2經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍：文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)、策劃、推廣、咨詢服務(wù)；文化藝術(shù)交流活動(dòng)組織、策劃；廣告設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布；攝影攝像服務(wù)；會(huì)議及展覽服務(wù)。3.入駐期限3.1入駐起始日期入駐起始日期：2025年1月1日3.2入駐終止日期入駐終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2支付方式支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：每月5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%。5.3調(diào)整時(shí)間調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)支付月生效。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）6.2押金退還條件押金退還條件：乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，無(wú)違約行為且場(chǎng)地設(shè)施完好，甲方應(yīng)在收到乙方退還場(chǎng)地設(shè)施后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：合同到期或提前解除合同后的10個(gè)工作日內(nèi)7.履約保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）7.2保證金用途保證金用途：用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.3保證金退還條件保證金退還條件：乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，無(wú)違約行為且場(chǎng)地設(shè)施完好，甲方應(yīng)在收到乙方退還場(chǎng)地設(shè)施后的10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.4保證金退還時(shí)間保證金退還時(shí)間：合同到期或提前解除合同后的10個(gè)工作日內(nèi)8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度，維護(hù)園區(qū)秩序。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，并保證其業(yè)務(wù)活動(dòng)不侵犯他人的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的合同義務(wù)。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.合同生效12.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2025年1月1日。13.合同附件13.1附件一：入駐項(xiàng)目具體信息入駐項(xiàng)目具體信息包括但不限于：項(xiàng)目名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、入駐面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件二：租金支付明細(xì)表租金支付明細(xì)表包括但不限于：租金金額、支付方式、支付時(shí)間等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入本合同的履行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。15.3.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密予以保密；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作或委托關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方按照委托內(nèi)容履行義務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方的主要責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入內(nèi)容符合本合同約定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面提出第三方介入的請(qǐng)求；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明材料；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（4）簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同變更生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第11條約定。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第11條約定。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第10條約定。19.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序同本合同第10條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：入駐項(xiàng)目具體信息詳細(xì)要求：包括入駐項(xiàng)目名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、入駐面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確入駐項(xiàng)目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括租金金額、支付方式、支付時(shí)間、支付周期、逾期支付違約金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確租金的支付方式、時(shí)間及違約金等相關(guān)條款，確保租金的準(zhǔn)確支付。3.附件三：甲方提供設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備清單、使用說(shuō)明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，確保乙方在使用過(guò)程中了解和使用這些設(shè)施。4.附件四：乙方提供設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括乙方需提供的設(shè)施、設(shè)備清單、使用說(shuō)明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確乙方需提供的設(shè)施和設(shè)備，確保乙方在入駐過(guò)程中滿足甲方要求。5.附件五：產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度、管理規(guī)定、安全規(guī)范等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，確保第三方在介入過(guò)程中履行相關(guān)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納租金或押金；乙方違反合同約定改變場(chǎng)地用途；乙方違反產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度；乙方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或影響甲方聲譽(yù)；甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地設(shè)施；甲方違反合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：乙方未按時(shí)繳納租金或押金，應(yīng)支付相當(dāng)于未繳納金額的1%作為違約金；恢復(fù)原狀：乙方違反合同約定改變場(chǎng)地用途，應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；賠償損失：乙方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或影響甲方聲譽(yù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失；甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.違約行為示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)支付相當(dāng)于未繳納金額的1%作為違約金；示例二：乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；示例三：乙方違反產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度，將被警告或處以罰款；示例四：乙方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失，包括修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園入駐租賃合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同目的在于規(guī)范乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的入駐、租賃、使用、管理等行為，確保產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)的正常、有序進(jìn)行，同時(shí)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》5.相關(guān)政策法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、銷售、培訓(xùn)、咨詢、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.入駐企業(yè)：指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)注冊(cè)、從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.租賃期限：指乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)租賃場(chǎng)所的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.入駐：指乙方根據(jù)本合同約定，在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.租賃：指甲方將產(chǎn)業(yè)園內(nèi)場(chǎng)所出租給乙方使用。3.使用：指乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行合法、合理的使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)根據(jù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，對(duì)乙方租賃場(chǎng)所進(jìn)行合理調(diào)整。3.甲方應(yīng)提供乙方在租賃期間所需的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方租金，并按約定比例承擔(dān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)合同約定使用租賃場(chǎng)所。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，確保其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的租賃場(chǎng)所為：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，并按甲方要求提供相關(guān)證明材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.甲方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知乙方。3.乙方在接到甲方解除合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)所。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)所，并恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.本合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃產(chǎn)業(yè)園內(nèi)場(chǎng)所的租金，按約定的面積和租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.管理費(fèi)：乙方需按月支付的管理費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)產(chǎn)業(yè)園相關(guān)規(guī)定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按產(chǎn)業(yè)園相關(guān)規(guī)定支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方欠費(fèi)的情況下，暫停乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)所的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自提高租金或增加費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)所用途的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方造成租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.產(chǎn)業(yè)園的商業(yè)秘密。2.甲方與乙方之間的合同內(nèi)容。3.乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方不得將其在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃、布局及功能調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方入駐產(chǎn)業(yè)園后的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決入駐產(chǎn)業(yè)園后的相關(guān)問(wèn)題。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)產(chǎn)業(yè)園的管理和運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)商解決入駐租賃事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便于共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園入駐租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園平面圖及租賃場(chǎng)所位置圖。2.產(chǎn)業(yè)園管理制度及服務(wù)規(guī)范。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件。5.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或押金。b.乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途。c.乙方造成租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備損壞。d.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)所。e.甲方擅自提高租金或增加費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的證據(jù)，認(rèn)定乙方是否構(gòu)成違約。b.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的證據(jù)，認(rèn)定甲方是否構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為紐帶，以文化產(chǎn)品和服務(wù)為內(nèi)容，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以現(xiàn)代科技為手段，進(jìn)行創(chuàng)新和發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。2.租賃：指甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方可能因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可考慮提供分期付款或延長(zhǎng)付款期限的方案。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備可能因乙方使用不當(dāng)造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的使用說(shuō)明操作，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：不可抗力事件可能影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失，并協(xié)商解決合同終止或調(diào)整事宜。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中可能產(chǎn)生費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用，或由敗訴方承擔(dān)。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方定義：指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園入駐租賃合同中，與甲方和乙方進(jìn)行合作的其他法人、組織或個(gè)人。b.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。c.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。d.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利與義務(wù)：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方和乙方的數(shù)據(jù)進(jìn)行保密。d.第三方因自身原因?qū)е路?wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行合理裝修和改造。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的優(yōu)惠政策。b.乙方有權(quán)參加產(chǎn)業(yè)園組織的各類活動(dòng)。c.乙方有權(quán)在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開(kāi)展跨行業(yè)合作。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.甲方擅自提高租金或增加費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。c.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對(duì)乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方可根據(jù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，對(duì)乙方租賃場(chǎng)所進(jìn)行合理調(diào)整。c.甲方可對(duì)乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)產(chǎn)生的部分收益。b.甲方可參與乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。c.甲方可利用乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的資源，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)拓展。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)所用途，甲方有權(quán)解除合同。c.乙方造成租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園入駐租賃合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃用途7.1租賃用途說(shuō)明7.2違約責(zé)任8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)管理范圍8.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.交付與驗(yàn)收9.1租賃物交付時(shí)間9.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收不合格處理10.維修與保養(yǎng)10.1租賃物維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.3保養(yǎng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件效力14.7合同解釋14.8合同爭(zhēng)議解決14.9合同生效日期14.10合同份數(shù)14.11合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園2.2項(xiàng)目地址[具體地址]2.3項(xiàng)目面積[租賃面積]2.4項(xiàng)目性質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公及展示3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間每月支付一次，提前支付。4.4逾期支付罰則逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期罰金比例]的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件因市場(chǎng)因素或政策調(diào)整，甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金漲幅的[具體比例]。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書面通知乙方。6.租金押金6.1押金金額[押金金額]6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間租賃期滿后，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃物的通知后[具體日期]內(nèi)退還押金。7.租賃用途7.1租賃用途說(shuō)明乙方租賃用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公及展示，不得用于任何違法活動(dòng)。7.2違約責(zé)任若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)為每月[物業(yè)管理費(fèi)金額]。8.2物業(yè)管理范圍包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等。8.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.交付與驗(yàn)收9.1租賃物交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將租賃物交付乙方。9.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)滿足合同約定的使用要求，無(wú)損壞、缺陷。9.3驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格。10.維修與保養(yǎng)10.1租賃物維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。10.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、違反租賃用途、損壞租賃物等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。13.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.4合同解除合同解除按本合同第十三條約定執(zhí)行。14.5合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.6合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.8合同爭(zhēng)議解決如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體法院]訴訟。14.9合同生效日期[合同簽訂日期]14.10合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.11合同簽署日期甲方：[甲方簽署日期]乙方：[乙方簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形1.合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估；2.甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)?；蛸Y金支持；3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等，具體由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估；2.獲得甲乙雙方提供的必要信息；