2025年度商業(yè)步行街?jǐn)偽蛔赓U及商業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)步行街?jǐn)偽蛔赓U及商業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1攤位位置及面積2.2攤位用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整周期6.攤位使用6.1攤位使用規(guī)范6.2攤位使用限制6.3攤位使用變更7.商業(yè)管理7.1商業(yè)管理內(nèi)容7.2商業(yè)管理費(fèi)用7.3商業(yè)管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：攤位租賃合同12.2附件二：商業(yè)管理規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.租賃標(biāo)的物2.1攤位位置：步行街A區(qū)1號(hào)攤位2.2攤位面積：10平方米2.3攤位用途：零售食品及飲料3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次6.攤位使用6.1攤位使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的商業(yè)步行街管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保持?jǐn)偽徽麧崳坏蒙米愿淖償偽唤Y(jié)構(gòu)6.2攤位使用限制：乙方不得在攤位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)與租賃用途不符的商品6.3攤位使用變更：如需變更攤位用途，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更7.商業(yè)管理7.1商業(yè)管理內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)步行街進(jìn)行整體管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等7.2商業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定繳納商業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣500元整7.3商業(yè)管理責(zé)任：甲方對(duì)商業(yè)步行街的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生承擔(dān)管理責(zé)任，乙方對(duì)攤位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為承擔(dān)管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或經(jīng)營(yíng)不符商品8.1.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生安全事故或違法行為8.1.4乙方未按照規(guī)定繳納商業(yè)管理費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金8.2.2乙方違反租賃用途或擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失8.2.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生安全事故或違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和其他相關(guān)方造成的損失8.2.4乙方未按時(shí)繳納商業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)用總額的1%作為違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同解除后的處理：10.3.1乙方應(yīng)立即騰退攤位，并清理攤位內(nèi)所有物品10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付但未滿租賃期限的租金10.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期：2025年1月1日12.合同附件12.1附件一：攤位租賃合同12.2附件二：商業(yè)管理規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：甲方辦公地點(diǎn)13.2合同簽署日期：2024年12月1日13.3合同簽署方式：雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字（或蓋章），并加蓋單位公章14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2025年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高租賃和商業(yè)管理效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方可作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行攤位租賃和商業(yè)管理合同的洽談、簽訂和履行。15.3.2第三方可作為咨詢方，提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.3.3第三方可作為評(píng)估方，對(duì)攤位價(jià)值、租金水平、商業(yè)管理費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估。15.3.4第三方可作為管理方，負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)步行街進(jìn)行日常管理。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過乙方支付給甲方的租金總額的5%。16.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行16.2.2甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失16.2.3第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和文件17.1.2對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督17.1.3對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估17.1.4對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行反饋18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行合同義務(wù)，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的合同條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括介入方式、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。19.2第三方介入的變更程序：如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入的退出機(jī)制：如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攤位租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、攤位的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：商業(yè)管理規(guī)則詳細(xì)要求：包括商業(yè)步行街的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定、攤位使用規(guī)范、管理費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本附件規(guī)定了商業(yè)步行街的管理制度，確保商業(yè)環(huán)境的良好秩序。3.附件三：攤位租賃面積圖詳細(xì)要求：提供攤位的具體位置、面積、邊界等詳細(xì)信息。附件說明：本附件用于明確攤位的實(shí)際面積和位置，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：租金調(diào)整計(jì)算方法詳細(xì)要求：規(guī)定租金調(diào)整的計(jì)算公式、調(diào)整周期、調(diào)整條件等內(nèi)容。附件說明：本附件明確了租金調(diào)整的依據(jù)和方法，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：商業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出商業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付方式等內(nèi)容。附件說明：本附件詳細(xì)說明了商業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用，確保費(fèi)用透明。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任范圍、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本附件明確了第三方介入的具體情況，保障合同的有效執(zhí)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等內(nèi)容。附件說明：本附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保合同糾紛的妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方違反租賃用途，擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或經(jīng)營(yíng)不符商品1.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生安全事故或違法行為1.4乙方未按時(shí)繳納商業(yè)管理費(fèi)用1.5甲方未按照約定提供商業(yè)步行街的管理和服務(wù)1.6第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定責(zé)任承擔(dān)方及責(zé)任承擔(dān)方式。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。3.2乙方違反租賃用途，擅自改變攤位結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生安全事故：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和其他相關(guān)方造成的損失。3.4乙方未按時(shí)繳納商業(yè)管理費(fèi)用：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)用總額的1%作為違約金。全文完。2025年度商業(yè)步行街?jǐn)偽蛔赓U及商業(yè)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，商業(yè)步行街作為城市商業(yè)的重要組成部分，越來越受到人們的關(guān)注。為了進(jìn)一步繁榮城市商業(yè)，提高商業(yè)步行街的知名度和影響力，甲方?jīng)Q定將商業(yè)步行街的攤位出租給乙方，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)步行街?jǐn)偽蛔赓U及商業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中遵守法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)步行街的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)步行街：指以商業(yè)活動(dòng)為主，集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的步行街。2.攤位：指商業(yè)步行街內(nèi)用于租賃的固定攤位，包括攤位牌、貨架、桌椅等設(shè)施。3.商業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)步行街的日常運(yùn)營(yíng)、安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃攤位的時(shí)間，自本合同生效之日起至2025年12月31日止。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括攤位租金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.合同保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方繳納的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的攤位進(jìn)行日常管理，確保商業(yè)步行街的正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行處罰，包括但不限于暫?；蚪獬赓U合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃攤位，開展商業(yè)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守商業(yè)步行街的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)秩序。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方應(yīng)保證租賃攤位的合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方商業(yè)步行街內(nèi)，具體租賃攤位以合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同保證金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，為乙方辦理租賃手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.甲方在收到乙方解除合同的通知后，應(yīng)退還乙方合同保證金。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并搬離租賃攤位。2.甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)，退還乙方剩余租金。3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.攤位租金：乙方租賃攤位期間，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付攤位租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照商業(yè)步行街的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同保證金，金額為人民幣_(tái)_____元。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，支付賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：______________________開戶行：____________________7.3支付時(shí)間1.攤位租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始前支付當(dāng)期的攤位租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“商業(yè)步行街?jǐn)偽蛔赓U及商業(yè)管理費(fèi)用”，以便甲方及時(shí)核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供攤位的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違反商業(yè)步行街管理規(guī)定，造成商業(yè)步行街形象受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)步行街的經(jīng)營(yíng)策略、發(fā)展規(guī)劃、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密。2.乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商業(yè)步行街部分設(shè)施損壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)步行街周邊交通癱瘓。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向商業(yè)步行街所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向商業(yè)步行街所在地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格發(fā)生變更。2.合同內(nèi)容涉及商業(yè)秘密。3.合同期限未滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)步行街的整體規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了商業(yè)步行街的安全和秩序，對(duì)乙方攤位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整或拆除的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同并收回?cái)偽坏氖褂脵?quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保商業(yè)步行街的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)步行街的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商業(yè)步行街的運(yùn)營(yíng)和管理事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)步行街?jǐn)偽蛔赓U及商業(yè)管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________（蓋章）乙方（承租方）：________________________（蓋章）日期：____________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)步行街平面圖及攤位位置圖2.攤位租賃合同附件（如有）3.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供攤位：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供攤位，或提供的攤位不符合合同約定。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損害。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。違反商業(yè)步行街管理規(guī)定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方違反商業(yè)步行街管理規(guī)定，造成商業(yè)步行街形象受損或影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的罰金，通常按日計(jì)算。3.調(diào)解：指在第三方見證下，雙方通過協(xié)商解決爭(zhēng)議的過程。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的過程。5.訴訟：指一方通過法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按合同約定提供攤位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供攤位，如甲方未提供，乙方有權(quán)要求賠償損失或解除合同。3.問題：商業(yè)步行街發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施排除安全隱患，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)安全。4.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的違法行為，并報(bào)告相關(guān)部門；乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過解釋合同條款或?qū)で蠓蓭椭?，達(dá)成一致意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：___________________第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)商業(yè)步行街的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街的運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。第三方有權(quán)在乙方違反商業(yè)步行街管理規(guī)定時(shí)，采取相應(yīng)的管理措施。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)妥善保管商業(yè)步行街的公共設(shè)施，確保其正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在商業(yè)步行街內(nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方不合理干預(yù)。乙方有權(quán)獲得商業(yè)步行街的運(yùn)營(yíng)信息，包括但不限于促銷活動(dòng)、客流統(tǒng)計(jì)等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得擅自調(diào)整乙方攤位位置。甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)步行街進(jìn)行宣傳推廣，提高乙方經(jīng)營(yíng)效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方不得擅自改變商業(yè)步行街的規(guī)劃布局，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)商業(yè)步行街的整體規(guī)劃，對(duì)乙方攤位進(jìn)行必要的調(diào)整。甲方可對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)步行街的經(jīng)營(yíng)定位。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的商業(yè)收益，作為商業(yè)步行街的運(yùn)營(yíng)成本。甲方有權(quán)在商業(yè)步行街內(nèi)設(shè)立廣告位，用于商業(yè)宣傳。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變攤位用途，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得損害商業(yè)步行街的形象和聲譽(yù)，或影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。全文完。2025年度商業(yè)步行街?jǐn)偽蛔赓U及商業(yè)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為促進(jìn)商業(yè)步行街的繁榮發(fā)展，滿足各類商業(yè)經(jīng)營(yíng)者的需求，甲方?jīng)Q定對(duì)商業(yè)步行街進(jìn)行攤位租賃及商業(yè)管理。乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)者，有意租賃甲方商業(yè)步行街的攤位，并接受甲方提供的商業(yè)管理服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保商業(yè)步行街的有序運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“商業(yè)步行街”指甲方擁有的位于_________的商業(yè)街區(qū)；2.“攤位”指甲方租賃給乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)區(qū)域；3.“商業(yè)管理”指甲方對(duì)商業(yè)步行街進(jìn)行的管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃期限”：指乙方租賃甲方攤位的時(shí)間；2.“租金”：指乙方支付給甲方的攤位租賃費(fèi)用；3.“商業(yè)管理費(fèi)”：指乙方支付給甲方的商業(yè)管理費(fèi)用；4.“違約責(zé)任”：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)管理，確保商業(yè)步行街的有序運(yùn)營(yíng)；2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金及商業(yè)管理費(fèi)；3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商業(yè)管理服務(wù)；4.甲方有義務(wù)維護(hù)商業(yè)步行街的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方攤位，并經(jīng)營(yíng)相關(guān)商業(yè)活動(dòng)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及商業(yè)管理費(fèi)；3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商業(yè)步行街管理規(guī)定；4.乙方有義務(wù)確保所經(jīng)營(yíng)的商品及服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的攤位位于甲方商業(yè)步行街，具體位置為_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及商業(yè)管理費(fèi)；2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付下一期租金及商業(yè)管理費(fèi)；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)；2.甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金及商業(yè)管理費(fèi)；3.乙方解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并退還甲方已支付的租金及商業(yè)管理費(fèi)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理攤位退還及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定，將攤位恢復(fù)原狀，不得遺留任何物品；3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃攤位所需支付的租金，具體金額及支付方式見本合同第七部分。2.商業(yè)管理費(fèi)：乙方為享受甲方提供的商業(yè)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用，具體金額及支付方式見本合同第七部分。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定聯(lián)系人；3.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前支付首期租金，此后每個(gè)租賃期限結(jié)束時(shí)支付下一期租金。2.商業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期商業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供有效的支付憑證；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；3.甲方有權(quán)要求乙方提前支付費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供商業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償損失。2.若甲方擅自調(diào)整租金或商業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照原約定執(zhí)行或解除合同。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若乙方違反商業(yè)步行街管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于罰款、暫停經(jīng)營(yíng)或解除合同。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)確保其員工、合作伙伴等知曉并遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭(zhēng)；4.政府征收土地。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將攤位經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責(zé)任；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)步行街的整體規(guī)劃、調(diào)整和擴(kuò)建的權(quán)利；2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)利，確保其符合商業(yè)步行街的管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方攤位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整或拆除的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保商業(yè)步行街的正常運(yùn)營(yíng)；2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、活動(dòng)策劃等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合；2.任何一方在執(zhí)行協(xié)作事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)步行街平面圖及攤位位置圖；2.甲方提供的商業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；3.乙方攤位租賃合同；4.甲方制定的商業(yè)步行街管理規(guī)定；5.乙方經(jīng)營(yíng)的商品及服務(wù)目錄；6.甲方與乙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)；7.甲方與乙方協(xié)商確定的支付憑證樣本；8.不可抗力事件的證明材料；9.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；10.合同修改或補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供商業(yè)管理服務(wù)；擅自調(diào)整租金或商業(yè)管理費(fèi)；未履行合同約定的保密義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用；違反商業(yè)步行街管理規(guī)定；泄露商業(yè)秘密或客戶信息；