2025年度民房租賃合同附帶租戶信用評估體系4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房租賃合同附帶租戶信用評估體系合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃房屋基本信息二、租賃雙方的權利與義務1.出租方權利與義務a.出租方權利b.出租方義務2.承租方權利與義務a.承租方權利b.承租方義務三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調整機制4.租金違約責任四、房屋使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償五、租戶信用評估體系1.信用評估標準2.信用評估流程3.信用評估結果應用4.信用評估異議處理六、租賃押金1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除流程八、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約責任承擔方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件十一、合同生效與終止1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同終止流程十二、合同附件1.房屋租賃登記證明2.房屋租賃合同附件3.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十四、合同附件清單1.房屋租賃登記證明2.房屋租賃合同附件3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度民房租賃合同附帶租戶信用評估體系2.合同編號：[此處填寫合同編號]3.合同簽訂日期：[此處填寫簽訂日期]4.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：[此處填寫出租方名稱]b.出租方地址：[此處填寫出租方地址]c.出租方聯(lián)系人：[此處填寫出租方聯(lián)系人]d.承租方名稱：[此處填寫承租方名稱]e.承租方地址：[此處填寫承租方地址]f.承租方聯(lián)系人：[此處填寫承租方聯(lián)系人]5.合同租賃房屋基本信息：a.房屋地址：[此處填寫房屋地址]b.房屋面積：[此處填寫房屋面積]c.房屋結構：[此處填寫房屋結構]d.房屋用途：[此處填寫房屋用途]e.房屋裝修情況：[此處填寫房屋裝修情況]二、租賃雙方的權利與義務1.出租方權利與義務a.出租方權利：收取約定租金的權利對房屋進行合理使用的權利在租賃期間對房屋進行修繕的權利b.出租方義務：保證房屋符合租賃合同約定的條件在租賃期間對房屋進行必要的維修在合同約定的期限內將房屋交付給承租方2.承租方權利與義務a.承租方權利：在租賃期間合理使用房屋的權利按時支付租金的權利在合同約定的期限內使用房屋的權利b.承租方義務：按時支付租金的義務不得擅自改變房屋結構或用途不得損害房屋及其附屬設施三、租賃期限與租金1.租賃期限：[此處填寫租賃期限]2.租金支付方式：[此處填寫租金支付方式，如月付、季付等]3.租金調整機制：[此處填寫租金調整機制，如根據(jù)市場行情調整等]4.租金違約責任：[此處填寫租金違約責任，如滯納金等]四、房屋使用與維護1.房屋使用范圍：[此處填寫房屋使用范圍]2.房屋維護責任：[此處填寫房屋維護責任，如租賃期間的責任劃分等]3.房屋損壞賠償：[此處填寫房屋損壞賠償標準]五、租戶信用評估體系1.信用評估標準：[此處填寫信用評估標準]2.信用評估流程：[此處填寫信用評估流程]3.信用評估結果應用：[此處填寫信用評估結果應用]4.信用評估異議處理：[此處填寫信用評估異議處理]六、租賃押金1.押金金額：[此處填寫押金金額]2.押金退還條件：[此處填寫押金退還條件]3.押金退還流程：[此處填寫押金退還流程]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[此處填寫合同變更條件]2.合同解除條件：[此處填寫合同解除條件]3.合同解除流程：[此處填寫合同解除流程]八、違約責任1.出租方違約責任：a.未按合同約定交付房屋，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。b.違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任，并賠償承租方損失。2.承租方違約責任：a.未按合同約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。b.損壞房屋或附屬設施，應承擔賠償責任。3.違約責任承擔方式：a.雙方協(xié)商解決；b.通過仲裁或訴訟途徑解決。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交[此處填寫仲裁機構或法院]仲裁；c.仲裁或訴訟地為[此處填寫地點]。2.爭議解決機構：a.[此處填寫仲裁機構名稱]3.爭議解決程序：a.[此處填寫具體的爭議解決程序]十、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同附件：a.房屋租賃登記證明b.房屋租賃合同附件c.其他相關文件3.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同經(jīng)[此處填寫批準機構或登記機構]登記后生效。十一、合同生效與終止1.合同生效日期：[此處填寫生效日期]2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.合同終止流程：a.雙方書面通知對方合同終止；b.清理租賃房屋，返還押金；c.完成合同終止手續(xù)。十二、合同附件清單1.房屋租賃登記證明2.房屋租賃合同附件3.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署日期：[此處填寫簽署日期]2.簽署地點：[此處填寫簽署地點]3.簽署人：a.出租方代表（簽字）：____________________b.承租方代表（簽字）：____________________十四、合同方簽字a.出租方（蓋章）：____________________b.承租方（蓋章）：____________________c.證人（簽字）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先使用權條款：說明：在租賃期間，如甲方需要自用該房屋，甲方有權優(yōu)先購買或租賃該房屋，承租方應給予配合。具體補償標準及時間安排由雙方協(xié)商確定。2.甲方維修保養(yǎng)責任條款：說明：租賃期間，房屋的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，包括但不限于房屋主體結構、配套設施、公共區(qū)域等。甲方應確保房屋處于良好狀態(tài)。3.甲方信息披露義務條款：說明：甲方有義務向承租方提供房屋權屬證明、租賃登記證明等相關信息，確保房屋租賃的合法性。4.甲方租賃保證金條款：說明：甲方應向承租方收取一定數(shù)額的租賃保證金，用于保障租賃期間房屋的完好和租金的支付。租賃期滿后，如無違約，保證金應全額退還。5.甲方違約責任條款：說明：若甲方違反合同約定，如未按時交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先續(xù)租權條款：說明：租賃期滿前，乙方有權優(yōu)先續(xù)租該房屋，甲方應給予配合。續(xù)租價格和期限由雙方協(xié)商確定。2.乙方裝修改造條款：說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修改造，但需提前通知甲方，并確保不影響房屋結構和正常使用。3.乙方轉租權條款：說明：乙方在租賃期間有權將房屋轉租，但需征得甲方同意，并確保轉租方符合合同約定。4.乙方提前終止合同權條款：說明：乙方在租賃期間如遇特殊情況，可提前終止合同，但需提前通知甲方，并支付相應的違約金。5.乙方違約責任條款：說明：若乙方違反合同約定，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途等，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，一般由甲方承擔，如雙方另有約定，則按約定執(zhí)行。2.中介服務內容條款：說明：中介應提供房屋租賃信息查詢、租賃合同起草、簽訂、履行等服務，確保合同雙方的合法權益。3.中介保密條款：說明：中介在提供服務過程中，應對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。4.中介責任條款：說明：中介在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。5.中介爭議解決條款：說明：如中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟途徑解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.房屋租賃合同3.房屋權屬證明4.租賃保證金收據(jù)5.信用評估報告6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時交付房屋隱瞞房屋瑕疵違反裝修改造約定未按約定退還押金b.乙方違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋或附屬設施未經(jīng)甲方同意轉租c.中介違約行為：未履行保密義務未提供準確信息未履行服務義務2.違約認定：a.甲方違約：經(jīng)雙方協(xié)商確認或通過法律途徑認定。b.乙方違約：經(jīng)雙方協(xié)商確認或通過法律途徑認定。c.中介違約：經(jīng)雙方協(xié)商確認或通過法律途徑認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構對爭議進行裁決的解決方式。3.訴訟：指通過法院對爭議進行審理和裁決的解決方式。4.租賃保證金：指出租方要求承租方在簽訂租賃合同時支付的一定金額，作為租賃期間租金支付和其他義務履行的擔保。5.信用評估：指對承租方的信用狀況進行評估，以判斷其租賃行為的風險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，如延遲交付費用、賠償損失等。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。3.問題：房屋損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責任劃分，由責任方承擔維修或賠償責任。五、所有應用場景：1.個人租賃房屋。2.企業(yè)租賃辦公場所。3.房地產中介機構提供服務。4.房屋租賃市場交易。5.租戶信用評估體系應用。全文完。2025年度民房租賃合同附帶租戶信用評估體系1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.信用評估體系7.1信用評估標準7.2信用評估流程7.3信用評估結果應用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2信用評估報告12.3其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除通知14.4合同爭議解決方式14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3逾期支付處理：____________________5.房屋押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還程序：____________________6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：____________________6.2房屋維護責任：____________________6.3房屋損壞賠償：____________________7.信用評估體系7.1信用評估標準：____________________7.2信用評估流程：____________________7.3信用評估結果應用：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：____________________8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定房屋的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2逾期收取租金的，應支付違約金，違約金為逾期租金的百分之十。9.2承租方違約責任：9.2.1未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為逾期租金的百分之十。9.2.2損壞房屋或設施的，應賠償損失，包括修復費用和原設施購置費用。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方因房屋損壞或政策原因無法繼續(xù)出租的，可提前三十日通知承租方解除合同。10.1.2承租方因房屋不符合居住條件或嚴重違約的，出租方有權解除合同。10.2合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同，并約定解除合同的生效日期。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。11.1.2出租方或承租方提前解除合同，合同提前終止。11.2合同終止程序：雙方應書面通知對方合同終止，并辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1房屋租賃清單：包括房屋設施清單、房屋現(xiàn)狀描述等。12.2信用評估報告：包括承租方信用評估結果、評估依據(jù)等。12.3其他相關文件：包括但不限于房屋產權證明、租金收據(jù)等。13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同生效日期：____________________14.其他約定14.1通知方式：雙方約定以書面形式通知對方，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。14.2合同變更：任何合同內容的變更，必須以書面形式雙方簽字確認。14.3合同解除通知：解除合同的通知必須提前三十日送達對方。14.4合同爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.5合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其法定代表人、家庭成員、員工等。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方在簽訂本合同時，可自愿選擇引入第三方機構或個人提供服務。15.2.2在合同履行過程中，如需第三方協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)意見，可引入第三方介入。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.3.2第三方在提供服務過程中，應保守商業(yè)秘密和承租方的個人信息。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求出租方和承租方提供必要的資料和配合。15.4.2第三方有權根據(jù)服務內容收取合理的服務費用。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由引入方承擔，或由出租方和承租方協(xié)商分攤。15.5.2第三方費用應在合同中明確約定，并作為合同附件。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由合同約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因出租方或承租方提供的信息不真實、不完整或存在誤導導致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與出租方的劃分17.1.1第三方僅對出租方提供的服務進行監(jiān)督和評價，不對出租方的房屋質量和租賃行為負責。17.1.2第三方應向出租方提供獨立、客觀的評價報告，但不作為出租方作出租賃決定的唯一依據(jù)。17.2第三方與承租方的劃分17.2.1第三方僅對承租方的信用進行評估，不對承租方的個人行為負責。17.3第三方與其他各方的溝通17.3.1第三方與出租方、承租方之間的溝通應通過書面形式進行，包括但不限于報告、通知、函件等。17.3.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1如因第三方介入導致合同內容需要變更的，出租方和承租方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.1.2任何合同變更均應符合法律法規(guī)的規(guī)定。18.2合同解除18.2.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，出租方或承租方有權解除合同，并按合同約定承擔相應責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入后的爭議解決方式同第八條。19.1.2第三方介入后的爭議解決費用由引發(fā)爭議的一方承擔，或由出租方和承租方協(xié)商分攤。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施清單、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.信用評估報告詳細要求：包括承租方的信用評估結果、評估依據(jù)、評估方法等。3.房屋產權證明詳細要求：提供房屋的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：房屋產權證明作為合同附件，用于證明出租方對房屋的合法所有權，確保租賃行為的合法性。4.租金收據(jù)詳細要求：提供租金支付的相關收據(jù)，證明租金已支付。說明：租金收據(jù)作為合同附件，用于記錄租金支付情況，作為雙方履約的證明。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：房屋維修記錄作為合同附件，用于記錄房屋的維修情況，作為雙方履約的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。7.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更時簽訂的協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的內容和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定房屋。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于房屋維修費用、搬遷費用等。示例：出租方提供的房屋存在嚴重質量問題，導致承租方無法正常居住，出租方應賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或設施、擅自改變房屋用途等。責任認定：承租方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承租方未按約定支付租金，逾期超過一個月，應支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成出租方或承租方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。示例：第三方在提供信用評估服務時，因評估結果錯誤導致出租方遭受損失，第三方應賠償出租方損失。全文完。2025年度民房租賃合同附帶租戶信用評估體系2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的民房出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金，并遵守相關法律法規(guī)及合同約定，實現(xiàn)雙方的互利共贏。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.民房：指符合國家規(guī)定標準的居住用房，包括住宅、公寓等。2.租賃期限：指甲方將民房出租給乙方使用的時間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。4.租戶信用評估體系：指對乙方在租賃期間信用狀況進行評估和管理的體系。3.2關鍵詞解釋：1.合同簽訂：指甲乙雙方就本合同內容達成一致，正式簽署本合同。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，各自履行自己的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方進行租戶信用評估。3.甲方有義務保障房屋的安全、衛(wèi)生，并按照約定進行維修。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及合同約定，合理使用房屋。4.乙方有義務配合甲方進行租戶信用評估。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點：甲方提供的民房地址：（填寫民房地址）5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂之日起（填寫租賃期限）年內，按照合同約定支付租金。2.乙方應在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。3.乙方應在租賃期滿前一個月內，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同。3.合同終止后，乙方應將房屋交還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付租金至終止之日。2.雙方應按照合同約定處理房屋維修及費用結算事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據(jù)甲方提供的民房面積和市場行情，租金定為每月（填寫租金金額）元，租賃期限為（填寫租賃期限）年，共計（填寫租金總額）元。2.保證金：乙方需在簽訂合同時支付（填寫保證金金額）元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。3.物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費標準，物業(yè)管理費為每月（填寫物業(yè)管理費金額）元。4.其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡費等，按實際使用情況另行結算。7.2支付方式：1.租金及物業(yè)管理費采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式。2.保證金采用銀行轉賬方式支付。7.3支付時間：1.每月租金及物業(yè)管理費應在每月（填寫具體日期，如每月5日）前支付。2.保證金在簽訂合同時一次性支付。7.4支付條款：1.乙方應在合同約定的支付時間內完成支付，逾期支付需按每日萬分之五支付滯納金。2.甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準的，應承擔相應的違約責任。2.甲方在租賃期內擅自提高租金的，乙方有權解除合同。3.甲方未按時進行房屋維修的，乙方有權要求甲方承擔維修費用。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應承擔相應的違約責任。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的違約責任。3.乙方逾期退房的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。3.違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方提供的房屋信息。2.乙方在租賃期間的個人隱私信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施保護保密信息。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可申請調解，調解不成的，可申請仲裁或訴訟。2.仲裁或訴訟地點：（填寫仲裁或訴訟地點）十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如有特殊情況需轉讓，雙方應協(xié)商一致。12.2不得轉讓的情形：1.乙方為個人，租賃房屋用于居住。2.甲方為個人，出租房屋用于居住。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在租賃期間對房屋進行合理維修和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在租賃期滿后對房屋進行收回的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方進行租戶信用評估的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方進行合理監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式記錄，并由雙方簽字或蓋章。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應共同維護房屋的安全和整潔。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減或修改。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.2025年度民房租賃合同2.租戶信用評估協(xié)議3.其他相關附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度民房租賃合同2.租戶信用評估協(xié)議3.房屋設施清單4.費用支付明細表5.不可抗力事件記錄表6.違約金支付憑證7.爭議解決相關文件8.其他雙方協(xié)商一致的書面文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準。擅自提高租金。未按時進行房屋維修。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費。擅自改變房屋結構或用途。逾期退房。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、違約責任等內容。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，規(guī)定了房地產的開發(fā)、交易、租賃、抵押等行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人通過法院提起訴訟，解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方拒絕維修。解決辦法：甲方可自行維修，并從保證金中扣除相應費用。3.問題：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改或解除合同。4.問題：合同履行期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，應協(xié)商解決。5.問題：雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為租戶信用評估機構，應保證評估結果的客觀、公正、準確。第三方應按照合同約定的時間完成對乙方的信用評估。2.第三方權利：第三方有權要求乙方提供必要的個人信息和租賃歷史記錄。第三方有權對乙方的信用狀況進行定期審查。3.第三方義務：第三方應保護乙方的個人信息，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定向甲方提供評估報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修。乙方有權在合同期滿后，根據(jù)市場行情提出合理的租金調整要求。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期間，根據(jù)自身需求對房屋進行合理裝修。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準的，應向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同。甲方未按時進行房屋維修的，乙方有權要求甲方承擔維修費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的信用狀況進行審查，以決定是否簽訂合同。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好。甲方可要求乙方在合同期滿后，將房屋恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調整租金。甲方可要求乙方在租賃期間支付保證金。甲方可要求乙方在合同期滿后，將房屋交還時無損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的責任。乙方逾期退房的，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度民房租賃合同附帶租戶信用評估體系3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的結構及設施3.租賃期限3.1租賃期限的起始與終止3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金的數(shù)額4.2租金的支付方式4.3租金的支付時間5.租金調整5.1租金調整的依據(jù)5.2租金調整的周期6.房屋使用及維護6.1房屋的使用范圍6.2房屋的維護責任6.3房屋的維修費用7.租戶信用評估體系7.1信用評估的目的7.2信用評估的標準7.3信用評估的實施8.信用評估結果的應用8.1信用評估結果的應用范圍8.2信用評估結果的更新9.違約責任9.1違約情形及處理方式9.2違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構的選定11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.合同的變更與終止12.1合同變更的情形12.2合同變更的程序12.3合同終止的情形13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置出租房屋位于省市區(qū)街道號，具體位置為小區(qū)棟單元室。2.2房屋的面積出租房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋的結構及設施出租房屋為鋼筋混凝土結構，設施包括但不限于：空調、熱水器、洗衣機、床、衣柜、餐桌等。3.租賃期限3.1租賃期限的起始與終止本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃期限的延長租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金的數(shù)額本合同約定的租金為人民幣元/月。4.2租金的支付方式租金每月支付一次，承租人應于每月的日前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3租金的支付時間租金支付時間為每月的日。5.租金調整5.1租金調整的依據(jù)租金調整依據(jù)市場價格及物價變動等因素。5.2租金調整的周期租金調整周期為一年，調整時間為每年的1月1日。6.房屋使用及維護6.1房屋的使用范圍承租人僅限于自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途。6.2房屋的維護責任出租人負責房屋本體結構的維護，承租人負責房屋內部設施的維護。6.3房屋的維修費用（1）房屋本體結構及共用設施的維修費用由出租人承擔；（2）房屋內部設施的維修費用由承租人承擔；（3）因雙方原因造成的損壞，按實際損失分擔維修費用。7.租戶信用評估體系7.1信用評估的目的建立租戶信用評估體系，以保障雙方權益，促進租賃關系的和諧穩(wěn)定。7.2信用評估的標準信用評估標準包括但不限于：承租人的信用記錄、支付租金的及時性、房屋維護情況等。7.3信用評估的實施8.信用評估結果的應用8.1信用評估結果的應用范圍信用評估結果應用于租金調整、合同續(xù)簽、違約處理等方面。8.2信用評估結果的更新信用評估結果每年更新一次，根據(jù)實際情況進行調整。9.違約責任9.1違約情形及處理方式（1）承租人未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。（2）承租人擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋的，出租人有權解除合同，并要求承租人賠償損失。（3）承租人造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。9.2違約金的計算及支付違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構的選定雙方可協(xié)商選定仲裁委員會作為爭議解決機構，仲裁裁決具有法律效力。11.合同解除11.1合同解除的情形（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）出租人出售、贈與或繼承房屋，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）承租人違反合同約定，經(jīng)出租人催告后仍不改正的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除的程序合同解除應提前通知對方，并書面確認解除事宜。12.合同的變更與終止12.1合同變更的情形（1）租賃期限的變更；（2）租金的調整；（3）房屋使用范圍的變更；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的事項。12.2合同變更的程序合同變更需雙方書面確認，并簽訂補充協(xié)議。13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項的效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介服務、信用評估、法