二零二五年度商業(yè)綜合體電梯改造項(xiàng)目承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體電梯改造項(xiàng)目承包協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的建筑群。（2）電梯改造：指對(duì)現(xiàn)有電梯進(jìn)行更新、維修、改造等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包方：指承擔(dān)電梯改造工程的乙方。（2）委托方：指委托承包方進(jìn)行電梯改造工程的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成電梯改造工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成電梯改造工程。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)電梯改造工程地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求進(jìn)行施工。（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，如場地、材料等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期完成后，雙方同意終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將工程現(xiàn)場清理完畢。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算工程款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）材料費(fèi)：包括但不限于電梯設(shè)備、配件、裝飾材料等。（2）人工費(fèi)：包括但不限于施工人員、技術(shù)人員的工資及福利。（3）設(shè)備租賃費(fèi)：如需租賃施工設(shè)備，包括但不限于吊車、叉車等。（4）管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，甲方有權(quán)拒絕支付。7.3支付時(shí)間（1）材料費(fèi)：在材料采購?fù)瓿珊螅追綉?yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付材料費(fèi)。（2）人工費(fèi)：每月末，乙方提交上月人工費(fèi)結(jié)算單，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）設(shè)備租賃費(fèi)：在設(shè)備租賃期間，甲方應(yīng)在每月末支付租賃費(fèi)。（4）管理費(fèi)：在工程實(shí)施過程中，甲方按月支付管理費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：按合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按合同約定比例計(jì)算。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（3）本合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、圖紙等。9.2保密期限本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減少損失。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。（3）罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)第三方調(diào)節(jié)。（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電梯改造項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留對(duì)電梯改造項(xiàng)目的技術(shù)保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就電梯改造項(xiàng)目的實(shí)施，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供施工場地、材料等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成施工任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同的理解、解釋和執(zhí)行，均應(yīng)依據(jù)本合同全文。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）乙方（承包方）：（蓋章）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同副本2.電梯改造項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案3.電梯設(shè)備、配件采購清單4.甲方提供的施工場地、材料等證明文件5.乙方提交的施工進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或信函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定違約。擅自變更合同內(nèi)容，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程，認(rèn)定違約。施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定一方對(duì)另一方保密內(nèi)容的保密義務(wù)和責(zé)任的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：與供應(yīng)商協(xié)商，確保材料按時(shí)供應(yīng)，必要時(shí)可提前采購備用材料。2.問題：施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)存在缺陷。解決辦法：及時(shí)與設(shè)計(jì)方溝通，修改設(shè)計(jì)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.問題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：分析原因，采取措施進(jìn)行整改，重新進(jìn)行驗(yàn)收。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商解除合同或延長工期。5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：尋求第三方調(diào)解或仲裁，確保爭議得到公正解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供電梯改造所需的設(shè)計(jì)方案及圖紙。第三方對(duì)設(shè)計(jì)方案及圖紙的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。第三方有權(quán)在工程實(shí)施過程中對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行必要的調(diào)整。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案及圖紙的提供。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保工程順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)在工程實(shí)施過程中對(duì)施工方案進(jìn)行必要的調(diào)整。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在工程實(shí)施過程中的人身安全。甲方應(yīng)保證乙方在工程實(shí)施過程中的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，確保甲方利益不受損害。乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用材料和設(shè)備。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體電梯改造項(xiàng)目承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.項(xiàng)目承包方2.1承包方基本信息2.2承包方資質(zhì)2.3承包方責(zé)任3.項(xiàng)目甲方3.1甲方基本信息3.2甲方資質(zhì)3.3甲方責(zé)任4.項(xiàng)目合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目階段劃分5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3付款進(jìn)度7.項(xiàng)目質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量責(zé)任8.項(xiàng)目安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3安全事故處理9.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3移交手續(xù)10.項(xiàng)目合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)技術(shù)參數(shù)14.2附件二：項(xiàng)目合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目旨在對(duì)二零二五年度商業(yè)綜合體內(nèi)的電梯進(jìn)行改造升級(jí)，以提高電梯的安全性能和運(yùn)行效率，滿足日益增長的客流需求。1.2項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)電梯設(shè)備的更新?lián)Q代，提升電梯的安全性、舒適性和可靠性，同時(shí)優(yōu)化電梯運(yùn)行管理，降低能耗。1.3項(xiàng)目范圍包含商業(yè)綜合體所有電梯的設(shè)備更換、改造升級(jí)及系統(tǒng)優(yōu)化，包括但不限于電梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、門機(jī)系統(tǒng)、轎廂等。2.項(xiàng)目承包方2.1承包方基本信息承包方名稱：電梯注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2承包方資質(zhì)2.3承包方責(zé)任承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體實(shí)施，包括但不限于設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等，并確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。3.項(xiàng)目甲方3.1甲方基本信息甲方名稱：商業(yè)綜合體管理注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：3.2甲方資質(zhì)甲方具備商業(yè)綜合體經(jīng)營管理資質(zhì)，擁有商業(yè)綜合體所有權(quán)。3.3甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目實(shí)施所需場地、設(shè)施及配合承包方進(jìn)行項(xiàng)目施工。4.項(xiàng)目合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1雙方權(quán)利承包方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的場地、設(shè)施及配合工作；甲方有權(quán)監(jiān)督承包方按期、按質(zhì)完成項(xiàng)目。4.2雙方義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成項(xiàng)目；甲方應(yīng)按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用，并配合承包方進(jìn)行項(xiàng)目施工。5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目階段劃分項(xiàng)目分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、驗(yàn)收交付。5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)前期準(zhǔn)備：1個(gè)月設(shè)備采購：2個(gè)月安裝調(diào)試：3個(gè)月驗(yàn)收交付：1個(gè)月5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成包含設(shè)備購置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、其他費(fèi)用等。6.2費(fèi)用支付方式甲方分階段支付項(xiàng)目費(fèi)用，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附件。6.3付款進(jìn)度前期準(zhǔn)備階段：支付項(xiàng)目總費(fèi)用的20%設(shè)備采購階段：支付項(xiàng)目總費(fèi)用的30%安裝調(diào)試階段：支付項(xiàng)目總費(fèi)用的40%驗(yàn)收交付階段：支付項(xiàng)目總費(fèi)用的10%7.項(xiàng)目質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量檢驗(yàn)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，承包方應(yīng)積極配合。7.3質(zhì)量責(zé)任承包方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，如因承包方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.項(xiàng)目安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求承包方在項(xiàng)目實(shí)施過程中必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全。8.2環(huán)境保護(hù)要求承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響，確保施工過程符合環(huán)保要求。8.3安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)上報(bào)并采取有效措施進(jìn)行處置。9.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行，包括但不限于設(shè)備性能、安裝質(zhì)量、運(yùn)行參數(shù)等。9.2驗(yàn)收程序甲方組織驗(yàn)收小組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，承包方應(yīng)提供必要的資料和配合。9.3移交手續(xù)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向承包方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目移交手續(xù)。10.項(xiàng)目合同變更與解除10.1變更條件雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不影響項(xiàng)目整體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。10.2解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付、質(zhì)量不符合要求、未按期支付費(fèi)用等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決程序爭議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)依法進(jìn)行仲裁，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽署合同，并完成合同約定的所有前置條件。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)技術(shù)參數(shù)包括電梯型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等。14.2附件二：項(xiàng)目合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議包括合同履行過程中的具體約定和變更事項(xiàng)。14.3附件三：項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件包括國家及地方關(guān)于電梯安裝、改造、維修的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢顧問、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。15.2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為無限責(zé)任。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。15.4第三方介入條件15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入原因、介入范圍和介入期限。15.4.2第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。15.5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確資質(zhì)要求。16.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供必要的配合等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。17.2第三方與承包方第三方在履行合同過程中，與承包方的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系，第三方有權(quán)對(duì)承包方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.3第三方與監(jiān)理單位若第三方為監(jiān)理單位，則其與承包方的關(guān)系為監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。18.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確解除原因和程序。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與合同爭議解決方式一致。19.2第三方介入的爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序應(yīng)與合同爭議解決程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出電梯型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等。要求：技術(shù)參數(shù)需與國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范相符，并由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具檢測報(bào)告。2.附件二：項(xiàng)目合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過程中的具體約定和變更事項(xiàng)。要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。3.附件三：項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件包括國家及地方關(guān)于電梯安裝、改造、維修的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。要求：法律法規(guī)及政策文件需為最新版本，并由相關(guān)專業(yè)人士審核。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果，包括設(shè)備性能、安裝質(zhì)量、運(yùn)行參數(shù)等。要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由甲方組織驗(yàn)收小組，經(jīng)承包方確認(rèn)后簽字。6.附件六：項(xiàng)目變更記錄記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。要求：變更記錄需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。7.附件七：項(xiàng)目違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定。要求：違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告需由甲方組織專業(yè)人員進(jìn)行審核，并作為合同附件。8.附件八：項(xiàng)目安全及環(huán)保報(bào)告記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全及環(huán)保措施，以及實(shí)施效果。要求：安全及環(huán)保報(bào)告需由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具檢測報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按期完成項(xiàng)目；承包方提供的設(shè)備或材料質(zhì)量不符合要求；承包方未按合同約定進(jìn)行施工，造成安全事故；甲方未按期支付費(fèi)用；甲方未提供必要的場地、設(shè)施及配合工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對(duì)項(xiàng)目造成的影響和損失進(jìn)行評(píng)估。3.違約責(zé)任示例說明：承包方未按期完成項(xiàng)目，造成甲方損失，承包方應(yīng)支付違約金；承包方提供的設(shè)備或材料質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致電梯故障，承包方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失；甲方未按期支付費(fèi)用，承包方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付滯納金；甲方未提供必要的場地、設(shè)施及配合工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體電梯改造項(xiàng)目承包協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承包方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景（此處簡要說明項(xiàng)目背景，如：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)綜合體逐漸成為城市商業(yè)的重要載體。為進(jìn)一步提升商業(yè)綜合體的品質(zhì)和安全性，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有電梯進(jìn)行改造。）2.2目的（此處明確合同目的，如：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體電梯改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（在此處列舉合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，并對(duì)其進(jìn)行解釋，如：）電梯改造：指對(duì)現(xiàn)有電梯進(jìn)行更新、升級(jí)或更換。電梯設(shè)備：指電梯及其附屬設(shè)施，如：曳引機(jī)、控制柜、門機(jī)、導(dǎo)軌等。3.2關(guān)鍵詞解釋（在此處解釋合同中涉及的關(guān)鍵詞，如：）合同期限：指本協(xié)議生效之日起至約定的項(xiàng)目完工之日止。完工日期：指乙方按照合同約定完成電梯改造并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（此處列舉甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行電梯改造，確保改造質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款，確保乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（此處列舉乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行電梯改造，確保改造質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按時(shí)完成電梯改造，并在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交完工報(bào)告。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保改造過程中不損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間（此處明確合同履行時(shí)間，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。）5.2合同履行地點(diǎn)（此處明確合同履行地點(diǎn)，如：本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)綜合體所在地點(diǎn)。）5.3合同履行方式（此處明確合同履行方式，如：乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)電梯改造項(xiàng)目的全部工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（此處詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成，如：）電梯改造工程費(fèi)：包括但不限于電梯設(shè)備購置費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、改造設(shè)計(jì)費(fèi)等。人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、技術(shù)指導(dǎo)人員費(fèi)用等。材料費(fèi)：包括但不限于電梯配件、裝飾材料、防護(hù)用品等。管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、應(yīng)急備用金等。7.2支付方式（此處明確支付方式，如：）乙方提交發(fā)票及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付工程款的80%。項(xiàng)目完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%工程款。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付比例，但需提前通知乙方。7.3支付時(shí)間（此處明確支付時(shí)間，如：）乙方提交發(fā)票及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付工程款的80%。項(xiàng)目完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%工程款。7.4支付條款（此處詳細(xì)列出支付條款，如：）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，核實(shí)乙方提交的發(fā)票及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的真實(shí)性。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并將付款憑證發(fā)送至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（此處列舉甲方違約情況及責(zé)任，如：）甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的千分之五計(jì)算。甲方未按時(shí)提供必要的工作條件，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的延期費(fèi)用。8.2乙方違約（此處列舉乙方違約情況及責(zé)任，如：）乙方未按時(shí)完成電梯改造，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)計(jì)算，每天按合同總價(jià)的千分之一計(jì)算。乙方提供的電梯改造質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（此處明確賠償金額和方式，如：）違約金和賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（此處明確保密內(nèi)容，如：）雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。任何涉及商業(yè)綜合體電梯改造項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)方案、報(bào)價(jià)等。9.2保密期限（此處明確保密期限，如：）本合同約定的保密期限為自合同生效之日起十年。9.3保密履行方式（此處明確保密履行方式，如：）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。雙方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義（此處定義不可抗力，如：）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（此處列舉不可抗力事件，如：）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件。政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（此處明確不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，如：）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（此處列舉不可抗力實(shí)例，如：）地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場受損，無法繼續(xù)施工。政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（此處明確協(xié)商解決方式，如：）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（此處明確調(diào)解、仲裁或訴訟方式，如：）若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（此處明確轉(zhuǎn)讓規(guī)定，如：）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（此處列舉不得轉(zhuǎn)讓的情形，如：）甲方因項(xiàng)目需要，可將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（此處說明甲方保留的權(quán)利，如：）甲方保留對(duì)電梯改造項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。甲方保留對(duì)電梯改造項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（此處說明任何特殊的權(quán)力保留，如：）甲方保留在緊急情況下對(duì)電梯改造項(xiàng)目進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（此處說明修改和補(bǔ)充的程序，如：）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（此處說明修改和補(bǔ)充的效力，如：）本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（此處列出雙方需要相互協(xié)作的事項(xiàng)，如：）甲方應(yīng)提供必要的施工場地和條件。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工。15.2協(xié)作與配合方式（此處說明協(xié)作與配合的方式，如：）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。雙方應(yīng)共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用（此處說明合同適用的法律，如：）本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性（此處說明合同的完整性和獨(dú)立性，如：）本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯改造項(xiàng)目的完整協(xié)議。本合同具有獨(dú)立性，不影響雙方之間其他合同的效力。16.3增減條款（此處說明增減條款的處理，如：）本合同的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________日期：_______________________________蓋章：_______________________________甲方（委托方）簽字：姓名：（填寫簽字人姓名）職位：（填寫簽字人職位）日期：（填寫簽字日期）乙方（承包方）簽字：姓名：（填寫簽字人姓名）職位：（填寫簽字人職位）日期：（填寫簽字日期）蓋章：甲方（委托方）蓋章：（蓋章處）日期：（蓋章日期）乙方（承包方）蓋章：（蓋章處）日期：（蓋章日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.電梯改造設(shè)計(jì)方案4.電梯設(shè)備清單及報(bào)價(jià)5.電梯改造施工圖紙6.電梯改造施工進(jìn)度計(jì)劃7.電梯改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.電梯改造合同附件（如有）9.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定支付時(shí)間。未提供必要的工作條件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響乙方正常施工。2.