2025年住宅面積誤差調整補充協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年住宅面積誤差調整補充協(xié)議書合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、協(xié)議主體1.協(xié)議雙方基本信息2.甲方責任3.乙方責任三、面積誤差處理1.面積誤差計算方法2.面積誤差調整原則3.面積誤差調整范圍4.面積誤差調整程序四、費用調整1.費用調整標準2.費用調整計算方式3.費用調整支付方式五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約責任承擔方式七、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序八、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力九、附件1.面積誤差計算表2.費用調整明細表3.其他相關附件十、協(xié)議簽訂1.協(xié)議簽訂日期2.協(xié)議簽訂地點3.協(xié)議簽訂人十一、協(xié)議修改1.修改程序2.修改生效條件3.修改通知十二、協(xié)議附件1.住宅面積誤差計算方法及標準2.費用調整標準及計算方式3.爭議解決機構及程序十三、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋權2.協(xié)議解釋依據(jù)3.協(xié)議解釋效力十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人合同編號2025年住宅面積誤差調整補充協(xié)議書一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的為解決主合同中關于住宅面積誤差的問題，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本補充協(xié)議，以明確面積誤差的處理方式及責任。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于主合同中關于住宅面積誤差的所有事項，包括但不限于面積誤差的計算、調整、費用調整、爭議解決等。二、協(xié)議主體1.協(xié)議雙方基本信息甲方：_________乙方：_________2.甲方責任甲方應保證所售房產(chǎn)的實際面積與主合同約定的面積相符。如存在面積誤差，甲方應按照本協(xié)議約定承擔相應的責任。3.乙方責任乙方應按照主合同約定支付購房款，并對面積誤差承擔相應的風險。三、面積誤差處理1.面積誤差計算方法面積誤差計算以實際測量面積與主合同約定面積之差為準。2.面積誤差調整原則面積誤差調整應遵循公平、合理、自愿的原則。3.面積誤差調整范圍面積誤差在±3%以內（含3%）的，甲方無需調整；面積誤差超過3%的，甲方應按照本協(xié)議約定進行調整。4.面積誤差調整程序（1）乙方在收到房產(chǎn)交付通知之日起30日內，向甲方提出面積誤差的書面確認。（2）甲方在收到乙方書面確認之日起15日內，對面積誤差進行核實并給出調整方案。（3）雙方就面積誤差調整方案達成一致后，甲方應按照調整方案進行面積誤差調整。四、費用調整1.費用調整標準面積誤差超過3%的部分，甲方應按照下列標準進行費用調整：（1）面積誤差超過3%且不超過5%的部分，甲方應退還乙方相應比例的購房款。（2）面積誤差超過5%的部分，甲方應退還乙方相應比例的購房款，并支付違約金。2.費用調整計算方式費用調整計算方式按照實際面積誤差與主合同約定面積的比例進行計算。3.費用調整支付方式費用調整款項應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付。五、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構本協(xié)議爭議解決機構為_________。3.爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決爭議。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定進行面積誤差調整，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照主合同約定支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.違約責任承擔方式違約方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的調整事項完成后，協(xié)議終止。（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。3.協(xié)議解除程序（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方。（2）協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。八、其他約定1.保密條款雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式本協(xié)議涉及的通知，應以書面形式進行，并按照本協(xié)議約定的地址送達。3.不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。但一方應在不可抗力發(fā)生后15日內通知對方。九、附件1.面積誤差計算表2.費用調整明細表3.其他相關附件十、協(xié)議簽訂1.協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。2.協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為____。3.協(xié)議簽訂人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________十一、協(xié)議修改1.修改程序對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改生效條件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.修改通知任何一方對本協(xié)議的修改內容，應提前30日書面通知對方。十二、協(xié)議附件1.住宅面積誤差計算方法及標準2.費用調整標準及計算方式3.爭議解決機構及程序十三、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲方和乙方共同享有。2.協(xié)議解釋依據(jù)本協(xié)議的解釋依據(jù)為主合同及本協(xié)議的約定。3.協(xié)議解釋效力本協(xié)議的解釋具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。2.協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為____。3.協(xié)議簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責提供面積誤差計算所需的所有相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等，確保乙方能夠及時了解面積誤差情況。說明：甲方作為房產(chǎn)出售方，有義務提供所有必要的文件和資料，以便乙方能夠準確計算面積誤差。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后15日內，將面積誤差計算結果以書面形式通知乙方。說明：甲方應在合理時間內通知乙方面積誤差的計算結果，確保乙方有足夠的時間處理后續(xù)事宜。3.如甲方未能按時提供面積誤差計算結果或通知乙方，每逾期一日，甲方應向乙方支付____元的違約金。說明：為了保障乙方的權益，甲方需在規(guī)定時間內完成相關義務，否則應承擔相應的違約責任。4.甲方在面積誤差調整過程中，應積極配合乙方的合理要求，包括但不限于提供必要的協(xié)助、解答疑問等。說明：甲方有責任協(xié)助乙方完成面積誤差的調整，確保雙方能夠順利解決問題。5.甲方在面積誤差調整完成后，應在5日內退還乙方因面積誤差調整而產(chǎn)生的多付款項。說明：甲方應按照調整后的實際面積退還乙方多付的款項，確保乙方的利益不受損害。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方應在收到甲方面積誤差計算結果通知后15日內，提出面積誤差調整的具體要求。說明：乙方作為購房者，有權利在收到面積誤差計算結果后提出調整要求，以維護自身權益。2.乙方有權要求甲方提供更詳細的面積誤差計算依據(jù)和過程，包括但不限于測繪報告、計算公式等。說明：乙方有權要求甲方提供詳細的計算依據(jù)，以便對面積誤差的計算過程進行審查。3.乙方在面積誤差調整過程中，有權要求甲方提供合理的解釋和說明，確保乙方對調整方案的理解。說明：甲方有責任向乙方解釋調整方案，確保乙方能夠充分理解并同意調整結果。4.如乙方未在規(guī)定時間內提出面積誤差調整要求，視為乙方放棄調整權利。說明：為了明確雙方的權利義務，乙方需在規(guī)定時間內提出調整要求，否則將視為放棄。5.乙方在面積誤差調整完成后，有權要求甲方在5日內退還因面積誤差調整而產(chǎn)生的多付款項。說明：乙方有權要求甲方按照調整后的實際面積退還多付的款項，確保乙方的利益不受損害。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均應遵循第三方中介的指導和監(jiān)督。說明：第三方中介作為見證方，有權對合同的簽訂和履行過程進行監(jiān)督，確保合同內容的合法性和有效性。2.第三方中介應在本協(xié)議簽訂后5日內，向雙方提供面積誤差計算結果。說明：第三方中介有責任在合同簽訂后及時提供面積誤差計算結果，以便雙方進行后續(xù)處理。3.第三方中介應負責協(xié)調雙方就面積誤差調整事宜達成一致意見。說明：第三方中介有責任協(xié)助雙方解決面積誤差調整過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利履行。4.第三方中介有權要求甲方和乙方提供必要的資料和文件，以支持面積誤差計算和調整。說明：第三方中介在處理面積誤差問題時，有權要求雙方提供相關資料，以確保計算和調整的準確性。5.第三方中介在面積誤差調整完成后，有權要求甲方和乙方在5日內完成多付款項的退還。說明：第三方中介作為見證方，有權要求雙方在面積誤差調整完成后及時完成多付款項的退還，確保合同條款的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《2025年住宅買賣合同》2.房產(chǎn)證復印件3.房產(chǎn)測繪報告4.面積誤差計算表5.費用調整明細表6.第三方中介機構資質證明（如有）7.雙方簽字或蓋章的協(xié)議修改文件（如有）8.爭議解決機構的相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內提供面積誤差計算結果或通知乙方。甲方未按照協(xié)議約定退還乙方因面積誤差調整而產(chǎn)生的多付款項。乙方未在規(guī)定時間內提出面積誤差調整要求。乙方未按照協(xié)議約定支付購房款。2.違約行為的認定：違約行為的認定以協(xié)議約定為準，如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.面積誤差：指實際測量面積與合同約定面積之間的差異。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指違約方應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。4.爭議解決機構：指雙方約定的解決合同爭議的機構，如仲裁委員會等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供面積誤差計算結果。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內提供，逾期未提供則可要求甲方支付違約金。2.問題：雙方對面積誤差的計算結果有爭議。解決辦法：可請求第三方中介或相關機構進行復核，以確定最終的計算結果。3.問題：乙方未按時提出面積誤差調整要求。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內提出，逾期未提出則視為放棄調整權利。4.問題：面積誤差調整完成后，甲方未按時退還多付款項。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內退還，逾期未退還則可要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.住宅買賣合同中存在面積誤差的情況。2.雙方在簽訂合同時未對面積誤差的處理方式進行詳細約定。3.住宅買賣合同中約定的面積誤差調整方式無法執(zhí)行。4.雙方在履行合同時需要對面積誤差進行調整。5.住宅買賣合同中存在爭議，需要通過補充協(xié)議進行解決。全文完。2025年住宅面積誤差調整補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1項目基本情況2.2誤差產(chǎn)生原因3.誤差調整原則3.1面積誤差調整標準3.2誤差調整范圍4.誤差調整方法4.1面積誤差計算方法4.2誤差調整方案5.誤差調整費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式6.誤差調整期限6.1誤差調整完成時間6.2誤差調整驗收時間7.誤差調整實施7.1實施主體7.2實施流程7.3實施責任8.誤差調整驗收8.1驗收標準8.2驗收流程8.3驗收責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：面積誤差計算明細表13.2附件二：誤差調整方案14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋14.6合同爭議解決14.7合同生效14.8合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議簽訂背景2.1項目基本情況項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目地址]項目類型：[項目類型]2.2誤差產(chǎn)生原因誤差產(chǎn)生原因：[詳細說明誤差產(chǎn)生的原因，如設計變更、施工誤差等]3.誤差調整原則3.1面積誤差調整標準根據(jù)《建設工程面積計算規(guī)范》及相關法律法規(guī)，面積誤差調整標準如下：誤差在正負3%以內（含3%）的，不予調整；誤差超過3%至5%的部分，按實際面積減收；誤差超過5%的部分，按實際面積加倍減收。3.2誤差調整范圍誤差調整范圍限于房屋建筑面積，不包括附屬設施、公共部位等。4.誤差調整方法4.1面積誤差計算方法面積誤差計算方法按照《建設工程面積計算規(guī)范》執(zhí)行，具體計算公式如下：實際面積=預計面積±誤差值4.2誤差調整方案誤差值的確認；調整后的房屋面積；調整后的房價；誤差調整費用的計算；誤差調整費用的支付方式。5.誤差調整費用5.1費用計算方式誤差超過3%的部分，按實際面積減收，減收金額為誤差面積乘以單價；誤差超過5%的部分，按實際面積加倍減收，減收金額為誤差面積乘以單價的兩倍。5.2費用支付方式誤差調整費用由乙方在誤差調整方案確定后10個工作日內支付給甲方。6.誤差調整期限6.1誤差調整完成時間誤差調整應在合同簽訂后30日內完成。6.2誤差調整驗收時間誤差調整完成后，雙方應在5個工作日內進行驗收。7.誤差調整實施7.1實施主體誤差調整由甲方負責實施。7.2實施流程甲方根據(jù)誤差調整方案進行面積計算；甲方通知乙方誤差調整結果；乙方確認誤差調整結果；甲方根據(jù)誤差調整結果進行價格調整；乙方支付誤差調整費用；甲方根據(jù)誤差調整結果進行房屋面積調整；雙方進行驗收。7.3實施責任甲方負責誤差調整的實施和驗收；乙方負責確認誤差調整結果和支付誤差調整費用。8.誤差調整驗收8.1驗收標準驗收標準應符合《建設工程面積計算規(guī)范》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，具體包括：面積計算方法的準確性；面積誤差的測量精度；面積調整后的實際面積與合同約定面積的符合程度；誤差調整費用的計算準確性；面積調整后的房屋質量符合設計要求。8.2驗收流程雙方約定驗收時間，并提前通知對方；驗收時，雙方應共同參與，并邀請第三方見證；驗收人員應仔細核對面積計算結果、誤差調整方案及實施情況；驗收完成后，雙方應簽署驗收報告，確認無誤。8.3驗收責任甲方負責提供驗收所需的資料和條件；乙方負責提供驗收所需的測量工具和設備；驗收過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請第三方仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。10.違約責任10.1違約情形甲方未按約定時間完成誤差調整；乙方未按約定時間支付誤差調整費用；任何一方違反本協(xié)議的約定，導致對方遭受損失的。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的全部損失；如因違約行為導致合同解除，違約方應支付守約方相應的違約金。11.合同解除11.1合同解除條件一方違約，且違約方在接到解除通知后15日內未采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方；雙方應在接到解除通知后15日內協(xié)商確定解除事宜；協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。12.合同生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為[具體日期]。13.合同附件13.1附件一：面積誤差計算明細表13.2附件二：誤差調整方案14.其他約定14.1通知送達方式通知應以書面形式送達，送達地址以本協(xié)議中約定的地址為準；通知自送達之日起生效。14.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解除合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。14.4合同解釋本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。14.5合同爭議解決本協(xié)議的爭議解決方式、機構及地點與本協(xié)議第九條一致。14.6合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本協(xié)議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、測量機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的公平、公正執(zhí)行，提高誤差調整的準確性和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方；第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任相關任務。16.2第三方介入時間第三方介入時間應在本協(xié)議簽訂后，誤差調整實施前。17.第三方職責與權利17.1第三方職責第三方應按照本協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責；第三方應提供專業(yè)意見或服務，協(xié)助甲乙雙方完成誤差調整；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本協(xié)議中的“責任限額”是指第三方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過[具體金額]。18.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方在履行本協(xié)議過程中因過失、疏忽或違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在本協(xié)議中的職責范圍內；甲乙雙方對第三方的責任僅限于其向第三方支付的服務費用范圍內。19.2權利劃分第三方的權利僅限于本協(xié)議約定的權利；甲乙雙方的權利僅限于本協(xié)議約定的權利。20.第三方介入的額外條款20.1保密條款第三方應遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2爭議解決條款第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本協(xié)議的爭議解決條款解決。20.3退出條款第三方有權在任何時候退出本協(xié)議，但應提前[具體時間]通知甲乙雙方。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服務協(xié)議21.2附件二：第三方責任限額協(xié)議22.本協(xié)議的補充與修改22.1本協(xié)議的任何補充或修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。22.2本協(xié)議的補充或修改與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：面積誤差計算明細表要求：詳細列出房屋各部分的面積計算過程和結果，包括建筑面積、套內面積等。說明：此表作為誤差調整的依據(jù)，需由第三方測量機構提供，并經(jīng)甲乙雙方確認。2.附件二：誤差調整方案要求：詳細說明誤差調整的具體方法、調整后的房屋面積、房價調整方案及誤差調整費用計算。說明：此方案由甲方制定，經(jīng)乙方和第三方共同確認后生效。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責、權利、責任及服務費用。說明：此協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，確保第三方服務的質量和效率。4.附件四：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方在本協(xié)議中的責任限額，包括賠償總額及賠償范圍。說明：此協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，保障甲乙雙方的合法權益。5.附件五：驗收報告要求：詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收過程及驗收結果。說明：此報告由甲乙雙方和第三方共同簽署，作為誤差調整完成的重要憑證。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構及地點。說明：此協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成誤差調整責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于誤期損失、額外支出等。2.違約行為：乙方未按約定時間支付誤差調整費用責任認定：乙方應承擔違約責任，支付甲方相應的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未能按照協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于誤期損失、額外支出等。4.違約行為：一方泄露對方的商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。5.違約行為：一方違反保密條款責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按約定時間完成誤差調整，導致乙方遭受誤期損失10000元，則甲方應賠償乙方10000元。若乙方未按約定時間支付誤差調整費用，導致甲方遭受額外支出5000元，則乙方應支付甲方5000元違約金。全文完。2025年住宅面積誤差調整補充協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本補充協(xié)議書是在《2025年住宅面積誤差調整協(xié)議》的基礎上，針對甲方與乙方在履行該協(xié)議過程中產(chǎn)生的具體問題，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特制定本補充協(xié)議書。2.2目的：本補充協(xié)議書的目的是明確2025年住宅面積誤差調整的具體實施細節(jié)，確保甲方與乙方在房屋交付、面積誤差處理等方面享有公平、公正的權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.住宅面積：指房屋套內建筑面積、公攤面積和附屬設施面積之和。2.面積誤差：指實際交付的住宅面積與合同約定面積之間的差異。3.誤差調整：指根據(jù)本補充協(xié)議書的規(guī)定，對面積誤差進行調整，以保障雙方權益。3.2關鍵詞解釋：1.出賣人：指在《2025年住宅面積誤差調整協(xié)議》中約定的房屋出賣方。2.買受人：指在《2025年住宅面積誤差調整協(xié)議》中約定的房屋買受方。3.合同約定面積：指《2025年住宅面積誤差調整協(xié)議》中約定的房屋面積。4.實際交付面積：指房屋交付時實際測量的面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.按照本補充協(xié)議書的規(guī)定，對房屋面積誤差進行調整。2.在房屋交付前，向乙方提供房屋面積誤差的詳細資料。3.按照合同約定，承擔因面積誤差產(chǎn)生的相關責任。4.2乙方的權利和義務：1.按照本補充協(xié)議書的規(guī)定，享有房屋面積誤差調整的權利。2.在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)面積誤差，應及時通知甲方。3.按照合同約定，配合甲方進行面積誤差的調整。五、履行條款5.1合同履行時間：本補充協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成房屋面積誤差調整并交付乙方房屋之日止。5.2合同履行地點：甲方指定的房屋交付地點。5.3合同履行方式：1.甲方按照本補充協(xié)議書的規(guī)定，對房屋面積誤差進行調整。2.乙方在收到甲方調整后的房屋后，進行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.甲方完成房屋面積誤差調整并交付乙方房屋后，本補充協(xié)議書終止。2.雙方協(xié)商一致，本補充協(xié)議書可提前終止。6.3終止程序：1.甲方完成房屋面積誤差調整并交付乙方房屋后，本補充協(xié)議書自動終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本補充協(xié)議書，需簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：本補充協(xié)議書終止后，雙方應按照合同約定，履行各自的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.面積誤差調整費用：根據(jù)實際面積誤差情況，按照約定的調整標準計算。2.檢測費用：房屋面積誤差檢測所需的費用，由甲方承擔。3.其他相關費用：因面積誤差調整產(chǎn)生的其他費用，如稅費、律師費等。7.2支付方式1.面積誤差調整費用：乙方應在收到甲方發(fā)出的調整通知后，按照約定的支付方式進行支付。2.檢測費用：甲方應在檢測完成后，將檢測費用支付給乙方。3.其他相關費用：按照雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.面積誤差調整費用：乙方應在收到調整通知后的15個工作日內支付。2.檢測費用：甲方應在檢測完成后5個工作日內支付。3.其他相關費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應向乙方提供詳細的費用清單，包括費用構成、支付金額等。2.乙方在支付費用時，應按照甲方提供的費用清單進行支付。3.任何因支付產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間完成房屋面積誤差調整，應向乙方支付違約金，違約金為每日按應支付金額的千分之五計算。2.若甲方未按約定支付檢測費用或其他相關費用，應向乙方支付違約金，違約金為每日按應支付金額的千分之五計算。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付面積誤差調整費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日按應支付金額的千分之五計算。2.若乙方未按約定時間支付檢測費用或其他相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日按應支付金額的千分之五計算。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應承擔對方因此遭受的全部損失。2.賠償金額應以實際損失為基礎，由違約方支付給受害方。3.賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、轉賬支付等。九、保密條款9.1保密內容本補充協(xié)議書中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限本補充協(xié)議書簽訂之日起至房屋交付之日止，雙方對本協(xié)議內容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協(xié)議書中所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非人力所能抗拒的原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。3.其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的大規(guī)模地震。2.政府出臺的政策導致項目暫停。3.社會突發(fā)公共事件導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本補充協(xié)議書未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議項下的房屋尚未交付。2.本協(xié)議項下的債權債務尚未清償。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本補充協(xié)議書內容的最終解釋權。2.乙方保留對本補充協(xié)議書內容的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前，對房屋面積誤差調整方案的最終決定權。2.乙方保留在房屋交付后，對房屋面積誤差調整結果的最終確認權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本補充協(xié)議書的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充內容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本補充協(xié)議書的修改或補充內容，與本補充協(xié)議書具有同等法律效力。2.任何修改或補充內容，均不得違反法律法規(guī)和本補充協(xié)議書的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本補充協(xié)議書的履行過程中，相互協(xié)作，共同確保協(xié)議的順利實施。2.雙方應按照約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決履行過程中的問題。2.雙方應遵守誠實信用原則，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議書構成雙方之間關于2025年住宅面積誤差調整的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本補充協(xié)議書的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并按照本補充協(xié)議書的修改和補充程序執(zhí)行。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年住宅面積誤差調整協(xié)議》2.房屋面積誤差檢測報告3.費用清單4.爭議解決協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)助與配合協(xié)議7.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間完成房屋面積誤差調整，認定違約。未按約定支付檢測費用或其他相關費用，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付面積誤差調整費用，認定違約。未按約定時間支付檢測費用或其他相關費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非人力所能抗拒的原因，導致合同無法履行或履行困難。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，以補償對方因違約所遭受的損失。3.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構對爭議事項進行裁決，具有法律效力。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議事項進行審理和判決。5.協(xié)議：指雙方就某項事項達成的書面或口頭的一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成房屋面積誤差調整。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內完成調整，若甲方仍不履行，乙方可依據(jù)本補充協(xié)議書的相關條款，要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付面積誤差調整費用。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在合理期限內支付費用，若乙方仍不履行，甲方可依據(jù)本補充協(xié)議書的相關條款，要求乙方承擔違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的問題，如需調整合同履行期限或內容，應按本補充協(xié)議書的相關條款執(zhí)行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可按本補充協(xié)議書的相關條款，選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：一方違反保密義務，泄露保密內容。解決辦法：違約方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。同時，雙方可協(xié)商解決由此造成的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本補充協(xié)議書中，除甲方和乙方之外的，因房屋面積誤差調整需要介入的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應承擔其在房屋面積誤差調整過程中產(chǎn)生的相關責任，包括但不限于檢測費用、誤工費用等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付相關費用。4.第三方義務：第三方應按照約定的時間和標準完成房屋面積誤差檢測工作。第三方應確保檢測結果的準確性和公正性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照本補充協(xié)議書的規(guī)定，在規(guī)定時間內完成房屋面積誤差調整。乙方有權要求甲方承擔因房屋面積誤差調整產(chǎn)生的全部費用。乙方有權要求甲方提供房屋面積誤差檢測報告。2.乙方的利益條款：乙方在房屋面積誤差調整過程中，有權獲得相應的賠償。乙方有權要求甲方在房屋面積誤差調整后，提供相應的整改措施。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間完成房屋面積誤差調整，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方未按約定支付相關費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。甲方在房屋面積誤差調整過程中，不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照本補充協(xié)議書的規(guī)定，在規(guī)定時間內支付相關費用。甲方可要求乙方提供房屋面積誤差檢測報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋面積誤差調整過程中，提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在房屋面積誤差調整后，遵守相應的使用規(guī)范。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付相關費用，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方在房屋面積誤差調整過程中，未提供必要的協(xié)助，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。乙方在房屋面積誤差調整后，不得擅自更改房屋結構和使用性質。全文完。2025年住宅面積誤差調整補充協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.甲方信息3.乙方信息4.住宅面積誤差概述5.誤差計算方法6.誤差調整方案7.誤差調整后的面積及費用8.甲方權利與義務9.乙方權利與義務10.爭議解決11.合同生效及終止12.合同附件13.合同簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家、地方相關法律法規(guī)制訂。1.2.2依據(jù)甲方與乙方簽訂的《住宅買賣合同》的相關條款，為解決住宅面積誤差問題，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議。2.甲方信息2.1甲方名稱：（甲方全稱）2.2甲方地址：（甲方詳細地址）2.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）3.乙方信息3.1乙方名稱：（乙方全稱）3.2乙方地址：（乙方詳細地址）3.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）4.住宅面積誤差概述4.1甲方所購住宅實際建筑面積與合同約定建筑面積存在誤差。4.2誤差范圍為：（具體誤差百分比或具體面積誤差數(shù)值）5.誤差計算方法5.1誤差計算以房產(chǎn)管理部門出具的實測面積為依據(jù)。5.2誤差計算公式：誤差面積=實測面積合同約定面積。5.3誤差百分比=（誤差面積/合同約定面積）×100%。6.誤差調整方案6.1誤差超過合同約定范圍內，甲方有權要求乙方進行調整。6.2乙方應根據(jù)誤差情況，退還甲方相應的購房款。6.3誤差調整后的面積以實測面積為準。7.誤差調整后的面積及費用7.1誤差調整后的住宅建筑面積：（具體調整后的建筑面積）7.2誤差調整后甲方應支付的購房款：（具體調整后的購房款金額）7.3誤差調整后的稅費及其他費用：（具體調整后的稅費及其他費用金額）7.4乙方應在收到甲方書面通知后：（具體時間）內，退還甲方多支付的購房款及稅費。7.5誤差調整后的住宅產(chǎn)權證登記，由乙方負責辦理。8.甲方權利與義務8.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定調整住宅面積誤差。8.2甲方應在發(fā)現(xiàn)住宅面積誤差后：（具體時間）內向乙方提出調整要求。8.3甲方應提供相關證據(jù)，證明實際建筑面積與合同約定建筑面積的誤差。8.4甲方應配合乙方進行誤差計算和調整工作。9.乙方權利與義務9.1乙方應按照本協(xié)議約定，對住宅面積誤差進行調整。9.2乙方應在收到甲方書面通知后：（具體時間）內，對誤差進行調整。9.3乙方應退還甲方因誤差多支付的購房款及稅費。9.4乙方應負責辦理誤差調整后的產(chǎn)權證登記手續(xù)。10.爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交：（具體仲裁機構名稱）仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。12.合同附件12.1.1房地產(chǎn)權證12.1.2住宅面積實測報告12.1.3誤差調整計算書12.1.4雙方簽署的確認書13.合同簽署13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本協(xié)議由甲乙雙方授權代表簽字并加蓋單位公章后生效。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，按《住宅買賣合同》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本協(xié)議的修改、補充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本協(xié)議的簽署地點：（具體簽署地點）14.4本協(xié)議的簽署日期：（具體簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同約定的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決住宅面積誤差問題而介入的任何第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)評估機構、律師事務所、公證處、仲裁委員會等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1甲乙雙方無法自行協(xié)商解決住宅面積誤差問題。16.1.2雙方認為需要第三方專業(yè)機構的介入以保障合同履行。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體機構或個人。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方開展工作。17.第三方的責任與義務17.1.1按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地進行評估、調查或仲裁工作。17.1.2在規(guī)定的時間內完成工作，并向甲乙雙方提交書面報告。17.1.3對其工作過程中的信息保密，不得泄露給任何第三