二零二五年度新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1住宅基本信息3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利范圍4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.使用權(quán)期限7.1使用權(quán)起始時間7.2使用權(quán)終止時間8.使用權(quán)內(nèi)容8.1使用權(quán)范圍8.2使用權(quán)限制9.使用權(quán)費(fèi)用9.1使用權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2使用權(quán)費(fèi)用支付方式9.3使用權(quán)費(fèi)用支付時間10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“新型住宅”指位于[具體地址]的，具備節(jié)能環(huán)保、智能化等特點(diǎn)的住宅。1.1.2“使用權(quán)”指在約定的使用權(quán)期限內(nèi)，受讓方對新型住宅享有占有、使用、收益的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1住宅基本信息3.1.1住宅地址：[住宅地址]3.1.2住宅面積：[住宅面積]3.1.3住宅結(jié)構(gòu)：[住宅結(jié)構(gòu)]3.1.4住宅權(quán)屬證明：[住宅權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利范圍3.2.1乙方獲得甲方對上述住宅的使用權(quán)。3.2.2乙方有權(quán)在約定的使用權(quán)期限內(nèi)對住宅進(jìn)行居住、使用。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2.2付款方式為[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在[具體日期]前將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將住宅交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1住宅交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。5.2.2住宅交付時應(yīng)無重大質(zhì)量問題，不影響正常居住和使用。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在收到住宅后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.3過戶時間6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢。7.使用權(quán)期限7.1使用權(quán)起始時間7.1.1使用權(quán)自[具體日期]起開始計算。7.2使用權(quán)終止時間7.2.1使用權(quán)期限為[使用權(quán)期限]年。8.使用權(quán)內(nèi)容8.1使用權(quán)范圍8.1.1乙方在使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)對住宅進(jìn)行居住、使用，包括但不限于日常生活、休閑娛樂等活動。8.1.2乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。8.2使用權(quán)限制8.2.1乙方不得將住宅出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。8.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、住宅小區(qū)管理規(guī)定及社會公德。9.使用權(quán)費(fèi)用9.1使用權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1使用權(quán)費(fèi)用為人民幣[使用權(quán)費(fèi)用]元/年。9.2使用權(quán)費(fèi)用支付方式9.2.1乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付下一年的使用權(quán)費(fèi)用。9.2.2使用權(quán)費(fèi)用支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。9.3使用權(quán)費(fèi)用支付時間9.3.1乙方應(yīng)在[具體日期]前將使用權(quán)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時間交付住宅或交付的住宅不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。10.2.2乙方違反本合同第八條2.2.1項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]地址：[機(jī)構(gòu)地址]11.2.2[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]聯(lián)系電話：[機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對方。12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]日內(nèi)給予書面回復(fù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1使用權(quán)期限屆滿或本合同解除后，合同終止。14.其他14.1合同附件a.住宅權(quán)屬證明文件；b.住宅交付驗(yàn)收記錄；c.付款憑證。14.2合同簽署日期14.2.1本合同于[具體日期]簽署。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人等。1.2角色a.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息傳遞、洽談和簽訂合同；b.評估方：對住宅的價值、使用狀態(tài)等進(jìn)行評估；c.擔(dān)保方：為甲乙雙方的權(quán)益提供擔(dān)保；d.保險方：為住宅及其使用過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險提供保險服務(wù)。2.第三方介入的觸發(fā)條件a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；b.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；c.雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：a.中介方：中介方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為[中介方責(zé)任限額]元；b.評估方：評估方對評估結(jié)果導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為[評估方責(zé)任限額]元；c.擔(dān)保方：擔(dān)保方對擔(dān)保事項(xiàng)的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為[擔(dān)保方責(zé)任限額]元；d.保險方：保險方按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方；b.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)；c.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；d.第三方職責(zé)履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，責(zé)任劃分如下：a.第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，甲乙雙方對各自的行為負(fù)責(zé)；b.第三方對第三方自身行為造成的損失負(fù)責(zé)；c.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，否則由此產(chǎn)生的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c.第三方履行職責(zé)完畢；d.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.第三方變更與替換7.1在合同履行過程中，如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確約定。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅權(quán)屬證明文件要求：提供住宅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。說明：用于證明住宅的權(quán)屬情況，防止權(quán)屬糾紛。2.住宅交付驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄住宅的交付情況，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：作為住宅交付和驗(yàn)收的憑證，用于證明住宅交付時的狀態(tài)。3.付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的憑證，用于證明付款事實(shí)。4.使用權(quán)費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付使用權(quán)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為乙方支付使用權(quán)費(fèi)用的憑證，用于證明支付事實(shí)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方履行職責(zé)。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決程序和機(jī)構(gòu)。7.保險合同要求：提供住宅及其使用過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險保險合同。說明：用于保障住宅及其使用過程中的安全，減少損失。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付住宅或交付的住宅不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。示例：甲方未在[具體日期]前交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或使用權(quán)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。示例：乙方未在[具體日期]前支付使用權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]元。示例：評估方提供的評估結(jié)果與實(shí)際價值差異較大，造成乙方損失，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。二零二五年度新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國新型住宅產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，為滿足人民群眾對美好生活的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)新型住宅產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型住宅：指采用新型建筑材料、新型結(jié)構(gòu)體系、新型能源系統(tǒng)等，具有節(jié)能、環(huán)保、舒適、安全等特點(diǎn)的住宅。2.使用權(quán)：指甲方將其擁有的新型住宅使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)享有使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的新型住宅使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.使用期限：指乙方在約定的范圍內(nèi)享有使用權(quán)的期限。3.使用范圍：指乙方在約定的范圍內(nèi)使用新型住宅的范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的新型住宅使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的使用期限內(nèi)，按照約定使用新型住宅。2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善使用新型住宅，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。4.乙方應(yīng)在使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在收到新型住宅使用權(quán)后____日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照約定，共同辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議到期；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將新型住宅使用權(quán)返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括但不限于使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.使用維護(hù)費(fèi)：乙方在使用新型住宅期間，應(yīng)按照約定支付的使用維護(hù)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.使用維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定的支付周期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付完畢。2.使用維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的支付周期，在每期費(fèi)用到期前支付。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供新型住宅使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓證明。2.乙方支付使用維護(hù)費(fèi)后，甲方應(yīng)確保新型住宅的正常使用和維護(hù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的新型住宅使用權(quán)存在虛假、違法等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在使用新型住宅過程中，違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式，雙方可協(xié)商一致后確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的新型住宅的技術(shù)參數(shù)、使用方法、市場信息等商業(yè)秘密。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對新型住宅的最終所有權(quán)。2.甲方保留對新型住宅使用權(quán)的監(jiān)督和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，收回新型住宅使用權(quán)的權(quán)利。2.甲方保留在新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，對新型住宅進(jìn)行必要的維修和更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方履行本協(xié)議。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得視為與本協(xié)議其他部分相獨(dú)立的協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證3.使用維護(hù)費(fèi)用支付憑證4.不可抗力事件證明5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關(guān)文件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。提供的新型住宅使用權(quán)存在虛假、違法等情況。未在規(guī)定時間內(nèi)提供新型住宅使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓證明。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未按約定支付使用維護(hù)費(fèi)用。在使用新型住宅過程中，違反本協(xié)議約定。未按約定提供必要的信息和資料。三、法律名詞及解釋：1.新型住宅：采用新型建筑材料、新型結(jié)構(gòu)體系、新型能源系統(tǒng)等，具有節(jié)能、環(huán)保、舒適、安全等特點(diǎn)的住宅。2.使用權(quán)：在一定期限內(nèi)，對新型住宅享有使用、收益的權(quán)利。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，乙方對新型住宅的具體情況不甚了解。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的新型住宅使用說明書、技術(shù)參數(shù)等相關(guān)資料。2.問題：使用維護(hù)費(fèi)用支付過程中，乙方對費(fèi)用構(gòu)成有疑問。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)解釋使用維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，并提供相關(guān)費(fèi)用的計算依據(jù)。3.問題：在合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，及時通知對方并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：在合同履行過程中，雙方對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，對存在分歧的條款進(jìn)行解釋和澄清，確保合同條款的正確理解和執(zhí)行。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照爭議解決條款，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方履行新型住宅使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓義務(wù)。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方使用和維護(hù)新型住宅。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對新型住宅的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3利益：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，分享新型住宅使用權(quán)的收益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供新型住宅的詳細(xì)技術(shù)資料和使用說明書。乙方有權(quán)要求甲方在新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，對住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.2增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)在新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享受住宅帶來的經(jīng)濟(jì)效益。乙方有權(quán)在新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，優(yōu)先購買新型住宅的所有權(quán)。2.3增加甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供新型住宅的技術(shù)資料和使用說明書，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方在新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，未對住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和使用維護(hù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，合理使用和維護(hù)住宅。3.2增加甲方的利益條款：甲方有權(quán)在新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，獲得相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有權(quán)在新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，收回新型住宅的所有權(quán)。3.3增加乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和使用維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方在新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度新型住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓住宅的基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓范圍和期限3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)5.1房屋買賣稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.住宅權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2手續(xù)辦理費(fèi)用7.住宅使用條件7.1使用性質(zhì)7.2使用年限7.3使用限制8.住宅維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：住宅現(xiàn)狀照片13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：先生/女士1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓住宅的基本情況2.1住宅地址省市區(qū)街道號2.2住宅面積建筑面積：120平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)多層住宅，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯、停車位等配套設(shè)施齊全3.轉(zhuǎn)讓范圍和期限3.1轉(zhuǎn)讓范圍本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的住宅使用權(quán)，包括住宅本身及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為2005年1月1日至2025年12月31日，共計20年。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000）。4.2支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000），余款人民幣捌拾萬元整（￥800,000）在住宅使用權(quán)過戶登記后支付。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)5.1房屋買賣稅費(fèi)房屋買賣稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2其他相關(guān)費(fèi)用除房屋買賣稅費(fèi)外，其他與住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，如過戶手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商承擔(dān)。6.住宅權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方提供的所有權(quán)證和必需文件后30日內(nèi)辦理住宅使用權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2手續(xù)辦理費(fèi)用權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于登記費(fèi)、工本費(fèi)等。7.住宅使用條件7.1使用性質(zhì)住宅使用權(quán)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。7.2使用年限本協(xié)議項(xiàng)下住宅使用權(quán)使用年限自2005年1月1日起計算，至2025年12月31日止，共計20年。7.3使用限制乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響其他業(yè)主的正常生活。8.住宅維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保住宅的合理使用和功能完好。8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用住宅維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括日常維修、保養(yǎng)和更換易損件等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（3）任何一方違反使用限制，擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途；（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的20%；（2）因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方可向協(xié)議簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，守約方解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：住宅現(xiàn)狀照片13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于二零二五年月日在省市區(qū)簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)；（2）需要第三方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督或監(jiān)理；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行事，不代表任何一方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商承擔(dān)；（2）第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等；（2）甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。20.第三方變更20.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三