二手房資金監(jiān)管協(xié)議(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房資金監(jiān)管協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3監(jiān)管方信息3.監(jiān)管金額3.1監(jiān)管金額確定3.2監(jiān)管金額調(diào)整4.監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限確定4.2監(jiān)管期限延長5.資金劃撥5.1資金劃撥條件5.2資金劃撥流程6.監(jiān)管解除6.1監(jiān)管解除條件6.2監(jiān)管解除流程7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3監(jiān)管方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1信息保密11.2法律、法規(guī)變化12.附件12.1監(jiān)管賬戶信息12.2房屋買賣合同13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3監(jiān)管方簽字14.合同正本份數(shù)14.1賣方留存份14.2買方留存份14.3監(jiān)管方留存份第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.1本協(xié)議是指由賣方、買方和監(jiān)管方共同簽署，就二手房交易資金進行監(jiān)管的書面協(xié)議。1.1.2賣方，指出售房屋的當(dāng)事人。1.1.3買方，指購買房屋的當(dāng)事人。1.1.4監(jiān)管方，指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對二手房交易資金進行監(jiān)管的銀行或者其他金融機構(gòu)。1.1.5二手房，指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并可以在市場上交易的住宅。1.2解釋1.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由各方協(xié)商一致后補充。1.2.2本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。1.3適用法律1.3.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：2.1.4房屋坐落：2.1.5房屋所有權(quán)證號：2.2買方信息2.2.1買方姓名：2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：2.2.4支付方式：2.2.5付款銀行及賬號：2.3監(jiān)管方信息2.3.1監(jiān)管方名稱：2.3.2監(jiān)管方地址：2.3.3聯(lián)系方式：2.3.4監(jiān)管賬戶名稱：2.3.5監(jiān)管賬戶賬號：3.監(jiān)管金額3.1監(jiān)管金額確定3.1.1雙方確認，本次二手房交易的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.1.2買方應(yīng)將成交價格的%作為監(jiān)管金額，存入監(jiān)管方指定的監(jiān)管賬戶。3.2監(jiān)管金額調(diào)整3.2.1在監(jiān)管期限內(nèi)，如因政策調(diào)整等原因需要調(diào)整監(jiān)管金額的，各方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的監(jiān)管金額。4.監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限確定4.1.1雙方約定監(jiān)管期限為交易日后的天。4.1.2監(jiān)管期限自監(jiān)管金額全部到位之日起計算。4.2監(jiān)管期限延長4.2.1如因特殊情況需要延長監(jiān)管期限的，各方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確延長后的監(jiān)管期限。5.資金劃撥5.1資金劃撥條件5.1.1監(jiān)管期限屆滿，且賣方提交了房屋過戶手續(xù)齊全的證明文件。5.1.2監(jiān)管方在確認買方已履行完畢支付義務(wù)后，將監(jiān)管金額劃撥至賣方指定的賬戶。5.2資金劃撥流程5.2.1賣方提交過戶手續(xù)齊全的證明文件。5.2.2監(jiān)管方審核確認后，通知銀行將監(jiān)管金額劃撥至賣方賬戶。6.監(jiān)管解除6.1監(jiān)管解除條件6.1.1監(jiān)管期限屆滿，且賣方提交了房屋過戶手續(xù)齊全的證明文件。6.1.2買方未按約定支付購房款的，監(jiān)管方有權(quán)解除監(jiān)管，并將監(jiān)管金額劃撥至賣方指定的賬戶。6.2監(jiān)管解除流程6.2.1賣方提交過戶手續(xù)齊全的證明文件。6.2.2監(jiān)管方審核確認后，解除監(jiān)管，并將監(jiān)管金額劃撥至賣方賬戶。7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按約定時間提供房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為購房款的%。7.1.2賣方提供虛假證明文件的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為購房款的%。7.2買方違約7.2.1買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為購房款的%。7.2.2買方提供虛假信息的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為購房款的%。7.3監(jiān)管方違約7.3.1監(jiān)管方未按約定時間劃撥監(jiān)管金額的，應(yīng)支付買方8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.通知與送達9.1通知方式9.1.1各方同意以書面形式發(fā)送通知。9.1.2通知發(fā)送至各方簽署本協(xié)議時確認的送達地址。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。10.1.2監(jiān)管金額全部到位后，本協(xié)議生效。10.2合同變更10.2.1各方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.2.2變更協(xié)議未簽字蓋章前，原協(xié)議繼續(xù)有效。10.3合同終止10.3.1監(jiān)管期限屆滿，本協(xié)議自然終止。10.3.2各方同意提前終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期。11.其他約定11.1信息保密11.1.1各方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至協(xié)議終止之日止，對雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.1.2保密信息不包括本協(xié)議的內(nèi)容和公開信息。11.2法律、法規(guī)變化11.2.1如本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決受到法律法規(guī)變化的影響，各方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)。11.2.2法律法規(guī)變化不影響本協(xié)議的其余部分。12.附件12.1監(jiān)管賬戶信息12.1.1賬戶名稱：12.1.2賬戶號碼：12.1.3開戶行：12.2房屋買賣合同12.2.1合同編號：12.2.2合同日期：13.簽署日期13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3監(jiān)管方簽字：14.合同正本份數(shù)14.1賣方留存份：14.2買方留存份：14.3監(jiān)管方留存份：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：監(jiān)管賬戶信息附件2：房屋買賣合同附件1的詳細要求和說明：監(jiān)管賬戶信息應(yīng)包括賬戶名稱、賬戶號碼和開戶行。賬戶名稱應(yīng)與合同主體名稱一致。賬戶號碼應(yīng)為本合同約定的監(jiān)管賬戶的準(zhǔn)確號碼。開戶行應(yīng)為本合同約定的監(jiān)管賬戶的開戶銀行。附件2的詳細要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)為本合同約定的房屋交易的具體合同。合同編號應(yīng)與實際簽署的房屋買賣合同編號一致。合同日期應(yīng)與實際簽署的房屋買賣合同日期一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：賣方未按約定時間提供房屋過戶手續(xù)。賣方提供虛假證明文件。買方未按約定時間支付購房款。買方提供虛假信息。監(jiān)管方未按約定時間劃撥監(jiān)管金額。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為購房款的%。具體百分比根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。示例說明：如果賣方未按約定時間提供房屋過戶手續(xù)，買方可以要求賣方支付違約金，違約金為購房款的%。如果買方未按約定時間支付購房款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金為購房款的%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房，指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并可以在市場上交易的住宅。監(jiān)管方，指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對二手房交易資金進行監(jiān)管的銀行