2025年度個人房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交付3.2房產(chǎn)驗收3.3房產(chǎn)維修3.4房產(chǎn)保險3.5房產(chǎn)登記4.售后服務(wù)期限4.1售后服務(wù)起始時間4.2售后服務(wù)終止時間5.售后服務(wù)費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.售后服務(wù)責任6.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責任6.2房產(chǎn)維修單位責任6.3房產(chǎn)保險機構(gòu)責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)維修清單11.3房產(chǎn)保險合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確2025年度個人房產(chǎn)交易售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、責任及爭議解決方式，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同適用范圍1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，賣方保證房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)、擔保或抵押。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2房產(chǎn)驗收買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后七個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明。3.3房產(chǎn)維修賣方應(yīng)在本合同約定的維修期限內(nèi)，對買方提出的房產(chǎn)質(zhì)量問題進行維修。3.4房產(chǎn)保險賣方應(yīng)在本合同約定的保險期限內(nèi)，為房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險。3.5房產(chǎn)登記賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保買方獲得房產(chǎn)所有權(quán)。4.售后服務(wù)期限4.1售后服務(wù)起始時間自房產(chǎn)交付之日起算。4.2售后服務(wù)終止時間自房產(chǎn)交付之日起算，至2025年12月31日止。5.售后服務(wù)費用5.1費用標準售后服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。5.2費用支付方式售后服務(wù)費用由買方在維修、保險等實際發(fā)生費用后支付。5.3費用調(diào)整如因政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致售后服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.售后服務(wù)責任6.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責任賣方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對本合同約定的售后服務(wù)承擔連帶責任。6.2房產(chǎn)維修單位責任維修單位應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)維修質(zhì)量負責。6.3房產(chǎn)保險機構(gòu)責任保險機構(gòu)應(yīng)按照保險合同約定，對保險責任范圍內(nèi)的損失進行賠償。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)未收到房產(chǎn)或收到的房產(chǎn)不符合合同約定的，賣方應(yīng)承擔違約責任，買方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按合同約定提供售后服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，買方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的售后服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的原因。8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七個工作日內(nèi)確認解除合同。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的售后服務(wù)事宜。9.違約責任9.1違約行為9.1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供售后服務(wù)的，構(gòu)成違約。9.1.2買方未按合同約定支付售后服務(wù)費用的，構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔9.2.1賣方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。9.2.2買方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付賣方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。10.2送達地址10.2.1雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定。10.3送達時間10.3.1通知自送達之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)維修清單11.3房產(chǎn)保險合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并加蓋騎縫章。12.1.2合同簽訂后七個工作日內(nèi)，買方支付首期售后服務(wù)費用。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并作為合同附件。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的售后服務(wù)事宜。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b)房產(chǎn)評估機構(gòu)；c)房產(chǎn)維修服務(wù)公司；d)房產(chǎn)保險代理；e)法律顧問；f)其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、加快服務(wù)進度或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.3.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的責任限額。15.4.2如第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整本合同中的責任限額。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不承擔本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)獨立承擔責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。15.5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)質(zhì)量。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進行評估，并在必要時提出改進意見。16.5甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進行驗收，確認其符合合同約定。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.3變更協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本合同中其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。2.房產(chǎn)維修清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出需要維修的部位、項目、原因和維修要求。附件說明：作為售后服務(wù)執(zhí)行的依據(jù)，記錄維修情況，便于雙方監(jiān)督和評估。3.房產(chǎn)保險合同詳細要求：提供房產(chǎn)保險合同的復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：證明房產(chǎn)已購買相應(yīng)的保險，保障在保險責任范圍內(nèi)發(fā)生損失時，能及時得到賠償。4.房產(chǎn)登記手續(xù)證明詳細要求：提供房產(chǎn)登記證明的復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：證明買方已合法獲得房產(chǎn)所有權(quán)，維護買方的權(quán)益。5.房產(chǎn)交付驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄交付房產(chǎn)的情況，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、質(zhì)量、是否存在損壞等。附件說明：作為交付驗收的記錄，確認交付質(zhì)量是否符合約定。6.售后服務(wù)費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出售后服務(wù)的項目、費用標準、支付金額和支付日期。附件說明：用于記錄售后服務(wù)費用的發(fā)生，確保費用的透明度和準確性。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：作為第三方介入合同的補充，明確第三方的責任和義務(wù)。8.違約通知書詳細要求：違約通知書應(yīng)詳細列明違約事實、違約方和違約責任。附件說明：作為通知違約方的文件，提醒違約方及時整改或承擔責任。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為合同約定交付房價的一定比例。示例說明：合同約定2025年5月31日交付房產(chǎn)，但賣方于6月10日才交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。1.2房產(chǎn)交付質(zhì)量不符合約定責任認定：賣方應(yīng)負責維修，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。示例說明：賣方交付的房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性裂縫，賣方應(yīng)負責修復(fù)。2.買方違約行為及責任認定2.1未按約定支付售后服務(wù)費用責任認定：買方應(yīng)補足欠繳的售后服務(wù)費用，并支付逾期付款的利息。示例說明：合同約定每月支付500元售后服務(wù)費，買方欠繳兩個月，應(yīng)支付1000元及相應(yīng)利息。2.2隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題責任認定：買方應(yīng)退還已支付的所有費用，并賠償賣方因此遭受的損失