二零二五年度房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1房產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)間1.2房產(chǎn)買賣合同編號(hào)1.3協(xié)議簽訂目的2.協(xié)議適用范圍2.1協(xié)議適用房產(chǎn)2.2協(xié)議適用時(shí)間3.協(xié)議主要內(nèi)容3.1房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整3.2房產(chǎn)交付時(shí)間3.3房產(chǎn)交付條件3.4房產(chǎn)交付方式3.5房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.6房產(chǎn)交付手續(xù)3.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.8房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.9房產(chǎn)質(zhì)量保證3.10房產(chǎn)維修責(zé)任3.11房產(chǎn)配套設(shè)施3.12房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.13房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決4.協(xié)議生效條件4.1協(xié)議簽訂時(shí)間4.2協(xié)議簽字蓋章4.3協(xié)議生效日期5.協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更條件5.2協(xié)議解除條件5.3協(xié)議變更與解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用8.1適用法律8.2適用司法解釋9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式9.2爭(zhēng)議管轄9.3不可抗力9.4協(xié)議附件10.協(xié)議附件清單10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件11.協(xié)議解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2資金返還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.協(xié)議解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決途徑12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.協(xié)議解除后的后續(xù)事宜13.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)13.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納13.3房產(chǎn)維修責(zé)任14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署時(shí)間14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議簽署人簽名14.4協(xié)議簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1房產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)間：二零二四年十二月二十日1.2房產(chǎn)買賣合同編號(hào)：202405671.3協(xié)議簽訂目的：為明確雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的補(bǔ)充事宜，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本協(xié)議。2.協(xié)議適用范圍2.1協(xié)議適用房產(chǎn)：位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為000567。2.2協(xié)議適用時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。3.協(xié)議主要內(nèi)容3.1房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整：鑒于市場(chǎng)行情變化，雙方同意將房產(chǎn)買賣價(jià)格調(diào)整為人民幣萬(wàn)元整。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在二零二五年三月三十一日前將房產(chǎn)交付給買方。3.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。3.4房產(chǎn)交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)直接交付給買方，買方在收到房產(chǎn)后應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。3.5房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)實(shí)際交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。3.6房產(chǎn)交付手續(xù)：賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向買方提供房產(chǎn)證、土地證等所有相關(guān)手續(xù)。3.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后三十日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.8房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.9房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方承諾所售房產(chǎn)在交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.10房產(chǎn)維修責(zé)任：在房產(chǎn)交付后的保修期內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.11房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)所附帶的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、燃?xì)獾?，均?yīng)正常使用，無(wú)損壞。3.12房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保資金安全。3.13房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決：如雙方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.協(xié)議生效條件4.1協(xié)議簽訂時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3協(xié)議生效日期：二零二五年一月一日。5.協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議后生效。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)政策變更，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。5.3協(xié)議變更與解除程序：任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更或解除協(xié)議后生效。6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。8.法律適用8.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2適用司法解釋：在適用法律的基礎(chǔ)上，本協(xié)議的爭(zhēng)議解決亦應(yīng)參照最高人民法院的司法解釋。9.其他約定事項(xiàng)（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。9.2爭(zhēng)議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.4協(xié)議附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.協(xié)議附件清單10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件11.協(xié)議解除后的處理11.1房產(chǎn)返還：協(xié)議解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方，買方應(yīng)將已支付的房款退還給賣方。11.2資金返還：除已支付房款外，協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定返還或支付相應(yīng)款項(xiàng)。11.3違約責(zé)任承擔(dān)：協(xié)議解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.協(xié)議解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決原則：協(xié)議解除后的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。12.2爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)議解除后的爭(zhēng)議解決途徑同本協(xié)議第五條爭(zhēng)議解決途徑。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)議解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本協(xié)議第五條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.協(xié)議解除后的后續(xù)事宜13.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.3房產(chǎn)維修責(zé)任：協(xié)議解除后，如房產(chǎn)存在維修責(zé)任，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)。14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3協(xié)議簽署人簽名：本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表本人或單位簽署本協(xié)議。14.4協(xié)議簽署單位蓋章：本協(xié)議由雙方單位蓋章確認(rèn)，蓋章單位應(yīng)保證其有權(quán)簽署本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方：為買賣雙方提供房源信息、交易協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；（2）法律顧問(wèn)：為買賣雙方提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責(zé)。2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，其責(zé)任限額為本協(xié)議約定的交易金額的%。4.2如第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與買賣雙方之間，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任和義務(wù)，劃分責(zé)任范圍。5.2第三方與賣方之間，如因第三方原因?qū)е沦u方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與買方之間，如因第三方原因?qū)е沦I方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方與買賣雙方之間，如因不可抗力導(dǎo)致權(quán)益受損，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)確保第三方有權(quán)介入，并提供必要的協(xié)助。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如買賣雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的協(xié)議變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的協(xié)議變更，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說(shuō)明：此為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，是交易合法性的重要憑證。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證等，證明房產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件確保房產(chǎn)交易過(guò)程中無(wú)權(quán)屬糾紛。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)歷史上的維修記錄，證明房產(chǎn)質(zhì)量狀況。6.房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)所附帶的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾?。說(shuō)明：配套設(shè)施清單有助于明確房產(chǎn)的完整性。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供，確保交易資金安全。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議保障交易資金在未過(guò)戶前不被挪用。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議、評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買方未按約定時(shí)間支付房款；雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議；賣方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付買方元違約金；買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付賣方元違約金；雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付元違約金；賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，賣方應(yīng)賠償買方因糾紛產(chǎn)生的所有損失；賣方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在2025年3月31日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為4月10日，賣方應(yīng)支付買方10日的違約金；買方應(yīng)在2025年4月10日前支付房款，但實(shí)際支付日期為4月20日，買方應(yīng)支付賣方10日的違約金；協(xié)議約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)辦理，但雙方實(shí)際辦理日期為交付后40日，雙方應(yīng)各自支付10日的違約金；賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致買方無(wú)法過(guò)戶，賣方應(yīng)賠償買方因糾紛產(chǎn)生的所有損失；賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已支付的房款。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同適用范圍第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間與流程第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同生效第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間12.3生效條件第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本第十四章合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025ABC第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的買賣行為。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路，房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)________平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃房產(chǎn)用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求，無(wú)違建現(xiàn)象。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息賣方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________3.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元；（2）尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在乙方按照約定支付款項(xiàng)后_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付首付款后_________日內(nèi)完成。第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；（2）水電設(shè)施齊全；（3）房屋裝修符合合同約定。6.3驗(yàn)收時(shí)間與流程乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院8.3.1本合同爭(zhēng)議的解決，由_________人民法院管轄。第九章合同變更與終止9.1合同變更條件9.1.1本合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算。第十章其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2其他相關(guān)文件11.2.1雙方應(yīng)提供其他可能影響合同履行和權(quán)利義務(wù)的相關(guān)文件。第十二章合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自簽署之日起生效。12.3生效條件12.3.1本合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方首付款之日起生效。第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同。13.3合同副本13.3.1如有需要，雙方可制作合同副本，副本與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：_______________日期：_____________________乙方（買方）簽字：_______________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性的保證1.1.1甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途等。1.1.2若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.2.1甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。1.2.2甲方應(yīng)在乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后，在合理的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)1.3.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。1.3.2若因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.4甲方承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4.2甲方應(yīng)提前向乙方告知稅費(fèi)情況，確保乙方知曉并準(zhǔn)備好相應(yīng)的費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求查看房產(chǎn)2.1.1乙方有權(quán)在合同簽訂前或合同履行期間，要求查看房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供便利。2.1.2乙方在查看房產(chǎn)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，有權(quán)解除合同。2.2乙方支付定金的權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前，支付一定比例的定金作為購(gòu)買意向的表示。2.2.2乙方支付定金后，若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求返還定金及利息。2.3乙方選擇貸款方式的權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)選擇貸款方式購(gòu)買房產(chǎn)，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)。2.3.2若因甲方原因?qū)е乱曳劫J款失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方要求房產(chǎn)裝修的權(quán)利2.4.1乙方有權(quán)在合同中約定房產(chǎn)裝修要求，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修。2.4.2若因甲方未履行裝修義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其責(zé)任范圍，包括但不限于信息提供、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.2若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤獬驌p失，中介費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)的解除合同權(quán)利3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)解除合同。3.5中介機(jī)構(gòu)的糾紛調(diào)解權(quán)利3.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方不具有約束力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.房產(chǎn)交易合同8.甲方提供的其他相關(guān)文件9.乙方提供的其他相關(guān)文件10.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息認(rèn)定：若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)乙方核實(shí)確認(rèn)，視為甲方違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行，視為甲方違約。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：若乙方未按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍不履行，視為乙方違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：若中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方合同內(nèi)容，經(jīng)一方舉報(bào)確認(rèn)，視為中介機(jī)構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶手續(xù)：指在房屋買賣過(guò)程中，將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。5.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)信息，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)核實(shí)。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)過(guò)高解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)明確稅費(fèi)承擔(dān)方式，并提前做好準(zhǔn)備。3.問(wèn)題：貸款手續(xù)繁瑣4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，如有違約行為，可要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣2.房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)繳納3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)5.中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)主合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣：指一方將其房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，并收取相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。3.產(chǎn)權(quán)證：指由政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議：指本協(xié)議及其附件、補(bǔ)充文件等。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定，提供符合要求的房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為主合同約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同補(bǔ)充協(xié)議的約定，依法履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.主合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.因主合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理而終止本合同補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.4終止后果：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本合同補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款：指乙方根據(jù)主合同約定，向甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)款。2.過(guò)戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，除上述費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定方式將購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在主合同約定的房產(chǎn)交付日前，將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付完畢過(guò)戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款及其他費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款及其他費(fèi)用后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付購(gòu)房款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若提供虛假信息或故意拖延，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.違約賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同補(bǔ)充協(xié)議的保密期限自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算，至主合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則，按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、方式及責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自改變房產(chǎn)的用途或進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。2.甲方在必要時(shí)，有權(quán)進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行必要的管理活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)和本合同補(bǔ)充協(xié)議的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同補(bǔ)充協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決在辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同補(bǔ)充協(xié)議為本合同的一部分，具有與主合同相同的法律效力。16.3增減條款：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日見(jiàn)證人（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.二零二五年度房產(chǎn)買賣合同主合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)清單5.雙方身份證復(fù)印件6.雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題未修復(fù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。提供虛假信息或故意拖延過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣：指一方將其房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，并收取相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。3.產(chǎn)權(quán)證：指由政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，因稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致稅費(fèi)繳納不足。解決辦法：雙方應(yīng)重新計(jì)算稅費(fèi)，并補(bǔ)繳不足部分。2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，但乙方拒絕修復(fù)或賠償。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：一方當(dāng)事人提供虛假信息或故意拖延過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：另一方當(dāng)事人可要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失或支付違約金。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同修改或補(bǔ)充過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)書(shū)面形式達(dá)成一致意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。第三方對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中因自身原因?qū)е碌难诱`或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。第三方有權(quán)要求甲方支付合理的協(xié)助費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地為甲方提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后，提供必要的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。甲方違反本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在交付購(gòu)房款時(shí)，提供有效的支付憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，繼續(xù)履行物業(yè)管理責(zé)任。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，承擔(dān)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，不得故意拖延或提供虛假信息。乙方違反本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.2瑕疵責(zé)任劃分7.3瑕疵處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1其他條款11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3協(xié)議變更及解除12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效時(shí)間12.2協(xié)議終止時(shí)間13.合同附件13.1房產(chǎn)照片13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署及見(jiàn)證14.1協(xié)議簽署時(shí)間14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議簽署人14.4協(xié)議見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協(xié)議適用范圍：本補(bǔ)充協(xié)議適用于二零二五年度房產(chǎn)買賣合同，作為其不可分割的補(bǔ)充部分。1.3協(xié)議目的：明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中未盡事宜的具體約定，保障雙方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，無(wú)裝修，無(wú)債務(wù)，無(wú)查封、抵押等限制性權(quán)利。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方全稱為公司，法定代表人為，注冊(cè)地為。3.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)，法定代表人為，注冊(cè)地為。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。1.本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元作為定金；2.買方辦理完貸款審批手續(xù)后，支付人民幣萬(wàn)元；3.買方辦理完過(guò)戶手續(xù)后，支付剩余房款人民幣萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2交房條件：房產(chǎn)應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制性權(quán)利；2.房產(chǎn)無(wú)債務(wù)，無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；3.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3交房手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：1.提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件；2.辦理房產(chǎn)評(píng)估、繳納稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納全部稅費(fèi)。7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵描述：本合同簽訂前，買方已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，對(duì)房產(chǎn)瑕疵有充分了解。7.2瑕疵責(zé)任劃分：本合同簽訂后，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3瑕疵處理方式：如出現(xiàn)房產(chǎn)瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買方未按約定時(shí)間支付房款；3.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；5.賣方未履行協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；3.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失；5.賣方未履行協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房款總額的10%；2.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同被依法或依約終止。9.3合同解除及終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議；2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；2.法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟；3.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.其他約定11.1其他條款：1.本協(xié)議未盡事宜，按照二零二五年度房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，需雙方書(shū)面同意；3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：1.本補(bǔ)充協(xié)議是二零二五年度房產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力；2.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響原合同的效力。11.3協(xié)議變更及解除：1.協(xié)議變更需雙方書(shū)面同意；2.協(xié)議解除需符合合同解除條件，并按合同解除程序進(jìn)行。12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效時(shí)間：1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止時(shí)間：1.本協(xié)議的終止時(shí)間與二零二五年度房產(chǎn)買賣合同的終止時(shí)間相同。13.合同附件13.1房產(chǎn)照片：1.房產(chǎn)外觀照片；2.房產(chǎn)內(nèi)部照片。13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：1.房產(chǎn)證；2.土地使用權(quán)證。13.3其他相關(guān)文件：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；2.貸款審批文件。14.協(xié)議簽署及見(jiàn)證14.1協(xié)議簽署時(shí)間：1.本協(xié)議簽署時(shí)間為二零二五年月日。14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：1.協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3協(xié)議簽署人：1.買方代表：；2.賣方代表：。14.4協(xié)議見(jiàn)證人：1.見(jiàn)證人姓名：；2.見(jiàn)證人單位：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：1.本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件：2.第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序：1.雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。2.雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額：1.第三方因自身原因造