二零二五年度新型住宅租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型住宅租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.房源信息3.1房源地址3.2房源面積3.3房源結(jié)構(gòu)3.4房源配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修事宜6.4損壞賠償7.裝修及家具家電7.1裝修要求7.2家具家電清單7.3維修責(zé)任8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方使用房屋的權(quán)利8.2乙方使用房屋的義務(wù)8.3乙方行為規(guī)范9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方提供房屋的權(quán)利9.2甲方提供房屋的義務(wù)9.3甲方行為規(guī)范10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1稅費承擔(dān)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.房源信息3.1房源地址：市區(qū)路號棟單元室3.2房源面積：100平方米3.3房源結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房源配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴鳌⑾匆聶C(jī)、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月1日支付當(dāng)月租金5.3租金支付時間：每月1日至5日5.4租金調(diào)整：租賃期間租金不得調(diào)整6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)大修6.3裝修事宜：乙方如需進(jìn)行裝修，需提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行6.4損壞賠償：乙方在使用過程中造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.裝修及家具家電7.1裝修要求：乙方裝修需符合消防、安全等要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)7.2家具家電清單：見附件一7.3維修責(zé)任：家具家電的正常使用維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)系維修，維修費用由乙方承擔(dān)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方使用房屋的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，享受房屋內(nèi)的居住權(quán)益。8.2乙方使用房屋的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重房屋內(nèi)設(shè)施，保持房屋整潔，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。8.3乙方行為規(guī)范：乙方不得從事違法活動，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，不得在公共區(qū)域堆放雜物。9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方提供房屋的權(quán)利：甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃合同約定的房屋。9.2甲方提供房屋的義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)，保證乙方正常居住。9.3甲方行為規(guī)范：甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.解除合同11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致可解除合同；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。13.其他約定13.1稅費承擔(dān)：租賃期間的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋及配套設(shè)施的評估、法律咨詢、擔(dān)保等。15.3第三方介入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方的選擇和介入方式。15.4第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由乙方承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋租賃的相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.3乙方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。17.3責(zé)任免除：17.3.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2如第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同無法履行，其不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供方，其與甲乙雙方之間是合作關(guān)系。18.4第三方與其他方的責(zé)任劃分：18.4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)。18.4.2第三方對其他方的責(zé)任，按照其與該方簽訂的合同約定承擔(dān)。18.5第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)：18.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃期限、租金及支付方式、雙方基本信息等。說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房屋及配套設(shè)施的具體情況，作為租賃雙方交接時的依據(jù)。3.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方身份證、戶口本等身份證明文件。說明：本附件用于核實乙方身份，確保租賃合同的合法有效性。4.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，注明保證金金額、繳納時間等。說明：本附件作為保證金繳納的憑證，用于證明乙方已繳納保證金。5.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，注明押金金額、繳納時間等。說明：本附件作為押金繳納的憑證，用于證明乙方已繳納押金。6.房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于明確中介服務(wù)的內(nèi)容和費用，確保中介服務(wù)的合法有效性。7.房屋租賃評估報告詳細(xì)要求：如涉及房屋評估，需提供評估報告，注明評估機(jī)構(gòu)、評估時間、評估結(jié)果等。說明：本附件用于證明房屋的評估價值，作為租賃雙方確定租金的依據(jù)。8.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如租賃合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容、變更時間等。說明：本附件用于明確租賃合同的變更情況，確保變更內(nèi)容的合法有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供房屋或配套設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣1,000元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金人民幣5,000元。3.第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的租賃合同價格不合理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還評估費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度新型住宅租賃管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（公司名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：_________（公司名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，新型住宅租賃市場日益繁榮。為規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在新型住宅租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方在租賃期間和諧共處，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新型住宅：指符合國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，采用綠色、節(jié)能、環(huán)保材料和技術(shù)建造的住宅。（2）租賃期限：指甲方將新型住宅出租給乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中出租新型住宅的一方。（2）乙方：指在本協(xié)議中承租新型住宅的一方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。（2）甲方應(yīng)確保出租的新型住宅符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對新型住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用新型住宅。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用新型住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的租賃地點為：_________（詳細(xì)地址）。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。（2）維修保養(yǎng)：租賃期間，新型住宅的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)；乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，乙方應(yīng)在合同終止前將新型住宅交還給甲方。（2）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方損失。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）合同終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約情況，甲方應(yīng)全額退還押金。（3）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用新型住宅產(chǎn)生的水電費。7.2支付方式租金及其他費用的支付方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金。（3）物業(yè)費和水費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處或水電供應(yīng)商的要求，自行支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)費和水費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或水電供應(yīng)商的要求支付。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金時，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）押金支付：乙方應(yīng)在支付押金時，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以收存。（3）物業(yè)費和水費支付：乙方應(yīng)在支付物業(yè)費和水費時，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約（1）立即支付欠繳的租金或押金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟方式解決。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例本協(xié)議所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息；（2）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)與乙方個人或家庭密切相關(guān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對新型住宅的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的占有和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對新型住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入新型住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)新型住宅的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時溝通、解決問題，共同維護(hù)租賃關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型住宅租賃的全部協(xié)議，具有獨立性，任何與本協(xié)議相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款任何增減本協(xié)議條款的行為，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬信息4.新型住宅設(shè)施清單5.不可抗力事件記錄表6.爭議解決流程圖7.修改和補(bǔ)充協(xié)議書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅：認(rèn)定依據(jù)為甲方房產(chǎn)證及新型住宅設(shè)施清單。未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)：認(rèn)定依據(jù)為租賃期間發(fā)生的維修記錄。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按期支付租金或押金：認(rèn)定依據(jù)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄及支付憑證。損壞住宅設(shè)施：認(rèn)定依據(jù)為維修記錄及雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院審理并作出判決的爭議解決方式。4.獨立性：指合同條款之間不相互依賴，各自獨立生效。5.完整性：指合同內(nèi)容完整，無遺漏或矛盾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、賬戶信息等。2.問題：維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，包括維修范圍、費用承擔(dān)等。3.問題：不可抗力事件處理不及時。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的報告和解決流程。4.問題：爭議解決機(jī)制不完善。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：在合同中明確修改和補(bǔ)充程序的詳細(xì)步驟和效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________（第三方公司名稱）2.第三方合同主體地址：_________（詳細(xì)地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________（負(fù)責(zé)人姓名）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)租賃期間新型住宅的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于安全保障、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.權(quán)利：第三方有權(quán)對新型住宅進(jìn)行日常巡查，確保住宅安全和設(shè)施完好。第三方有權(quán)要求乙方遵守住宅管理規(guī)定，維護(hù)住宅秩序。3.利益：第三方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的住宅。乙方有權(quán)在租賃期間對住宅進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并征得甲方同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得押金全額退還。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方有權(quán)在租賃期間享受住宅內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的住宅，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月通知乙方。甲方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守住宅管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定使用住宅，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變住宅用途。甲方有權(quán)在租賃期滿后收回住宅，但需提前____個月通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。若乙方損壞住宅設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變住宅用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度新型住宅租賃管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型住宅：指按照國家政策要求，具備環(huán)保、節(jié)能、舒適等特點的住宅。2.租賃：指甲方將新型住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.物業(yè)管理：指甲方對新型住宅進(jìn)行管理，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。2.物業(yè)管理費：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的新型住宅物業(yè)管理費用。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行協(xié)議過程中，未按照約定履行義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方有權(quán)對新型住宅進(jìn)行物業(yè)管理，確保住宅設(shè)施設(shè)備正常運行。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和住宅管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用新型住宅。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費。3.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)新型住宅，不得損壞住宅設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和住宅管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的新型住宅所在地。5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，甲方有權(quán)收回新型住宅；2.乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回新型住宅；3.因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。6.3終止程序1.協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜；2.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將新型住宅恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余租金和物業(yè)管理費；2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互出具解除協(xié)議的書面證明。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)支付給甲方的租金，包括基本租金和可能產(chǎn)生的附加費用。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理費用，用于新型住宅的日常維護(hù)和管理。3.公共事業(yè)費：包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用，按實際使用量由乙方支付。4.其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用，如維修基金、綠化費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需在甲方指定的時間和地點進(jìn)行。7.3支付時間3.公共事業(yè)費：乙方應(yīng)在公共事業(yè)服務(wù)提供商規(guī)定的繳費期限內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費用清單，包括各項費用的具體金額和支付方式。2.乙方應(yīng)在支付費用時，保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致住宅設(shè)施損壞或環(huán)境惡化，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方損失。8.2乙方違約2.若乙方損壞住宅設(shè)施或違反住宅管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式九、保密章款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致住宅損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；3.罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3.雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對新型住宅的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對新型住宅的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、更新等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議并收回新型住宅的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金和物業(yè)管理費的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決新型住宅使用過程中遇到的問題。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，討論和解決新型住宅租賃管理中的問題。2.及時溝通，確保雙方了解對方的意見和建議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型住宅租賃管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.新型住宅租賃合同4.物業(yè)管理規(guī)則5.費用清單6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合協(xié)議規(guī)定的住宅，認(rèn)定違約。未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致住宅設(shè)施損壞或環(huán)境惡化，認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整租金和物業(yè)管理費，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費，認(rèn)定違約。損壞住宅設(shè)施或違反住宅管理規(guī)定，認(rèn)定違約。未按約定使用新型住宅，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.物業(yè)管理：指對住宅的日常維護(hù)