2025年度商業(yè)綜合體店鋪租賃合同修訂版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體店鋪租賃合同修訂版2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同租賃物概述二、租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃續(xù)約條款三、租賃面積與用途3.1租賃面積3.2租賃用途3.3用途變更條款四、租金及相關費用4.1租金標準4.2租金支付方式4.3相關費用明細4.4費用調(diào)整條款五、租金支付與違約責任5.1支付時間與方式5.2違約責任5.3逾期支付利息六、押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、裝修與維修7.1裝修要求7.2裝修費用承擔7.3維修責任7.4維修費用承擔八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容十一、其他約定事項11.1雙方約定的其他條款11.2違約金的計算方法11.3合同的修改與補充十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理十四、合同解除與終止后的處理14.1租賃物返還14.2費用結算14.3合同解除與終止后的其他事宜合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體店鋪租賃合同修訂版1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2承租方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同租賃物概述：1.5.1租賃物名稱：1.5.2租賃物地址：1.5.3租賃物面積：1.5.4租賃物結構：1.5.5租賃物現(xiàn)狀：二、租賃期限2.1租賃起止日期：_______至_______2.2租賃續(xù)約條款：2.2.1續(xù)約條件：2.2.2續(xù)約程序：2.2.3續(xù)約期限：2.2.4續(xù)約租金調(diào)整：三、租賃面積與用途3.1租賃面積：_______平方米3.2租賃用途：_______3.3用途變更條款：3.3.1變更條件：3.3.2變更程序：3.3.3變更費用：四、租金及相關費用4.1租金標準：_______元/平方米/月4.2租金支付方式：4.2.1支付周期：4.2.2支付時間：4.2.3支付方式：4.3相關費用明細：4.3.1水電費：4.3.2物業(yè)管理費：4.3.3其他費用：4.4費用調(diào)整條款：4.4.1調(diào)整條件：4.4.2調(diào)整程序：4.4.3調(diào)整方式：五、租金支付與違約責任5.1支付時間與方式：5.1.1支付時間：5.1.2支付方式：5.2違約責任：5.2.1逾期支付：5.2.2未按時支付：5.2.3違約金計算：5.3逾期支付利息：5.3.1利息計算方式：5.3.2利息支付時間：六、押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿：6.2.2租賃合同解除：6.2.3其他條件：6.3押金退還流程：6.3.1退還時間：6.3.2退還方式：6.3.3退還條件：七、裝修與維修7.1裝修要求：7.1.1裝修標準：7.1.2裝修材料：7.1.3裝修審批：7.2裝修費用承擔：7.2.1裝修費用估算：7.2.2裝修費用支付：7.3維修責任：7.3.1常規(guī)維修：7.3.2大修責任：7.4維修費用承擔：7.4.1維修費用估算：7.4.2維修費用支付：八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方單方解除：8.1.2承租方單方解除：8.1.3雙方協(xié)商解除：8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿：8.2.2合同解除：8.2.3其他終止條件：8.3合同解除與終止的程序：8.3.1解除通知：8.3.2解除確認：8.3.3終止手續(xù)：九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3法院訴訟：9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁委員會：9.2.2法院：9.3爭議解決程序：9.3.1提起爭議：9.3.2爭議審理：9.3.3爭議裁決：十、合同附件10.1合同附件清單：10.1.1附件一：租賃物清單10.1.2附件二：裝修標準10.1.3附件三：租金支付憑證10.2合同附件內(nèi)容：10.2.1附件一內(nèi)容：10.2.2附件二內(nèi)容：10.2.3附件三內(nèi)容：十一、其他約定事項11.1雙方約定的其他條款：11.1.1租賃物使用限制：11.1.2租賃物維護責任：11.2違約金的計算方法：11.2.1違約金比例：11.2.2違約金支付方式：11.3合同的修改與補充：11.3.1修改程序：11.3.2補充程序：十二、通知與送達12.1通知方式：12.1.1書面通知：12.1.2電子郵件：12.1.3其他通知方式：12.2送達地址：12.2.1出租方送達地址：12.2.2承租方送達地址：12.3送達方式：12.3.1郵寄送達：12.3.2直接送達：12.3.3其他送達方式：十三、合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1合同簽署：13.1.2相關證件齊全：13.1.3合同備案：13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿：13.2.2合同解除：13.2.3其他終止條件：13.3合同終止后的處理：13.3.1租賃物返還：13.3.2費用結算：13.3.3合同解除與終止后的其他事宜：十四、合同解除與終止后的處理14.1租賃物返還：14.1.1返還時間：14.1.2返還狀態(tài)：14.2費用結算：14.2.1租金結算：14.2.2其他費用結算：14.3合同解除與終止后的其他事宜：14.3.1租賃物修復：14.3.2違約責任承擔：出租方（蓋章）：_______年_______月_______日承租方（蓋章）：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款：說明：本條款賦予甲方對租賃物的管理權，包括但不限于制定租賃物的使用規(guī)則、維護標準等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權制定租賃物的使用規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時間、經(jīng)營范圍、裝修標準等。1.1.2甲方有權對租賃物的維護進行監(jiān)督，確保租賃物的安全與整潔。1.1.3甲方有權對違反使用規(guī)則的行為進行制止和處罰。1.2甲方收益分配條款：說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間享有租賃物的收益分配權。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權根據(jù)租賃物的實際收益，按照約定的比例分配收益。1.2.2甲方收益分配的具體比例和方式應在合同中明確約定。1.3甲方優(yōu)先購買權條款：說明：本條款賦予甲方在承租方出售租賃物時，享有優(yōu)先購買的權利。條款內(nèi)容：1.3.1在租賃期間，若承租方出售租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。1.3.2甲方應在接到出售通知之日起_______日內(nèi)作出是否購買的決定。1.4甲方維修責任條款：說明：本條款規(guī)定甲方對租賃物的維修責任。條款內(nèi)容：1.4.1甲方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)。1.4.2重大維修和改造需經(jīng)甲方同意，費用由雙方協(xié)商承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權條款：說明：本條款保障乙方在租賃期間的經(jīng)營活動自主權。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權自主決定租賃物的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方裝修權條款：說明：本條款賦予乙方在租賃期間對租賃物進行裝修的權利。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權對租賃物進行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準和流程。2.2.2裝修費用由乙方承擔，裝修完成后需經(jīng)甲方驗收。2.3乙方轉(zhuǎn)租權條款：說明：本條款規(guī)定乙方在符合條件的情況下，有權將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.3.2轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)甲方審核，并遵守本合同的相關規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：說明：本條款規(guī)定中介服務費用的支付方式和金額。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務費用由甲方支付，支付金額為_______元。3.1.2中介服務費用支付時間為合同簽訂后_______日內(nèi)。3.2中介責任條款：說明：本條款明確中介在租賃過程中的責任和義務。條款內(nèi)容：3.2.1中介應如實提供租賃信息，確保信息的準確性和完整性。3.2.2中介應協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，確保租賃合同的履行。3.3中介保密條款：說明：本條款規(guī)定中介在租賃過程中的保密義務。條款內(nèi)容：3.3.1中介應對租賃過程中的商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。3.3.2中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露租賃過程中的任何信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：裝修標準3.附件三：租金支付憑證4.附件四：中介服務協(xié)議5.附件五：乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）6.附件六：合同解除與終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付時間，若承租方超過_______天未支付租金，則視為違約。2.違約行為：出租方未按時維修租賃物。認定：根據(jù)合同約定的維修期限，若出租方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，則視為違約。3.違約行為：承租方未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途。認定：若承租方在租賃期間未遵守合同約定的用途，擅自改變租賃物用途，則視為違約。4.違約行為：承租方未按時返還租賃物。認定：根據(jù)合同約定的租賃期滿時間，若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)返還租賃物，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或場所。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。3.違約責任：指一方違反合同約定所應承擔的法律責任。4.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：租賃物損壞維修。解決辦法：雙方應根據(jù)合同約定的維修責任和程序進行維修，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的解除條件和程序進行，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有應用場景?.商業(yè)綜合體店鋪租賃。2.辦公場所租賃。3.倉庫租賃。4.寫字樓租賃。5.工業(yè)用地租賃。全文完。2025年度商業(yè)綜合體店鋪租賃合同修訂版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同修訂版旨在明確2025年度商業(yè)綜合體店鋪租賃雙方的權利與義務，確保租賃關系的穩(wěn)定與和諧，促進商業(yè)綜合體的繁榮發(fā)展。2.2目的：本合同修訂版旨在明確租賃雙方在2025年度的租賃關系，確保租賃合同的合法、合規(guī)，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設施。（2）店鋪：指商業(yè)綜合體內(nèi)的獨立租賃單元，包括但不限于商鋪、餐飲店、娛樂場所等。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃甲方店鋪。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方店鋪的有效期限。（2）租金支付方式：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金的具體方式。（3）裝修費用：指乙方為滿足經(jīng)營需要，對租賃店鋪進行裝修所發(fā)生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方租賃的店鋪進行必要的檢查和維護。（3）甲方應保證租賃店鋪的合法合規(guī)，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定租賃甲方店鋪，并按照約定用途使用。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。（3）乙方應遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪用途，不得損害他人合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方租賃的店鋪位于甲方商業(yè)綜合體內(nèi)，具體位置為____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為____________________。（2）乙方應按照本合同約定進行店鋪裝修，裝修費用由乙方承擔。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同的；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定進行結算，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將租賃店鋪交還給甲方，并承擔相應的責任；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定進行結算，包括但不限于租金、裝修費用等。七、費用與支付7.1費用構成本合同中涉及的費用主要包括租金、物業(yè)管理費、公共設施使用費、裝修費用等。（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。（3）公共設施使用費：乙方在使用商業(yè)綜合體公共設施時，應按照實際使用情況支付相關費用。（4）裝修費用：乙方在租賃店鋪期間，如需進行裝修，應自行承擔裝修費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：____________________7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____________________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____________________日前，將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的____________________日內(nèi)，將相關費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用準確無誤，如有誤付，乙方應在發(fā)現(xiàn)后立即通知甲方。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付逾期支付的滯納金，滯納金比例為每月____________________%；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失或約定賠償金額，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）自然災害；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金或費用；（2）乙方違反本合同約定使用店鋪；（3）其他經(jīng)雙方確認的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下店鋪的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對店鋪進行合理改造的權利，但需提前通知乙方。（2）甲方保留在緊急情況下進入店鋪進行必要維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護商業(yè)綜合體的良好運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的設施和服務，乙方應合理使用。（2）乙方應遵守商業(yè)綜合體的各項管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃關系的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應另行協(xié)商，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體店鋪租賃合同修訂版（本合同）。2.租賃店鋪的具體位置平面圖。3.租金支付銀行賬戶信息確認書。4.物業(yè)管理費標準及相關規(guī)定。5.商業(yè)綜合體管理規(guī)定。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決協(xié)議或調(diào)解協(xié)議。8.合同修改和補充協(xié)議。9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃店鋪或服務：認定違約。未按時收取租金或物業(yè)管理費：認定違約。擅自改變店鋪用途：認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費：認定違約。違反合同約定使用店鋪：認定違約。未按約定進行裝修：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.法律適用：指本合同適用的法律法規(guī)。4.完整性和獨立性：指本合同是一個完整的協(xié)議，任何其他協(xié)議或口頭約定均不具約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應明確租金支付方式、時間和賬戶，確保及時支付。2.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：雙方應明確物業(yè)管理費標準及支付方式，確保合理使用公共設施。3.問題：店鋪裝修爭議。解決辦法：雙方應明確裝修范圍、標準和費用，確保裝修符合規(guī)定。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應及時溝通，按照合同約定處理不可抗力事件。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應通過書面形式進行修改和補充，確保修改和補充具有法律效力。6.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責