2025年度個人購房合同（含房屋產權證轉移服務）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房合同（含房屋產權證轉移服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（買方）基本信息1.2.乙方（賣方）基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結構及裝修情況2.3.房屋產權情況3.購房價格及支付方式3.1.購房總價3.2.付款時間及比例3.3.付款方式4.房屋產權證轉移服務4.1.產權證轉移服務內容4.2.產權證轉移服務費用4.3.產權證轉移服務時間5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付時間5.2.房屋驗收標準及流程5.3.驗收不合格處理6.交付前后的權利義務6.1.交付前的權利義務6.2.交付后的權利義務7.房屋使用及維護7.1.房屋使用規(guī)定7.2.房屋維護責任7.3.房屋維修責任8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任8.3.違約金計算方式9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限9.3.爭議解決費用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定事項11.1.附件11.2.通知送達11.3.合同份數及效力12.合同簽署日期13.合同附件13.1.房屋買賣合同13.2.房屋產權證轉移服務協(xié)議13.3.其他相關文件14.合同份數及保管14.1.合同份數14.2.合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（買方）基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________1.2.乙方（賣方）基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________2.房屋基本情況2.1.房屋位置及面積房屋坐落地址：__________________房屋建筑面積：___________________平方米房屋用途：_______________________2.2.房屋結構及裝修情況房屋結構：______________________裝修情況：______________________2.3.房屋產權情況房屋所有權證號：_________________產權性質：_______________________土地使用權年限：___________________3.購房價格及支付方式3.1.購房總價房屋總價：_______________________元3.2.付款時間及比例首付款：_______________________元，于簽訂合同時支付；尾款：_______________________元，于房屋交付前支付。3.3.付款方式首付款及尾款支付方式：銀行轉賬。4.房屋產權證轉移服務4.1.產權證轉移服務內容提供房屋產權證轉移所需的相關手續(xù)辦理；協(xié)助甲方辦理房屋產權證過戶手續(xù)。4.2.產權證轉移服務費用產權證轉移服務費用：_______________________元。4.3.產權證轉移服務時間產權證轉移服務完成時間：_______________________。5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付時間房屋交付時間：_______________________。5.2.房屋驗收標準及流程驗收標準：_______________________。驗收流程：_______________________。5.3.驗收不合格處理如房屋驗收不合格，乙方應于驗收不合格之日起_______________________日內進行整改，整改完成后乙方應重新提交甲方驗收。6.交付前后的權利義務6.1.交付前的權利義務甲方在交付前享有房屋的使用權，但不得改變房屋的結構及用途。6.2.交付后的權利義務交付后，甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權，但應承擔房屋的維修、養(yǎng)護等義務。7.房屋使用及維護7.1.房屋使用規(guī)定甲方應按照房屋的用途及設計要求使用房屋，不得擅自改變房屋的結構及用途。7.2.房屋維護責任7.3.房屋維修責任房屋在使用過程中發(fā)生的正常磨損，甲方應負責維修；因自然災害或不可抗力造成的損壞，乙方應負責維修。8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正；（3）一方喪失履行合同能力，經對方書面通知后未在合理期限內提供擔保；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.違約責任（1）若甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五；（2）若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的萬分之五計算；（3）若一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3.違約金計算方式違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過一年。9.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、產權證轉移等。11.其他約定事項11.1.附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證轉移服務協(xié)議、其他相關文件。11.2.通知送達除法律另有規(guī)定外，通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。11.3.合同份數及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同簽訂日期：____________________13.合同附件13.1.房屋買賣合同13.2.房屋產權證轉移服務協(xié)議13.3.其他相關文件14.合同份數及保管14.1.合同份數本合同一式兩份。14.2.合同保管責任甲乙雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋買賣及產權證轉移過程中提供相關服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣咨詢及交易撮合服務；（2）協(xié)助辦理房屋產權證轉移手續(xù)；（3）提供房屋質量評估、鑒定等服務；（4）提供法律咨詢及代理服務；（5）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的程序及條件16.1.第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方承諾遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定。17.第三方責任及責任限額17.1.第三方責任第三方在提供相關服務過程中，應遵守法律法規(guī)及本合同的約定，因第三方過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2.責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過本合同總價款的百分之十為限。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1.第三方與甲方的權利義務第三方應按照甲方的要求提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務的質量和效果。甲方有權要求第三方提供服務相關的證明文件，并有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。18.2.第三方與乙方的權利義務第三方應按照乙方的要求提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務的質量和效果。乙方有權要求第三方提供服務相關的證明文件，并有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。18.3.第三方與甲乙雙方的權利義務第三方應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，并遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。第三方在處理爭議過程中，應尊重甲乙雙方的意見，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費用承擔19.1.第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。19.2.費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔，或由其中一方承擔。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務職責；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2.第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、產權證轉移等。21.第三方介入的保密義務21.1.保密內容第三方在提供相關服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2.保密義務第三方應嚴格遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露任何保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、購房價格及支付方式、房屋產權證轉移服務、房屋交付及驗收、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：此附件為本合同的核心內容，雙方應在附件中詳細列明各項條款。2.房屋產權證轉移服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、服務費用、服務時間、責任限額等條款。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務范圍和責任。3.房屋產權證詳細要求：包括房屋所有權證號、產權性質、土地使用權年限等。說明：此附件為房屋產權證明文件，證明房屋的產權歸屬。4.房屋質量驗收報告詳細要求：包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：此附件為房屋驗收后的質量報告，證明房屋符合驗收標準。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內容、維修保養(yǎng)費用等。說明：此附件為房屋維修保養(yǎng)的記錄，證明房屋的維護情況。6.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：此附件為甲乙雙方支付房款的憑證，證明房款的支付情況。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決途徑、爭議解決期限、爭議解決費用等。說明：此附件為爭議解決的相關文件，證明爭議解決的過程和結果。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件。說明：此附件為甲乙雙方認為有必要補充的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款：應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。示例：若甲方逾期支付首付款10萬元，則應支付違約金500元。（2）房屋驗收不合格：乙方有權要求甲方承擔整改費用，并有權要求甲方支付違約金。示例：若房屋驗收不合格，甲方需承擔整改費用5萬元，并支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：應向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的萬分之五計算。示例：若乙方逾期交付房屋5天，則應支付違約金250元。（2）房屋