綿陽市二零二五年度租賃房屋租賃合同終止及解除合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME綿陽市二零二五年度租賃房屋租賃合同終止及解除合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起止時間2.租賃期限延長3.租賃期限縮短四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還六、房屋使用及維修責任1.房屋使用范圍2.房屋維護保養(yǎng)3.房屋維修責任4.房屋損壞賠償七、違約責任1.租賃雙方違約責任2.房屋損壞責任3.租金拖欠責任4.合同解除責任八、合同終止條件1.租賃期滿2.雙方協(xié)商一致3.法律法規(guī)規(guī)定4.其他終止條件九、合同解除條件1.違約解除2.不可抗力解除3.法律法規(guī)規(guī)定4.其他解除條件十、合同解除程序1.解除通知2.解除期限3.解除手續(xù)4.解除后果十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同生效日期十三、合同附件1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：綿陽市二零二五年度租賃房屋租賃合同終止及解除合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點：綿陽市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：綿陽市____區(qū)____路____號____單元____室2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、租賃期限1.租賃起止時間：2025年____月____日至____年____月____日2.租賃期限延長：_______3.租賃期限縮短：_______四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元人民幣2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：每月_______日前4.租金調(diào)整：_______五、押金及保證金1.押金金額：_______元人民幣2.保證金金額：_______元人民幣3.押金及保證金退還：_______六、房屋使用及維修責任1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護保養(yǎng)：_______3.房屋維修責任：_______4.房屋損壞賠償：_______七、違約責任1.租賃雙方違約責任：甲方違約責任：_______乙方違約責任：_______2.房屋損壞責任：_______3.租金拖欠責任：_______4.合同解除責任：_______八、合同終止條件1.租賃期滿：合同約定的租賃期限屆滿，除非雙方另有約定，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致：經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.法律法規(guī)規(guī)定：因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同可以終止。4.其他終止條件：_______九、合同解除條件1.違約解除：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。2.不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定：因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同可以解除。4.其他解除條件：_______十、合同解除程序1.解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。2.解除期限：解除通知發(fā)出后_______日內(nèi)，合同解除生效。3.解除手續(xù)：合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交還、費用結(jié)算等。4.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況承擔相應(yīng)的責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向綿陽市_______人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決費用：_______4.爭議解決期限：_______十二、合同生效及修改1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同修改程序：合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同生效日期：_______十三、合同附件1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。出租方（甲方）簽字（蓋章）：日期：_______承租方（乙方）簽字（蓋章）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方維修責任增加條款：說明：為確保房屋的完好，甲方應(yīng)定期對房屋進行維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、管道等公共設(shè)施的檢查與維護。若因甲方維護不當導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任及相應(yīng)費用。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)或物業(yè)的物業(yè)服務(wù)符合合同約定標準，包括安保、清潔、綠化等。若物業(yè)服務(wù)不到位，甲方應(yīng)及時與物業(yè)服務(wù)方溝通，并要求其改善服務(wù)。3.甲方租賃用途限制條款：說明：甲方同意乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.甲方提前終止合同權(quán)條款：說明：在租賃期限內(nèi)，若甲方因特殊原因需提前終止合同，甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并退還乙方已支付租金的相應(yīng)比例。5.甲方房屋使用監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)隨時進入房屋進行合理檢查，以確保房屋安全及符合租賃用途。檢查時應(yīng)提前_______日通知乙方，并約定具體時間。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修改造權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修改造，但需事先征得甲方同意，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時恢復(fù)原狀。2.乙方使用房屋限制條款：說明：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。若因乙方違法行為導(dǎo)致房屋受損或引起糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責任。3.乙方提前終止合同權(quán)條款：說明：在租賃期限內(nèi)，若乙方因特殊原因需提前終止合同，乙方應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付違約金_______元。4.乙方房屋使用監(jiān)督權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對房屋進行合理使用，但應(yīng)保持房屋整潔、安全。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。5.乙方租賃期限延長權(quán)條款：說明：在租賃期限內(nèi)，若乙方有意延長租賃期限，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，可簽訂補充協(xié)議。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：說明：中介服務(wù)費由甲方支付，若合同解除或終止，中介費用不予退還。2.中介責任條款：說明：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確，若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.中介變更通知條款：說明：若甲方或乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日通知中介方，中介方有權(quán)參與協(xié)商并監(jiān)督合同的履行。4.中介保密條款：說明：中介方應(yīng)對甲方、乙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.中介解除合同權(quán)條款：說明：若甲方、乙方違反合同約定，中介方有權(quán)解除合同，并要求甲方、乙方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明4.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。認定：經(jīng)乙方核實，甲方未按合同約定時間交付房屋或提供虛假信息，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按時進行房屋維修。認定：甲方未按合同約定時間進行房屋維修，視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認定：任何一方違反合同約定的其他條款，經(jīng)另一方提出，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。3.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的民事責任。4.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負責修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向綿陽市_______人民法院提起訴訟。3.問題：房屋損壞責任認定不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定損壞原因及責任，協(xié)商不成的，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。4.問題：合同解除后費用結(jié)算糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定及實際情況進行費用結(jié)算，協(xié)商不成的，可向綿陽市_______人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方居住。2.乙方未按時支付租金，甲方要求解除合同。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方要求恢復(fù)原狀。4.甲方未按時進行房屋維修，乙方要求賠償損失。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要解決。全文完。綿陽市二零二五年度租賃房屋租賃合同終止及解除合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.逾期支付處理5.房屋使用及維修責任5.1.房屋使用范圍5.2.房屋使用限制5.3.房屋維修責任5.4.維修費用承擔6.水電煤氣費及其他費用6.1.水電煤氣費承擔6.2.其他費用承擔6.3.費用繳納時間7.房屋轉(zhuǎn)租及合租7.1.房屋轉(zhuǎn)租條件7.2.房屋合租條件7.3.轉(zhuǎn)租及合租審批程序8.合同解除及終止條件8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.合同違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.違約責任承擔方式10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋租賃合同附件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：綿陽市房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方住所：綿陽市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方住所：綿陽市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：綿陽市區(qū)路號棟單元室2.1.2.房屋所在區(qū)域：綿陽市區(qū)2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：100平方米2.2.2.房屋使用面積：90平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2.房屋樓層數(shù)：第5層2.4.房屋裝修情況2.4.1.房屋裝修程度：精裝修2.4.2.裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2026年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.月租金：人民幣10,000元4.1.2.年租金總額：人民幣120,000元4.2.支付方式4.2.1.承租方應(yīng)在每月的1日前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2.2.支付賬戶：6222（中國農(nóng)業(yè)銀行）4.3.支付時間4.3.1.支付時間：每月1日4.4.逾期支付處理4.4.1.逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。5.房屋使用及維修責任5.1.房屋使用范圍5.1.1.承租方僅能將房屋用于居住用途。5.1.2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途。5.2.房屋使用限制5.2.1.承租方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。5.2.2.承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.3.房屋維修責任5.3.1.房屋的自然損耗由出租方負責維修。5.3.2.因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。5.4.維修費用承擔5.4.1.房屋維修費用由造成損壞的一方承擔。6.水電煤氣費及其他費用6.1.水電煤氣費承擔6.1.1.水電煤氣費由承租方按照實際使用量支付。6.1.2.費用繳納方式與租金支付方式相同。6.2.其他費用承擔6.2.1.物業(yè)管理費、垃圾清運費等由承租方承擔。6.3.費用繳納時間6.3.1.費用繳納時間與租金支付時間相同。8.合同解除及終止條件8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除合同的情形：8.1.1.1.承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.1.2.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損害的；8.1.1.3.承租方擅自改變房屋用途的；8.1.1.4.承租方利用房屋進行違法活動的；8.1.1.5.出租方因房屋被依法查封、征收等原因無法繼續(xù)出租的。8.1.2.承租方單方解除合同的情形：8.1.2.1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；8.1.2.2.出租方違反合同約定，侵害承租方合法權(quán)益的；8.1.2.3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的；8.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致同意終止合同的。8.3.合同解除及終止程序8.3.1.任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。9.合同違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2.出租方未按時收取租金的，應(yīng)向承租方支付逾期租金及滯納金。9.2.承租方違約責任9.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。9.2.2.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損害的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.3.違約責任承擔方式9.3.1.違約責任以金錢賠償為主。9.3.2.如金錢賠償不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的其他責任。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，可向綿陽市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為綿陽市區(qū)人民法院。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2.合同自簽訂之日起生效。11.2.合同解除條件11.2.1.合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的條件。11.3.合同解除程序11.3.1.合同解除需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋租賃合同附件13.合同簽訂日期13.1.合同簽訂日期：2025年4月30日14.合同簽訂地點14.1.合同簽訂地點：綿陽市區(qū)路號棟室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務(wù)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1.中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃信息、促成租賃交易的中介機構(gòu)。2.2.評估方：對房屋價值進行評估的第三方評估機構(gòu)。2.3.擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)的第三方擔保機構(gòu)。2.4.法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入。3.2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.3.第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責。4.第三方責任限額4.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2.第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用的一倍。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1.第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責任，不承擔甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責任。5.2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身原因造成的損失，第三方不承擔連帶責任。5.3.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔責任，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，不得干擾或阻撓第三方的正常工作。6.3.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。6.4.第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，甲乙雙方如需對合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2.第三方介入后的合同變更，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可向綿陽市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1.詳細要求：合同內(nèi)容，包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維修責任等。1.2.說明：此附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1.詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個人的公章。2.2.說明：證明出租方對房屋享有合法產(chǎn)權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋租賃登記備案證明3.1.詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，需加蓋登記機關(guān)的公章。3.2.說明：證明租賃關(guān)系的合法性，便于相關(guān)政府部門監(jiān)管。4.房屋現(xiàn)狀描述4.1.詳細要求：對房屋現(xiàn)狀進行詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。5.租金收據(jù)5.1.詳細要求：提供租金支付時的收據(jù)，需加蓋出租方公章。5.2.說明：作為租金支付的有效憑證，便于雙方日后核對。6.維修費用清單6.1.詳細要求：提供房屋維修費用的清單，包括維修項目、費用金額等。6.2.說明：作為維修費用結(jié)算的依據(jù)，確保維修費用的合理性和透明度。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1.詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋第三方公章。7.2.說明：明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障合同履行。8.其他相關(guān)文件8.1.詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、維修費用發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1.未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。1.2.逾期收取租金的，應(yīng)向承租方支付逾期租金及滯納金。示例：出租方未在合同約定的日期前提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1.未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。2.2.違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損害的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例：承租方在租賃期間擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔違約責任，并負責修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2.第三方未按約定履行職責的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。示例：評估方在評估房屋時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。綿陽市二零二五年度租賃房屋租賃合同終止及解除合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景甲方根據(jù)自身需要，將位于綿陽市的房屋出租給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于綿陽市的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途；2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用；4.房屋使用費：指乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的各項費用，如水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃合同終止：指甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，因故提前終止租賃關(guān)系的法律行為；2.房屋租賃合同解除：指甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，因故提前解除租賃合同的協(xié)議；3.房屋租賃合同終止及解除：指甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，因故提前終止或解除租賃關(guān)系的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及房屋使用費；2.甲方有義務(wù)保證房屋符合租賃合同的約定，并負責房屋的維修和保養(yǎng)；3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行房屋出租方的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有房屋租賃合同約定的權(quán)利；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及房屋使用費；3.乙方有義務(wù)愛護和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行房屋承租方的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的房屋租賃地點為綿陽市____區(qū)____路____號。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金及房屋使用費，向甲方支付相關(guān)費用；2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證房屋符合租賃合同的約定，并負責房屋的維修和保養(yǎng)；3.甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽租賃合同的；2.因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，甲方需要收回房屋的；3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止租賃合同的；4.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，造成房屋損壞的；6.乙方拖欠租金及房屋使用費，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致終止租賃合同的，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；2.因甲方原因終止租賃合同的，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方；3.因乙方原因終止租賃合同的，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及房屋使用費；3.甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理房屋租賃合同終止手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋租金：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，租金為人民幣____元/月；2.房屋使用費：包括水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，由乙方按照實際使用情況支付；3.其他費用：包括房屋租賃保證金、房屋維修基金等，具體費用由甲乙雙方另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進行支付；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。7.3支付時間1.房屋租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金；2.房屋使用費按實際使用情況支付，乙方應(yīng)在收到水電費等單據(jù)后____日內(nèi)支付；3.其他費用按約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或房屋使用費的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)或憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按約定時間提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.甲方如未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1.乙方如未按約定時間支付租金或房屋使用費的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.乙方如因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按實際損失進行賠償；2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按實際損失進行賠償；3.賠償金額的確定以雙方協(xié)商一致為準，協(xié)商不成的，可依法通過仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在履行本合同時，對對方提供的房屋租賃相關(guān)資料和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；2.保密內(nèi)容包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃價格、租賃期限等。9.2保密期限1.本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年；2.在保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；2.政府行為：如政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定仲裁，并將爭議提交至綿陽市仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人的，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.乙方為房屋承租人的，在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)；2.乙方保留在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限屆滿或合同解除后，收回房屋的權(quán)利；2.乙方保留在租賃期限內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充協(xié)議的生效日期以雙方簽字（或蓋章）之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定；2.雙方應(yīng)積極解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通；2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.如本合同與法律、法規(guī)有抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為甲乙雙方之間就租賃房屋終止及解除事宜的完整協(xié)議；2.本合同各條款相互獨立，任何一方不得以部分條款無效為由，要求解除本合同。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同終止及解除協(xié)議書2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃保證金收據(jù)5.房屋使用費單據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.修改或補充協(xié)議書9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間提供房屋或房屋不符合約定條件；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按時收取租金或房屋使用費。2.乙方違約：未按約定時間支付租金或房屋使用費；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。違約行為的認定以合同約定和實際行為為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.保密條款：指合同中約定的一方對另一方提供的信息負有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)實際情況，由責任方承擔修復(fù)費用或賠償損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：合同終止后的房屋返還。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。5.問題：合同終止后的保證金退還。解決辦法：甲方應(yīng)在合同終止后，退還乙方已支付的保證金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：________________第三方地址：________________第三方聯(lián)系人：________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋租賃情況進行監(jiān)督和檢查；第三方有權(quán)在合同履行過程中，代表甲方或乙方進行必要的協(xié)調(diào)和溝通。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督和檢查的職責；第三方應(yīng)確保其行為不違反國家法律法規(guī)和合同約定；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責任：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；第三方應(yīng)承擔因其違約行為給合同雙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，提供符合約定的房屋；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，并享有房屋的使用收益。2.乙方的利益條款：乙方在合同終止或解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付的保證金；乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的幫助和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；甲方不得非法干預(yù)乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，要求乙方按時支付租金和房屋使用費；甲方可根據(jù)合同約定，對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督；甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，愛護和使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的經(jīng)濟收益；甲方可要求乙方在合同終止或解除后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或房屋使用費的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。全文完。綿陽市二零二五年度租賃房屋租賃合同終止及解除合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4房屋基本信息2.合同終止及解除的條件2.1房屋租賃合同終止的情形2.2房屋租賃合同解除的情形2.3當事人違約情形及處理3.合同終止及解除的程序3.1提前終止及解除合同的通知3.2合同終止及解除的書面確認3.3合同終止及解除的生效時間4.租金及押金的處理4.1租金結(jié)算方式4.2押金退還及扣除4.3損壞賠償5.房屋及附屬設(shè)施移交5.1移交時間及方式5.2房屋及附屬設(shè)施狀況5.3損壞及修復(fù)責任6.合同解除后的責任6.1當事人責任6.2違約責任6.3爭議解決7.爭議解決方式7.1仲裁7.2訴訟7.3爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2租賃房屋照片9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1雙方簽字10.2蓋章10.3簽署日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1租賃房屋退還13.2租金及押金退還13.3損壞賠償14.合同終止及解除后的后續(xù)事宜14.1房屋及附屬設(shè)施清理14.2合同解除通知14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：綿租賃合字[2025]第001號1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方：，地址：綿陽市區(qū)路號1.3.2承租方：，地址：綿陽市區(qū)路號1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：綿陽市區(qū)路號1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.4房屋用途：居住2.合同終止及解除的條件2.1房屋租賃合同終止的情形2.1.1租賃期滿，承租方不再續(xù)租2.1.2出租方因房屋所有權(quán)變動等原因無法繼續(xù)出租2.1.3房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用2.2房屋租賃合同解除的情形2.2.1承租方嚴重違約，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等2.2.2出租方嚴重違約，如未按時交付房屋等2.2.3雙方協(xié)商一致解除合同2.3當事人違約情形及處理2.3.1承租方違約：扣除押金，并要求賠償損失2.3.2出租方違約：退還租金，并賠償承租方損失3.合同終止及解除的程序3.1提前終止及解除合同的通知3.1.1提前終止及解除合同需提前30日書面通知對方3.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達3.2合同終止及解除的書面確認3.2.1雙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)書面確認合同終止及解除3.2.2確認書需加蓋雙方公章或簽字3.3合同終止及解除的生效時間3.3.1合同終止及解除自書面確認之日起生效3.3.2合同終止及解除后，雙方應(yīng)立即履行相關(guān)義務(wù)4.租金及押金的處理4.1租金結(jié)算方式4.1.1租金每月支付一次，于每月1日前支付4.1.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2押金退還及扣除4.2.1押金金額：人民幣壹萬元整4.2.2押金退還：合同終止及解除后，扣除損壞賠償?shù)荣M用后退還4.2.3押金扣除：因承租方違約導(dǎo)致房屋損壞，扣除相應(yīng)費用4.3損壞賠償4.3.1承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，需賠償損失4.3.2損壞賠償金額根據(jù)實際損失確定5.房屋及附屬設(shè)施移交5.1移交時間及方式5.1.1合同終止及解除后5日內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施移交5.1.2移交方式：現(xiàn)場移交5.2房屋及附屬設(shè)施狀況5.2.1移交時房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)5.2.2移交時雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施5.3損壞及修復(fù)責任5.3.1移交時發(fā)現(xiàn)的損壞，由責任方負責修復(fù)5.3.2修復(fù)費用由責任方承擔8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)8.1.3合同經(jīng)出租方房屋產(chǎn)權(quán)確認8.2合同終止條件8.2.1合同期滿8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除8.2.3出租方因房屋所有權(quán)變動等原因無法繼續(xù)出租8.2.4承租方嚴重違約8.3合同解除條件8.3.1當事人一方違約8.3.2發(fā)生不可抗力8.3.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形9.合同附件9.1房屋租賃合同9.1.1房屋租賃合同正本一份9.1.2房屋租賃合同副本兩份9.2租賃房屋照片9.2.1房屋現(xiàn)狀照片9.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施照片9.3其他相關(guān)文件9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3.2房屋租賃登記備案證明10.合同簽署10.1雙方簽字10.1.1出租方簽字：10.1.2承租方簽字：10.2蓋章10.2.1出租方蓋章：房產(chǎn)租賃專用章10.2.2承租方蓋章：身份證復(fù)印件10.3簽署日期10.3.1出租方簽署日期：2025年1月1日10.3.2承租方簽署日期：2025年1月1日11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3變更效力11.3.1變更內(nèi)容具有同等法律效力11.3.2變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除12.1.2出租方因房屋所有權(quán)變動等原因無法繼續(xù)出租12.1.3承租方嚴重違約12.2解除程序12.2.1提出解除合同的書面通知12.2.2接收解除合同的通知并書面確認12.3解除效力12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即履行相關(guān)義務(wù)12.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1租賃房屋退還13.1.1承租方應(yīng)將租賃房屋完好無損地退還給出租方13.1.2退還房屋時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場檢查13.2租金及押金退還13.2.1租金在合同解除后，按照實際租賃天數(shù)退還13.2.2押金在扣除損壞賠償?shù)荣M用后退還13.3損壞賠償13.3.1承租方因故意或過失造成房屋損壞，應(yīng)承擔賠償責任13.3.2損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決14.合同終止及解除后的后續(xù)事宜14.1房屋及附屬設(shè)施清理14.1.1雙方應(yīng)共同清理房屋及附屬設(shè)施14.1.2清理完畢后，房屋應(yīng)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)14.2合同解除通知14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方14.2.2通知內(nèi)容包括合同解除的時間、原因等14.3合同解除后的其他事宜14.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同解除后的其他事宜14.3.2合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由非合同雙方的其他獨立主體參與合同事務(wù)的行為。1.2第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。2.2第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。2.3第三方介入有助于提高合同履行的效率和公正性。3.第三方介入的程序3.1雙方應(yīng)書面同意引入第三方介入。3.2雙方共同確定第三方的身份、職責和權(quán)限。3.3第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入的同意條款4.1.2第三方介入的范圍和權(quán)限條款4.1