2025年度綠色建筑個人新房買賣合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑個人新房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收爭議處理6.綠色建筑相關要求6.1綠色建筑標準6.2綠色建筑認證6.3綠色建筑設施設備6.4綠色建筑運行維護7.產權過戶與登記7.1產權過戶時間7.2產權過戶手續(xù)7.3產權登記7.4產權登記費用8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與解釋13.1合同生效13.2合同解釋14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經買賣雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定之日生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______市______區(qū)______街道______號。1.4合同簽訂方式：本合同采用書面形式，并由買賣雙方簽字（或蓋章）確認。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：本房屋位于______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.3房屋結構：本房屋為______結構，層數(shù)為______層，所在樓層為______層。2.4房屋用途：本房屋用途為______，不得擅自改變房屋用途。2.5房屋權屬：本房屋所有權歸賣方所有，賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息：買方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。3.2賣方信息：賣方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣______元整。4.2.1首付款：買方應在合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣______元整。4.2.2尾款：買方應在房屋交付前支付尾款人民幣______元整。4.3付款時間：買方應按照合同約定的付款時間支付購房款。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：賣方應在本合同約定的房屋交付時間內，將房屋交付給買方。5.2.1房屋結構安全、使用功能正常；5.2.2房屋權屬清晰，無權利瑕疵；5.2.3房屋內部設施齊全，符合合同約定；5.2.4房屋內外環(huán)境整潔，無遺留物品。5.3房屋驗收標準：買方應在房屋交付后______日內對房屋進行驗收，驗收標準如下：5.3.1房屋結構安全、使用功能正常；5.3.2房屋內部設施齊全，符合合同約定；5.3.3房屋內外環(huán)境整潔，無遺留物品。5.4.1買方填寫驗收單，列明驗收內容和驗收結果；5.4.2賣方陪同買方進行驗收，并解答買方提出的問題；5.4.3驗收完畢后，雙方在驗收單上簽字確認。5.5驗收爭議處理：如買方對房屋驗收結果有異議，應在驗收單上注明，并自驗收之日起______日內向賣方提出書面異議，賣方應在______日內答復。6.綠色建筑相關要求6.1綠色建筑標準：本房屋應符合______綠色建筑標準。6.2綠色建筑認證：賣方應在本合同約定的房屋交付時間前，取得______綠色建筑認證證書。6.3綠色建筑設施設備：本房屋應配備______綠色建筑設施設備。6.4綠色建筑運行維護：賣方應提供______綠色建筑運行維護服務。8.交易稅費承擔8.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費計算：稅費計算按照國家相關法律法規(guī)和地方政府的具體規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費承擔：買方承擔本合同約定的所有稅費，賣方應協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。9.違約責任9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定支付購房款；9.1.3賣方提供虛假房屋信息；9.1.4買方擅自改變房屋用途；9.1.5雙方違反合同約定的其他行為。9.2.1支付違約金；9.2.2承擔因違約造成的損失；9.2.3承擔因違約導致的其他費用；9.2.4雙方協(xié)商一致的其他違約責任。9.3違約金計算：違約金的計算標準為交易價格的______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方選擇仲裁解決爭議，應向______仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決機構應根據其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除與終止11.1.1一方違約，另一方解除合同；11.1.2不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.1房屋交付并完成過戶登記；11.2.2合同約定的義務全部履行完畢；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同的協(xié)議；11.3.2依法辦理房屋過戶登記手續(xù)；11.3.3清算雙方的權利義務。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與解釋13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋：本合同的解釋權歸賣方所有。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同當事人，但因其提供的服務或參與的行為而對合同履行產生影響的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產中介機構；1.2.2房地產評估機構；1.2.3房屋維修服務機構；1.2.4法律服務機構；1.2.5其他相關服務機構。2.第三方介入的責權利2.1.1根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職責；2.1.2要求合同當事人提供必要的信息和協(xié)助；2.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和建議。2.2.1尊重合同當事人的合法權益；2.2.2嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責；2.2.3對其提供的服務質量負責。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應由合同當事人提出申請，并經對方同意。3.2第三方介入后，應與合同當事人簽訂相關服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.3第三方介入過程中，合同當事人應積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。4.第三方責任限額4.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.1第三方提供服務或參與的行為的性質；4.2.2第三方提供服務或參與的行為的風險程度；4.2.3第三方提供服務或參與的行為的預期效果；4.2.4第三方在介入合同履行過程中的過錯程度。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程中，其責任范圍僅限于其提供的服務或參與的行為，不包括合同當事人自身的責任。5.2第三方與其他各方的權利義務劃分如下：5.2.1第三方與合同當事人之間：按照雙方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行；5.2.2第三方與賣方之間：如第三方為中介機構，則其與賣方之間應簽訂中介服務合同；5.2.3第三方與買方之間：如第三方為中介機構，則其與買方之間應簽訂中介服務合同；5.2.4第三方與合同履行過程中涉及的第三方（如評估機構、維修服務機構等）之間：按照雙方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1甲方有權選擇合適的第三方介入合同履行；6.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗；6.1.3甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2.1乙方應積極配合第三方的介入工作；6.2.2乙方應按照合同約定和第三方服務協(xié)議的要求，履行相應的義務；6.2.3乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：本附件為合同主體部分，應包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格與支付方式、房屋交付與驗收、綠色建筑相關要求、產權過戶與登記、交易稅費承擔、違約責任、爭議解決、合同解除與終止等條款。附件說明：本附件為合同的核心內容，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：本清單應詳細列明房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、附屬物等，并由雙方簽字確認。附件說明：本清單作為房屋交付的憑證，有助于雙方在房屋交付過程中明確責任。3.附件三：房屋權屬證明詳細要求：本證明應包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明賣方對房屋享有合法權利。附件說明：本證明為房屋交易的基礎文件，確保交易合法有效。4.附件四：綠色建筑認證證書詳細要求：本證書應證明房屋符合綠色建筑標準，并由相關部門頒發(fā)。附件說明：本證書為房屋綠色建筑屬性的證明，有助于買方了解房屋的環(huán)保性能。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)手冊詳細要求：本手冊應包含房屋維修保養(yǎng)的相關知識和注意事項。附件說明：本手冊有助于買方了解房屋的保養(yǎng)方法，延長房屋使用壽命。6.附件六：交易稅費繳納憑證詳細要求：本憑證應包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費的繳納證明。附件說明：本憑證為交易稅費繳納的憑證，有助于買方了解稅費繳納情況。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：本協(xié)議應明確第三方介入合同履行過程中的權利義務。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的重要依據，有助于明確各方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定支付購房款；1.3賣方提供虛假房屋信息；1.4買方擅自改變房屋用途；1.5第三方未按約定履行職責；1.6雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金按交易價格的______%計算。2.2買方未按約定支付購房款，應支付違約金，違約金按未支付購房款金額的______%計算。2.3賣方提供虛假房屋信息，應退還買方已支付的購房款，并支付相應的違約金。2.4買方擅自改變房屋用途，應承擔由此產生的法律責任。2.5第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。2.6雙方違反合同約定的其他行為，應根據具體情況確定違約責任。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，買方要求賣方支付違約金人民幣______元。3.2買方未按約定支付購房款，賣方要求買方支付違約金人民幣______元。3.3賣方提供虛假房屋信息，買方要求退還已支付的購房款人民幣______元，并支付違約金人民幣______元。全文完。2025年度綠色建筑個人新房買賣合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售位于____________________的綠色建筑個人新房，乙方購買該新房事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑個人新房買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染、提高建筑使用功能和質量，為人們提供健康、舒適、高效的使用空間。2.個人新房：指甲方在簽訂本合同時，尚未出售給任何第三方的房屋。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售綠色建筑個人新房的一方。2.乙方：指本合同中購買綠色建筑個人新房的一方。3.合同價款：指乙方購買甲方綠色建筑個人新房所支付的款項。4.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋交付、款項支付等義務的時間期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產權證明文件。3.甲方有義務保證房屋質量符合國家相關標準，并承擔因房屋質量問題給乙方造成的損失。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合國家相關標準。2.乙方有義務按照合同約定支付合同價款。3.乙方有義務在房屋交付后，按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后，應在____個工作日內支付合同價款。2.甲方在交付房屋時，應向乙方提供房屋產權證明文件、房屋質量保證書等相關資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行的，應提供相關證明材料，經雙方確認后解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理房屋交付、款項支付等手續(xù)；2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項和物品；3.合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋成交價：____________________元，為本合同房屋的成交價格。2.房屋交易稅費：____________________元，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費金額以稅務機關核定的金額為準。3.其他費用：____________________元，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等，具體費用項目及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付合同價款的方式如下：1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋成交價的_____%作為首付款，即____________________元。2.尾款：乙方應在房屋交付之日起____個工作日內，向甲方支付剩余的房屋成交價，即____________________元。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款。2.尾款支付時間：房屋交付之日起____個工作日內支付尾款。7.4支付章件1.乙方支付首付款和尾款時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等。2.甲方收到乙方支付的款項后，應出具收款證明，確認款項已收訖。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價的_____%作為違約金。2.若甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準，甲方應負責修復，修復期間，甲方應承擔乙方因房屋質量問題產生的合理費用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付合同價款的_____%作為違約金。2.若乙方擅自變更房屋用途，或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應承擔由此產生的后果和責任。8.3賠償金額和方式1.若因甲乙雙方的違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額的計算以實際損失為標準，雙方可協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于房屋位置、結構、價格、交易條件等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素導致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同，并協(xié)商確定后續(xù)處理方案。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋無法交付；2.政策調整導致房屋交易稅費增加；3.罷工導致房屋建設延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決機構的選擇和爭議解決程序由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經雙方書面同意，任何一方不得將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的房屋交易；2.本合同約定的保密內容；3.本合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋進行合理管理和維護的權利。2.乙方保留在房屋交付后，依法合理使用房屋的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同約定的保密期限內，對涉及商業(yè)秘密的內容享有保密權利。2.乙方保留在合同約定的期限內，對房屋享有占有、使用和收益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，完成各自的義務。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，構成甲乙雙方之間的全部權利、義務和責任。16.3增減條款本合同如有增減條款，應書面簽署，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋質量保證書3.房屋交易稅費繳納憑證4.付款憑證5.收款證明6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決爭議的記錄8.調解、仲裁或訴訟的相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應支付違約金。提供的房屋不符合質量標準：認定違約，應修復房屋或賠償損失。未履行保密義務：認定違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付款項：認定違約，應支付違約金。擅自變更房屋用途或違反物業(yè)管理規(guī)定：認定違約，應承擔相應后果和責任。未履行保密義務：認定違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染、提高建筑使用功能和質量，為人們提供健康、舒適、高效的使用空間。2.個人新房：指甲方在簽訂本合同時，尚未出售給任何第三方的房屋。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素導致合同無法履行。4.違約金：指因一方違約，按照合同約定應向另一方支付的金錢。5.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的內容應保守秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務，并按照合同約定支付違約金。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲