2025版門衛(wèi)無障礙設(shè)施維護與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版門衛(wèi)無障礙設(shè)施維護與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1門衛(wèi)無障礙設(shè)施的定義1.2維護與管理的定義2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人一的基本信息2.2當(dāng)事人二的基本信息3.協(xié)議范圍3.1維護與管理的內(nèi)容3.2協(xié)議適用區(qū)域4.維護與管理標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)5.維護與管理的責(zé)任5.1當(dāng)事人一的責(zé)任5.2當(dāng)事人二的責(zé)任6.工作流程6.1工作計劃與安排6.2工作執(zhí)行與監(jiān)督7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2培訓(xùn)計劃與實施8.費用與支付8.1維護與管理費用8.2費用支付方式與時間9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證措施10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議解除條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1不可抗力條款14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1門衛(wèi)無障礙設(shè)施的定義本協(xié)議所稱門衛(wèi)無障礙設(shè)施，是指為方便殘疾人、老年人及其他行動不便人士通行而設(shè)置的專用設(shè)施，包括但不限于無障礙通道、坡道、扶手、盲道、無障礙停車位等。1.2維護與管理的定義本協(xié)議所稱維護，是指對門衛(wèi)無障礙設(shè)施進行日常檢查、清潔、保養(yǎng)、維修等工作，確保設(shè)施的正常使用和完好狀態(tài)。本協(xié)議所稱管理，是指對門衛(wèi)無障礙設(shè)施的使用進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)等工作，保障設(shè)施的安全、高效、便捷使用。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人一的基本信息當(dāng)事人一：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X2.2當(dāng)事人二的基本信息當(dāng)事人二：無障礙設(shè)施維護與管理公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X3.協(xié)議范圍3.1維護與管理的內(nèi)容（1）設(shè)施日常檢查與清潔；（2）設(shè)施損壞的維修與更換；（3）設(shè)施保養(yǎng)與維護；（4）設(shè)施使用監(jiān)督與指導(dǎo)；（5）設(shè)施更新與改造。3.2協(xié)議適用區(qū)域本協(xié)議適用于當(dāng)事人一管理的所有門衛(wèi)無障礙設(shè)施，包括但不限于公司總部、分公司、子公司等。4.維護與管理標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施每日進行清潔，保持設(shè)施表面無污垢、無損壞；（2）設(shè)施每月進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修或更換；（3）設(shè)施每年進行一次保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行；（4）設(shè)施損壞或故障，應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)或更換。4.2設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)立專門的管理人員，負(fù)責(zé)設(shè)施的使用監(jiān)督與指導(dǎo)；（2）定期對設(shè)施使用情況進行檢查，確保設(shè)施安全、高效、便捷使用；（3）發(fā)現(xiàn)設(shè)施使用中的問題，及時與當(dāng)事人一溝通，共同解決；（4）對設(shè)施使用人員進行培訓(xùn)，提高設(shè)施使用率。5.維護與管理的責(zé)任5.1當(dāng)事人一的責(zé)任（1）提供必要的維護與管理條件，包括但不限于設(shè)施使用說明、維修工具等；（2）配合當(dāng)事人二進行設(shè)施維護與管理；（3）對設(shè)施使用過程中出現(xiàn)的問題，及時與當(dāng)事人二溝通，共同解決。5.2當(dāng)事人二的責(zé)任（1）按照本協(xié)議約定，對設(shè)施進行全面的維護與管理；（2）確保設(shè)施的正常使用和完好狀態(tài)；（3）對設(shè)施使用過程中出現(xiàn)的問題，及時與當(dāng)事人一溝通，共同解決。6.工作流程6.1工作計劃與安排（1）當(dāng)事人二每月制定一次工作計劃，報當(dāng)事人一審核；（2）當(dāng)事人一審核通過后，當(dāng)事人二按照計劃執(zhí)行；6.2工作執(zhí)行與監(jiān)督（1）當(dāng)事人二按照工作計劃執(zhí)行，確保設(shè)施維護與管理工作的順利進行；（2）當(dāng)事人一對當(dāng)事人二的工作執(zhí)行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決；（3）當(dāng)事人二對設(shè)施使用過程中出現(xiàn)的問題，及時上報當(dāng)事人一，共同解決。8.費用與支付8.1維護與管理費用本協(xié)議約定的維護與管理費用為人民幣元/月，總計元/年。費用包括但不限于設(shè)施日常維護、定期檢查、保養(yǎng)、緊急維修以及必要的更新改造費用。8.2費用支付方式與時間（1）當(dāng)事人二應(yīng)在每月結(jié)束后10個工作日內(nèi)向當(dāng)事人一提交上月維護與管理費用的詳細(xì)清單；（2）當(dāng)事人一應(yīng)在收到清單后5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由當(dāng)事人二在協(xié)議簽訂時提供。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限本協(xié)議約定的質(zhì)量保證期限為自設(shè)施維護與管理開始之日起一年。9.2質(zhì)量保證措施（1）當(dāng)事人二應(yīng)確保設(shè)施維護與管理質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因維護與管理不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，當(dāng)事人二應(yīng)無償進行修復(fù)；（3）質(zhì)量保證期滿后，如設(shè)施出現(xiàn)故障，當(dāng)事人二應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）當(dāng)事人一未按時支付費用的；（2）當(dāng)事人二未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行維護與管理的；（3）一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于未按時支付費用的情況，當(dāng)事人一應(yīng)向當(dāng)事人二支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的X%；（2）對于未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行維護與管理的情況，當(dāng)事人二應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）對于未履行其他義務(wù)的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。12.2協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法繼續(xù)履行本協(xié)議。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、專人遞送等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址（1）當(dāng)事人一：物業(yè)管理公司，地址：市區(qū)路號；（2）當(dāng)事人二：無障礙設(shè)施維護與管理公司，地址：市區(qū)路號。14.其他14.1不可抗力條款本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2附件與補充協(xié)議本協(xié)議附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指除當(dāng)事人一和當(dāng)事人二之外的，因本協(xié)議的履行而介入本協(xié)議關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、保險方、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對設(shè)施維護與管理工作的監(jiān)督和檢查，確保工作符合本協(xié)議的要求；（2）審計方：負(fù)責(zé)對設(shè)施維護與管理費用的審計，確保費用的合理性和準(zhǔn)確性；（3）評估方：負(fù)責(zé)對設(shè)施維護與管理效果進行評估，提出改進建議；（4）保險方：負(fù)責(zé)為設(shè)施維護與管理提供保險保障，降低風(fēng)險；（5）法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，不得超過其在本協(xié)議中明確約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額由當(dāng)事人一和第三方在協(xié)議簽訂時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；（3）如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1當(dāng)事人一（1）當(dāng)事人一應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、責(zé)任限額等通知當(dāng)事人二；（2）當(dāng)事人一應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）當(dāng)事人一應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2當(dāng)事人二（1）當(dāng)事人二應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）當(dāng)事人二應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合本協(xié)議的要求；（3）當(dāng)事人二應(yīng)將第三方的工作情況及時通知當(dāng)事人一。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與當(dāng)事人一（1）第三方與當(dāng)事人一之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方的工作成果和責(zé)任，最終由當(dāng)事人一承擔(dān)。17.2第三方與當(dāng)事人二（1）第三方與當(dāng)事人二之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方的工作成果和責(zé)任，最終由當(dāng)事人二承擔(dān)。17.3第三方與設(shè)施維護與管理（1）第三方的工作內(nèi)容限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）第三方的工作成果應(yīng)滿足本協(xié)議的要求。18.第三方介入的協(xié)議變更18.1當(dāng)事人一或當(dāng)事人二認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在原協(xié)議基礎(chǔ)上增加或修改相關(guān)條款；18.2增加或修改的條款作為本協(xié)議的補充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由當(dāng)事人一和當(dāng)事人二協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)事人一或當(dāng)事人二認(rèn)為第三方不再需要介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止第三方介入；20.2第三方介入終止后，其工作成果和責(zé)任由當(dāng)事人一或當(dāng)事人二承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)無障礙設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有門衛(wèi)無障礙設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單作為設(shè)施維護與管理的依據(jù)，應(yīng)與設(shè)施實際情況相符。2.附件二：設(shè)施維護與管理方案要求：包括設(shè)施維護的周期、方法、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本方案應(yīng)確保設(shè)施長期處于良好狀態(tài)，提高使用效率。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議應(yīng)確保第三方在介入過程中能夠高效、規(guī)范地開展工作。4.附件四：費用結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每月維護與管理費用的發(fā)生情況。說明：本明細(xì)表作為費用支付的依據(jù)，應(yīng)確保費用透明、準(zhǔn)確。5.附件五：質(zhì)量保證報告要求：記錄設(shè)施維護與管理質(zhì)量保證期限內(nèi)的檢查、維修、保養(yǎng)等情況。說明：本報告應(yīng)確保設(shè)施質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約方、違約時間、違約內(nèi)容等。說明：本記錄應(yīng)作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：本協(xié)議應(yīng)確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付費用的；（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行維護與管理的；（3）未按約定提供設(shè)施維護與管理服務(wù)的；（5）因維護與管理不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的；（6）未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的X%；（2）賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的其他責(zé)任。3.示例說明：（1）違約行為：當(dāng)事人一未按時支付當(dāng)事人二維護與管理費用；（2）責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人一應(yīng)向當(dāng)事人二支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的X%；（3）違約行為：當(dāng)事人二未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)施維護與管理；（4）責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人二應(yīng)承擔(dān)因違約行為給當(dāng)事人一造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2025版門衛(wèi)無障礙設(shè)施維護與管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，為加強門衛(wèi)無障礙設(shè)施的管理和維護，保障殘疾人、老年人等弱勢群體的出行安全，提高設(shè)施使用效率，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國殘疾人保障法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“門衛(wèi)無障礙設(shè)施”是指專為殘疾人、老年人等弱勢群體設(shè)置的，能夠保障其通行安全、便利的設(shè)施，包括但不限于無障礙通道、坡道、電梯、扶手等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指負(fù)責(zé)門衛(wèi)無障礙設(shè)施的建設(shè)、管理和使用的單位或個人。（2）乙方：指承擔(dān)門衛(wèi)無障礙設(shè)施維護與管理的單位或個人。（3）維護：指對門衛(wèi)無障礙設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等，確保設(shè)施正常運行。（4）管理：指對門衛(wèi)無障礙設(shè)施進行規(guī)劃、設(shè)計、監(jiān)督、評估等，保障設(shè)施安全、高效、便捷地服務(wù)于弱勢群體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行門衛(wèi)無障礙設(shè)施的維護與管理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和評估。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整門衛(wèi)無障礙設(shè)施的管理和維護方案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)門衛(wèi)無障礙設(shè)施的維護與管理職責(zé)。（2）乙方應(yīng)定期對門衛(wèi)無障礙設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證門衛(wèi)無障礙設(shè)施的安全、高效、便捷。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點門衛(wèi)無障礙設(shè)施所在地點。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)無障礙設(shè)施的日常維護與管理。（2）甲方負(fù)責(zé)對門衛(wèi)無障礙設(shè)施的建設(shè)、調(diào)整和監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方。（2）解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門衛(wèi)無障礙設(shè)施的管理權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)資料移交給甲方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常維護費用：包括設(shè)施的清潔、保養(yǎng)、檢查、維修等日常運行費用。（2）應(yīng)急維修費用：因設(shè)施故障或損壞導(dǎo)致的緊急維修費用。（3）設(shè)施更新費用：因設(shè)施老化、損壞或技術(shù)更新需要更換新設(shè)施的費用。（4）管理費用：包括管理人員的工資、培訓(xùn)、辦公費用等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）日常維護費用：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月費用。（2）應(yīng)急維修費用：發(fā)生應(yīng)急維修時，甲方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付費用。（3）設(shè)施更新費用：雙方應(yīng)在設(shè)施更新方案確定后____日內(nèi)簽訂補充協(xié)議，并按協(xié)議約定支付費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致設(shè)施損壞或使用不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時完成維護與管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致設(shè)施損壞或使用不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：包括但不限于現(xiàn)金支付、維修、更換設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致門衛(wèi)無障礙設(shè)施損壞。（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，影響設(shè)施的正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門衛(wèi)無障礙設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對門衛(wèi)無障礙設(shè)施維護與管理方案的最終決定權(quán)。（2）乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患時，有權(quán)暫停使用并立即通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利完成維護與管理任務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方，共同解決設(shè)施運行中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通設(shè)施運行情況。（2）雙方應(yīng)及時交流信息，共同制定解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門衛(wèi)無障礙設(shè)施維護與管理的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、附件或書面文件均不應(yīng)構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。（2）任何增減條款均應(yīng)與本合同其他條款保持一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門衛(wèi)無障礙設(shè)施維護與管理方案2.甲方提供的設(shè)施清單及圖紙3.乙方提交的維護與管理計劃4.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按時支付維護與管理費用。b.違反合同約定，導(dǎo)致設(shè)施損壞或使用不便。c.未提供必要的協(xié)助，影響乙方履行合同。乙方：a.未按時完成維護與管理任務(wù)。b.違反合同約定，導(dǎo)致設(shè)施損壞或使用不便。c.未遵守保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議。甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭議的一種方式。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施損壞后，乙方維修速度較慢。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方制定詳細(xì)的維修計劃，并在約定的時間內(nèi)完成維修工作。2.問題：乙方在維護過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施確保安全。3.問題：合同履行過程中，雙方對費用支付產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同終止后，乙方未將設(shè)施管理權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)資料移交給甲方。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在合同終止后____日內(nèi)完成移交工作，否則可追究乙方違約責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供門衛(wèi)無障礙設(shè)施的維護與管理技術(shù)支持。（2）第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（2）第三方有權(quán)對門衛(wèi)無障礙設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的技術(shù)支持。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其技術(shù)支持的安全性和可靠性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維護與管理費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施維護與管理工作條件。（3）乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)施進行定期檢查，確保設(shè)施安全。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的維護與管理費用。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的設(shè)施維護與管理工作條件。（3）乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付維護與管理費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致設(shè)施損壞或使用不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更乙方的維護與管理方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行維護與管理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對乙方的維護與管理工作進行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供設(shè)施維護與管理的相關(guān)報告。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的設(shè)施維護與管理的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的設(shè)施維護與管理的相關(guān)報告。（3）甲方有權(quán)獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成維護與管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致設(shè)施損壞或使用不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更甲方的設(shè)施維護與管理方案。全文完。2025版門衛(wèi)無障礙設(shè)施維護與管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.維護與管理范圍2.1門衛(wèi)設(shè)施范圍2.2無障礙設(shè)施范圍2.3維護與管理內(nèi)容3.維護與管理標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)3.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.維護與管理期限4.1協(xié)議生效日期4.2協(xié)議終止日期4.3續(xù)約條款5.維護與管理費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.質(zhì)量保證6.1設(shè)施質(zhì)量保證6.2服務(wù)質(zhì)量保證6.3質(zhì)量檢查與驗收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：門衛(wèi)設(shè)施清單12.2附件二：無障礙設(shè)施清單12.3附件三：維護與管理計劃13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1維護方名稱：物業(yè)管理1.1.2管理方名稱：社區(qū)服務(wù)中心1.2協(xié)議雙方地址1.2.1維護方地址：市區(qū)街道號1.2.2管理方地址：市區(qū)街道號1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.維護與管理范圍2.1門衛(wèi)設(shè)施范圍2.1.1門衛(wèi)設(shè)施包括但不限于大門、保安崗?fù)?、監(jiān)控設(shè)備、報警系統(tǒng)等。2.2無障礙設(shè)施范圍2.2.1無障礙設(shè)施包括但不限于電梯、輪椅通道、無障礙衛(wèi)生間等。2.3維護與管理內(nèi)容2.3.1定期檢查門衛(wèi)設(shè)施，確保設(shè)施完好、功能正常。2.3.2及時維修損壞的門衛(wèi)設(shè)施。2.3.3定期檢查無障礙設(shè)施，確保設(shè)施安全、無障礙。2.3.4維護無障礙設(shè)施的清潔和衛(wèi)生。3.維護與管理標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)3.1.1門衛(wèi)設(shè)施每季度進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.1.2無障礙設(shè)施每月進行全面檢查，確保設(shè)施安全、無障礙。3.2設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)施管理人員需具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。3.2.2設(shè)施管理人員需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定。3.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)3.3.1嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)制度，確保社區(qū)安全。3.3.224小時值班，及時發(fā)現(xiàn)并處理突發(fā)事件。4.維護與管理期限4.1協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議終止日期：本協(xié)議有效期為三年，自生效之日起計算。4.3續(xù)約條款4.3.1本協(xié)議期滿前一個月，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商。5.維護與管理費用5.1費用計算方式5.1.1維護與管理費用按實際發(fā)生費用結(jié)算。5.2費用支付方式5.2.1管理方每月支付維護方當(dāng)月維護與管理費用。5.3費用調(diào)整機制5.3.1費用調(diào)整根據(jù)市場行情和物價變動情況進行調(diào)整。6.質(zhì)量保證6.1設(shè)施質(zhì)量保證6.1.1維護方保證所提供的設(shè)施質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)質(zhì)量保證6.2.1維護方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合本協(xié)議約定。6.3質(zhì)量檢查與驗收6.3.1管理方對維護方提供的服務(wù)進行定期檢查與驗收。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1維護方未按時完成設(shè)施維護與管理工作。7.1.2管理方未按時支付維護與管理費用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1維護方未按時完成設(shè)施維護與管理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為協(xié)議簽訂地所在地的法院。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除意向，并約定解除日期。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。11.2合同生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為協(xié)議簽訂地。12.合同附件12.1附件一：門衛(wèi)設(shè)施清單12.1.1附件一詳細(xì)列出了門衛(wèi)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。12.2附件二：無障礙設(shè)施清單12.2.1附件二詳細(xì)列出了無障礙設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。12.3附件三：維護與管理計劃12.3.1附件三詳細(xì)列出了維護與管理工作的具體計劃和時間安排。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議簽署日期為2025年5月1日。14.2簽署地點14.2.1本協(xié)議簽署地點為市區(qū)街道號。14.3簽署人簽字14.3.1維護方代表簽字：____________________14.3.2管理方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指非協(xié)議雙方，但與本協(xié)議履行直接相關(guān)的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本協(xié)議履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或解決爭議，可由協(xié)議雙方協(xié)商一致后邀請。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持要求合理的費用。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與協(xié)議雙方之間是獨立的合同關(guān)系，與協(xié)議雙方之間無任何隸屬關(guān)系。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入時，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對第三方的工作進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入時，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本協(xié)議的要求。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠履行其職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本協(xié)議項下的責(zé)任，在任何情況下不超過其收取的費用總額。17.2責(zé)任保險17.2.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其在本協(xié)議項下的責(zé)任。17.3保險賠償17.3.1如第三方因履行本協(xié)議造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在保險賠償范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變化，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議。18