二手房交易三方權益保障協議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易三方權益保障協議樣本版本合同目錄一覽第一條協議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權及使用情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條甲方權益保障5.1保證房屋權屬清晰5.2保證房屋無重大質量問題5.3配合辦理過戶手續(xù)第六條乙方權益保障6.1按約定支付購房款6.2按約定時間接收房屋6.3房屋質量問題的處理第七條丙方權益保障7.1提供真實房源信息7.2協助辦理過戶手續(xù)7.3保密客戶信息第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條合同的附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件第十二條其他約定12.1房屋維修責任12.2物業(yè)管理費及水電氣費用承擔12.3房屋交易過程中的其他費用第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的簽訂及備案14.1合同簽訂時間14.2合同備案時間14.3合同備案主體第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法享有房屋所有權并同意出售房屋的當事人。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋并依法享有房屋所有權的當事人。1.3丙方（中介方）：指依法設立并取得房屋中介資質的中介服務機構，負責協助甲方和乙方進行房屋交易。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號，具體門牌號及房屋結構以房屋所有權證為準。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋所有權及使用情況：甲方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及租賃等法律糾紛，房屋使用性質為住宅。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協商一致，將甲方房屋轉讓給乙方，交易總金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.3支付時間：乙方應按照本協議約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付購房款全部到位之日起，甲方應將房屋及附屬設施按約定交付給乙方。第五條甲方權益保障5.1保證房屋權屬清晰：甲方應保證房屋所有權歸其所有，無任何抵押、債務及租賃等法律糾紛。5.2保證房屋無重大質量問題：甲方應保證房屋不存在重大質量問題，如隱瞞或虛假陳述導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。5.3配合辦理過戶手續(xù)：甲方應積極配合乙方及中介方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條乙方權益保障6.1按約定支付購房款：乙方應按照本協議約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。6.2按約定時間接收房屋：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且購房款全部到位之日起按約定時間接收房屋。6.3房屋質量問題的處理：如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或按照約定方式進行賠償。第七條丙方權益保障7.1提供真實房源信息：丙方應提供真實、準確的房源信息，并保證房屋交易過程的順利進行。7.2協助辦理過戶手續(xù)：丙方應協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供專業(yè)指導和建議。7.3保密客戶信息：丙方應對在房屋交易過程中獲取的甲方、乙方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本協議的約定，導致房屋交易或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經濟損失。8.2乙方違約：乙方違反本協議的約定，導致房屋交易或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的直接經濟損失。8.3丙方違約：丙方違反本協議的約定，導致房屋交易或造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給甲方、乙方造成的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成時，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決：調解不成或者不愿調解的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更：協議有效期內，如雙方同意對協議內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方蓋章確認后生效。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證：甲方應向乙方出示有效的房屋所有權證，作為本協議的附件。11.2房屋買賣合同：本協議簽訂后，甲方、乙方應共同簽署房屋買賣合同，作為本協議的附件。11.3其他相關文件：包括但不限于房屋產權調查報告、房屋裝修合同、家具家電清單等。第十二條其他約定12.1房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。12.2物業(yè)管理費及水電氣費用承擔：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費及水電氣費用由乙方承擔。12.3房屋交易過程中的其他費用：包括但不限于過戶手續(xù)費、稅費等，由雙方協商承擔。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本協議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或適用法律規(guī)定，其余條款繼續(xù)有效。第十四條合同的簽訂及備案14.1合同簽訂時間：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案時間：本協議簽訂后，甲方、乙方應按照約定向相關部門申請合同備案。14.3合同備案主體：甲方、乙方應共同向不動產登記部門申請合同備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明甲方擁有房屋所有權的重要法律文件，應由甲方提供，并作為本合同的有效附件。附件二：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲方與乙方之間房屋交易的法律依據，應詳細記錄房屋的基本情況、交易價格、支付方式等條款，并由雙方簽字或蓋章確認。附件三：房屋產權調查報告說明：房屋產權調查報告是對房屋權屬情況、是否存在抵押、債務等法律問題的調查，應由丙方提供，并作為本合同的有效附件。附件四：房屋裝修合同說明：如房屋存在裝修情況，房屋裝修合同應詳細記錄裝修的項目、費用、質量標準等條款，并由甲方與乙方簽訂。附件五：家具家電清單說明：家具家電清單是對房屋內家具家電的名稱、數量、品牌等詳細列明，并作為本合同的有效附件。附件六：過戶手續(xù)費收費標準說明：過戶手續(xù)費收費標準是對辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用進行詳細列明，并作為本合同的有效附件。附件七：稅費清單說明：稅費清單是對房屋交易過程中所需支付的稅費進行詳細列明，并作為本合同的有效附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按照約定時間提供房屋所有權證，導致房屋交易，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經濟損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按照約定時間支付購房款，導致房屋交易，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的直接經濟損失。3.丙方違約行為及責任認定：示例說明：如丙方未按照約定提供真實、準確的房源信息，導致房屋交易，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給甲方、乙方造成的直接經濟損失。說明三