二零二五年度大型商場租賃合同：含節(jié)假日促銷活動安排3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商場租賃合同：含節(jié)假日促銷活動安排本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同租賃物的基本信息1.3合同租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金計算標(biāo)準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃物使用規(guī)定3.1租賃物用途3.2租賃物維護責(zé)任3.3租賃物使用限制4.節(jié)假日促銷活動安排4.1節(jié)假日促銷活動原則4.2節(jié)假日促銷活動內(nèi)容4.3節(jié)假日促銷活動審批流程5.節(jié)假日促銷活動費用及分成5.1節(jié)假日促銷活動費用承擔(dān)5.2節(jié)假日促銷活動收入分成比例5.3節(jié)假日促銷活動收入結(jié)算方式6.節(jié)假日促銷活動安全保障6.1節(jié)假日促銷活動安全保障措施6.2節(jié)假日促銷活動安全事故處理6.3節(jié)假日促銷活動安全保障責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更及補充11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件13.合同補充協(xié)議14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址租賃方：甲方（大型商場）租賃方地址：市區(qū)路號承租方：乙方（租賃商戶）承租方地址：市區(qū)路號1.2合同租賃物的基本信息租賃物：位于甲方商場內(nèi)的號商鋪面積：100平方米使用性質(zhì)：零售業(yè)1.3合同租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2028年12月31日2.租賃費用及支付方式2.1租金計算標(biāo)準租金按月計收，每月租金為人民幣10,000元2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金2.3租金支付時間租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：市大型商場賬號：05開戶行：銀行分行3.租賃物使用規(guī)定3.1租賃物用途乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事零售業(yè)經(jīng)營活動3.2租賃物維護責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償3.3租賃物使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進行非法活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)4.節(jié)假日促銷活動安排4.1節(jié)假日促銷活動原則促銷活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商場管理制度4.2節(jié)假日促銷活動內(nèi)容春節(jié)、國慶節(jié)、元旦等法定節(jié)假日及商場周年慶等特定日期舉辦促銷活動4.3節(jié)假日促銷活動審批流程乙方需提前一個月向甲方提交促銷活動方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施5.節(jié)假日促銷活動費用及分成5.1節(jié)假日促銷活動費用承擔(dān)促銷活動相關(guān)費用由乙方承擔(dān)5.2節(jié)假日促銷活動收入分成比例促銷活動產(chǎn)生的收入，甲方提取5%作為商場管理費，其余95%歸乙方所有5.3節(jié)假日促銷活動收入結(jié)算方式促銷活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，甲方將扣除商場管理費后的收入結(jié)算給乙方6.節(jié)假日促銷活動安全保障6.1節(jié)假日促銷活動安全保障措施甲方負責(zé)活動現(xiàn)場的安保工作，確?；顒悠陂g人員安全6.2節(jié)假日促銷活動安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并依法依規(guī)進行處理6.3節(jié)假日促銷活動安全保障責(zé)任甲方對活動期間的安全負主體責(zé)任，乙方對活動期間的經(jīng)營活動安全負直接責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止7.3合同解除及終止的程序解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方，并約定解除合同后的善后事宜8.違約責(zé)任8.1違約情形及認定乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金超過3天乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)乙方違反法律法規(guī)，或從事非法活動8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1.5倍乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償8.3違約賠償標(biāo)準甲方因乙方違約遭受的損失，乙方應(yīng)全額賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常經(jīng)營活動，不得影響商場整體運營10.合同生效及備案10.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效10.2合同備案手續(xù)合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)行政部門辦理備案手續(xù)11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物照片、租金支付明細表等11.2合同變更及補充合同的變更及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方12.合同附件13.合同補充協(xié)議14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年1月1日14.2雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：市大型商場乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的情形包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的保證合同履行，降低風(fēng)險，提高合同效率。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評估、監(jiān)管等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)具體情況確定，一般不超過合同總金額的10%。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方為獨立主體甲乙方與第三方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，互不干涉。4.2第三方對甲乙方負責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙方履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同順利履行。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1合同條款補充根據(jù)第三方介入情況，甲乙方可協(xié)商補充相關(guān)合同條款，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同條款變更如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)實際情況。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可協(xié)商終止合同。9.2合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。10.第三方介入后的合同后續(xù)處理10.1合同后續(xù)處理第三方介入后的合同后續(xù)處理，甲乙方應(yīng)按照合同約定，共同處理。10.2合同后續(xù)處理責(zé)任第三方介入后的合同后續(xù)處理責(zé)任，由甲乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。11.第三方介入后的合同備案11.1合同備案第三方介入后的合同，甲乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.2合同備案責(zé)任第三方介入后的合同備案責(zé)任，由甲乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。12.第三方介入后的合同解釋12.1合同解釋第三方介入后的合同解釋，以合同約定為準。12.2合同解釋責(zé)任第三方介入后的合同解釋責(zé)任，由甲乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片要求：清晰展示租賃物外觀、內(nèi)部布局及設(shè)施設(shè)備。2.租金支付明細表要求：詳細記錄每期租金支付時間、金額及支付方式。說明：便于雙方核對租金支付情況。3.節(jié)假日促銷活動方案要求：包括促銷活動時間、內(nèi)容、費用預(yù)算等。說明：作為節(jié)假日促銷活動實施的依據(jù)。4.促銷活動收入結(jié)算明細表要求：詳細記錄促銷活動期間的收入及分成情況。說明：便于雙方核對收入結(jié)算情況。5.安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案要求：包括活動現(xiàn)場安保、消防、醫(yī)療等安全保障措施。說明：確保節(jié)假日促銷活動期間的安全。6.合同補充協(xié)議要求：詳細記錄合同變更、補充的內(nèi)容。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式及責(zé)任。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方未按約定使用租賃物乙方違反法律法規(guī)乙方造成租賃物損壞甲方未按約定提供租賃物甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未按約定支付租金：每逾期一天，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。乙方未按約定使用租賃物：恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違反法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方造成租賃物損壞：修復(fù)或賠償損失。甲方未按約定提供租賃物：退還租金或賠償損失。甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)：退還服務(wù)費用或賠償損失。3.違約示例說明：乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金3天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的3%作為違約金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：乙方需恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方從事非法活動：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度大型商場租賃合同：含節(jié)假日促銷活動安排1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于____________________的大型商場租賃給乙方使用，乙方在租賃期間開展商業(yè)活動，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.大型商場：指具備一定規(guī)模，提供多種商品和服務(wù)，滿足消費者購物、休閑、娛樂等需求的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商場的時間范圍，自本合同生效之日起至____________________止。3.節(jié)假日促銷活動：指在法定節(jié)假日、周末等特定時間段內(nèi)，乙方在商場內(nèi)舉辦的各類促銷活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用商場費用的總額。2.租賃物：指甲方提供給乙方的商場設(shè)施，包括但不限于商場場地、設(shè)備、設(shè)施等。3.租賃用途：指乙方在租賃期間，按照本合同約定，在商場內(nèi)開展的商業(yè)活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在商場內(nèi)開展的商業(yè)活動進行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的租賃物，確保乙方正常開展商業(yè)活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用商場設(shè)施開展商業(yè)活動。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保在商場內(nèi)開展的商業(yè)活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：租賃地點為甲方位于____________________的大型商場。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，開展商業(yè)活動，確保商場內(nèi)秩序井然。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合約定的租賃物，確保乙方正常開展商業(yè)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商場設(shè)施完好無損地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金及其他相關(guān)費用；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金總額為人民幣____________________元，用于乙方在租賃期間使用甲方商場設(shè)施的費用。2.保證金：乙方需向甲方支付人民幣____________________元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.節(jié)假日促銷活動費用：乙方在節(jié)假日及特定時間段內(nèi)舉辦的促銷活動，所需費用由乙方自行承擔(dān)。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、清潔費等，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將保證金支付給甲方。3.節(jié)假日促銷活動費用：乙方在舉辦促銷活動前，應(yīng)將活動費用支付給甲方。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月的____________________日前。2.保證金支付時間：簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)。3.節(jié)假日促銷活動費用支付時間：舉辦活動前。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付款項后，保留支付憑證，以備查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е律虉鲈O(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：1.損壞賠償：按照商場設(shè)施的實際價值進行賠償。2.滯納金：按照____________________的比例計算。3.其他違約責(zé)任：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方在履行本合同過程中，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向____________________申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.甲方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓出租權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商場整體經(jīng)營管理的權(quán)利，包括但不限于調(diào)整商場布局、設(shè)置廣告位等。2.乙方保留在其租賃范圍內(nèi)開展商業(yè)活動的權(quán)利，但需遵守甲方制定的商場管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方租賃期間，對商場進行必要的維修和改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在租賃期間，對商場設(shè)施進行合理使用的權(quán)利，但不得擅自改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商場的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，就商場運營、租賃事宜進行溝通。2.雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事項的完整協(xié)議，任何補充或修改均需以書面形式進行。16.3增減條款：1.本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.增減條款的效力與本合同其他條款一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________日期：____________________蓋章：乙方（承租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________日期：____________________蓋章：見證人（如有）：姓名：____________________職務(wù)：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商場租賃合同副本2.商場平面圖及設(shè)施清單3.節(jié)假日促銷活動方案4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的租賃物（認定：甲方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供符合約定的租賃物）。未按時收取租金（認定：甲方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)收取租金）。未履行商場維修和改造義務(wù)（認定：甲方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)進行必要的維修和改造）。2.乙方違約：未按時支付租金（認定：乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金）。擅自改變租賃用途（認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商場租賃用途）。未合理使用商場設(shè)施（認定：乙方未按照合同約定合理使用商場設(shè)施，造成設(shè)施損壞）。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商場的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用商場費用的總額。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指本合同在解釋和執(zhí)行上適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間，因不可抗力事件導(dǎo)致無法按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供不可抗力事件的證明材料，雙方協(xié)商延期支付或減免租金。2.問題：甲方未按時進行商場維修和改造，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)完成維修和改造，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：節(jié)假日促銷活動方案未得到甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商促銷活動方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款的具體含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方進行商場的日常經(jīng)營管理。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保商場內(nèi)商業(yè)活動的合法性。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對商場內(nèi)的商業(yè)活動進行監(jiān)督和管理。2.第三方有權(quán)獲取商場內(nèi)商業(yè)活動的相關(guān)信息。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助和服務(wù)符合甲方的要求。2.第三方應(yīng)保守商場的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在商場內(nèi)開展多種形式的商業(yè)活動，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。乙方有權(quán)在節(jié)假日及特定時間段內(nèi)，根據(jù)市場情況自主策劃和實施促銷活動。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在商場內(nèi)享有公平的市場競爭環(huán)境。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣和品牌宣傳。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對商場內(nèi)的商業(yè)活動進行監(jiān)督和管理，確保商場運營秩序。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商場的經(jīng)營策略。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。甲方有權(quán)分享乙方在商場內(nèi)產(chǎn)生的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商場租賃用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得在商場內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。全文完。二零二五年度大型商場租賃合同：含節(jié)假日促銷活動安排3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）大型商場：指乙方經(jīng)營的大型商業(yè)綜合體，包括購物中心、百貨商店、超市等；（2）節(jié)假日促銷活動：指乙方在法定節(jié)假日或特定日期舉行的各類促銷活動，包括打折、贈品、抽獎等；（3）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方商場的起始日至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方按照本合同約定，向乙方支付租金，取得乙方商場在一定期限內(nèi)的使用權(quán)；（2）租金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的費用，用于補償乙方提供商場使用權(quán)的損失；（3）節(jié)假日：指國家法定節(jié)假日，包括春節(jié)、清明節(jié)、勞動節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)和國慶節(jié)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，使用乙方商場；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金；（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）甲方應(yīng)維護商場秩序，保護商場設(shè)施，不得擅自改動商場結(jié)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取租金；（2）乙方應(yīng)保證商場設(shè)施完好，滿足甲方經(jīng)營需求；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行節(jié)假日促銷活動安排；（4）乙方應(yīng)配合甲方維護商場秩序，共同保障消費者權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方商場所在地。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定，向乙方支付租金；乙方按照本合同約定，向甲方提供商場使用權(quán)。雙方應(yīng)按照本合同約定，共同完成節(jié)假日促銷活動安排。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)商場面積、位置等因素，甲方應(yīng)向乙方支付每月固定租金，具體金額以附件一《租金明細表》為準；（2）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)支付商場物業(yè)管理費，用于商場日常維護和管理，具體金額以附件二《物業(yè)管理費明細表》為準；（3）節(jié)假日促銷活動費用：甲方承擔(dān)節(jié)假日促銷活動的相關(guān)費用，包括廣告宣傳、活動道具、獎品采購等，具體費用在合同附件三《節(jié)假日促銷活動費用明細表》中列明；（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將租金及各項費用直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方可向乙方指定地點支付現(xiàn)金，但需以乙方開具的收據(jù)為準。7.3支付時間（1）租金支付時間：甲方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金及物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶；（2）節(jié)假日促銷活動費用支付時間：甲方應(yīng)按照合同附件三《節(jié)假日促銷活動費用明細表》中的約定，在活動前將費用支付至乙方指定賬戶；（3）其他費用支付時間：雙方約定的其他相關(guān)費用，應(yīng)按照合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付租金及各項費用時，向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按時支付租金及各項費用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止商場使用、收取滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金及各項費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方擅自改動商場結(jié)構(gòu)，造成商場設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（3）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未保證商場設(shè)施完好，影響甲方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（2）乙方未按約定協(xié)助甲方進行節(jié)假日促銷活動安排的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算；（3）乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付賠償金額；（2）賠償金額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，雙方協(xié)商一致后確定；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（3）在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；（3）其他雙方約定為不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自責(zé)任，互不追究。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商場無法正常經(jīng)營；（2）政府頒布政策導(dǎo)致商場經(jīng)營受限；（3）其他雙方協(xié)商一致認定的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均歸各自所有者保留；（2）乙方保留對商場整體設(shè)計、裝修風(fēng)格和經(jīng)營模式的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對節(jié)假日促銷活動的審批權(quán)，甲方應(yīng)按照乙方要求進行活動策劃和實施；（2）甲方保留對商場內(nèi)自行經(jīng)營活動的管理權(quán)，但不得影響商場整體經(jīng)營和乙方利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就商場租賃、經(jīng)營、管理等方面的事項進行相互協(xié)作，共同維護商場正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論商場運營相關(guān)事宜；（2）相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對方開展工作；（3）在必要時，雙方應(yīng)相互提供人力、物力、財力等方面的支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容不影響雙方其他合同關(guān)系的有效性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：《租金明細表》2.附件二：《物業(yè)管理費明細表》3.附件三：《節(jié)假日促銷活動費用明細表》二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付租金及各項費用；b.擅自改動商場結(jié)構(gòu)，造成商場設(shè)施損壞；