2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含租客子女入學(xué)保障）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含租客子女入學(xué)保障）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租客基本信息1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金及退還2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)2.4房屋裝修限制3.裝修與設(shè)施設(shè)備3.1裝修要求3.2設(shè)施設(shè)備使用及維修3.3設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)4.2其他費(fèi)用內(nèi)容及承擔(dān)4.3費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決5.租客子女入學(xué)保障5.1入學(xué)條件5.2入學(xué)流程及材料5.3入學(xué)保障責(zé)任5.4入學(xué)保障爭(zhēng)議解決6.房屋租賃合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除條件6.3合同解除流程6.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責(zé)條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2入學(xué)保障相關(guān)材料11.3其他附件12.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：___________出租方身份證號(hào)碼：___________出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：___________承租方身份證號(hào)碼：___________承租方聯(lián)系方式：___________1.3房屋基本信息房屋地址：___________房屋面積：___________房屋用途：___________房屋權(quán)屬證明：___________1.4合同期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租金及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月。租金支付方式：____月/次支付，每月____日支付。1.6房屋押金及退還押金金額：人民幣_(tái)___元。押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)情況下，____個(gè)工作日內(nèi)退還。第二條房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍承租方僅限于居住使用，不得將房屋用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。2.2.2承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施、家具的維護(hù)及保養(yǎng)。2.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)2.3.1因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.3.2因不可抗力或出租方責(zé)任造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.4房屋裝修限制承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。第三條裝修與設(shè)施設(shè)備3.1裝修要求3.1.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意。3.1.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋安全和使用功能。3.2設(shè)施設(shè)備使用及維修3.2.1承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸或損壞。3.2.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。3.3設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明附設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明。第四條水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)承租方按照水、電供應(yīng)商的規(guī)定繳納水、電費(fèi)。4.2其他費(fèi)用內(nèi)容及承擔(dān)其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。4.3費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決費(fèi)用按月結(jié)算，每季度結(jié)清，如遇爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。第五條租客子女入學(xué)保障5.1入學(xué)條件5.1.1租客子女符合當(dāng)?shù)亓x務(wù)教育入學(xué)條件。5.1.2租客子女入學(xué)申請(qǐng)材料齊全。5.2入學(xué)流程及材料5.2.1租客子女入學(xué)流程按照當(dāng)?shù)亟逃姓块T(mén)規(guī)定執(zhí)行。5.2.2租客子女入學(xué)所需材料包括但不限于戶(hù)口簿、出生證明等。5.3入學(xué)保障責(zé)任5.3.1出租方應(yīng)協(xié)助租客子女辦理入學(xué)手續(xù)。5.3.2出租方不得因房屋租賃關(guān)系拒絕租客子女入學(xué)。5.4入學(xué)保障爭(zhēng)議解決入學(xué)保障爭(zhēng)議由當(dāng)?shù)亟逃姓块T(mén)負(fù)責(zé)處理。第六條房屋租賃合同變更及解除6.1合同變更雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充到合同中。6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2出租方有正當(dāng)理由，如房屋拆遷、出售等。6.2.3承租方有嚴(yán)重違約行為。6.3合同解除流程6.3.1提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。6.3.2雙方在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。6.3.3雙方按照協(xié)議約定履行合同解除后的責(zé)任。6.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的責(zé)任。6.4.2因解除合同造成的損失，雙方應(yīng)依法承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。8.1.4出租方未按約定履行維修義務(wù)。8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.2.2違約金金額為_(kāi)___元/天，最高不超過(guò)____元。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。8.3.2損失租金的，按每日租金金額賠償。8.3.3其他違約行為，按照雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可免除責(zé)任。10.3免責(zé)條款10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿(mǎn)。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出租方有正當(dāng)理由解除合同。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和押金。第十三、十四條合同附件及其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、入學(xué)保障相關(guān)材料等。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決及第三方介入8.1第三方介入定義8.1.1本條款所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了解決爭(zhēng)議、提供擔(dān)保、評(píng)估價(jià)值或提供法律咨詢(xún)等目的，由雙方同意引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方介入的條件8.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。8.2.2第三方介入的目的是為了解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議或履行合同義務(wù)。8.2.3第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.3第三方介入的流程8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生或需要第三方介入時(shí)，書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)共同確定第三方介入的方案和具體事宜。8.3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額定義9.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。9.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定。9.2第三方責(zé)任限額的約定9.2.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和風(fēng)險(xiǎn)，約定合理的第三方責(zé)任限額。9.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于____元。9.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行9.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分10.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利10.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托和本合同的約定履行職責(zé)。10.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。10.1.3第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利10.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托和本合同的約定履行職責(zé)。10.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益。10.2.3第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其介入本合同是基于甲乙雙方的委托。10.3.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方的影響。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)11.1.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。11.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由雙方明確約定。11.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算11.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成職責(zé)后進(jìn)行結(jié)算。11.2.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成第三方介入費(fèi)用的結(jié)算。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止條件12.1.1爭(zhēng)議解決完畢。12.1.2合同履行完畢。12.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。12.2第三方介入終止后的處理12.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的工作報(bào)告，對(duì)第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估。12.2.3雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)第三方介入的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚具等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)雙方所認(rèn)可的具體設(shè)施設(shè)備狀況，以及作為日后維修和更換的依據(jù)。2.入學(xué)保障相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括但不限于戶(hù)口簿、出生證明、學(xué)生證、房產(chǎn)證明等，證明租客子女的入學(xué)資格。附件說(shuō)明：此材料用于證明租客子女符合入學(xué)條件，并作為入學(xué)保障的依據(jù)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：此證明用于證明合同的簽訂時(shí)間和法律效力。4.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。附件說(shuō)明：此憑證用于證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：此記錄用于證明房屋的維護(hù)狀況和維修費(fèi)用的承擔(dān)情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、雙方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件，如政府文件、法律文件等。附件說(shuō)明：此文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供相關(guān)證明和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付違約金，金額為_(kāi)___元/天，最高不超過(guò)____元。示例說(shuō)明：若承租方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，則應(yīng)支付違約金____元。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變?cè)斐傻膿p失。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用____元。3.違約行為：出租方未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，出租方未在____天內(nèi)維修，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。4.違約行為：第三方介入過(guò)程中，第三方未履行職責(zé)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可要求第三方賠償損失____元。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失____元。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含租客子女入學(xué)保障）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋裝修情況2.4房屋設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任第五章房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付責(zé)任7.2其他費(fèi)用承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金計(jì)算第十一章附加條款11.1租客子女入學(xué)保障11.2合同附件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2合同附件一（如：房屋設(shè)施設(shè)備清單）14.3合同附件二（如：租賃雙方身份證明復(fù)印件）合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，地點(diǎn)為_(kāi)___。1.3合同簽訂目的甲方同意將位于____的房屋出租給乙方居住使用，乙方同意租賃該房屋。第二章房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于____，具體地址為_(kāi)___。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋裝修情況房屋裝修為_(kāi)___，裝修情況詳見(jiàn)附件一。2.4房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于____，詳見(jiàn)附件二。第三章租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元，共計(jì)____元。4.2租金支付時(shí)間租金于每月____日前支付，支付方式為_(kāi)___。4.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第五章房屋押金5.1押金金額押金為_(kāi)___元。5.2押金退還條件及流程租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)。第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付責(zé)任水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）房屋被依法查封或拍賣(mài)；（2）房屋發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿(mǎn)足居住條件；（3）乙方違反合同約定，甲方給予合理期限改正而未改正；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____日；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章附加條款11.1租客子女入學(xué)保障甲方承諾，在租賃期限內(nèi)，乙方子女可按照當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)的規(guī)定，優(yōu)先就讀附近學(xué)校。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單、租賃雙方身份證明復(fù)印件等。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止日期合同終止日期為_(kāi)___年__月__日。第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3租賃雙方身份證明復(fù)印件甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋使用限制條款說(shuō)明：為保障房屋的安全和正常使用，甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行限制，包括但不限于：（1）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（2）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非甲方事先同意；（3）禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.3甲方提前解約條款說(shuō)明：在租賃期間，甲方如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。1.4甲方提供相關(guān)證明條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定報(bào)告等相關(guān)文件，確保房屋租賃的合法性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修條款說(shuō)明：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需征得甲方書(shū)面同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.2乙方使用限制條款說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.3乙方提前解約條款說(shuō)明：在租賃期間，乙方如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.4乙方子女入學(xué)保障條款說(shuō)明：乙方子女入學(xué)保障條款應(yīng)詳細(xì)列明入學(xué)條件、入學(xué)流程、入學(xué)保障期限等，確保乙方子女享受入學(xué)保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按中介合同約定執(zhí)行。如乙方提前解除合同，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本合同的合法性和有效性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。3.5中介合同終止條款說(shuō)明：中介合同在房屋租賃合同生效后終止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同登記備案等相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃雙方身份證明復(fù)印件4.房屋權(quán)屬證明5.房屋安全鑒定報(bào)告6.中介合同7.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方未按時(shí)維修房屋及設(shè)施設(shè)備；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)書(shū)面通知乙方，確認(rèn)乙方違約行為；乙方通過(guò)書(shū)面通知甲方，確認(rèn)甲方違約行為；仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的、負(fù)責(zé)對(duì)仲裁案件進(jìn)行審理和裁決的機(jī)構(gòu)。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。4.損失賠償：指合同當(dāng)事人一方因違約行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋損壞維修解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如甲方拖延，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：子女入學(xué)保障問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)按照入學(xué)保障條款執(zhí)行，如入學(xué)保障未能實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃住宅2.租客子女入學(xué)保障3.房屋維修責(zé)任4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決方式全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含租客子女入學(xué)保障）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于（填寫(xiě)房屋地址）的住宅達(dá)成如下協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃：指甲方將位于（填寫(xiě)房屋地址）的住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方住宅的期限。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金等費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅：指位于（填寫(xiě)房屋地址）的房屋，具備居住功能。2.子女入學(xué)保障：指乙方在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方子女入學(xué)，保障乙方子女享有相應(yīng)教育資源。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的條款；3.甲方應(yīng)保證出租的住宅符合居住條件，確保乙方及乙方子女的人身和財(cái)產(chǎn)安全；4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將住宅交付給乙方；5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方子女入學(xué)，保障乙方子女享有相應(yīng)教育資源。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途；4.乙方應(yīng)遵守住宅所在地的物業(yè)管理規(guī)定；5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將住宅返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為位于（填寫(xiě)房屋地址）的住宅。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的（填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)向甲方支付首期租金；2.乙方應(yīng)在租賃期間按照約定支付租金；3.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將住宅返還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止；2.甲方或乙方在租賃期間違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，本合同可解除；3.乙方子女入學(xué)保障無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。6.3終止程序1.租賃期滿(mǎn)或終止條件成就，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；2.解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.租賃期滿(mǎn)或終止條件成就，乙方應(yīng)按照約定將住宅返還給甲方；2.甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣（填寫(xiě)租金金額）元/月，乙方應(yīng)在每月（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（填寫(xiě)押金金額）元，租賃期滿(mǎn)后，無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。4.子女入學(xué)保障費(fèi)用：乙方子女入學(xué)保障費(fèi)用包含在租金中，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的入學(xué)保障責(zé)任。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的（填寫(xiě)滯納金比例）%。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付費(fèi)用的（填寫(xiě)滯納金比例）%。3.甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫(xiě)違約金比例）%。2.甲方違反子女入學(xué)保障約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫(xiě)違約金比例）%。2.乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬于保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后（填寫(xiě)具體時(shí)間）止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（填寫(xiě)具體不可抗力實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付全部租金的；2.乙方違反合同約定的其他條款的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間使用住宅的權(quán)利，但不得損害甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理子女入學(xué)保障相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完