二零二五年度農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地出租給乙方，乙方作為承租方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用該基地，雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定與發(fā)展。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地：指甲方擁有的用于農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化、試驗(yàn)、示范、推廣的場地及設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）農(nóng)業(yè)科技成果：指在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域經(jīng)過科學(xué)研究、試驗(yàn)、示范、推廣等環(huán)節(jié)形成的具有創(chuàng)新性、實(shí)用性、先進(jìn)性的技術(shù)成果。（2）轉(zhuǎn)化：指將農(nóng)業(yè)科技成果應(yīng)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、銷售等環(huán)節(jié)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)整體水平的過程。（3）基地設(shè)施：指農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地內(nèi)為開展農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化活動所需的各類設(shè)備、儀器、場地等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地進(jìn)行合理管理，確?；卦O(shè)施的正常運(yùn)行。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃的農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地，并保證基地設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方租賃的農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地，開展農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用基地設(shè)施，不得擅自改變基地用途。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供租賃的農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地，雙方共同維護(hù)基地設(shè)施的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地，并歸還基地設(shè)施。（2）乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用基地期間，應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用基地期間，應(yīng)自行承擔(dān)并支付水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用基地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付全年的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并保存。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃基地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用基地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變基地用途或損壞基地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。（2）如乙方逾期支付違約金或賠償金額，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地的相關(guān)信息。（2）乙方在租賃基地期間獲得的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致基地設(shè)施損壞，無法正常使用。（2）政府出臺政策，限制農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化活動。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致基地周邊環(huán)境惡化，影響乙方正常使用基地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地的最終管理權(quán)。（2）甲方保留對基地設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方使用基地過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，對基地進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時(shí)溝通，確保合同履行過程中的問題得到妥善解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。合同各部分具有獨(dú)立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日甲方（出租方）代表簽字：________________乙方（承租方）代表簽字：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地的設(shè)施清單。4.甲乙雙方協(xié)商確定的租賃費(fèi)用明細(xì)。5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃基地或基地設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：未按合同約定支付租金或擅自改變基地用途或損壞基地設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：由乙方提供證據(jù)證明甲方未履行合同義務(wù)。乙方違約：由甲方提供證據(jù)證明乙方未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等法律關(guān)系。2.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，規(guī)定了土地的征收、使用、轉(zhuǎn)讓和保護(hù)等法律關(guān)系。3.農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣法：指《中華人民共和國農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣法》，規(guī)定了農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣的組織、實(shí)施和保障等法律關(guān)系。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決或通過爭議解決程序解決。2.問題：基地設(shè)施損壞。解決辦法：損壞發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。如乙方損壞設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。3.問題：合同變更。解決辦法：任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或延長履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對基地設(shè)施的使用和維護(hù)。第三方應(yīng)保證其行為不違反相關(guān)法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用基地設(shè)施，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化活動。第三方有權(quán)獲得因使用基地設(shè)施而產(chǎn)生的合法收益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，合理使用基地設(shè)施，不得擅自改變基地用途。第三方應(yīng)按時(shí)支付使用基地設(shè)施的費(fèi)用。4.第三方退出：第三方如需退出合同，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的基地設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)分享因基地使用而產(chǎn)生的商業(yè)利益。乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方在農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化方面的合作機(jī)會。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供基地設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在基地內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可對乙方的科技成果轉(zhuǎn)化活動提出合理建議。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的科技成果轉(zhuǎn)化中獲得一定比例的收益。甲方可優(yōu)先獲得乙方在科技成果轉(zhuǎn)化方面的知識產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變基地用途，不得損害基地設(shè)施。乙方不得將基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物數(shù)量2.3租賃標(biāo)的物規(guī)格及型號2.4租賃標(biāo)的物所在地第三章租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限屆滿后的處理第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理第五章租賃物使用5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用注意事項(xiàng)5.3租賃物損壞及賠償?shù)诹赂綄僭O(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞及賠償?shù)谄哒庐a(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬7.2租賃物使用權(quán)歸屬7.3產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除條件第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期合同編號2025AGTRC001第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱[租賃標(biāo)的物名稱]2.2租賃標(biāo)的物數(shù)量[租賃標(biāo)的物數(shù)量]2.3租賃標(biāo)的物規(guī)格及型號[租賃標(biāo)的物規(guī)格及型號]2.4租賃標(biāo)的物所在地[租賃標(biāo)的物所在地]第三章租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間[租賃期限起止時(shí)間]3.2租賃期限屆滿后的處理[租賃期限屆滿后的處理]第四章租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付方式[租金支付方式]4.3逾期支付租金的處理[逾期支付租金的處理]第五章租賃物使用5.1租賃物使用范圍[租賃物使用范圍]5.2租賃物使用注意事項(xiàng)[租賃物使用注意事項(xiàng)]5.3租賃物損壞及賠償[租賃物損壞及賠償]第六章附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單[附屬設(shè)施及設(shè)備清單]6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定[附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定]6.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞及賠償[附屬設(shè)施及設(shè)備損壞及賠償]第七章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬[租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬]7.2租賃物使用權(quán)歸屬[租賃物使用權(quán)歸屬]7.3產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓[產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓]第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或違反使用規(guī)定。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章不可抗力9.1不可抗力定義[不可抗力定義]9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方。9.2.2雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力的影響。9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力解除條件[不可抗力解除條件]第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同。10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，歸甲方所有。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂地法律認(rèn)可。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3其他法律規(guī)定的終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.3.2租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，歸甲方所有。第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1友好協(xié)商。13.1.2法律訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)]13.3爭議解決期限[爭議解決期限]第十四章其他約定14.1法律適用[法律適用]14.2合同份數(shù)[合同份數(shù)]14.3合同生效日期[合同生效日期]甲方（簽字）：____________日期：__________________乙方（簽字）：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方在租賃期間對租賃物的使用、維護(hù)和改造享有主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的管理。說明：本條款確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，乙方需遵守甲方的管理規(guī)定，保證租賃物的正常使用。1.2租賃物改造條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造或維修，但需提前通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常使用。說明：甲方作為租賃物的擁有者，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，以保持其功能性和安全性。1.3租賃物使用限制條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。說明：本條款保障甲方對租賃物的合法權(quán)益，防止乙方濫用租賃物，確保租賃物的穩(wěn)定性和安全性。1.4租賃物保險(xiǎn)條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：甲方作為租賃物的所有者，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，確保租賃物在租賃期間的安全。1.5租賃物報(bào)廢條款條款內(nèi)容：租賃期滿或合同解除后，租賃物報(bào)廢的處理權(quán)歸甲方所有。說明：本條款明確租賃物報(bào)廢后的處理權(quán)，避免雙方在報(bào)廢處理上產(chǎn)生爭議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期間對租賃物的使用、維護(hù)和改造享有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的管理。說明：本條款確保乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，甲方需遵守乙方的管理規(guī)定，保證租賃物的正常使用。2.2租賃物改造條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造或維修，但需提前通知甲方，并確保改造不影響甲方的正常使用。說明：乙方作為租賃物的使用者，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。2.3租賃物使用限制條款條款內(nèi)容：甲方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。說明：本條款保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方濫用租賃物，確保租賃物的穩(wěn)定性和安全性。2.4租賃物保險(xiǎn)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：乙方作為租賃物的使用者，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，確保租賃物在租賃期間的安全。2.5租賃物報(bào)廢條款條款內(nèi)容：租賃期滿或合同解除后，租賃物報(bào)廢的處理權(quán)歸乙方所有。說明：本條款明確租賃物報(bào)廢后的處理權(quán)，避免雙方在報(bào)廢處理上產(chǎn)生爭議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款條款內(nèi)容：本合同由[中介機(jī)構(gòu)名稱]作為中介方促成，中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。說明：本條款明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。3.2中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為[中介費(fèi)用金額]，由乙方支付。說明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方和金額，避免雙方在中介費(fèi)用上產(chǎn)生爭議。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介方應(yīng)確保本合同的合法性和有效性，對合同履行過程中的問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決。說明：本條款明確中介方的責(zé)任，確保其在合同履行過程中的作用和地位。3.4中介保密條款條款內(nèi)容：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護(hù)合同的機(jī)密性，防止泄露給無關(guān)的第三方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如圖紙、照片等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付租金、逾期支付租金、未按約定使用租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。乙方違約：未按約定使用租賃物、造成租賃物損壞、違反使用規(guī)定、未按約定支付租金、逾期支付租金。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款和附件內(nèi)容，結(jié)合實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定違約行為。如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。3.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同解除：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或因法定原因終止合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：及時(shí)通知對方，由對方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，加強(qiáng)溝通，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地租賃。2.農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與推廣。3.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營。4.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃場地或設(shè)備。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地租賃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃基地名稱及位置1.5租賃用途2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租賃物及配套設(shè)施4.1租賃物清單4.2配套設(shè)施清單4.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序5.4合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1租賃物清單8.2配套設(shè)施清單8.3其他附件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期9.4合同終止日期10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同解除或終止后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方法定代表人：（姓名），乙方法定代表人：（姓名）。1.2合同簽訂日期：2025年1月1日。1.3合同租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。1.4租賃基地名稱及位置：農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地，位于市縣街道。1.5租賃用途：用于農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的研發(fā)、試驗(yàn)及示范推廣。2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃基地。2.1.2租賃方有權(quán)對租賃基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要維護(hù)。2.1.3租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但需提前30日書面通知乙方。2.2租賃方義務(wù)2.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.2.2租賃方應(yīng)妥善保管租賃基地，保持租賃物的完好。2.2.3租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及基地管理制度。2.3承租方權(quán)利2.3.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃基地。2.3.2承租方有權(quán)在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓部分權(quán)利，但需提前30日書面通知租賃方。2.4承租方義務(wù)2.4.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.4.2承租方應(yīng)遵守合同約定的使用范圍，不得擅自改變租賃用途。2.4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。3.2支付時(shí)間：每月1日前支付上一個月租金。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。3.4逾期支付處理：逾期支付租金，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。4.租賃物及配套設(shè)施4.1租賃物清單：詳見附件一。4.2配套設(shè)施清單：詳見附件二。4.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃物及配套設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。5.1.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿。5.2.2合同解除后。5.3合同解除或終止的程序5.3.1一方提出解除或終止合同，需提前30日書面通知對方。5.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。5.4合同解除或終止后的處理5.4.1租賃方應(yīng)將租賃物返還給乙方。5.4.2雙方結(jié)算租金，支付完畢后合同解除或終止。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1逾期支付租金。6.1.2違反租賃用途。6.1.3故意損壞租賃物。6.2違約責(zé)任6.2.1逾期支付租金的，按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。6.2.2違反租賃用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2.3故意損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。6.3違約金6.3.1違約金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000）。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。9.合同附件9.1租賃物清單：詳見附件一。9.2配套設(shè)施清單：詳見附件二。9.3其他附件：包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后。10.3合同生效日期：2025年1月1日。10.4合同終止日期：2029年12月31日。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整或其他雙方協(xié)商一致的情形。11.2合同解除條件：違反合同約定、發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形。11.3合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同，需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除合同協(xié)議。12.合同解除或終止后的處理12.1租賃物返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給租賃方。12.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，結(jié)清后合同終止。12.3違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.3不可抗力證明：不可抗力事件的發(fā)生和影響，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方書面通知，以掛號信、特快專遞或電子文檔方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.4.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)狀況及合同風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同其他條款無關(guān)。15.5.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的利益。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)