二零二五年度出租門面標(biāo)準(zhǔn)合同范本：標(biāo)準(zhǔn)化門面租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租門面標(biāo)準(zhǔn)合同范本：標(biāo)準(zhǔn)化門面租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.門面基本信息2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.門面使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)8.修護(hù)及維護(hù)責(zé)任8.1修護(hù)責(zé)任劃分8.2維護(hù)責(zé)任劃分8.3修護(hù)及維護(hù)費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效通知14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.門面基本信息2.1門面位置：____________________2.2門面面積：____________________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，租金可進(jìn)行年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：租賃合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元作為押金。6.2押金支付方式：押金應(yīng)一次性支付至出租方指定賬戶。6.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)。7.門面使用規(guī)范7.1使用范圍：承租方僅限于在門面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.3使用維護(hù)：承租方應(yīng)保持門面整潔，負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.修護(hù)及維護(hù)責(zé)任8.1修護(hù)責(zé)任劃分8.1.1出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯（如有）等重大設(shè)施的維修和更換。8.1.2承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、空調(diào)等日常設(shè)施的維修和更換。8.2維護(hù)責(zé)任劃分8.2.1承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)的清潔衛(wèi)生，保持門面內(nèi)外環(huán)境整潔。8.2.2出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。8.3修護(hù)及維護(hù)費(fèi)用8.3.1承租方在租賃期間因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2修護(hù)及維護(hù)費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方支付。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.1.1出租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于門面主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。9.1.2承租方應(yīng)投保營業(yè)中斷保險(xiǎn)，以保障其因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因?qū)е聽I業(yè)中斷的損失。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)門面實(shí)際價(jià)值及保險(xiǎn)公司的要求確定。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。9.3.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由雙方共同簽訂，并由出租方作為受益人。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金。10.1.2承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3承租方未按約定進(jìn)行門面維護(hù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失賠償。10.3違約賠償10.3.1承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。10.3.2出租方違約導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期，雙方無續(xù)租意向。11.1.2一方違約，另一方提出解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字確認(rèn)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議的管轄機(jī)構(gòu)。12.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在收到仲裁通知之日起____日內(nèi)解決。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同并完成押金支付。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3生效通知13.3.1雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)互相發(fā)送生效通知。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要第三方介入，第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.5第三方職責(zé)1.評(píng)估門面價(jià)值，提供評(píng)估報(bào)告；2.監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程符合合同要求；3.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；4.其他甲乙雙方約定的職責(zé)。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：1.第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而改變；3.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的協(xié)商一致而免除。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的條款，包括第三方的定義、介入情形、責(zé)任限額、介入程序、職責(zé)、權(quán)利等；16.1.2第三方介入的具體事宜，如第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等；16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定。17.第三方介入后的合同變更17.1在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.2第三方介入后的合同解除17.2.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；17.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供門面產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明出租方對(duì)門面擁有合法的出租權(quán)利。2.附件二：門面租賃合同要求：提供雙方簽訂的租賃合同的復(fù)印件。說明：作為本合同附件，證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付證明，用于證明租金已支付。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件。說明：作為押金支付證明，用于證明押金已支付。5.附件五：門面使用規(guī)范要求：提供門面使用規(guī)范的復(fù)印件。說明：作為門面使用規(guī)范，明確承租方在使用門面過程中的行為準(zhǔn)則。6.附件六：修護(hù)及維護(hù)記錄要求：提供修護(hù)及維護(hù)記錄的復(fù)印件，包括但不限于維修記錄、維修費(fèi)用清單等。說明：作為修護(hù)及維護(hù)記錄，用于證明門面在租賃期間的維修和保養(yǎng)情況。7.附件七：保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同的復(fù)印件。說明：作為保險(xiǎn)合同，證明甲乙雙方已投保相關(guān)保險(xiǎn)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件。說明：作為第三方介入?yún)f(xié)議，證明第三方已介入合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例說明：若每月租金為人民幣10000元，承租方未按時(shí)支付租金，則每日滯納金為100元。2.違約行為：承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除門面部分墻體，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全隱患，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.違約行為：出租方未按時(shí)進(jìn)行門面維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行門面維修，如未按時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：出租方未按照合同約定在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行門面維修，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受到影響，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方未按照合同約定進(jìn)行門面評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度出租門面標(biāo)準(zhǔn)合同范本：標(biāo)準(zhǔn)化門面租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方擁有的門面進(jìn)行租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門面：指甲方擁有的位于____________________的門面，包括但不限于門面主體、附屬設(shè)施等。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃門面的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，使用甲方門面的行為。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)門面享有使用、收益的權(quán)利。（3）修繕：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)門面進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將門面恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用門面。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，保證門面的安全、衛(wèi)生。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定，將門面恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于____________________的門面。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，按時(shí)支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期滿后，將門面恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止本合同，并書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將門面恢復(fù)原狀；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（2）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還。（3）其他費(fèi)用：指本合同約定的或雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：按照本合同約定或雙方另行約定的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：如前所述，乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照本合同約定或雙方另行約定的支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供門面或提供不符合約定條件的門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按照合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或使用方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。（3）賠償金額和方式應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。（2）租金、押金等費(fèi)用信息。（3）雙方的商業(yè)秘密和商業(yè)計(jì)劃。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致門面損壞，無法使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致門面用途受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方為個(gè)人用戶，租賃門面用于個(gè)人經(jīng)營。（2）乙方為法人或其他組織，租賃門面用于非經(jīng)營性用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)門面的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將門面轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)門面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入門面的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)門面的正常使用和經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式：（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面租賃的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.門面租賃平面圖4.乙方經(jīng)營許可證5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供門面或提供不符合約定條件的門面。甲方未按合同約定退還押金。乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或使用方式。未經(jīng)甲方同意，乙方將門面轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方收集相關(guān)證據(jù)，包括但不限于書面通知、照片、視頻等。雙方協(xié)商解決違約問題時(shí)，可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，確定違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.轉(zhuǎn)讓：指將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.押金：指為保證合同履行而支付的一定金額，合同履行完畢后，無違約行為的情況下，應(yīng)如數(shù)退還。4.法律適用：指合同爭(zhēng)議解決時(shí)，適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式、支付賬戶等。2.問題：門面維護(hù)責(zé)任不明確，導(dǎo)致維修費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。3.問題：乙方經(jīng)營行為不規(guī)范，影響甲方聲譽(yù)。解決辦法：在合同中約定乙方經(jīng)營行為規(guī)范，如遵守法律法規(guī)、維護(hù)市場(chǎng)秩序等。4.問題：合同解除后，乙方未按約定恢復(fù)門面原狀。解決辦法：在合同中明確乙方在合同解除后，應(yīng)按照約定恢復(fù)門面原狀，否則承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，如定期召開會(huì)議、設(shè)立聯(lián)系人等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱及地址：____________________（2）第三方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在門面租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照本合同約定，使用門面。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。（2）第三方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方提供必要的設(shè)施和條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)門面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得在租賃期限內(nèi)，單方面提高租金。（2）甲方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方不得要求乙方承擔(dān)門面維修費(fèi)用，除非因乙方原因?qū)е?。三、以甲方的?quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回門面。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將門面恢復(fù)原狀。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌拈T面損壞修復(fù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得在租賃期限內(nèi)，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方不得在租賃期滿后，拒絕將門面恢復(fù)原狀。（3）乙方不得在租賃期限內(nèi)，損害甲方合法權(quán)益。全文完。二零二五年度出租門面標(biāo)準(zhǔn)合同范本：標(biāo)準(zhǔn)化門面租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章門面基本情況2.1門面位置及描述2.2門面面積及結(jié)構(gòu)2.3門面附屬設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限續(xù)簽3.3租賃終止條件第四章租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知第六章使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任第七章維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用第八章水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用異常處理第九章押金及退還9.1押金金額及繳納方式9.2押金退還條件9.3押金退還流程第十章保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3保險(xiǎn)理賠第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三章合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理第十四章合同附件14.1附件一：門面租賃協(xié)議書14.2附件二：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：第二章門面基本情況2.1門面位置及描述門面地址：門面面積：門面結(jié)構(gòu)：門面附屬設(shè)施：列舉門面所包含的設(shè)施，如：水電氣、衛(wèi)生間、空調(diào)等。第三章租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租賃期限續(xù)簽租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件另行約定。3.3租賃終止條件（1）出租方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租門面；（2）承租方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定；（3）租賃期限到期，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式租金金額：租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為_________元。4.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：每月_________日前支付。租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3違約金及滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_________元違約金。第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件（1）政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；（2）雙方協(xié)商一致。5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整通知調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前_________日書面通知承租方。第六章使用范圍及限制6.1使用范圍承租方使用門面的范圍僅限于_________。6.2使用限制（1）禁止在門面內(nèi)從事違法活動(dòng)；（2）禁止將門面轉(zhuǎn)租或分租給他人；（3）禁止損壞門面設(shè)施。6.3違規(guī)使用責(zé)任如承租方違規(guī)使用門面，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任（1）門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)；（2）因出租方原因?qū)е碌拈T面損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任（1）承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)；（2）因承租方原因?qū)е碌拈T面損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方協(xié)商不成，可委托第三方進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。第八章水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)水、電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月費(fèi)用由承租方自行繳納至相應(yīng)的水電供應(yīng)商。8.2費(fèi)用結(jié)算方式水、電費(fèi)用按月結(jié)算，承租方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至出租方指定賬戶。8.3費(fèi)用異常處理如出現(xiàn)水、電費(fèi)用異常，雙方應(yīng)及時(shí)查明原因，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九章押金及退還9.1押金金額及繳納方式押金金額為_________元，承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性繳納。9.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。9.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。第十章保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)投保門面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于門面價(jià)值的____倍。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反使用范圍及限制；（3）承租方損壞門面設(shè)施；（4）雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況由雙方協(xié)商確定。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三章合同解除13.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定的程序辦理。13.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第十四章合同附件14.1附件一：門面租賃協(xié)議書14.2附件二：其他相關(guān)文件出租方（簽字）：_________日期：_________承租方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定門面使用規(guī)則、安排門面清潔維護(hù)等。說明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)門面的管理權(quán)，有助于維護(hù)門面的整體形象和秩序。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)如承租方在租賃期間有意出售門面，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款保障甲方在承租方出售門面時(shí)，能夠優(yōu)先考慮購買，維護(hù)甲方的利益。1.3甲方收益權(quán)甲方有權(quán)從承租方支付的租金中扣除物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，剩余部分為甲方收益。說明：此條款明確甲方的收益權(quán)，確保甲方在租賃期間能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。說明：此條款保障甲方對(duì)門面經(jīng)營情況的了解，防止承租方違規(guī)經(jīng)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)、制定經(jīng)營策略等。說明：此條款保障乙方在租賃期間的經(jīng)營自由，有助于乙方發(fā)揮經(jīng)營優(yōu)勢(shì)。2.2乙方裝修權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對(duì)門面進(jìn)行裝修，提升經(jīng)營環(huán)境。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)將門面轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。說明：此條款允許乙方在特定條件下轉(zhuǎn)租門面，提高門面的利用率。2.4乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款明確乙方的違約責(zé)任，確保乙方在租賃期間遵守合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。3.3中介保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說明：此條款保護(hù)合同雙方的隱私，防止信息泄露。3.4中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_________。說明：此條款明確中介傭金的支付時(shí)間和方式，確保中介服務(wù)的報(bào)酬得到保障。3.5中介糾紛解決如中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。說明：此條款明確中介糾紛的解決途徑，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面租賃協(xié)議書2.附件二：其他相關(guān)文件（如：租賃合同、裝修合同、水電費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方違反使用范圍及限制。承租方損壞門面設(shè)施。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即進(jìn)行確認(rèn)。雙方可通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或司法途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)支付款項(xiàng)應(yīng)向另一方支付的額外費(fèi)用。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.司法途徑：指通過人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，若仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：門面設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：租賃期滿或合同解除后押金退還問題。解決辦法：根據(jù)合同約定辦理押金退還手續(xù)，如遇爭(zhēng)議，提交仲裁或司法途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方為個(gè)人或企業(yè)，承租方為個(gè)人或企業(yè)的門面租賃。2.適用于各類商業(yè)用途的門面租賃，如商鋪、專賣店、餐飲等。4.適用于租賃雙方希望通過標(biāo)準(zhǔn)化合同規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)的情況。全文完。二零二五年度出租門面標(biāo)準(zhǔn)合同范本：標(biāo)準(zhǔn)化門面租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二五年度出租門面事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度門面租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）門面：指甲方擁有的位于_________的、用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的建筑物或建筑物的一部分；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方承租門面的時(shí)間范圍；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（4）押金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額；（5）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《二零二五年度出租門面標(biāo)準(zhǔn)合同范本：標(biāo)準(zhǔn)化門面租賃協(xié)議》；（2）甲方：指本合同中出租門面的甲方；（3）乙方：指本合同中承租門面的乙方；（4）合同簽訂日：指本合同雙方簽字蓋章的日期；（5）合同履行期限：指本合同約定的乙方承租門面的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)搬離門面；（4）甲方應(yīng)保證門面符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營；（5）甲方應(yīng)按照約定提供門面相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和門面管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)保持門面整潔、完好，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)按照約定期限搬離門面，并按照甲方要求進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的拆除和恢復(fù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的門面位于_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照約定使用門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；（3）甲方應(yīng)按照約定提供門面相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定搬離門面，并按照甲方要求進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的拆除和恢復(fù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的_________日前支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，于每月的_________日前支付給物業(yè)管理公司；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用；（4）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付_________元作為押金，合同終止時(shí)，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方或物業(yè)管理公司；（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)直接向水電供應(yīng)商支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照水電供應(yīng)商的要求支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_________%計(jì)算；（2）乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部租金和押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供門面或提供不符合約定的門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元；（2）甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_________%；（2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；（2）甲方在租賃期間，不得將門面出售、贈(zèng)與或以其他方式讓渡所有權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門面所有權(quán)的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)門面使用范圍內(nèi)的規(guī)劃調(diào)整權(quán)；（3）甲方保留對(duì)門面使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門面的權(quán)利；（2）甲方保留在合同約定的特殊情況下，對(duì)乙方使用門面的限制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便合同履行；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)門面的整體形象和商業(yè)利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過正式會(huì)議或書面通信進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2