2025年度存量房屋買賣中介合同（綠色建筑技術應用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣中介合同（綠色建筑技術應用）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（中介方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就2025年度存量房屋買賣事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由丙方作為中介方，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》3.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》4.《存量房屋買賣合同》5.甲乙雙方提供的其他相關資料三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用，未改變用途的房屋。2.綠色建筑：指在建筑全生命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.丙方：指本合同中的中介方。4.房屋：指本合同中的存量房屋。5.中介費：指丙方為甲乙雙方提供中介服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、合法、有效的房屋權屬證明。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點房屋交付地點：_________。5.3合同履行方式1.甲方應在本合同生效后____日內，將房屋交付給乙方。2.乙方應在收到房屋后____日內，向甲方支付購房款。3.雙方應在本合同生效后____日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項；3.合同終止后，雙方應相互承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.中介服務費：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，丙方提供中介服務所收取的中介服務費為房屋成交價的_____%。2.綠色建筑技術應用評估費：為保障綠色建筑技術的應用，丙方將進行技術評估，評估費用為____元。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶稅費、交易手續(xù)費等，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。7.2支付方式1.中介服務費：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內，向丙方支付中介服務費。2.綠色建筑技術應用評估費：乙方應在簽訂本合同后____日內，向丙方支付綠色建筑技術應用評估費。3.其他費用：按照國家相關規(guī)定和甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.中介服務費：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____日內支付。2.綠色建筑技術應用評估費：在簽訂本合同后的____日內支付。3.其他費用：按照國家相關規(guī)定和甲乙雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付章件1.中介服務費：乙方應向丙方支付中介服務費時，丙方應出具相應的收費憑證。2.綠色建筑技術應用評估費：乙方應向丙方支付綠色建筑技術應用評估費時，丙方應出具相應的收費憑證。3.其他費用：按照國家相關規(guī)定和甲乙雙方協(xié)商一致的方式出具支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。2.甲方提供的房屋權屬證明不真實，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過____元。2.賠償金額的支付方式為：乙方應向甲方支付違約金時，甲方應出具相應的賠償憑證。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術秘密；3.雙方在本合同終止后，仍需保密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應在本合同履行過程中，對保密內容采取必要的保密措施；2.雙方不得泄露保密內容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他雙方約定不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；3.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例1.疫情；2.火災；3.惡性天氣。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密；2.本合同涉及他人權益；3.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.丙方對本合同的條款擁有最終解釋權。2.甲乙雙方在本合同履行過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。13.2特殊權力保留1.丙方有權在合同履行過程中，對綠色建筑技術應用進行監(jiān)督和檢查。2.甲乙雙方在本合同履行過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，丙方有權終止合同，并追究其法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改或補充本合同。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應積極配合丙方完成房屋買賣中介服務。2.丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照國家相關規(guī)定和本合同的約定，及時、全面地提供相關資料和信息。2.雙方應按照約定的方式和時間，完成各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方、丙方之間的獨立協(xié)議，不影響任何一方與其他第三方之間的權利義務。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字：________________日期：____年____月____日丙方（中介方）：簽字：________________日期：____年____月____日附件：1.房屋買賣合同2.綠色建筑技術應用評估報告3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.綠色建筑技術應用評估報告3.房屋權屬證明4.房屋過戶稅費繳納憑證5.交易手續(xù)費繳納憑證6.雙方身份證明7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。提供的房屋權屬證明不真實：認定違約，承擔法律責任并賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，應向甲方支付違約金。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律規(guī)范，保障合同當事人的合法權益。2.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)權利、交易、開發(fā)、管理等關系的法律規(guī)范。3.中介服務費：中介方提供中介服務所收取的費用。4.綠色建筑：在建筑全生命周期內，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染的建筑。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房屋成交價存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可請第三方評估機構進行評估。2.問題：甲方提供的房屋權屬證明不真實。解決辦法：甲方應立即提供真實、有效的權屬證明，否則承擔相應法律責任。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按約定時間支付購房款，否則應向甲方支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲乙雙方應積極配合，及時提供所需資料，盡快辦理過戶手續(xù)。5.問題：綠色建筑技術應用過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：丙方應協(xié)助甲乙雙方解決質量問題，確保綠色建筑技術的應用效果。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：為確保綠色建筑技術的應用質量，引入第三方綠色建筑技術認證機構作為合同主體。2.第三方責任：對房屋的綠色建筑技術應用進行全程監(jiān)督和評估。對房屋的綠色建筑性能進行檢測，確保符合國家標準。3.第三方權利：收取綠色建筑技術應用評估費。在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：按照合同約定的時間和質量要求完成綠色建筑技術應用評估工作。對評估過程中獲取的保密信息保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：在合同簽訂前，乙方有權要求甲方提供房屋的綠色建筑技術應用相關資料。乙方有權要求丙方提供綠色建筑技術應用評估報告。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，有權要求甲方確保房屋的綠色建筑技術應用符合國家標準。乙方有權要求甲方提供綠色建筑技術使用手冊和維修保養(yǎng)指南。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照約定時間交付符合綠色建筑技術標準的房屋，應向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行過程中，擅自改變房屋的綠色建筑技術應用方案。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：在合同簽訂前，甲方有權要求乙方提供購房資金來源證明。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，按照約定時間支付購房款。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，有權要求乙方確保房屋的綠色建筑技術應用符合國家標準。甲方有權要求乙方提供綠色建筑技術使用手冊和維修保養(yǎng)指南。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方不得在合同履行過程中，擅自改變房屋的綠色建筑技術應用方案。全文完。2025年度存量房屋買賣中介合同（綠色建筑技術應用）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、房屋信息1.房屋產(chǎn)權證號2.房屋坐落地址3.房屋面積4.房屋結構5.房屋用途6.房屋權屬三、中介服務內容1.中介機構職責2.買方、賣方權利義務3.中介機構收費標準4.服務期限四、綠色建筑技術應用1.綠色建筑技術標準2.技術應用范圍3.技術應用方式4.技術應用費用五、合同履行1.交易流程2.付款方式3.交付標準4.履約保證六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.中介機構違約責任4.違約金計算七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力4.合同附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效范圍十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.綠色建筑技術應用方案4.其他相關文件十三、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.中介機構蓋章4.監(jiān)督部門蓋章十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.綠色建筑技術應用方案4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房屋買賣中介合同（綠色建筑技術應用）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息甲方（賣方）：______，身份證號碼：______乙方（買方）：______，身份證號碼：______中介機構：______，營業(yè)執(zhí)照號碼：______二、房屋信息1.房屋產(chǎn)權證號：______2.房屋坐落地址：______3.房屋面積：______平方米4.房屋結構：______5.房屋用途：______6.房屋權屬：甲方擁有完全產(chǎn)權三、中介服務內容1.中介機構職責提供房屋買賣信息協(xié)助雙方進行房屋交易談判協(xié)調交易過程中的各項手續(xù)提供相關法律法規(guī)咨詢2.買方、賣方權利義務買方有權了解房屋真實信息，選擇是否購買賣方有義務提供真實、準確的房屋信息雙方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定3.中介機構收費標準：______（具體金額）4.服務期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止四、綠色建筑技術應用1.綠色建筑技術標準：______2.技術應用范圍：______3.技術應用方式：______4.技術應用費用：______（具體金額）五、合同履行1.交易流程雙方簽訂房屋買賣合同買方支付定金協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)買方支付剩余房款協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)2.付款方式：______3.交付標準：______4.履約保證：雙方應按照合同約定履行各自義務六、違約責任1.買方違約責任未按時支付房款，應向賣方支付______的違約金買方單方面解除合同，應向賣方支付______的違約金2.賣方違約責任未按時交付房屋，應向買方支付______的違約金賣方提供虛假信息，應向買方支付______的違約金3.中介機構違約責任未履行中介職責，應向雙方支付______的違約金中介機構提供虛假信息，應向雙方支付______的違約金4.違約金計算：______七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：______3.爭議解決費用：______4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______日內解決八、合同解除1.合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的合同約定的其他解除條件2.合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知另一方雙方應在收到通知之日起______日內協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構申請解決3.合同解除后的處理雙方應立即停止履行合同義務退還已支付款項損害賠償九、合同終止1.合同終止條件合同約定的履行期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致2.合同終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議協(xié)議生效后，合同終止3.合同終止后的處理雙方應辦理合同終止手續(xù)清理債權債務關系十、其他約定1.保密條款雙方對本合同內容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務2.通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式送達3.不可抗力因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任4.合同附件本合同附件與合同具有同等法律效力十一、合同生效1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效范圍本合同對雙方具有法律約束力十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.綠色建筑技術應用方案4.其他相關文件十三、合同簽署1.買方簽字：_________（簽名）2.賣方簽字：_________（簽名）3.中介機構蓋章：_________（蓋章）4.監(jiān)督部門蓋章：_________（蓋章）十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.綠色建筑技術應用方案4.其他相關文件買方（簽名）：_________賣方（簽名）：_________中介機構（蓋章）：_________監(jiān)督部門（蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款甲方在本合同中擁有主導權，包括但不限于交易價格、交易流程、交易時間等。乙方應積極配合甲方的主導權，不得無故拖延或拒絕履行合同義務。2.甲方信息披露條款甲方應確保向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括房屋權屬、房屋結構、房屋用途等。甲方對提供的信息承擔法律責任，若因信息不準確導致乙方遭受損失，甲方應予以賠償。3.甲方交易費用承擔條款甲方承擔本合同約定的所有交易費用，包括但不限于中介費、稅費、評估費等。乙方在交易過程中產(chǎn)生的任何費用，甲方應予以承擔。4.甲方違約責任條款若甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付______的違約金。若甲方提供虛假信息導致交易，應賠償乙方______的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款乙方在本合同中擁有主導權，包括但不限于交易價格、交易流程、交易時間等。甲方應積極配合乙方的主導權，不得無故拖延或拒絕履行合同義務。2.乙方購房資格條款乙方應確保具備購房資格，如需辦理貸款，乙方應提供真實、有效的貸款申請材料。若因乙方購房資格問題導致交易，乙方應承擔相應責任。3.乙方交易費用承擔條款乙方承擔本合同約定的所有交易費用，包括但不限于中介費、稅費、評估費等。甲方在交易過程中產(chǎn)生的任何費用，乙方應予以承擔。4.乙方違約責任條款若乙方未按時支付房款，每延遲一日，應向甲方支付______的違約金。若乙方提供虛假信息導致交易，應賠償甲方______的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責任條款第三方中介在本合同中作為中介機構，應履行中介職責，協(xié)助雙方完成交易。第三方中介應保證提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。2.第三方中介費用條款第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額和支付方式。第三方中介費用應在交易完成前支付。3.第三方中介保密條款第三方中介對本合同內容以及交易過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。4.第三方中介違約責任條款若第三方中介未履行中介職責，或泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。若因第三方中介的違約行為導致交易，第三方中介應承擔相應責任。5.第三方中介爭議解決條款若第三方中介與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。爭議解決機構及費用由雙方在合同中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.綠色建筑技術應用方案4.房屋買賣合同5.交易雙方身份證明文件6.付款憑證7.房屋交付清單8.交易稅費繳納憑證9.第三方中介服務協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋甲方提供虛假房屋信息乙方未按時支付房款乙方提供虛假購房資格信息第三方中介未履行中介職責第三方中介泄露商業(yè)秘密2.違約行為的認定：甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內交付的，視為違約。甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，視為違約。乙方未按時支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內支付的，視為違約。乙方提供虛假購房資格信息，導致交易的，視為違約。第三方中介未履行中介職責，導致交易的，視為違約。第三方中介泄露商業(yè)秘密，給雙方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務：指合同當事人對本合同內容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋權屬出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應立即停止交易，通過法律途徑解決爭議。2.問題：乙方購房資格不符合要求。解決辦法：乙方應及時提供有效購房資格證明，否則交易無法繼續(xù)。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：雙方可向第三方中介提出投訴，要求其改進服務或解除中介協(xié)議。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，中介機構提供信息和服務。2.房屋買賣雙方通過第三方中介機構進行交易。3.交易涉及綠色建筑技術應用，需符合特定技術標準。4.交易過程中出現(xiàn)違約行為，需按照合同約定處理。5.交易完成后，雙方需辦理相關手續(xù)，如過戶、交付等。全文完。2025年度存量房屋買賣中介合同（綠色建筑技術應用）3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（中介方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在2025年度存量房屋買賣過程中的權利義務，保障各方合法權益，實現(xiàn)綠色建筑技術應用，促進存量房屋市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《綠色建筑評價標準》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋；（2）綠色建筑：指在建筑的全生命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑；（3）中介服務：指丙方作為專業(yè)中介機構，為甲乙雙方提供房屋買賣信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務的活動。3.2關鍵詞解釋（1）交易價格：指甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致確定的房屋買賣價格；（2）房屋權屬證明：指房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件；（3）交易稅費：指買賣雙方應依法繳納的稅費，包括契稅、個人所得稅、增值稅等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付交易價格；（2）甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋權屬證明；（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有義務確保房屋符合綠色建筑標準。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定交付房屋；（2）乙方有義務向甲方支付交易價格；（3）乙方有義務協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務對房屋進行合理使用，確保房屋質量。4.3丙方的權利和義務（1）丙方有權按照合同約定收取中介服務費；（2）丙方有義務為甲乙雙方提供真實、可靠的房屋買賣信息；（3）丙方有義務協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；（4）丙方有義務監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的履行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照約定的時間和地點，以書面形式進行房屋買賣交易，并依法辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照約定各自承擔相應的責任，丙方有權收回已收取的中介服務費。七、費用與支付7.1費用構成（1）信息費：乙方支付給丙方，用于獲取房屋買賣信息的費用；（2）服務費：乙方支付給丙方，用于提供房屋買賣全程服務的費用；（3）傭金：乙方支付給丙方，作為丙方成功促成房屋買賣交易所獲得的報酬。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方將中介服務費用匯入丙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方將中介服務費用以現(xiàn)金形式交付給丙方。7.3支付時間（1）信息費：乙方在獲取房屋買賣信息后，應在3個工作日內支付；（2）服務費：乙方在簽訂本合同時，應支付50%的服務費；（3）傭金：在房屋買賣交易完成后，乙方應在5個工作日內支付剩余的傭金。7.4支付條款（1）乙方應在支付中介服務費用時，向丙方提供支付憑證；（2）丙方應在收到中介服務費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付房屋占有使用費；（2）甲方提供的房屋權屬證明不真實、不完整的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付中介服務費用的，應向丙方支付違約金；（2）乙方在房屋買賣交易中提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應向守約方支付相當于中介服務費用一定比例的違約金；（2）賠償金額：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）賠償方式：違約方應按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）房屋買賣雙方的身份信息；（2）房屋買賣價格；（3）房屋權屬證明；（4）中介服務過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成后的5年內。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方及丙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）保密內容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭導致交易中斷；（3）政府政策調整導致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內容變更；（3）合同履行地點變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的審查權；（2）甲乙雙方保留對合同履行的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋權屬的最終確認權；（2）乙方保留對房屋質量的最終驗收權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改或補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改或補充的內容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力修改或補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）及時提供相關資料；（2）按照約定的時間、地點履行合同；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）通過書面或口頭方式及時反饋問題；（3）共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，如有增減條款，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________丙方（中介方）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件（包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證書等）；2.房屋買賣合同；3.中介服務協(xié)議；4.交易稅費繳納憑證；5.不可抗力事件證明；6.其他甲乙雙方認為需要提供的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付房屋；b.提供的房屋權屬證明不真實、不完整；乙方違約：