2025年度個人樓房居間代理合同（含裝修保證金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人樓房居間代理合同（含裝修保證金）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、代理服務內(nèi)容1.代理范圍2.代理事項3.代理期限4.代理費用5.代理成果三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權屬證明3.房屋裝修情況4.房屋配套設施5.房屋價格四、裝修保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.保證金退還流程5.保證金利息五、代理費用結算1.費用結算方式2.費用結算時間3.費用結算標準4.費用結算爭議解決5.費用結算證明六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.雙方保密義務4.雙方合作義務5.雙方違約責任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更流程4.合同解除流程5.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程4.合同終止后的處理5.合同續(xù)簽十、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用與管轄3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件變更十一、合同附件1.房屋信息表2.代理服務協(xié)議3.裝修保證金協(xié)議4.代理費用結算協(xié)議5.其他附件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位5.簽署文件十三、合同附件清單1.房屋信息表2.代理服務協(xié)議3.裝修保證金協(xié)議4.代理費用結算協(xié)議5.其他附件十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任3.合同保管方式4.合同保管期限5.合同保管爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人樓房居間代理合同（含裝修保證金）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、代理服務內(nèi)容1.代理范圍：乙方受甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供樓房居間代理服務。2.代理事項：包括但不限于房屋信息發(fā)布、客戶接待、價格談判、合同簽訂等。3.代理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.代理費用：_______元人民幣，支付方式為_______。5.代理成果：乙方應盡合理努力，促成甲方房屋成交。三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向等。2.房屋權屬證明：甲方提供房屋所有權證或其他權屬證明文件。3.房屋裝修情況：房屋裝修程度、裝修風格等。4.房屋配套設施：家具、家電、車位等。5.房屋價格：_______元人民幣。四、裝修保證金1.保證金金額：_______元人民幣。2.保證金繳納方式：甲方在簽訂合同時一次性支付。3.保證金退還條件：房屋成交后，乙方按照合同約定扣除相關費用后，將剩余保證金退還甲方。4.保證金退還流程：房屋成交后，甲方提供相關證明文件，乙方在____個工作日內(nèi)退還保證金。5.保證金利息：甲方支付的保證金不計息。五、代理費用結算1.費用結算方式：按成交房屋總價的一定比例收取，具體比例為_______%。2.費用結算時間：房屋成交后____個工作日內(nèi)。3.費用結算標準：以成交價格為基準，按照約定比例計算。4.費用結算爭議解決：如雙方對費用結算有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。5.費用結算證明：乙方應在費用結算后出具費用結算證明。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：甲方有權要求乙方按照合同約定提供居間代理服務。甲方應按時支付代理費用和保證金。甲方應提供真實、準確的房屋信息。甲方應配合乙方完成代理工作。2.乙方權利與義務：乙方有權要求甲方按照合同約定支付代理費用和保證金。乙方應盡合理努力，為甲方提供優(yōu)質的居間代理服務。乙方應保守甲方房屋信息及商業(yè)秘密。乙方應按照合同約定完成代理工作。3.雙方保密義務：雙方對本合同內(nèi)容以及房屋信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.雙方合作義務：雙方應本著誠實信用原則，相互配合，共同完成代理工作。5.雙方違約責任：如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。2.合同解除條件：甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提出解除合同，應支付乙方_______元人民幣的違約金。乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提出解除合同，應支付甲方_______元人民幣的違約金。3.合同變更流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。4.合同解除流程：一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。調(diào)解機構：_______仲裁機構：_______3.爭議解決程序：雙方應本著公平、公正的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。4.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止流程：合同終止前，雙方應妥善處理未盡事宜。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。5.合同續(xù)簽：如需續(xù)簽合同，雙方應在本合同到期前____個工作日內(nèi)達成書面協(xié)議。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。2.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由_______法院管轄。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件的變更或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。5.合同附件變更：合同附件的變更需在本合同中注明，并作為合同的組成部分。十一、合同附件1.房屋信息表2.代理服務協(xié)議3.裝修保證金協(xié)議4.代理費用結算協(xié)議5.其他附件十二、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：_______3.簽署人員：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______4.簽署單位：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______5.簽署文件：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十三、合同附件清單1.房屋信息表2.代理服務協(xié)議3.裝修保證金協(xié)議4.代理費用結算協(xié)議5.其他附件十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管責任：甲方和乙方分別承擔各自持有的合同副本的保管責任。3.合同保管方式：合同應妥善保管，不得涂改、偽造或損壞。4.合同保管期限：本合同自簽訂之日起____年有效。5.合同保管爭議解決：如因合同保管產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。甲方（委托方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（代理方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，確保甲方對代理服務的控制權。內(nèi)容：1.1甲方有權決定代理服務的具體內(nèi)容和方式。1.2甲方有權對乙方的代理工作進行監(jiān)督和指導。1.3甲方有權要求乙方提供階段性工作匯報。2.甲方?jīng)Q策權條款說明：本條款確保甲方在房屋交易過程中的決策權，避免乙方擅自做出不利于甲方的決定。內(nèi)容：2.1甲方對房屋交易價格有最終決定權。2.2甲方對房屋交易對象有最終決定權。2.3甲方對房屋交易時間有最終決定權。3.甲方信息保密條款說明：本條款保護甲方的個人信息不被泄露，確保交易安全。內(nèi)容：3.1乙方不得向任何第三方泄露甲方的個人信息。3.2乙方在代理過程中獲取的甲方信息，僅用于本次代理服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款說明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，確保乙方能夠充分發(fā)揮專業(yè)能力。內(nèi)容：1.1乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整代理策略。1.2乙方有權推薦合適的購房客戶。1.3乙方有權根據(jù)客戶需求提供個性化的代理服務。2.乙方業(yè)績考核條款說明：本條款對乙方的業(yè)績進行考核，激勵乙方提高服務質量。內(nèi)容：2.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋成交。2.2乙方的業(yè)績考核標準為成交房屋總價的一定比例。2.3乙方完成業(yè)績考核后，甲方應按照約定支付相應獎勵。3.乙方信息保密條款說明：本條款保護乙方的商業(yè)秘密，確保乙方在代理過程中的權益。內(nèi)容：3.1甲方不得向任何第三方泄露乙方的商業(yè)秘密。3.2甲方在代理過程中獲取的乙方信息，僅用于本次代理服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介的參與條件，確保各方利益得到保障。內(nèi)容：1.1第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意。1.2第三方中介的傭金由甲方和乙方按比例承擔。1.3第三方中介的參與不得影響甲方和乙方的權利義務。2.第三方中介職責條款說明：本條款明確第三方中介的職責，確保其能夠有效協(xié)助甲方和乙方完成交易。內(nèi)容：2.1第三方中介應協(xié)助甲方和乙方進行房屋信息發(fā)布。2.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方進行客戶接待。2.3第三方中介應協(xié)助甲方和乙方進行價格談判。3.第三方中介保密條款說明：本條款保護第三方中介的商業(yè)秘密，確保其權益不受侵害。內(nèi)容：3.1甲方和乙方不得向第三方中介泄露任何商業(yè)秘密。3.2第三方中介在代理過程中獲取的信息，僅用于本次代理服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.代理服務協(xié)議3.裝修保證金協(xié)議4.代理費用結算協(xié)議5.第三方中介參與協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付代理費用、保證金或違約金。乙方違約：未按約定完成代理工作、泄露甲方或乙方信息、未達到業(yè)績考核標準。第三方中介違約：未按約定履行職責、泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認定：甲方違約：經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。第三方中介違約：違反協(xié)議約定，經(jīng)甲方或乙方確認后視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指代理人基于委托人的委托，在委托人與第三人之間進行居間活動，促成委托人與第三人達成交易，由委托人支付報酬的代理行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成代理工作。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方或乙方應及時通知第三方中介停止泄露，并可要求其承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.個人樓房買賣代理。2.個人樓房出租代理。3.個人樓房租賃代理。4.個人樓房裝修代理。5.個人樓房物業(yè)管理代理。全文完。2025年度個人樓房居間代理合同（含裝修保證金）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.合同標的物2.1標的物名稱2.2標的物坐落2.3標的物面積2.4標的物裝修情況3.居間代理服務內(nèi)容3.1居間代理服務范圍3.2居間代理服務期限3.3居間代理服務費用4.代理費用支付方式4.1代理費用支付時間4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付憑證5.裝修保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.履約責任7.1履約義務7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：標的物信息11.2附件二：裝修清單11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4住所地1.4.1甲方住所地：___________1.4.2乙方住所地：___________2.合同標的物2.1標的物名稱：___________2.2標的物坐落：___________2.3標的物面積：___________平方米2.4標的物裝修情況：___________3.居間代理服務內(nèi)容3.1居間代理服務范圍：包括但不限于尋找買方、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供交易咨詢等。3.2居間代理服務期限：自合同簽訂之日起至___________止。3.3居間代理服務費用：___________元，支付方式為___________。4.代理費用支付方式4.1代理費用支付時間：在居間代理服務完成后___________日內(nèi)支付。4.2代理費用支付方式：___________。4.3代理費用支付憑證：乙方應向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.裝修保證金5.1保證金金額：___________元。5.2保證金支付時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。5.3.1交易成功，且所有交易手續(xù)辦理完畢；5.3.2甲方提出解除合同，且乙方無違約行為；5.4保證金退還方式：乙方應于___________日內(nèi)將保證金退還至甲方指定賬戶。6.履約保證金6.1保證金金額：___________元。6.2保證金支付時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。6.3.1交易成功，且所有交易手續(xù)辦理完畢；6.3.2甲方提出解除合同，且乙方無違約行為；6.4保證金退還方式：乙方應于___________日內(nèi)將保證金退還至甲方指定賬戶。7.履約責任7.1履約義務7.1.1甲方應按照合同約定支付居間代理服務費用和保證金。7.1.2乙方應按照合同約定提供居間代理服務，并保證服務的質量和及時性。7.2違約責任7.2.1甲方未按約定支付居間代理服務費用和保證金，應向乙方支付___________元違約金。7.2.2乙方未按約定提供居間代理服務，應向甲方支付___________元違約金。7.3違約金計算方式：違約金按每日___________元計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應盡力通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在___________日內(nèi)作出答復。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3.2雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：___________年___________月___________日。10.3合同生效地點：___________11.合同附件11.1附件一：標的物信息11.1.1標的物產(chǎn)權證明文件復印件。11.1.2標的物測繪圖。11.2附件二：裝修清單11.2.1裝修項目及材料清單。11.2.2裝修工程量清單。11.3附件三：其他相關文件11.3.1交易雙方的身份證明文件復印件。11.3.2交易雙方的其他相關文件。12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式記載，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同變更后果：合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因導致合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體事項、方式和費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同履行中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的責任保險。15.4.2第三方責任限額的約定應明確具體，包括但不限于賠償范圍、賠償金額、賠償期限等。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方在合同履行中的責任劃分如下：16.1.1甲方責任：提供真實、完整的標的物信息；按照合同約定支付相關費用；協(xié)助辦理交易手續(xù)等。16.1.2乙方責任：提供真實、有效的居間代理服務；按照合同約定收取居間代理服務費用；協(xié)助辦理交易手續(xù)等。16.2第三方責任16.2.1第三方在本合同履行中的責任，由其自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。16.3第三方與其他各方的關系16.3.1第三方與甲乙雙方的關系，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.3.2第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。17.2第三方介入后的合同變更，應遵循本合同的相關約定。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，應按照本合同的相關約定處理。19.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方和第三方之間其他法律關系的存在。20.其他約定20.1本合同中關于第三方介入的約定，適用于合同履行過程中的所有第三方。20.2本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物信息要求：提供標的物的產(chǎn)權證明文件復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：附件一用于證明標的物的所有權和使用權，確保交易的真實性和合法性。2.附件二：裝修清單要求：詳細列出裝修項目、材料名稱、規(guī)格、數(shù)量及價格等信息。說明：附件二用于明確裝修內(nèi)容，確保裝修質量及費用的一致性。3.附件三：交易雙方的身份證明文件復印件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：附件三用于證明甲乙雙方的身份，確保交易雙方的真實性。4.附件四：交易雙方的其他相關文件要求：提供甲乙雙方與交易相關的其他文件，如婚姻狀況證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件四用于補充交易雙方的相關信息，確保交易的合法性。5.附件五：居間代理服務協(xié)議要求：詳細列出居間代理服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件五用于明確居間代理服務的范圍和責任，確保雙方權益。6.附件六：裝修保證金收據(jù)要求：提供裝修保證金繳納的收據(jù)或銀行轉賬憑證。說明：附件六用于證明裝修保證金的繳納，確保裝修保證金的安全。7.附件七：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)或銀行轉賬憑證。說明：附件七用于證明履約保證金的繳納，確保交易的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間代理服務費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付未支付費用總額的___________%作為違約金。示例說明：若合同約定居間代理服務費用為10萬元，甲方未支付，則應支付1萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供居間代理服務。責任認定標準：乙方應向甲方支付___________元違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若合同約定乙方未按約定提供居間代理服務，應支付5000元違約金。3.違約行為：甲方未按約定支付裝修保證金。責任認定標準：甲方應向乙方支付未支付保證金總額的___________%作為違約金。示例說明：若合同約定裝修保證金為5萬元，甲方未支付，則應支付5000元違約金。4.違約行為：乙方未按約定退還裝修保證金。責任認定標準：乙方應向甲方支付未退還保證金總額的___________%作為違約金。示例說明：若合同約定裝修保證金為5萬元，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)退還，則應支付5000元違約金。5.違約行為：甲方未按約定支付履約保證金。責任認定標準：甲方應向乙方支付未支付保證金總額的___________%作為違約金。示例說明：若合同約定履約保證金為3萬元，甲方未支付，則應支付3000元違約金。6.違約行為：乙方未按約定退還履約保證金。責任認定標準：乙方應向甲方支付未退還保證金總額的___________%作為違約金。示例說明：若合同約定履約保證金為3萬元，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)退還，則應支付3000元違約金。全文完。2025年度個人樓房居間代理合同（含裝修保證金）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同甲方因個人樓房交易需要，特委托乙方作為其樓房居間代理，就甲方所擁有的樓房進行銷售代理服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在樓房居間代理事務中的權利、義務及責任，確保雙方在合作過程中的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）樓房：指甲方擁有的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物；（2）居間代理：指乙方受甲方委托，代為尋找買方，促成甲方樓房交易的民事法律行為；（3）裝修保證金：指甲方為保證乙方在居間代理過程中的合法權益，向乙方支付的一定金額的保證金。3.2關鍵詞解釋：（1）居間代理費：指乙方在完成甲方樓房居間代理服務后，甲方應支付給乙方的報酬；（2）交易成功：指甲方樓房已成功售出，買方已支付房款；（3）終止合同：指甲乙雙方在合同履行過程中，因特定原因終止合同關系。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行居間代理職責，確保交易順利進行；（2）甲方有權了解乙方的居間代理服務情況，對乙方的工作提出意見和建議；（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付居間代理費及裝修保證金；（4）甲方應配合乙方完成相關手續(xù)，確保交易順利進行。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，全力以赴為甲方提供優(yōu)質的居間代理服務；（2）乙方有權要求甲方支付居間代理費及裝修保證金；（3）乙方應保守甲方樓房交易的相關秘密，不得泄露給任何第三方；（4）乙方在居間代理過程中，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的樓房所在地。5.3合同履行方式：乙方應在合同履行期間，通過合法途徑尋找買方，促成甲方樓房交易。甲方應積極配合乙方完成交易手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：（1）居間代理費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的代理費率，以甲方樓房成交價格的一定比例計算；（2）裝修保證金：甲方在簽訂本合同時，應向乙方支付裝修保證金，金額為____________元；（3）其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費、稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）居間代理費：在交易成功后，甲方應在收到乙方提供的正式發(fā)票之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）裝修保證金：甲方應在簽訂本合同時一次性支付；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間：（1）居間代理費：交易成功后，甲方應在收到乙方提供的正式發(fā)票之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）裝修保證金：甲方應在簽訂本合同時一次性支付；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方原因導致支付錯誤，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方開具正式發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止居間代理服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（3）甲方違反合同約定，導致交易失敗的，應承擔乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約：（1）乙方未履行居間代理職責，導致交易失敗的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方樓房交易的相關秘密，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定支付違約金或賠償金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方樓房的交易信息、價格、買方信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至保密內(nèi)容不再具有保密價值。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致樓房損毀，無法繼續(xù)交易；（2）政府出臺政策，禁止交易；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響交易安全。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對樓房的所有權；（2）乙方在居間代理過程中獲取的甲方樓房交易信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對樓房進行必要維修和保養(yǎng)的權利；（2）乙方在居間代理過程中，如發(fā)現(xiàn)樓房存在重大質量問題，有權立即通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應按照乙方的要求，及時提供樓房的相關資料和證明；（2）乙方應按照甲方的要求，積極尋找買方，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于樓房居間代理事務的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均自本合同簽訂之日起失效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）簽字：________________日期：________________乙方（代理方）：（蓋章）簽字：________________日期：________________見證人：（蓋章）簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；3.樓房權屬證明文件；4.交易雙方簽訂的房屋買賣合同；5.乙方提供的居間代理服務記錄；6.交易成功后的付款憑證；7.交易失敗后的相關證明文件；8.不可抗力事件的相關證明材料；9.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件；10.任何與本合同相關的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：甲方未按合同約定支付居間代理費、裝修保證金或其他費用。違反保密條款：甲方泄露樓房交易的相關秘密。違反合同約定：甲方違反合同中其他約定的行為。2.乙方違約：未履行居間代理職責：乙方未按合同約定履行居間代理服務。泄露秘密：乙方泄露甲方樓房交易的相關秘密。