二手房買賣過程中質(zhì)量保證合同范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣過程中質(zhì)量保證合同范例版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋質(zhì)量保證3.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題3.3賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋質(zhì)量問題的處理5.1買方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方5.2賣方應(yīng)在收到通知后7個工作日內(nèi)核實問題5.3賣方應(yīng)在核實問題后15個工作日內(nèi)采取修復(fù)措施6.房屋維修責(zé)任6.1賣方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題負責(zé)維修6.2買方在使用房屋過程中，因不當(dāng)使用造成的質(zhì)量問題，由買方負責(zé)維修7.房屋保修期限7.1房屋保修期限為交付之日起2年8.違約責(zé)任8.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金8.2賣方未按約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金8.3買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認10.3合同的解除，應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序11.其他約定11.1雙方對本合同的理解和解釋應(yīng)保持一致11.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件12.3房屋質(zhì)量檢測報告13.合同的簽訂地點和時間13.1合同簽訂地點：____________________13.2合同簽訂時間：____________________14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：____________________14.2買方簽字：____________________第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為____________________，房型結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________________。第三條房屋質(zhì)量保證3.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)甲方保證其所出售的房屋質(zhì)量符合國家及地方房地產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑設(shè)計、建筑材料、建筑施工等方面的要求。3.2賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題甲方保證在乙方購買房屋時，房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂、脫落、設(shè)備設(shè)施故障等影響正常居住使用的問題。3.3賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛甲方保證對出售的房屋享有完全的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛、抵押權(quán)糾紛等。第四條房屋交付4.1交付時間甲乙雙方約定房屋交付時間為____________________。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)部清潔，無遺留雜物；（4）甲方應(yīng)提供的相關(guān)資料和鑰匙已交付乙方。4.3交付方式房屋交付方式為____________________，甲方應(yīng)確保交付過程的順利進行。第五條房屋質(zhì)量問題的處理5.1買方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方乙方在收房后如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收到房屋之日起7日內(nèi)以書面形式通知甲方。5.2賣方應(yīng)在收到通知后7個工作日內(nèi)核實問題甲方收到乙方通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)對問題進行核實。5.3賣方應(yīng)在核實問題后15個工作日內(nèi)采取修復(fù)措施經(jīng)核實存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)采取修復(fù)措施，確保問題得到妥善解決。第六條房屋維修責(zé)任6.1賣方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題負責(zé)維修自房屋交付之日起，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2買方在使用房屋過程中，因不當(dāng)使用造成的質(zhì)量問題，由買方負責(zé)維修乙方在使用房屋過程中，因不當(dāng)使用或故意破壞導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第七條房屋保修期限7.1房屋保修期限為交付之日起2年自房屋交付之日起，甲方對房屋提供的質(zhì)量保修期限為2年，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修。第八條違約責(zé)任8.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金甲方如未按合同約定的交付時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。8.2賣方未按約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金甲方如未按合同約定的保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例×逾期修復(fù)天數(shù)。8.3買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金乙方如未按合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同的解除，應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序本合同的解除，應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序。第十一條其他約定11.1雙方對本合同的理解和解釋應(yīng)保持一致甲乙雙方應(yīng)對本合同的理解和解釋保持一致。11.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件本合同附件中包含甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。12.3房屋質(zhì)量檢測報告本合同附件中包含甲方提供的房屋質(zhì)量檢測報告。第十三條合同的簽訂地點和時間13.1合同簽訂地點：____________________本合同簽訂地點為____________________。13.2合同簽訂時間：____________________本合同簽訂時間為____________________。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：____________________甲方（賣方）在此處簽字：____________________14.2買方簽字：____________________乙方（買方）在此處簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對出售房屋的所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件附件2為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.房屋質(zhì)量檢測報告附件3為甲方提供的房屋質(zhì)量檢測報告，用于證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋違約行為：甲方未按合同約定的交付時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。示例說明：若合同約定交付時間為2023年6月30日，甲方未能在此日期之前交付房屋，則甲方需按照上述計算方式向乙方支付違約金。2.賣方未按約定保證房屋質(zhì)量違約行為：甲方未按合同約定的保證房屋質(zhì)量，如存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例×逾期修復(fù)天數(shù)。示例說明：若甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在收房后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，則甲方需承擔(dān)修復(fù)費用，并按照上述計算方式向乙方支付違約金。3.買方未按約定時間支付購房款違約行為：乙方未按合同約定的時間支付購房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2023年6月30日前支付購房款，乙方未能在此日期之前支付，則乙方需按照上述計算方式向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對出售房屋的所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰指房屋的權(quán)屬關(guān)系明確，不存在任何法律糾紛。在本合同中的應(yīng)用：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.房屋質(zhì)量檢測報告指對房屋質(zhì)量進行檢測后形成的報告，用于證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在本合同中的應(yīng)用：甲方提供房屋質(zhì)量檢測報告，以證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金