二零二五年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地租賃服務(wù)合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地基本信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3逾期支付違約責(zé)任5.場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護(hù)責(zé)任6.場地配套設(shè)施及服務(wù)6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.2公共區(qū)域6.3附屬設(shè)施7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3逾期退還違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1場地平面圖11.2其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.2場地歸還13.3保證金退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：X創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2出租方基本信息1.2.1名稱：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器管理1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃場地基本信息2.1場地位置2.1.1地址：省市區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器大樓層2.2場地面積2.2.1使用面積：200平方米2.2.2面積計(jì)算依據(jù)：市國土局出具的土地證2.3場地用途2.3.1主要用于辦公、研發(fā)、孵化項(xiàng)目3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)租條款3.3.1租賃期滿前一個(gè)月，租賃方有權(quán)向出租方提出續(xù)租意向。3.3.2出租方應(yīng)在收到續(xù)租意向后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3逾期支付違約責(zé)任4.3.1逾期支付租金，每日按應(yīng)繳租金的1%向出租方支付滯納金。4.3.2滯納金累積達(dá)到一個(gè)月租金時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。5.場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍5.1.1租賃方僅限于在租賃場地上進(jìn)行辦公、研發(fā)、孵化項(xiàng)目等活動(dòng)。5.1.2租賃方不得將場地用于任何非法活動(dòng)或與租賃目的不符的用途。5.2場地使用限制5.2.1未經(jīng)出租方同意，租賃方不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡場地使用權(quán)。5.2.2租賃方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或裝修。5.3場地維護(hù)責(zé)任5.3.1租賃方負(fù)責(zé)保持場地的清潔和良好狀態(tài)。5.3.2租賃方造成的場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.場地配套設(shè)施及服務(wù)6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.1.1供水、供電、供暖、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施由出租方提供，費(fèi)用已包含在租金中。6.2公共區(qū)域6.2.1公共區(qū)域包括電梯、衛(wèi)生間、休息區(qū)等，由出租方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。6.3附屬設(shè)施6.3.1出租方提供必要的附屬設(shè)施，如打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等，租賃方使用時(shí)應(yīng)愛護(hù)并合理使用。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣10,000元整7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿，租賃方無違約行為，保證金全額退還。7.2.2租賃期間，租賃方如有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。7.3逾期退還違約責(zé)任7.3.1出租方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)退還保證金。7.3.2逾期退還，每日按保證金金額的0.1%向租賃方支付違約金。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。8.1.2租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡場地使用權(quán)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.3租賃方違反場地使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或他人損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供場地或配套設(shè)施，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求減少租金或解除合同。8.2.2出租方在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由單方面提高租金，租賃方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)解除合同。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。8.3.2違約金計(jì)算至實(shí)際賠償之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2.3一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。11.合同附件11.1場地平面圖11.2租賃場地清單11.3場地使用規(guī)則11.4其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同終止條件。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.1.1合同解除后，租賃方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金。13.2場地歸還13.2.1租賃方應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)將場地完好歸還出租方。13.3保證金退還13.3.1租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)退還保證金。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：租賃方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問、法律代理等。1.3第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，確保第三方了解合同內(nèi)容。2.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。3.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行合作協(xié)議中的義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取合理的報(bào)酬。4.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。4.2如合同雙方未在合作協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)，則默認(rèn)由甲方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，其責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢意見等原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，責(zé)任限額為人民幣10萬元。5.1.2第三方因未盡到中介職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣5萬元。5.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的范圍。6.2第三方不得以任何形式干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方介入期間，合同雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入期間，如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2變更或解除第三方介入后，合同雙方應(yīng)重新評(píng)估第三方責(zé)任限額。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.本條款的效力10.1本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款的修改、補(bǔ)充或終止，需經(jīng)合同雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含場地布局、房間面積、出入口位置等信息。說明：平面圖用于明確租賃場地的具體位置和面積，作為合同附件。2.租賃場地清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出場地內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。說明：清單用于明確租賃方應(yīng)使用的設(shè)施，作為合同附件。3.場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：應(yīng)包括場地使用時(shí)間、安全規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：使用規(guī)則用于規(guī)范租賃方在場地內(nèi)的行為，作為合同附件。4.附件協(xié)議詳細(xì)要求：包括與第三方簽訂的合作協(xié)議、租賃保證金退還協(xié)議等。說明：附件協(xié)議用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的具體事項(xiàng)，作為合同附件。5.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、保證金支付憑證等。說明：支付憑證用于證明租金和保證金已支付，作為合同附件。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件用于記錄爭議解決過程，作為合同附件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如項(xiàng)目合作協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，每日按應(yīng)繳租金的1%計(jì)算，累計(jì)達(dá)到一個(gè)月租金時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。示例：租賃方逾期支付租金5天，應(yīng)支付滯納金1000元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供場地或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求減少租金或解除合同。示例：出租方未按約定提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，租賃方有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤信息、咨詢意見等原因?qū)е潞贤环交螂p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣10萬元。示例：第三方提供的錯(cuò)誤咨詢導(dǎo)致租賃方損失，第三方需賠償10萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡場地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租場地，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。二零二五年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地租賃服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景為貫徹落實(shí)國家關(guān)于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策，推動(dòng)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，甲方?jīng)Q定設(shè)立創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供場地租賃服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地租賃服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器：指由政府、企業(yè)或社會(huì)組織設(shè)立，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供場地、設(shè)施、技術(shù)、資金、政策等支持的服務(wù)平臺(tái)。2.場地租賃：指甲方將創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)：指以創(chuàng)新為核心，以創(chuàng)業(yè)為手段，推動(dòng)科技進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的活動(dòng)。2.場地：指甲方提供的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公場所、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等設(shè)施。3.服務(wù)：指甲方為乙方提供的場地租賃、配套設(shè)施、技術(shù)支持、政策咨詢等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行場地使用管理，確保場地安全、整潔、有序。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，促進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成果轉(zhuǎn)化。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供場地租賃服務(wù)，確保場地設(shè)施齊全、正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方制定的場地使用規(guī)定。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用場地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的場地租賃服務(wù)地點(diǎn)為甲方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后辦理場地租賃手續(xù)。2.乙方在場地租賃期間，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行場地使用和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方書面通知乙方終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并承擔(dān)因搬離場地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；2.甲方有權(quán)收回場地，并要求乙方支付違約金。[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方根據(jù)合同約定的租賃面積、租賃期限及市場行情支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同前，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證金位及設(shè)施完好。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。5.其他費(fèi)用：因乙方使用場地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶，乙方在支付費(fèi)用時(shí)需注明合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同前支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好支付憑證，以便日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的[違約金比例]%。2.甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。2.乙方違反合同約定，損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；2.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致場地?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致場地租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為收到爭議通知之日起[協(xié)商期限]日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解；2.如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地及配套設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)場地租賃服務(wù)的調(diào)整和修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保場地使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場地進(jìn)行必要維護(hù)和保障安全的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決在場地租賃服務(wù)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，共同商討解決方案。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場地租賃服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的《二零二五年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地租賃服務(wù)合同》2.甲方出具的場地租賃服務(wù)說明及設(shè)施清單3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本及相關(guān)資質(zhì)證明4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明材料（如有）6.違約金支付憑證（如有）7.協(xié)商或調(diào)解、仲裁、訴訟的相關(guān)文件（如有）8.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地或設(shè)施，認(rèn)定違約。未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，損壞場地設(shè)施，認(rèn)定違約。未按合同約定使用場地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.調(diào)解：指由第三方中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助當(dāng)事人協(xié)商解決爭議的過程。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院，通過審判程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，提醒乙方支付租金。如乙方逾期未支付，甲方可按合同約定收取違約金，并可采取法律手段追討租金。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場地設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求合理解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供場地租賃服務(wù)的相關(guān)技術(shù)支持。第三方應(yīng)確保場地設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督場地租賃服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成場地租賃服務(wù)的各項(xiàng)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)使用場地進(jìn)行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源和政策支持。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)免除乙方的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變場地用途，影響乙方的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，確保場地使用符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金、押金和其他費(fèi)用。甲方有權(quán)從乙方的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)中獲得收益。甲方有權(quán)在合同終止后收回場地。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金、押金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。乙方不得擅自改變場地用途，影響甲方的正常經(jīng)營。全文完。二零二五年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地租賃服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地出租給乙方使用，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器：指為初創(chuàng)企業(yè)提供場地、設(shè)施、政策支持等綜合服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.場地租賃：指甲方將創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)：指在科技、文化、教育、環(huán)保等領(lǐng)域進(jìn)行創(chuàng)新活動(dòng)，形成新的產(chǎn)品、技術(shù)、服務(wù)或商業(yè)模式。2.孵化器：指為初創(chuàng)企業(yè)提供成長環(huán)境的機(jī)構(gòu)，包括提供場地、資金、人才、技術(shù)、市場等支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況，確保場地符合創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)需求。3.甲方應(yīng)保證場地設(shè)施完好，滿足乙方使用需求。4.甲方應(yīng)提供相關(guān)政策支持，協(xié)助乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)過程中解決問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。3.甲方應(yīng)在合同履行期間，提供場地設(shè)施維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)租意愿。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方應(yīng)在合同終止后，將場地設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付場地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元，計(jì)人民幣_(tái)_____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元，合同期滿或終止時(shí)，甲方如無損壞，應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況另行支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.逐期租金：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于發(fā)生費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并將支付憑證復(fù)印件送交甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定提供場地，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。2.若甲方未能按時(shí)提供場地設(shè)施維護(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)場地或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)因違約造成的損失進(jìn)行賠償。2.賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等非公開信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、瘟疫、政府禁運(yùn)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.任何因違約而產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地?fù)碛兴袡?quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場地使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決場地使用過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)場地形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地租賃的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________附件：1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地租賃清單2.甲方提供的設(shè)施清單3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地租賃清單2.甲方提供的設(shè)施清單3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場地或設(shè)施。b.未按時(shí)提供場地設(shè)施維護(hù)。c.未按合同約定退還押金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。b.擅自改動(dòng)場地或設(shè)施。c.違反合同約定，從事違法活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未能履行合同義務(wù)的行為即為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未能履行合同義務(wù)的行為即為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的法律法規(guī)，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.滯納金：指因債務(wù)人逾期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。5.賠償損失：指因一方違約給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)由違約方予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供場地設(shè)施維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因需明確，若為乙方使用不當(dāng)造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若為不可抗力或其他原因造成，根據(jù)具體情況協(xié)商解決。4.問題：合同終止后的場地設(shè)施恢復(fù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商確定場地設(shè)施恢復(fù)的具體方案，確保場地設(shè)施恢復(fù)原狀。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同要求。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決設(shè)施和服務(wù)問題。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的政策支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)過程中的問題。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)提供不低于______平方米的場地，以滿足乙方的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)需求。甲方應(yīng)提供免費(fèi)或優(yōu)惠的網(wǎng)絡(luò)、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)基金和政府補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。若甲方未提供必要的政策支持和服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在場地內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租場地。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的滯納金。若乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)場地或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方不得在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地租賃服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.場地租賃基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4租賃期限2.5租金金額2.6租金支付方式3.租賃場地用途3.1場地使用范圍3.2場地使用限制4.租賃場地設(shè)施及設(shè)備4.1場地內(nèi)設(shè)施清單4.2設(shè)備清單及使用說明5.租賃場地維護(hù)與管理5.1雙方責(zé)任劃分5.2維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.3日常管理事項(xiàng)6.租賃場地使用費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1場地平面圖11.2設(shè)施設(shè)備清單11.3其他附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器管理1.1.2承租方：科技1.2雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3雙方地址1.3.1出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.場地租賃基本情況2.1場地名稱2.1.1場地名稱：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地2.2場地地址2.2.1場地地址：省市區(qū)路號(hào)2.3場地面積2.3.1場地面積：500平方米2.4租賃期限2.4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.5租金金額2.5.1租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.6租金支付方式2.6.1租金支付方式：每月支付，于每月的5日前支付上一個(gè)月的租金3.租賃場地用途3.1場地使用范圍3.1.1承租方可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)3.2場地使用限制3.2.1承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的活動(dòng)3.2.2承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.租賃場地設(shè)施及設(shè)備4.1場地內(nèi)設(shè)施清單4.1.1辦公桌椅4.1.2空調(diào)4.1.3照明設(shè)備4.1.4水電設(shè)施4.1.5衛(wèi)生間4.2設(shè)備清單及使用說明4.2.1設(shè)備清單：4.2.1.1電腦4.2.1.2打印機(jī)4.2.1.3復(fù)印機(jī)4.2.1.4傳真機(jī)4.2.2使用說明：設(shè)備由出租方提供，承租方在使用過程中應(yīng)妥善保管，如有損壞，需照價(jià)賠償5.租賃場地維護(hù)與管理5.1雙方責(zé)任劃分5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地的整體維護(hù)和管理5.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常使用和維護(hù)5.2維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.2.1維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.2.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：按年度支付，于每年的1月5日前支付當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)用5.3日常管理事項(xiàng)5.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地的安全管理5.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生6.租賃場地使用費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付6.1.2水電費(fèi)支付方式：每月支付，于每月的5日前支付上一個(gè)月的水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方按年度支付6.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按年度支付，于每年的1月5日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除條件8.2.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付8.2.2出租方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備8.2.3合同約定的其他解除條件8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.3.2雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2出租方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向承租方提供租賃場地11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形12.合同附件12.1場地平面圖12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他附件13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修改，以最新修改為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、技術(shù)支持、項(xiàng)目監(jiān)督等服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議和改進(jìn)措施。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1第三方違反補(bǔ)充協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)，不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方內(nèi)部規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)，不得利用乙方信息謀取不正當(dāng)利益。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方內(nèi)部規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2若第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方可要求第三方賠償，同時(shí)甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。19.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包括場地整體布局、房間分布、設(shè)施設(shè)備位置等。附件說明：為租賃場地提供直觀的視覺展示，有助于雙方明確場地使用范圍和設(shè)施設(shè)備位置。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)列明場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說明：作為租賃場地的實(shí)物清單，有助于雙方了解和確認(rèn)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.租賃場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：應(yīng)包括場地使用時(shí)間、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求、損壞賠償?shù)葍?nèi)容。附件說明：明確租賃場地的使用規(guī)范，保障雙方的合法權(quán)益。4.甲方提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：為租賃場地提供物業(yè)服務(wù)，確保場地正常運(yùn)行。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。附件說明：作為乙方的合法經(jīng)營證明，保障租賃關(guān)系的安全性。6.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人的身份證明，證明其身份合法有效。附件說明：作為乙方法定代表人的身份證明，確保雙方簽署的合同合法有效。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。附件說明：確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期租金的每日千分之五計(jì)算。示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五十作為違約金。2.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因甲方違約所造成的損失。示例說明：若甲方未能按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方損壞租賃場地或設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)照價(jià)賠償損壞的租賃場地或設(shè)施設(shè)備。示例說明：若乙方損壞租賃場地內(nèi)的辦公桌椅，應(yīng)照價(jià)賠償。4.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約時(shí)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。示例說明：若第三方未能提供符合約定的專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地租賃服務(wù)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境的不斷優(yōu)化，為鼓勵(lì)和支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，甲方?jīng)Q定將創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地出租給乙方，以提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器”、“場地租賃”、“服務(wù)費(fèi)”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器：指為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供場地、設(shè)施、技術(shù)、資金、人才等全方位服務(wù)的綜合性平臺(tái)。（2）場地租賃：指甲方將創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地出租給乙方，乙方在約定的租賃期限內(nèi)使用該場地。（3）服務(wù)費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定出租創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地給乙方。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場地租賃費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地進(jìn)行管理，確保場地設(shè)施完好、安全。（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地進(jìn)行修繕和改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，愛護(hù)場地環(huán)境，不得損壞場地設(shè)施。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地位于：____________________5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期或解除合同，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余場地租賃費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余場地租賃費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按照租賃面積和租賃期限支付場地租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。（3）設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的設(shè)施時(shí)，需按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)的設(shè)施使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期的費(fèi)用。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)向乙方提供支付費(fèi)用的憑據(jù)，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑據(jù)后，確認(rèn)已支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供場地或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未能按照合同約定收取費(fèi)用，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）乙方擅自改變場地用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失。（2）乙方違約，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）甲方提供的場地及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為。（3）電力、通訊設(shè)施故障等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場地設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致場地租賃無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地及設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置場地及設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)場地及設(shè)施進(jìn)行修繕和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)場地及設(shè)施進(jìn)行安全管理、衛(wèi)生維護(hù)等工作的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地租賃服務(wù)事宜相互協(xié)作，包括但不限于：（1）乙方按照甲方要求提供相關(guān)資料。（2）甲方為乙方提供必要的幫助和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展。（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。16.3增減條款（1）合同任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面增加或減少合同內(nèi)容。（2）增減條款應(yīng)與本合同其他條款一致，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地租賃合同書2.場地租賃費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明4.設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致需附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按照合同約定提供場地或相關(guān)服務(wù)。b.未能按照合同約定收取費(fèi)用。c.故意泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未能按照合同約定支付費(fèi)用。b.擅自改變場地用途。c.故意損壞場地設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋、履行等問題發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲方未能按照合同約定提供場地或相關(guān)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，按照合同約定提供場地或相關(guān)服務(wù)。如無法及時(shí)提供，應(yīng)向乙方說明原因，并協(xié)商解決。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。如損壞由乙方責(zé)任造成，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保協(xié)助或服務(wù)的質(zhì)量。第三方對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的條件和便利。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其提供的信息和資料進(jìn)行保密。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)場地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠或減免。乙方有權(quán)享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)和咨詢服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能提供符合合同約定的場地和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用場地進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的檢查，以確保場地安全和設(shè)施完好。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金，作為場地租賃的主要收入。甲方可享受乙方支付的服務(wù)費(fèi)和設(shè)施使用費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方可收取滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方擅自改變場地用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。乙方損壞場地設(shè)施，甲方可要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地租賃服務(wù)合同6合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的二、租賃場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還六、場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任七、物業(yè)管理及維護(hù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3故障報(bào)修八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋十三、合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、附件14.1場地平面圖14.2其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器場地租賃服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：2025年3月10日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方