二零二五年度南昌房地產(chǎn)交易合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南昌房地產(chǎn)交易合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)所有權(quán)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點3.5付款違約責任4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費承擔4.4稅費繳納時間5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間6.4登記手續(xù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同修改12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：________1.3.2甲方通訊電話：________1.3.3乙方通訊地址：________1.3.4乙方通訊電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)人：________2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)證號：________2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)所在城市：________2.2.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2.3房地產(chǎn)具體地址：________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)建筑面積：________平方米2.3.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：________2.4.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________2.5.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：________元3.1.2交易單價：________元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________3.4付款節(jié)點3.4.1首付款支付節(jié)點：________3.4.2尾款支付節(jié)點：________3.5付款違約責任3.5.1逾期付款違約金：________3.5.2逾期付款違約金計算方式：________4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.1.1契稅：________4.1.2土地增值稅：________4.1.3其他稅費：________4.2稅費計算標準4.2.1契稅計算標準：________4.2.2土地增值稅計算標準：________4.2.3其他稅費計算標準：________4.3稅費承擔4.3.1甲方承擔稅費：________4.3.2乙方承擔稅費：________4.4稅費繳納時間4.4.1甲方繳納稅費時間：________4.4.2乙方繳納稅費時間：________5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間：________5.2交付條件5.2.1房地產(chǎn)交付條件：________5.3驗收標準5.3.1房地產(chǎn)驗收標準：________5.4驗收程序5.4.1房地產(chǎn)驗收程序：________5.5驗收不合格處理5.5.1驗收不合格處理方式：________6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請6.1.1登記申請時間：________6.2登記費用6.2.1登記費用：________6.3登記時間6.3.1登記時間：________6.4登記手續(xù)6.4.1登記手續(xù)：________7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：________7.1.2乙方違約情形：________7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任承擔：________7.2.2乙方違約責任承擔：________7.3違約金計算7.3.1甲方違約金計算方式：________7.3.2乙方違約金計算方式：________7.4違約金支付7.4.1甲方違約金支付方式：________7.4.2乙方違約金支付方式：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南昌市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1南昌市仲裁委員會。8.2.2仲裁地點：南昌市。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及南昌市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起________日內(nèi)作出答復。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已履行部分按實際履行情況結(jié)算。9.3.2合同解除后，未履行部分不再履行。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間10.2.1本合同自________年________月________日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同依法解除。10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間與合同履行完畢或合同解除的時間一致。11.合同附件11.1附件名稱11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.2付款憑證11.1.3其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2.2付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。11.2.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單等。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過約定的通訊地址或聯(lián)系方式送達。12.2.2通知送達日期以收到日期為準。12.3合同修改12.3.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2簽署地點13.2.1簽署地點：________13.3簽署人員13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對甲乙雙方負責。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應的服務費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入時，應簽訂《第三方服務協(xié)議》。15.5第三方服務內(nèi)容15.5.1第三方服務內(nèi)容應包括但不限于：a)提供交易咨詢和信息服務；b)協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；c)協(xié)助進行房地產(chǎn)評估；d)提供法律、財務等相關(guān)專業(yè)服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為本合同交易總額的________%。16.2責任承擔16.2.1第三方責任限額的計算方式為：交易總額×責任限額比例。16.3超額賠償16.3.1若第三方因自身原因造成的損失超過責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的關(guān)系，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是服務與被服務的關(guān)系，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方介入后，應按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、順利進行。17.4第三方與爭議解決17.4.1若第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方服務協(xié)議》。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出合同履行時，應提前________日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。18.3第三方退出后的責任18.3.1第三方退出后，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方保密19.1第三方在履行合同過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和交易合法性。說明：該文件需真實有效，并由房產(chǎn)管理部門出具。2.付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等，證明交易款項的支付情況。說明：付款憑證需清晰、完整，并由付款方簽字或蓋章確認。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、稅費承擔、違約責任等。說明：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機關(guān)公證。4.房地產(chǎn)交接單詳細要求：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施清單、鑰匙移交清單等，證明房地產(chǎn)交付情況。說明：交接單需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。5.評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的市場價值進行評估。說明：評估報告需真實、有效，并由評估機構(gòu)蓋章。6.法律意見書詳細要求：由具有資質(zhì)的律師事務所出具，對合同的合法性、有效性進行審查。說明：法律意見書需真實、有效，并由律師事務所蓋章。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件需與交易相關(guān)的，由相關(guān)部門或機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：甲方或乙方未按合同約定的時間支付款項。責任認定標準：逾期付款違約金按合同約定比例計算，自逾期之日起至實際付款日止。示例說明：若合同約定逾期付款違約金為每日萬分之五，甲方逾期付款10天，則應支付違約金共計0.5%。2.逾期交付違約行為：甲方未按合同約定的時間交付房地產(chǎn)。責任認定標準：逾期交付違約金按合同約定比例計算，自逾期之日起至實際交付日止。示例說明：若合同約定逾期交付違約金為每日萬分之五，甲方逾期交付10天，則應支付違約金共計0.5%。3.驗收不合格違約行為：房地產(chǎn)交付時，存在嚴重質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付條件。責任認定標準：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改期間視為甲方違約，并按合同約定承擔違約責任。示例說明：若合同約定驗收不合格，甲方應在收到通知后________日內(nèi)進行整改，否則按每日萬分之五支付違約金。4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)違約行為：甲乙任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。責任認定標準：侵權(quán)方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例說明：若甲方侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，應立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方損失。5.不可抗力違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。二零二五年度南昌房地產(chǎn)交易合同規(guī)范文本2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（買受人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于南昌房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，為規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為，維護市場秩序，保障交易雙方的合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于南昌市的房地產(chǎn)項目與乙方進行交易，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括土地使用權(quán)。（2）房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃等行為。（3）房屋所有權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。（4）土地使用權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指具備居住、辦公、生產(chǎn)等用途的建筑物。（2）土地：指土地使用者依法享有土地使用權(quán)的土地。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)出售所擁有的房地產(chǎn)。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。（3）甲方有義務按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋及土地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方所擁有的房地產(chǎn)。（2）乙方有義務按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。（3）乙方有義務在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋及土地使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于南昌市的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋及土地使用權(quán)。（2）乙方應按照合同約定的時間、地點和方式向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，乙方已支付全部購房款，甲方已交付房屋及土地使用權(quán)。（2）合同約定的解除條件成就。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，守約方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。6.4終止后果（1）合同解除或終止后，乙方已支付的購房款不予退還。（2）甲方應按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋及土地使用權(quán)。（3）合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理與合同相關(guān)的事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：指乙方購買甲方房地產(chǎn)所應支付的全部金額。（2）稅費：指乙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：指合同約定的其他費用，如中介費、維修基金等。7.2支付方式a.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付房屋總價款的____%作為首付款。b.尾款支付：房屋交付前，乙方應向甲方支付房屋總價款的剩余部分。（2）稅費支付：乙方應在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)，自行繳納相關(guān)稅費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房屋交付前。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證。（2）支付記錄：甲方應妥善保管乙方支付購房款的記錄，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、地點和方式交付房屋及土地使用權(quán)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。（2）甲方提供的房屋及土地使用權(quán)不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間、地點和方式支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。（2）乙方違反合同約定的使用條款，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。（3）賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決。（2）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同涉及的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成房屋交付手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的使用權(quán)，直至合同約定的房屋交付日。（2）甲方保留對房地產(chǎn)項目的維修權(quán)，以確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求提供必要的文件和信息。（2）乙方應按照甲方的要求支付購房款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于交易的全部協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行，否則無效。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房地產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.任何經(jīng)雙方認可的補充協(xié)議或修改函9.保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間、地點和方式交付房屋及土地使用權(quán)。b.提供的房屋及土地使用權(quán)不符合合同約定。乙方違約：a.未按合同約定時間、地點和方式支付購房款。b.違反合同約定的使用條款。2.違約行為認定：甲方違約認定：a.甲方未能按合同約定時間交付房屋，視為違約。b.房屋及土地使用權(quán)不符合合同約定，經(jīng)雙方確認后，視為違約。乙方違約認定：a.乙方未能按合同約定時間支付購房款，視為違約。b.乙方違反使用條款，經(jīng)甲方提醒后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額。6.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應按約定的違約金支付給乙方，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按合同約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定的違約金支付給甲方，并盡快支付剩余購房款。3.問題：房屋及土地使用權(quán)不符合合同約定。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應承擔相應的賠償責任，包括修復房屋或退還部分購房款。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調(diào)整合同條款。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方職責：a.作為合同第三方，負責協(xié)助雙方完成合同相關(guān)事宜的協(xié)調(diào)和執(zhí)行。b.在合同履行過程中，監(jiān)督雙方的履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。6.第三方權(quán)利：a.獲取合同履行過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋交付、稅費繳納等。b.對甲乙雙方的違約行為提出警告和糾正建議。7.第三方義務：a.對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。b.在合同履行完畢后，對合同履行情況進行評估，并出具評估報告。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.享有對房屋及土地使用權(quán)的合法使用權(quán)。b.享有合同約定的所有利益，包括但不限于購房折扣、補貼等。c.享有合同約定的售后服務和保修期限。2.乙方的利益條款：a.在合同簽訂后，享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)。b.在房屋交付后，享有對房屋及配套設(shè)施的免費使用期限。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額不低于房屋總價款的____%。b.甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房地產(chǎn)項目。c.甲方在合同履行期間，不得以任何方式限制乙方的使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.享有合同約定的所有利益，包括但不限于房屋售價、稅費減免等。b.在合同履行期間，享有對房屋及配套設(shè)施的維修權(quán)。2.甲方的利益條款：a.在合同簽訂后，享有對房屋的優(yōu)先處置權(quán)。b.在房屋交付前，享有對房屋及配套設(shè)施的監(jiān)管權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額不低于房屋總價款的____%。b.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或分時出租房屋。c.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度南昌房地產(chǎn)交易合同規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同標的及價格3.1合同標的3.2合同價格3.3付款方式3.4付款時間4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)4.3登記費用5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式5.4履行責任6.合同解除及終止6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果6.4終止條件6.5終止程序6.6終止后果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：南昌市房地產(chǎn)開發(fā)乙方：1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：南昌市區(qū)路號乙方住所地：南昌市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置南昌市區(qū)路號棟單元室2.2房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：100平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號南昌房權(quán)證字第號2.4房地產(chǎn)用途住宅2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為空置，無租賃或占用情況3.合同標的及價格3.1合同標的位于南昌市區(qū)路號棟單元室的住宅一套3.2合同價格合同總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.3付款方式（1）乙方于簽訂本合同時支付總價款的20%作為定金，共計人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；（2）剩余80%的房款，乙方應在甲方取得房屋所有權(quán)證后30日內(nèi)一次性支付；3.4付款時間（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)；（2）剩余房款支付時間：甲方取得房屋所有權(quán)證后30日內(nèi)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方保證在合同約定的期限內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2登記手續(xù)甲方應在取得房屋所有權(quán)證后10日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3登記費用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔。5.合同履行5.1履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起計算。5.2履行地點南昌市區(qū)路號棟單元室5.3履行方式甲方按照合同約定將房屋交付給乙方，乙方按照合同約定支付房款。5.4履行責任雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.合同解除及終止6.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.3解除后果（1）解除合同后，雙方應按照合同約定退還已支付款項；（2）解除合同后，雙方應承擔相應的違約責任。6.4終止條件合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同自動終止。6.5終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.6終止后果合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南昌市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同簽訂日期：2025年4月1日9.3合同終止條件合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同自動終止。9.4合同終止日期合同終止日期：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序（1）一方提出變更要求，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于合同標的、價格、履行時間、履行地點、履行方式等。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應按照合同約定退還已支付款項；（2）解除合同后，雙方應承擔相應的違約責任。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同自動終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)、提供專業(yè)評估、擔保等服務。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務與本合同內(nèi)容相關(guān)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任；（2）第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方已充分了解本合同內(nèi)容；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定，提供專業(yè)、誠信的服務；（2）第三方在提供服務的過中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用；（3）第三方有權(quán)在提供服務的過中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方對本合同履行過程中因自身原因造成的損失，承擔不超過其收取服務費用的兩倍賠償責任；（2）第三方在本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，免除其賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供真實、完整的房屋信息；（2）甲方應按照本合同約定，及時向第三方支付相關(guān)費用；（3）甲方應配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供真實、完整的個人或企業(yè)信息；（2）乙方應按照本合同約定，及時向第三方支付相關(guān)費用；（3）乙方應配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）甲乙雙方應共同保證第三方提供的介入服務符合本合同約定；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三