2025年度個人住房借款合同模板（含房產(chǎn)托管）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房借款合同模板（含房產(chǎn)托管）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)類型5.3房產(chǎn)面積6.房產(chǎn)托管6.1托管機構(gòu)6.2托管期限6.3托管費用7.保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.借款人義務8.1按時還款8.2房產(chǎn)維護8.3信息披露9.借款人權利9.1房產(chǎn)收益9.2住房權益9.3爭議解決10.借款人違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.房產(chǎn)托管違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達14.3合同變更與補充14.4合同解除后的處理14.5合同生效法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂：本合同由借款人與出借人于2025年簽訂。1.2合同生效條件：借款人已支付首付款，出借人已收到款項，雙方同意簽訂本合同。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條借款人信息2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]2.3借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]和[借款人電子郵箱]第三條借款金額與期限3.1借款金額：借款金額為人民幣[借款金額]元。3.2借款期限：借款期限為[借款期限]年，自合同生效之日起計算。3.3還款方式：借款人應按照約定的還款方式按時足額還款。第四條利息計算與支付4.1利息計算方式：借款利息按年利率[年利率]%計算，采用復利計息方式。4.2利息支付時間：借款人應于每月[還款日]前支付當月利息。4.3利息支付方式：借款人應通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付利息。第五條房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在地址]5.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]5.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米第六條房產(chǎn)托管6.1托管機構(gòu)：[房產(chǎn)托管機構(gòu)名稱]6.2托管期限：托管期限為[托管期限]年，自合同生效之日起計算。6.3托管費用：托管費用為每月人民幣[托管費用]元，每月[還款日]前支付。第七條保險7.1保險種類：借款人應購買[保險種類]，保險金額為人民幣[保險金額]元。7.2保險金額：保險金額應不低于借款金額。7.3保險期限：保險期限應與借款期限一致。第八條借款人義務8.1按時還款：借款人應按照約定的還款計劃，在每月[還款日]前向出借人支付當月應還本金及利息。8.2房產(chǎn)維護：借款人應保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。8.3信息披露：借款人應及時向出借人提供與借款相關的任何信息，包括但不限于房產(chǎn)的維修、出租等情況。第九條借款人權利9.1房產(chǎn)收益：在借款期間，借款人有權獲得房產(chǎn)的租金收益。9.2住房權益：借款人有權在還款期限內(nèi)使用所購房產(chǎn)。9.3爭議解決：借款人有權通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決與出借人之間的爭議。第十條借款人違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時還款、未按約定支付利息、擅自改變房產(chǎn)用途等。10.2違約責任：借款人應向出借人支付違約金，違約金為每月應還本金及利息的[違約金比例]%。10.3違約處理：出借人有權采取包括但不限于要求提前還款、解除合同等措施。第十一條房產(chǎn)托管違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付托管費用、未履行托管義務等。11.2違約責任：借款人應向托管機構(gòu)支付違約金，違約金為未支付托管費用的[違約金比例]%。11.3違約處理：托管機構(gòu)有權采取包括但不限于解除托管協(xié)議、追究違約責任等措施。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循中華人民共和國的相關法律法規(guī)。第十三條合同解除13.1解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、房產(chǎn)出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題、法律法規(guī)變動等。13.2解除程序：任何一方解除合同，應提前[解除提前通知期限]書面通知對方。13.3解除后果：合同解除后，借款人應立即償還剩余借款本息，出借人有權收回房產(chǎn)。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評估報告等。14.2通知送達：任何一方通知對方，應以書面形式，通過約定的通訊方式送達對方。14.3合同變更與補充：本合同如有變更或補充，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同生效法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務、評估、擔保、監(jiān)管或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易、借款申請等事宜。2.3擔保服務：第三方提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務。2.4監(jiān)管服務：第三方對借款資金的使用進行監(jiān)管，確保資金用途合法合規(guī)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其承諾的責任限額。3.2責任限額的確定：責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的同意：甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見，并簽訂相關協(xié)議。4.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任限額等事項。4.3第三方介入的生效：第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方與其他各方的責權利劃分5.1甲乙雙方的責任：甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，承擔相應的責任。5.2第三方的責任：第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責，承擔相應的責任。5.3第三方與其他各方的劃分：5.3.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方進行監(jiān)督。5.3.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方進行監(jiān)督。5.3.3第三方與出借方的劃分：第三方對出借方承擔責任，出借方對第三方進行監(jiān)督。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：甲乙雙方有權協(xié)商變更第三方介入的協(xié)議，變更內(nèi)容應書面通知第三方。6.2第三方介入的解除：甲乙雙方或第三方有權解除第三方介入的協(xié)議，但應提前[解除提前通知期限]書面通知對方。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。7.2爭議解決機構(gòu)：除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循中華人民共和國的相關法律法規(guī)。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔。8.2費用承擔的比例：費用承擔的比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條第三方介入的保密義務9.1保密義務：第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。9.2違反保密義務的責任：第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容：第三方介入的協(xié)議應包括但不限于第三方的權利、義務、責任限額、費用承擔、保密義務等事項。10.2第三方介入的協(xié)議附件：第三方介入的協(xié)議可附相關附件，如第三方資質(zhì)證明、服務內(nèi)容等。10.3第三方介入的協(xié)議生效：第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細記載房產(chǎn)買賣雙方的權利、義務，包括房產(chǎn)的地址、面積、價格、付款方式等。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行評估的報告。3.借款申請表：借款人向出借人提交的借款申請，包括借款金額、期限、用途等。4.還款計劃表：詳細記載借款人的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。5.房產(chǎn)托管協(xié)議：甲乙雙方與房產(chǎn)托管機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確托管期限、費用、責任等。6.保險合同：借款人為房產(chǎn)購買的保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、責任、費用等。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方為變更合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方為解除合同而簽訂的協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時還款。責任認定標準：借款人應支付違約金，違約金為每月應還本金及利息的[違約金比例]%。示例說明：若借款人未在每月還款日支付當月利息，應支付違約金。2.違約行為：借款人未按約定支付房產(chǎn)托管費用。責任認定標準：借款人應支付違約金，違約金為未支付托管費用的[違約金比例]%。示例說明：若借款人未在每月還款日支付托管費用，應支付違約金。3.違約行為：借款人擅自改變房產(chǎn)用途。責任認定標準：借款人應賠償出借人因此遭受的損失。示例說明：若借款人將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，導致出借人無法繼續(xù)居住，借款人應賠償出借人的損失。4.違約行為：第三方未履行中介職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按照協(xié)議約定提供中介服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2025年度個人住房借款合同模板（含房產(chǎn)托管）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3丙方（房產(chǎn)托管方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方因購房需要，向乙方申請個人住房借款，乙方同意向甲方提供個人住房貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范個人住房貸款業(yè)務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)甲方購房目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）個人住房借款：指乙方根據(jù)國家有關規(guī)定，向符合條件的自然人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。（2）房產(chǎn)托管：指甲方將所購住房委托丙方進行管理、出租等事宜。3.2關鍵詞解釋：（1）借款金額：指甲方從乙方獲得的借款總額。（2）貸款期限：指甲方從借款之日起至全部還清本息之日止的期限。（3）還款方式：指甲方按照合同約定方式向乙方償還借款本息的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權了解乙方的貸款政策和利率。（2）甲方有權按照合同約定向乙方申請貸款。（3）甲方應按照合同約定按時足額償還借款本息。（4）甲方應將所購住房用于自用，不得擅自改變用途。（5）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權審查甲方的貸款申請，決定是否批準貸款。（2）乙方有權按照國家規(guī)定制定貸款利率和還款期限。（3）乙方有權收取甲方應支付的利息、罰息等費用。（4）乙方有權對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督。（5）乙方應按照合同約定向甲方提供貸款服務。4.3丙方的權利和義務：（1）丙方有權根據(jù)甲方委托，對所購住房進行管理、出租等事宜。（2）丙方應按照甲方委托，合理利用住房資源，實現(xiàn)住房價值最大化。（3）丙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點：借款合同履行地點為甲方所購住房所在地。5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定，按時足額償還借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款本息全部還清。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止貸款合同，應提前通知對方。（2）終止貸款合同，應書面確認。6.4終止后果：（1）終止貸款合同，甲方應按照合同約定償還剩余貸款本息。（2）終止貸款合同，乙方應退還甲方已支付的利息。（3）終止貸款合同，雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。（2）貸款保險費：根據(jù)貸款金額和期限，按照保險公司的收費標準繳納。（3）房產(chǎn)托管服務費：根據(jù)丙方提供的房產(chǎn)托管服務內(nèi)容和標準收取。（4）其他費用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款滯納金等。7.2支付方式：（1）甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項費用。（2）甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，將應支付的費用轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）貸款利息：按照合同約定的還款日支付。（2）貸款保險費：在貸款發(fā)放前一次性支付。（3）房產(chǎn)托管服務費：根據(jù)丙方提供的房產(chǎn)托管服務周期支付。（4）其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應確保支付款項的準確性，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應承擔相應責任。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時足額償還貸款本息的，應向乙方支付逾期還款滯納金。（2）甲方擅自改變住房用途的，乙方有權要求甲方立即停止并賠償相應損失。（3）甲方未按照合同約定支付費用的，乙方有權要求甲方補足并支付滯納金。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定提供貸款服務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方個人信息或未妥善保管甲方貸款資料的，應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照合同約定的比例計算。（2）賠償金額：根據(jù)實際損失情況確定。（3）賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）丙方在房產(chǎn)托管過程中知悉的甲方個人信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）丙方應遵守國家法律法規(guī)，對甲方個人信息進行保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致甲方房屋損壞，無法繼續(xù)居住。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的房產(chǎn)托管服務。（3）合同中約定的貸款利率和期限。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對所購住房的占有、使用、收益和處分的權利。（2）乙方保留對貸款本息的收取權利。13.2特殊權力保留：（1）在貸款期限內(nèi)，乙方有權對甲方的信用狀況進行審查。（2）在貸款期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權采取法律手段追償。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充的，應書面簽署補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應按照合同約定，及時向乙方提供相關資料。（2）乙方應按照合同約定，及時處理甲方的貸款申請和還款事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）簽字：________________乙方（貸款人）簽字：________________丙方（房產(chǎn)托管方）簽字：________________簽訂日期：________________甲方（借款人）蓋章：________________乙方（貸款人）蓋章：________________丙方（房產(chǎn)托管方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人住房借款合同補充協(xié)議2.房產(chǎn)托管服務協(xié)議3.貸款保險合同4.甲方身份證明文件5.甲方收入證明文件6.甲方住房購買合同7.甲方還款計劃表8.乙方貸款政策文件9.丙方房產(chǎn)托管服務標準10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時足額償還貸款本息：認定違約，需支付逾期還款滯納金。擅自改變住房用途：認定違約，需賠償相應損失。未按時支付費用：認定違約，需補足并支付滯納金。2.乙方違約行為及認定：未按時提供貸款服務：認定違約，需支付違約金。泄露甲方個人信息：認定違約，承擔相應法律責任。3.丙方違約行為及認定：未妥善保管甲方個人信息：認定違約，承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.個人住房借款：指乙方根據(jù)國家有關規(guī)定，向符合條件的自然人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。2.房產(chǎn)托管：指甲方將所購住房委托丙方進行管理、出租等事宜。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊原因無法按時償還貸款。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，申請延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：乙方未按時提供貸款服務。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務，若乙方未履行義務，甲方可要求支付違約金。3.問題：丙方未妥善保管甲方個人信息。解決辦法：甲方有權要求丙方立即停止違法行為，并要求丙方承擔相應法律責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，暫停履行合同，待不可抗力事件解除后，繼續(xù)履行合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：丙方（房產(chǎn)托管方）2.第三方責任：丙方應按照甲方委托，對所購住房進行合法、合規(guī)的管理。丙方應確保所托管房產(chǎn)的安全，防止財產(chǎn)損失。丙方應按照合同約定，及時向甲方報告房產(chǎn)托管情況。3.第三方權利：丙方有權根據(jù)合同約定，收取房產(chǎn)托管服務費。丙方有權在甲方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取必要措施。4.第三方義務：丙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。丙方應妥善保管甲方個人信息，不得泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、完整的貸款申請材料。乙方有權對甲方進行信用審查，決定是否批準貸款。乙方有權要求甲方按照合同約定償還貸款本息。2.乙方利益條款：乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權在甲方未按時償還貸款時，采取法律手段追償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還貸款本息的，應向乙方支付逾期還款滯納金。甲方擅自改變住房用途的，乙方有權要求甲方立即停止并賠償相應損失。甲方未按照合同約定支付費用的，乙方有權要求甲方補足并支付滯納金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權了解乙方的貸款政策和利率。甲方有權按照合同約定向乙方申請貸款。甲方有權在合同履行過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同到期前，提前還款并享受提前還款優(yōu)惠。甲方有權在貸款利率調(diào)整時，根據(jù)合同約定調(diào)整貸款利率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供貸款服務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方個人信息或未妥善保管甲方貸款資料的，應承擔相應法律責任。全文完。2025年度個人住房借款合同模板（含房產(chǎn)托管）3合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（房產(chǎn)托管方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬購置個人住房，因資金不足，向乙方申請個人住房借款。乙方同意按照國家有關法律法規(guī)和政策，向甲方提供個人住房貸款。為明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《個人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）個人住房：指甲方用于自住的住宅房屋。（2）貸款額度：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。（3）貸款期限：指甲方應向乙方償還全部貸款本息的期限。（4）房產(chǎn)托管：指丙方受甲方委托，對甲方名下的個人住房進行管理、出租、出售等行為。3.2關鍵詞解釋（1）借款人：指在本合同中申請貸款的甲方。（2）貸款人：指在本合同中提供貸款的乙方。（3）房產(chǎn)托管方：指在本合同中受甲方委托進行房產(chǎn)托管的丙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定向乙方申請個人住房貸款。（2）甲方應按照本合同約定向乙方提供真實、完整、有效的借款申請材料。（3）甲方應按照本合同約定按時足額償還貸款本息。（4）甲方同意在貸款期間，將個人住房抵押給乙方，作為貸款擔保。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權根據(jù)本合同約定向甲方提供個人住房貸款。（2）乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的借款申請材料。（3）乙方有權按照本合同約定對甲方進行貸后管理。（4）乙方有權在貸款期間對甲方進行信用評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整貸款利率。4.3丙方的權利和義務（1）丙方有權按照本合同約定接受甲方委托，對甲方名下的個人住房進行管理、出租、出售等行為。（2）丙方應按照本合同約定，在甲方要求終止房產(chǎn)托管時，將房產(chǎn)托管權移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）貸款全部償還完畢。（2）甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲方應向乙方提交書面終止通知。（2）乙方收到甲方終止通知后，應在____個工作日內(nèi)予以確認。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應按照本合同約定，將貸款本息一次性償還給乙方。（2）合同終止后，丙方應按照本合同約定，將房產(chǎn)托管權移交給甲方。（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款本金：甲方從乙方處借取的款項總額。（2）利息：按照約定的利率計算的貸款利息。（3）手續(xù)費：乙方為辦理貸款所收取的手續(xù)費用。（4）保險費：為貸款購買的必要保險費用。（5）房產(chǎn)托管服務費：丙方提供房產(chǎn)托管服務所收取的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本息支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方在約定的時間將貸款本息以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時間（1）每月還款日：甲方應于每月的還款日將當月應還貸款本息支付給乙方。（2）一次性還款：貸款到期時，甲方應一次性償還全部貸款本息。7.4支付條款（1）甲方應在支付日之前確保資金到賬。（2）甲方應在支付時注明付款用途，以便乙方核對。（3）乙方應在收到甲方支付后，出具相應的收據(jù)或憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時足額償還貸款本息，乙方有權要求甲方支付逾期利息。（2）如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時提供貸款，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）如乙方未履行保密義務，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。（2）賠償金額：如乙方違約，甲方有權要求乙方支付賠償金，賠償金額按合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震導致房屋損壞，無法居住。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或國家安全的事項。（2）涉及個人隱私、商業(yè)秘密等事項。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權利，甲乙雙方各自保留。（2）甲方保留在貸款未還清期間對個人住房的占有、使用、收益和處分權。13.2特殊權力保留（1）乙方保留在貸款未還清期間對個人住房的抵押權。（2）丙方保留在房產(chǎn)托管期間對個人住房的管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應相互配合，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的文件，其效力不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。（2）合同的增減條款應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）____________________（日期）____________________乙方（貸款人）：（簽字）____________________（日期）____________________丙方（房產(chǎn)托管方）：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、戶口本等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照、金融許可證等合法經(jīng)營文件。3.丙方房產(chǎn)托管服務資質(zhì)證明文件。4.房屋所有權證明文件。5.房屋評估報告。6.貸款申請表及審批表。7.保險合同及相關文件。8.合同修改和補充協(xié)議。9.其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：違約行為：未按時足額償還貸款本息。認定：根據(jù)合同約定，甲方未在每月還款日之前支付當月應還貸款本息，視為違約。違約行為：提供虛假貸款申請材料。認定：甲方在貸款申請過程中提供虛假信息，經(jīng)乙方核實后，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：違約行為：未按時提供貸款。認定：乙方未在合同約定的貸款期限內(nèi)提供貸款，視為違約。違約行為：未履行保密義務。認定：乙方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。3.丙方的違約行為及認定：違約行為：未按時提供房產(chǎn)托管服務。認定：丙方