2025年個人房產(chǎn)抵押權(quán)抵押借款服務(wù)合同范文

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產(chǎn)抵押權(quán)抵押借款服務(wù)合同范文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3還款期限4.抵押貸款期限4.1貸款期限4.2提前還款條件4.3違約責(zé)任5.還款方式及時間5.1還款方式5.2還款時間5.3逾期還款責(zé)任6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用6.3抵押登記時間7.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3借款人違約責(zé)任11.合同附件11.1抵押物評估報告11.2抵押登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止合同后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2爭議解決方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2抵押人身份證號碼：[抵押人身份證號碼]1.3抵押人地址：[抵押人地址]1.5抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]1.7借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]1.8借款人地址：[借款人地址]2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：[房產(chǎn)名稱]2.2抵押物地址：[房產(chǎn)地址]2.3抵押物面積：[房產(chǎn)面積]2.4抵押物用途：[房產(chǎn)用途]3.借款金額及利率3.1借款金額：人民幣[借款金額]元整3.2借款利率：年利率[利率百分比]%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.3還款期限：[還款期限]年4.抵押貸款期限4.1貸款期限：自合同生效之日起至[貸款到期日]4.2提前還款條件：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前全部或部分還款，但需提前[提前還款通知期限]天書面通知抵押權(quán)人4.3違約責(zé)任：如借款人未按期還款，抵押權(quán)人有權(quán)按日收取萬分之[罰息比例]%的罰息5.還款方式及時間5.1還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.2還款時間：每月[還款日]日5.3逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，抵押權(quán)人有權(quán)按日收取萬分之[逾期罰息比例]%的罰息，并保留依法追究借款人違約責(zé)任的權(quán)利6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請：抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起[抵押登記申請期限]內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費用：抵押登記費用由抵押人承擔(dān)6.3抵押登記時間：抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)在[抵押登記完成后期限]內(nèi)取得抵押登記證明7.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未按期履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)7.2抵押物處置方式：抵押物處置可通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進行7.3抵押物處置費用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由抵押人承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件：本合同任何一方違約，對方有權(quán)在違約行為發(fā)生之日起[解除通知期限]內(nèi)書面通知違約方解除本合同。8.2合同終止條件：借款人全部償還借款本息、合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。8.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，抵押權(quán)人應(yīng)注銷抵押登記，抵押物歸抵押人所有。雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止產(chǎn)生的其他事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按期履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行抵押登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.3借款人違約責(zé)任：借款人未按期還款或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。11.合同附件11.1抵押物評估報告：[評估機構(gòu)名稱]出具的抵押物評估報告。11.2抵押登記證明：抵押登記機構(gòu)出具的抵押登記證明。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款憑證、還款計劃、抵押合同等。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力：本合同的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：本合同任何一方違約，對方有權(quán)在違約行為發(fā)生之日起[解除通知期限]內(nèi)書面通知違約方解除本合同。13.2合同終止條件：借款人全部償還借款本息、合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。13.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，抵押權(quán)人應(yīng)注銷抵押登記，抵押物歸抵押人所有。雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止產(chǎn)生的其他事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項：雙方在本合同中未明確約定的事項，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣處理。14.2爭議解決方式：如本合同在履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同生效日期：本合同自[合同簽訂日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，為了提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)，而參與本合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方的參與需事先獲得甲乙雙方的書面同意，并在本合同中明確其角色和職責(zé)。2.第三方職責(zé)2.1中介方職責(zé)：中介方負責(zé)提供信息匹配、撮合甲乙雙方簽訂合同，但不承擔(dān)本合同的任何履行責(zé)任。2.2評估機構(gòu)職責(zé)：評估機構(gòu)負責(zé)對抵押物進行評估，提供評估報告，但不負責(zé)抵押物在貸款期間的保值或增值。2.3法律服務(wù)機構(gòu)職責(zé)：法律服務(wù)機構(gòu)提供合同審核、法律咨詢等服務(wù)，但不代表任何一方進行決策。2.4擔(dān)保公司職責(zé)：擔(dān)保公司根據(jù)本合同的約定提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲乙雙方按照合同履行各自義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方：中介方在本合同項下的責(zé)任不超過中介服務(wù)費用的總額。3.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因提供評估服務(wù)導(dǎo)致的評估報告不準(zhǔn)確，其責(zé)任限額不超過因評估不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的直接損失。3.3法律服務(wù)機構(gòu)：法律服務(wù)機構(gòu)因其提供的法律咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費用的一倍。3.4擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的賠償責(zé)任不超過其承諾的擔(dān)保金額。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方不得違反保密義務(wù)，不得泄露本合同的任何內(nèi)容給非合同方。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和指示行事，但第三方對甲乙雙方之間的事務(wù)無決策權(quán)。4.3第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.第三方介入后的合同履行5.1甲乙雙方在本合同中應(yīng)明確約定第三方的介入時機、介入方式和介入條件。5.2第三方的介入不改變本合同的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.2第三方介入后的爭議，若涉及第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中已明確的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同終止8.1本合同因第三方介入導(dǎo)致需要終止時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的終止條件和程序處理。8.2第三方的介入不構(gòu)成本合同終止的原因。9.其他條款9.1本合同對第三方介入的修正內(nèi)容，構(gòu)成本合同的不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同對第三方介入的修正內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細說明抵押物的價值、用途、權(quán)屬等情況。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對貸款金額和利率的確定有直接影響。2.抵押登記證明要求：由當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，對抵押權(quán)的實現(xiàn)有重要意義。3.借款憑證要求：借款人收到貸款后，由抵押權(quán)人提供的借款憑證，證明借款金額和還款時間。說明：借款憑證是借款人還款的重要依據(jù)，有助于雙方核對還款情況。4.還款計劃要求：借款人根據(jù)合同約定的還款方式，制定的還款計劃，包括每月還款金額、還款時間等。說明：還款計劃有助于借款人合理安排財務(wù)，確保按時還款。5.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，對雙方的權(quán)利義務(wù)有約束力。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成一致時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律文件，有助于雙方快速、公正地解決爭議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如擔(dān)保合同、保險合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的輔助性文件，有助于保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按期償還借款本息。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人未按合同約定在每月15日前償還當(dāng)月借款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行抵押登記義務(wù)。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.借款人違