2025年度南海區(qū)居住就業(yè)人才住房租賃補(bǔ)貼與就業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南海區(qū)居住就業(yè)人才住房租賃補(bǔ)貼與就業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同內(nèi)容概述第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）第三章住房租賃補(bǔ)貼3.1補(bǔ)貼對(duì)象3.2補(bǔ)貼條件3.3補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)貼申請(qǐng)程序3.5補(bǔ)貼發(fā)放方式3.6補(bǔ)貼使用范圍3.7補(bǔ)貼調(diào)整機(jī)制第四章就業(yè)服務(wù)4.1就業(yè)服務(wù)對(duì)象4.2就業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3就業(yè)服務(wù)方式4.4就業(yè)服務(wù)期限4.5就業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.6就業(yè)服務(wù)效果評(píng)估4.7就業(yè)服務(wù)終止條件第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）5.4雙方共同權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序6.4違約損害賠償?shù)谄哒潞贤獬c終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1附件一：住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)表9.2附件二：就業(yè)服務(wù)協(xié)議書9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效的法律效力第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更的法律效力第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除的法律效力第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止的法律效力第十四章合同補(bǔ)充14.1合同補(bǔ)充原則14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.3合同補(bǔ)充的效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度南海區(qū)居住就業(yè)人才住房租賃補(bǔ)貼與就業(yè)服務(wù)合同”。1.2合同簽訂雙方甲方：南海區(qū)住房租賃補(bǔ)貼與就業(yè)服務(wù)管理部門乙方：南海區(qū)居住就業(yè)人才1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2025年1月1日。1.4合同有效期本合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同目的本合同旨在為南海區(qū)居住就業(yè)人才提供住房租賃補(bǔ)貼和就業(yè)服務(wù)，促進(jìn)人才在南海區(qū)的穩(wěn)定就業(yè)和居住。1.6合同內(nèi)容概述本合同主要包括住房租賃補(bǔ)貼、就業(yè)服務(wù)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決等內(nèi)容。第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方全稱：南海區(qū)住房租賃補(bǔ)貼與就業(yè)服務(wù)管理部門地址：南海區(qū)街道路號(hào)聯(lián)系電話：2.2乙方信息乙方全稱：南海區(qū)居住就業(yè)人才地址：南海區(qū)街道路號(hào)聯(lián)系電話：第三章住房租賃補(bǔ)貼3.1補(bǔ)貼對(duì)象南海區(qū)居住就業(yè)人才，符合相關(guān)條件的乙方。3.2補(bǔ)貼條件（1）持有南海區(qū)居住證；（2）在南海區(qū)就業(yè)，簽訂勞動(dòng)合同；（3）符合南海區(qū)住房租賃補(bǔ)貼政策規(guī)定。3.3補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)南海區(qū)住房租賃補(bǔ)貼政策規(guī)定，確定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。3.4補(bǔ)貼申請(qǐng)程序（1）乙方向甲方提交申請(qǐng)材料；（2）甲方審核申請(qǐng)材料；（3）甲方公示審核結(jié)果；（4）甲方發(fā)放補(bǔ)貼。3.5補(bǔ)貼發(fā)放方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定賬戶。3.6補(bǔ)貼使用范圍補(bǔ)貼僅用于住房租賃支出。3.7補(bǔ)貼調(diào)整機(jī)制根據(jù)南海區(qū)住房租賃補(bǔ)貼政策調(diào)整，適時(shí)調(diào)整補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。第四章就業(yè)服務(wù)4.1就業(yè)服務(wù)對(duì)象南海區(qū)居住就業(yè)人才。4.2就業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）提供就業(yè)信息；（2）開展就業(yè)培訓(xùn)；（3）提供職業(yè)規(guī)劃咨詢；（4）協(xié)助解決就業(yè)過程中的問題。4.3就業(yè)服務(wù)方式（1）線上服務(wù)；（2）線下服務(wù)；（3）個(gè)性化服務(wù)。4.4就業(yè)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日。4.5就業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方提供就業(yè)服務(wù)不收取任何費(fèi)用。4.6就業(yè)服務(wù)效果評(píng)估甲方定期對(duì)就業(yè)服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估。4.7就業(yè)服務(wù)終止條件（1）乙方不再符合就業(yè)服務(wù)對(duì)象條件；（2）乙方提出終止就業(yè)服務(wù)。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供住房租賃補(bǔ)貼和就業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)乙方進(jìn)行審核；（3）保障乙方合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按規(guī)定申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼；（2）按規(guī)定享受就業(yè)服務(wù)；（3）如實(shí)提供相關(guān)信息；（4）遵守合同約定。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）（1）協(xié)助甲方提供就業(yè)服務(wù)；（2）保障乙方合法權(quán)益。5.4雙方共同權(quán)利與義務(wù)（1）共同遵守國家法律法規(guī)；（2）共同維護(hù)合同約定；（3）共同促進(jìn)南海區(qū)人才發(fā)展。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按規(guī)定提供住房租賃補(bǔ)貼和就業(yè)服務(wù)；（2）乙方未按規(guī)定申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼；（3）乙方未按規(guī)定享受就業(yè)服務(wù)；（4）雙方違反合同約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約處理程序（1）違約方應(yīng)主動(dòng)向?qū)Ψ降狼?；?）雙方協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。6.4違約損害賠償（1）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的間接損失。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。7.4合同解除與終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)或物品；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交南海區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)南海區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序根據(jù)南海區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同附件9.1附件一：住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)表9.2附件二：就業(yè)服務(wù)協(xié)議書9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效的法律效力本合同自生效之日起具有法律約束力。第十一章合同變更11.1合同變更條件任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同變更的效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除條件合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同約定的終止條件成就，或合同履行完畢。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四章合同補(bǔ)充14.1合同補(bǔ)充原則本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)制定住房租賃補(bǔ)貼和就業(yè)服務(wù)的具體政策及實(shí)施細(xì)則。（2）甲方負(fù)責(zé)審核乙方的申請(qǐng)材料，確保補(bǔ)貼和服務(wù)的公平、公正、公開。（3）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方使用補(bǔ)貼資金，確保資金使用符合規(guī)定。（4）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供就業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)估。1.2補(bǔ)貼資金管理（1）甲方設(shè)立專門的補(bǔ)貼資金賬戶，確保資金安全。（2）甲方定期向乙方公布補(bǔ)貼資金的使用情況，接受乙方監(jiān)督。（3）甲方對(duì)補(bǔ)貼資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金合規(guī)使用。1.3甲方信息保密（1）甲方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲方對(duì)乙方在申請(qǐng)過程中提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得用于其他用途。1.4甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，有權(quán)對(duì)不符合條件的申請(qǐng)予以駁回。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的補(bǔ)貼資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對(duì)違規(guī)使用資金的行為進(jìn)行處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。（2）乙方應(yīng)按照補(bǔ)貼資金的使用范圍使用補(bǔ)貼資金，不得挪作他用。（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)補(bǔ)貼資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。2.2乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)了解補(bǔ)貼資金的使用情況，有權(quán)對(duì)甲方的補(bǔ)貼政策提出意見和建議。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)補(bǔ)貼資金使用情況進(jìn)行解釋和說明。2.3乙方信息保護(hù)（1）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其在申請(qǐng)過程中提供的信息進(jìn)行保密，不得用于其他用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入（1）甲方或乙方可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助提供住房租賃補(bǔ)貼和就業(yè)服務(wù)。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲方或乙方同意后方可參與。3.2第三方中介的責(zé)任與義務(wù)（1）第三方中介應(yīng)按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)、高效的住房租賃補(bǔ)貼和就業(yè)服務(wù)。（2）第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方中介的報(bào)酬（1）第三方中介的報(bào)酬由甲方或乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。3.4第三方中介的信息保密（1）第三方中介對(duì)甲方或乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）第三方中介對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得用于其他用途。3.5第三方中介的違約責(zé)任（1）第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)表2.附件二：就業(yè)服務(wù)協(xié)議書3.附件三：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.附件四：補(bǔ)貼資金使用明細(xì)表5.附件五：就業(yè)服務(wù)效果評(píng)估報(bào)告6.附件六：合同變更協(xié)議7.附件七：合同解除協(xié)議8.附件八：爭議解決仲裁協(xié)議9.附件九：第三方中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按規(guī)定提供住房租賃補(bǔ)貼和就業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按規(guī)定申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼。認(rèn)定：乙方提供虛假信息或未按照規(guī)定程序申請(qǐng)補(bǔ)貼。3.違約行為：乙方未按規(guī)定使用補(bǔ)貼資金。認(rèn)定：乙方將補(bǔ)貼資金用于規(guī)定范圍之外的其他用途。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按規(guī)定提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量或未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.住房租賃補(bǔ)貼：指政府為支持居民在租賃住房過程中減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)而提供的資金支持。2.就業(yè)服務(wù)：指為求職者提供職業(yè)介紹、職業(yè)培訓(xùn)、職業(yè)規(guī)劃等服務(wù)的活動(dòng)。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)信息不完整或不符合條件。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方補(bǔ)充完整信息或說明不符合條件的原因。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改或更換。3.問題：補(bǔ)貼資金使用過程中的監(jiān)管問題。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)補(bǔ)貼資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金合規(guī)使用。4.問題：合同變更或解除過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于南海區(qū)居住就業(yè)人才申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼和就業(yè)服務(wù)的情況。2.適用于南海區(qū)住房租賃補(bǔ)貼和就業(yè)服務(wù)管理部門與居住就業(yè)人才之間的合同關(guān)系。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與住房租賃補(bǔ)貼和就業(yè)服務(wù)的情況。4.適用于合同履行過程中的爭議解決和違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。2025年度南海區(qū)居住就業(yè)人才住房租賃補(bǔ)貼與就業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.補(bǔ)貼發(fā)放條件3.1申請(qǐng)人資格3.2補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)貼發(fā)放流程4.租住要求4.1租房資格4.2租房條件4.3租房協(xié)議5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.住房維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.住房租賃期限7.1租賃期限7.2期滿續(xù)租7.3解除租賃8.住房租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更流程8.3合同變更通知9.住房租賃合同解除9.1解除條件9.2解除流程9.3解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程12.3合同終止通知13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指南海區(qū)住房保障和就業(yè)服務(wù)中心。1.1.2“乙方”指符合補(bǔ)貼條件的居住就業(yè)人才。1.1.3“補(bǔ)貼”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方發(fā)放的住房租賃補(bǔ)貼。1.1.4“租賃補(bǔ)貼金額”指根據(jù)乙方實(shí)際情況，甲方應(yīng)支付的補(bǔ)貼金額。1.1.5“租賃期限”指乙方租賃住房的期限。1.1.6“就業(yè)服務(wù)”指甲方為乙方提供的就業(yè)信息、職業(yè)培訓(xùn)等服務(wù)。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，以南海區(qū)住房保障和就業(yè)服務(wù)中心的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：南海區(qū)住房保障和就業(yè)服務(wù)中心2.1.2甲方地址：南海區(qū)街道路號(hào)2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：2.2.2乙方身份證號(hào)碼：2.2.3乙方聯(lián)系方式：X3.補(bǔ)貼發(fā)放條件3.1申請(qǐng)人資格3.1.1乙方須為南海區(qū)戶籍或在南海區(qū)就業(yè)。3.1.2乙方須持有有效居住證。3.1.3乙方須在南海區(qū)租賃住房。3.2補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)3.2.1補(bǔ)貼金額根據(jù)乙方租賃住房的實(shí)際租金和補(bǔ)貼政策確定。3.2.2補(bǔ)貼期限最長不超過三年。3.3補(bǔ)貼發(fā)放流程3.3.1乙方提交申請(qǐng)材料。3.3.2甲方審核申請(qǐng)材料。3.3.3甲方發(fā)放補(bǔ)貼。4.租住要求4.1租房資格4.1.1乙方須持有合法有效的租賃合同。4.1.2租賃住房須符合安全、衛(wèi)生等基本條件。4.2租房條件4.2.1租賃住房面積須符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ险咭蟆?.2.2租賃住房地點(diǎn)須在南海區(qū)內(nèi)。4.3租房協(xié)議4.3.1乙方與房東簽訂的租賃協(xié)議須符合國家法律法規(guī)。4.3.2租賃協(xié)議中須明確租賃期限、租金金額等事項(xiàng)。5.租金支付5.1租金金額5.1.1租金金額以租賃協(xié)議為準(zhǔn)。5.2支付方式5.2.1租金支付方式以租賃協(xié)議為準(zhǔn)。5.3逾期支付處理5.3.1乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。5.3.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同。6.住房維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方租賃住房的維護(hù)與保養(yǎng)。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃住房進(jìn)行必要的維修。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃住房的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2.2乙方不得擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)和用途。8.住房租賃合同變更8.1合同變更條件8.1.1乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等需要變更租賃住房的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。8.1.2甲方認(rèn)為乙方租賃住房存在安全隱患或其他特殊情況，需要變更租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。8.2合同變更流程8.2.1乙方提出變更申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.2.2經(jīng)審核同意變更的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。8.2.3變更后的租賃合同仍應(yīng)遵守本合同其他條款。8.3合同變更通知8.3.1任何一方提出合同變更申請(qǐng)，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.3.2變更通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，以寄出地為憑據(jù)。9.住房租賃合同解除9.1解除條件9.1.1乙方因個(gè)人原因要求解除租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。9.1.2甲方因房屋出售、拆遷等原因需要解除租賃合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。9.2解除流程9.2.1雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2.2解除合同后，乙方應(yīng)將租賃住房交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.3解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，以寄出地為憑據(jù)。9.3.2任何一方未按約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南海區(qū)住房保障和就業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1南海區(qū)住房保障和就業(yè)服務(wù)中心作為爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方逾期支付租金的，視為違約行為。11.1.2乙方擅自改變租賃住房結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止流程12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃住房交還甲方。12.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.3合同終止通知12.3.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，以寄出地為憑據(jù)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方審核同意。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為年月日。13.3合同生效通知13.3.1合同生效后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)送合同生效通知。14.其他14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃協(xié)議、申請(qǐng)人資格證明等。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方或乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。15.4.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.4.3第三方責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方服務(wù)所遭受的實(shí)際損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均無直接合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。17.第三方介入時(shí)的說明17.1第三方介入后，本合同的履行不受影響，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。17.2第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，應(yīng)先由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第10條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請(qǐng)人資格證明文件要求：提供申請(qǐng)人身份證、戶口簿、居住證等證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明申請(qǐng)人的戶籍、居住地及就業(yè)情況。2.租賃協(xié)議要求：提供申請(qǐng)人與房東簽訂的租賃協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于證明申請(qǐng)人與房東之間的租賃關(guān)系及租賃條件。3.住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)表要求：填寫完整的住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)表，并簽字或蓋章。說明：用于申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼的正式文件。4.住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放確認(rèn)書要求：申請(qǐng)人簽字或蓋章確認(rèn)收到補(bǔ)貼。說明：用于確認(rèn)補(bǔ)貼發(fā)放的書面文件。5.住房租賃補(bǔ)貼終止通知要求：甲方或乙方書面通知對(duì)方終止補(bǔ)貼發(fā)放。說明：用于終止補(bǔ)貼發(fā)放的正式文件。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的證明文件。說明：用于補(bǔ)充證明申請(qǐng)人的資格、租賃情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向甲方支付違約金元。2.擅自改變租賃住房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃住房結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：乙方擅自改變租賃住房結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付違約金元，并恢復(fù)原狀。3.甲方未按時(shí)發(fā)放補(bǔ)貼責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放補(bǔ)貼，視為違約。示例：甲方逾期發(fā)放一個(gè)月補(bǔ)貼，應(yīng)向乙方支付違約金元。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，視為違約。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金元。5.爭議解決過程中，任何一方未履行協(xié)商或調(diào)解義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行協(xié)商或調(diào)解義務(wù)，視為違約。示例：爭議解決過程中，乙方未履行調(diào)解義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金元。全文完。2025年度南海區(qū)居住就業(yè)人才住房租賃補(bǔ)貼與就業(yè)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.補(bǔ)貼對(duì)象與條件1.1補(bǔ)貼對(duì)象范圍1.2補(bǔ)貼申請(qǐng)條件2.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與金額2.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)貼金額計(jì)算方法3.補(bǔ)貼申請(qǐng)程序3.1申請(qǐng)時(shí)間3.2申請(qǐng)材料3.3申請(qǐng)流程4.補(bǔ)貼發(fā)放與管理4.1補(bǔ)貼發(fā)放方式4.2補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間4.3補(bǔ)貼管理責(zé)任5.住房租賃要求5.1住房租賃條件5.2住房租賃合同5.3住房租賃期限6.就業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1就業(yè)信息提供6.2就業(yè)指導(dǎo)與培訓(xùn)6.3就業(yè)推薦服務(wù)7.服務(wù)期限與終止7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)終止條件7.3服務(wù)終止程序8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：補(bǔ)貼申請(qǐng)表12.2附件二：住房租賃合同樣本12.3附件三：就業(yè)服務(wù)協(xié)議13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.補(bǔ)貼對(duì)象與條件1.1補(bǔ)貼對(duì)象范圍1.1.1具有南海區(qū)戶籍或在南海區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿一年的非南海區(qū)戶籍人員。1.1.2在南海區(qū)內(nèi)有穩(wěn)定就業(yè)，且月收入低于南海區(qū)上年度平均工資水平的個(gè)人。1.2補(bǔ)貼申請(qǐng)條件1.2.1持有有效身份證件、戶口簿、勞動(dòng)合同或就業(yè)證明等材料。1.2.2持有南海區(qū)房屋租賃合同或購房合同。1.2.3無自有住房，且在南海區(qū)租賃住房。2.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與金額2.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)2.1.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)申請(qǐng)人的收入水平和住房面積確定。2.1.2補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)最高不超過南海區(qū)上年度平均工資的50%。2.2補(bǔ)貼金額計(jì)算方法2.2.1補(bǔ)貼金額=補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×申請(qǐng)人的月收入/南海區(qū)上年度平均工資。2.2.2補(bǔ)貼金額=補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×申請(qǐng)人的住房面積/南海區(qū)人均住房面積。3.補(bǔ)貼申請(qǐng)程序3.1申請(qǐng)時(shí)間3.1.1補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間為每年第一季度和第四季度。3.2申請(qǐng)材料3.2.1申請(qǐng)人需提供身份證、戶口簿、勞動(dòng)合同或就業(yè)證明、住房租賃合同或購房合同等材料。3.3申請(qǐng)流程3.3.1申請(qǐng)人向所在單位或居住地社區(qū)居委會(huì)提交申請(qǐng)。3.3.2社區(qū)居委會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。3.3.3審核通過后，由南海區(qū)住房保障部門進(jìn)行審批。4.補(bǔ)貼發(fā)放與管理4.1補(bǔ)貼發(fā)放方式4.1.1補(bǔ)貼通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至申請(qǐng)人的銀行賬戶。4.2補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間4.2.1補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間為審批通過后的次月。4.3補(bǔ)貼管理責(zé)任4.3.1補(bǔ)貼申請(qǐng)人有責(zé)任確保申請(qǐng)材料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.3.2補(bǔ)貼發(fā)放單位有責(zé)任確保補(bǔ)貼資金的安全和合規(guī)使用。5.住房租賃要求5.1住房租賃條件5.1.1租賃房屋應(yīng)位于南海區(qū)內(nèi)，符合住房租賃條件。5.1.2租賃房屋應(yīng)為合法的租賃住房，且租賃期限不低于一年。5.2住房租賃合同5.2.1租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2租賃合同應(yīng)經(jīng)南海區(qū)住房保障部門備案。5.3住房租賃期限5.3.1租賃期限不低于一年，最長不超過三年。6.就業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1就業(yè)信息提供6.1.1提供南海區(qū)內(nèi)各類就業(yè)崗位信息。6.1.2定期發(fā)布就業(yè)招聘信息。6.2就業(yè)指導(dǎo)與培訓(xùn)6.2.1提供就業(yè)政策咨詢和就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)。6.2.2定期舉辦就業(yè)技能培訓(xùn)。6.3就業(yè)推薦服務(wù)6.3.1根據(jù)申請(qǐng)人的意愿和條件，推薦合適的就業(yè)崗位。6.3.2提供就業(yè)面試前的輔導(dǎo)和技巧培訓(xùn)。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1申請(qǐng)人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，騙取補(bǔ)貼的。8.1.2租賃房屋不符合租賃條件的。8.1.3申請(qǐng)人未按合同約定履行住房租賃或就業(yè)服務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1申請(qǐng)人違約的，應(yīng)退還已領(lǐng)取的補(bǔ)貼，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2申請(qǐng)人如故意提供虛假信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1發(fā)現(xiàn)違約情形，由南海區(qū)住房保障部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。8.3.2經(jīng)核實(shí)，確認(rèn)存在違約行為的，將依法進(jìn)行處理。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向南海區(qū)住房保障部門投訴或申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1南海區(qū)住房保障部門作為爭議解決的初始機(jī)構(gòu)。9.2.2仲裁委員會(huì)作為爭議解決的最終機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后六十日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)南海區(qū)住房保障部門審核批準(zhǔn)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。10.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在十五日內(nèi)予以確認(rèn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的相關(guān)信息。11.1.2任何一方不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：補(bǔ)貼申請(qǐng)表12.2附件二：住房租賃合同樣本12.3附件三：就業(yè)服務(wù)協(xié)議13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同如有變更或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于住房租賃服務(wù)、就業(yè)信息提供、就業(yè)指導(dǎo)與培訓(xùn)、就業(yè)推薦服務(wù)等。2.第三方介入的審批與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招標(biāo)、比選等方式確定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。3.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)。3.3.2對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以重申。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤或終止服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供符合合同約定的服務(wù)。5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議