2025年住宅交易個(gè)人委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年住宅交易個(gè)人委托代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.交易條件5.1交易標(biāo)的5.2交易價(jià)格5.3交易方式5.4交易時(shí)間6.交易流程6.1簽訂合同6.2資料準(zhǔn)備6.3房屋查看6.4簽署合同6.5付款6.6過戶登記6.7交房7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托人，即2025年住宅交易的賣方。1.1.2“乙方”指受托人，即甲方委托的代理人。1.1.3“交易標(biāo)的”指甲方擁有的住宅。1.1.4“交易價(jià)格”指甲方同意出售住宅的價(jià)格。1.1.5“交易方式”指甲方與買方之間進(jìn)行交易的約定方式。1.1.6“交易時(shí)間”指甲方與買方達(dá)成交易的具體時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名：____________________2.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名：____________________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)與買方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。3.1.2乙方有權(quán)代表甲方簽署交易合同，但需甲方書面確認(rèn)。3.2代理權(quán)限3.2.1乙方有權(quán)接受買方的報(bào)價(jià)，并代表甲方進(jìn)行還價(jià)。3.2.2乙方有權(quán)代表甲方收取交易款項(xiàng)。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自簽訂之日起至交易完成且買方支付全部款項(xiàng)之日止。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方代理費(fèi)用為交易價(jià)格的_________%。4.1.2乙方代理費(fèi)用計(jì)算公式：交易價(jià)格×_________%。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方代理費(fèi)用在交易完成后，買方支付全部款項(xiàng)時(shí)一并支付。4.2.2乙方代理費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1乙方代理費(fèi)用應(yīng)在交易完成后________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.交易條件5.1交易標(biāo)的5.1.1交易標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的住宅。5.1.2交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2交易價(jià)格5.2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。5.3交易方式5.3.1交易方式為一次性付款。5.4交易時(shí)間5.4.1交易時(shí)間定于____________________。6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1甲方與買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式交易合同。6.2資料準(zhǔn)備6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供交易所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。6.3房屋查看6.3.1買方有權(quán)在簽訂正式交易合同前對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行查看。6.4簽署合同6.4.1甲方與買方應(yīng)在查看房屋后________個(gè)工作日內(nèi)簽署正式交易合同。6.5付款6.5.1買方應(yīng)在簽署正式交易合同后________個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。6.6過戶登記6.6.1交易完成后，甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶登記手續(xù)。6.7交房6.7.1買方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將交易標(biāo)的交付給買方。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1乙方在代理過程中知悉的甲方個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)等商業(yè)秘密。7.1.2乙方在代理過程中知悉的買方個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)等商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后的五年內(nèi)。7.3違約責(zé)任7.3.1若乙方違反保密義務(wù)，泄露上述保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易未能達(dá)成。8.1.2乙方泄露甲方或買方的保密信息。8.1.3乙方違反合同約定，造成甲方或買方損失。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或買方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_________%。8.3.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為所遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方或乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約。10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容。12.3變更效力12.3.1本合同變更經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而造成的損失。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：交易合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，參與交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%。15.3.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算公式：交易價(jià)格×_________%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)交易提出建議或要求。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需書面通知對(duì)方，說明擬邀請(qǐng)或指定的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。15.5.2雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇和介入方式。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成必要的代理工作。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。16.3.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。16.3.3第三方與合同其他方（如買方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與合同其他方另行簽訂的協(xié)議約定。17.第三方違約責(zé)任17.1第三方違約情形17.1.1第三方未按約定提供服務(wù)。17.1.2第三方泄露甲方或乙方保密信息。17.1.3第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失。17.2第三方違約責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.3第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)服務(wù)合同約定。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成約定服務(wù)任務(wù)。18.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方應(yīng)向甲方或乙方提交退出申請(qǐng)。18.2.2雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方退出。18.3第三方退出后果18.3.1第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)終止。18.3.2第三方應(yīng)向甲方或乙方提供已完成的服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：身份證正反面清晰復(fù)印件，不得涂改或裁剪。1.2說明：用于證明甲方身份和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。2.乙方身份證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：身份證正反面清晰復(fù)印件，不得涂改或裁剪。2.2說明：用于證明乙方身份和代理資格。3.房產(chǎn)證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)證正反面清晰復(fù)印件，不得涂改或裁剪。3.2說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和交易標(biāo)的。4.交易合同4.1詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。4.2說明：明確交易標(biāo)的、價(jià)格、時(shí)間等關(guān)鍵條款。5.代理授權(quán)委托書5.1詳細(xì)要求：授權(quán)內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。5.2說明：授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行交易談判和簽署合同。6.服務(wù)合同6.1詳細(xì)要求：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等明確，雙方簽字蓋章。6.2說明：用于約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.評(píng)估報(bào)告7.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。7.2說明：用于證明交易標(biāo)的的市場(chǎng)價(jià)值。8.房屋檢查報(bào)告8.1詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等檢查結(jié)果。8.2說明：用于證明房屋狀況符合交易條件。9.付款憑證9.1詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)注明付款金額、日期和付款方式。9.2說明：用于證明買方已支付全部款項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方及買方因房屋交付延遲造成的損失。1.3示例：甲方未在約定日期前交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)促成交易達(dá)成。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因未促成交易造成的損失。2.3示例：乙方未能按時(shí)促成交易，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失商機(jī)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。3.3示例：第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按時(shí)支付全部款項(xiàng)。4.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償甲方及乙方因未按時(shí)支付款項(xiàng)造成的損失。4.3示例：買方未在約定日期前支付全部款項(xiàng)，導(dǎo)致交易中斷，買方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2025年住宅交易個(gè)人委托代理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬出售位于（填寫具體地址）的住宅，乙方同意接受甲方委托，負(fù)責(zé)該住宅的代理銷售事宜。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在住宅交易代理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保住宅交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅：指甲方擬出售的位于（填寫具體地址）的房屋；（2）代理銷售：指乙方受甲方委托，代為推廣、宣傳、銷售甲方住宅的行為；（3）成交：指乙方成功促成甲方住宅與買方簽訂購房合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）傭金：指乙方在成交后，按照約定比例從成交金額中提取的報(bào)酬；（2）保密義務(wù)：指甲方、乙方在合同履行過程中，對(duì)住宅交易信息負(fù)有保密責(zé)任；（3）違約責(zé)任：指甲方、乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理銷售職責(zé)；（2）甲方有權(quán)了解乙方在代理銷售過程中的工作進(jìn)展情況；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）甲方應(yīng)按約定向乙方支付傭金；（5）甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅信息；（2）乙方有權(quán)按照約定開展代理銷售工作；（3）乙方有權(quán)收取甲方支付的傭金；（4）乙方應(yīng)按照約定履行保密義務(wù)，不得泄露住宅交易信息；（5）乙方應(yīng)確保代理銷售行為的合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方住宅成交之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）發(fā)布住宅廣告；（2）組織看房活動(dòng)；（3）協(xié)助甲方與買方洽談；（4）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方住宅成交；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方、乙方任何一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的傭金退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代理傭金：成交金額的（填寫具體比例）；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、看房費(fèi)、過戶費(fèi)等。7.2支付方式：（1）代理傭金：在成交后，甲方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付乙方代理傭金；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）代理傭金：甲方應(yīng)在成交后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付乙方代理傭金；（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（填寫具體金額）的違約金；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行代理銷售職責(zé)，應(yīng)向甲方支付（填寫具體金額）的違約金；（2）乙方泄露住宅交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方住宅的交易信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至（填寫具體時(shí)間）止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方同意仲裁的，可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)住宅的所有權(quán)，乙方不得擅自出售或處置；（2）本合同終止后，乙方不得再以甲方名義進(jìn)行任何與住宅相關(guān)的交易活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)住宅進(jìn)行裝修、維修等必要行為的權(quán)力；（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)住宅存在影響交易的重大問題，應(yīng)立即通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同簽訂后，任何一方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方開展代理銷售工作；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按約定提供住宅信息和相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照約定開展代理銷售活動(dòng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方自愿簽訂的完整合同，任何一方不得以合同內(nèi)容之外的事項(xiàng)提出要求。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款；（2）增減條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等；3.住宅交易廣告宣傳材料；4.住宅交易相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；5.代理銷售過程中產(chǎn)生的其他文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則構(gòu)成違約。違反保密條款：甲方泄露住宅交易信息，經(jīng)確認(rèn)后構(gòu)成違約。未按約定提供住宅信息：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅信息，構(gòu)成違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定履行代理銷售職責(zé)：乙方未按約定開展代理銷售工作，構(gòu)成違約。泄露住宅交易信息：乙方泄露住宅交易信息，經(jīng)確認(rèn)后構(gòu)成違約。未按時(shí)支付傭金：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)代表被代理人進(jìn)行法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。4.保密：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的住宅信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方在代理銷售過程中出現(xiàn)誤導(dǎo)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)更新住宅信息，乙方應(yīng)要求甲方提供準(zhǔn)確的住宅信息。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付傭金，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生不滿。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的支付時(shí)間，并在合同中明確約定。3.問題：住宅交易過程中出現(xiàn)意外情況，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策和法律法規(guī)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告；第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行客戶推廣，提高住宅的銷售效率；第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方的代理銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，不得影響住宅的銷售；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息；乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方支付代理傭金及相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在成交后獲得約定的代理傭金；乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方提供的必要支持；乙方有權(quán)在合同終止后獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供真實(shí)信息等；甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；甲方的限制條款包括不得擅自改變住宅用途、不得擅自出售住宅等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的支持；甲方可要求乙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作；甲方可要求乙方在合同終止后退還已支付的傭金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專業(yè)代理服務(wù)；甲方可通過乙方提高住宅的銷售效率；甲方可獲得乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)完成工作、泄露商業(yè)秘密等；乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；乙方的限制條款包括不得擅自變更合同內(nèi)容、不得損害甲方權(quán)益等。全文完。2025年住宅交易個(gè)人委托代理合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、代理事項(xiàng)1.代理范圍2.代理權(quán)限3.代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式三、委托人義務(wù)1.委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息2.委托人配合代理人進(jìn)行房產(chǎn)交易3.委托人承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任4.委托人支付代理費(fèi)用四、代理人義務(wù)1.代理人遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范2.代理人保守委托人商業(yè)秘密3.代理人盡職盡責(zé)為委托人提供代理服務(wù)4.代理人不得泄露委托人個(gè)人信息五、代理費(fèi)用及支付1.代理費(fèi)用計(jì)算方式2.代理費(fèi)用支付時(shí)間3.代理費(fèi)用調(diào)整4.代理費(fèi)用退還六、房產(chǎn)交易流程1.房產(chǎn)信息核實(shí)2.簽訂購房合同3.產(chǎn)權(quán)過戶4.支付房款5.房產(chǎn)交付七、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任2.代理人違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力證明及通知十二、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.代理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十四、其他約定1.合同未盡事宜2.雙方協(xié)商一致的其他約定合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年住宅交易個(gè)人委托代理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：委托人：（姓名）身份證號(hào)碼：_______代理人：（姓名）身份證號(hào)碼：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、代理事項(xiàng)1.代理范圍：本合同項(xiàng)下委托人名下位于_______的房產(chǎn)交易事宜。2.代理權(quán)限：代理人有權(quán)代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)的買賣、過戶、簽訂合同等一切與房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。3.代理期限：自合同簽訂之日起至_______止。4.代理費(fèi)用及支付方式：代理費(fèi)用為交易額的_______%，于交易完成后_______日內(nèi)支付。三、委托人義務(wù)1.委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。2.委托人配合代理人進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。3.委托人承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.委托人支付代理費(fèi)用。四、代理人義務(wù)1.代理人遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.代理人保守委托人商業(yè)秘密。3.代理人盡職盡責(zé)為委托人提供代理服務(wù)。4.代理人不得泄露委托人個(gè)人信息。五、代理費(fèi)用及支付1.代理費(fèi)用計(jì)算方式：按照交易額的_______%計(jì)算。2.代理費(fèi)用支付時(shí)間：交易完成后_______日內(nèi)。3.代理費(fèi)用調(diào)整：如因政策調(diào)整導(dǎo)致代理費(fèi)用發(fā)生變化，雙方另行協(xié)商確定。4.代理費(fèi)用退還：如因代理人原因?qū)е陆灰资?，代理人?yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。六、房產(chǎn)交易流程1.房產(chǎn)信息核實(shí)：代理人核實(shí)房產(chǎn)信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.簽訂購房合同：代理人代表委托人與買方簽訂購房合同。3.產(chǎn)權(quán)過戶：代理人協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.支付房款：代理人協(xié)助委托人支付房款。5.房產(chǎn)交付：代理人協(xié)助委托人完成房產(chǎn)交付。七、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任：委托人未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付_______%的違約金。委托人提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償代理人損失。2.代理人違約責(zé)任：代理人未盡職盡責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并賠償委托人損失。代理人泄露委托人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任：雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的_______%。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的代理期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。合同因法定原因而終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。3.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力證明及通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，并通知對(duì)方。十二、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.代理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效地點(diǎn)：_______十四、其他約定1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.雙方協(xié)商一致的其他約定。委托人簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________代理人簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________見證人簽字（如有）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的交易決策權(quán)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中的決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂等。內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易擁有最終決策權(quán)，代理人僅提供專業(yè)意見和建議。2.甲方支付費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定甲方支付代理費(fèi)用的具體方式和時(shí)間。內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付代理人_______%的代理費(fèi)用，剩余_______%的代理費(fèi)用在交易完成后_______日內(nèi)支付。3.甲方信息保密條款說明：本條款保障甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密的安全。內(nèi)容：代理人承諾對(duì)甲方提供的信息和商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任。內(nèi)容：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償代理人損失。5.甲方變更要求條款說明：本條款允許甲方在交易過程中提出變更要求。內(nèi)容：甲方有權(quán)在交易過程中提出合理變更要求，代理人應(yīng)積極配合，并確保變更不影響交易進(jìn)度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的交易決策權(quán)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中的決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂等。內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易擁有最終決策權(quán)，代理人僅提供專業(yè)意見和建議。2.乙方支付費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定乙方支付代理費(fèi)用的具體方式和時(shí)間。內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付代理人_______%的代理費(fèi)用，剩余_______%的代理費(fèi)用在交易完成后_______日內(nèi)支付。3.乙方信息保密條款說明：本條款保障乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密的安全。內(nèi)容：代理人承諾對(duì)乙方提供的信息和商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任