2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保協(xié)議范本與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保協(xié)議范本與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.協(xié)議定義與解釋1.1協(xié)議主體1.2貸款與擔(dān)保關(guān)系1.3術(shù)語(yǔ)與定義2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率與還款方式3.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保物的定義4.2擔(dān)保物的處置4.3擔(dān)保物的保管5.貸款還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體5.2還款計(jì)劃與安排5.3違約責(zé)任6.擔(dān)保人的權(quán)利6.1查詢貸款信息6.2優(yōu)先受償權(quán)6.3其他權(quán)利7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁與訴訟9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)證明10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔(dān)保物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議定義與解釋1.1協(xié)議主體1.1.1本協(xié)議所稱貸款方是指向借款人提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2本協(xié)議所稱借款人是指與貸款方簽訂住房貸款合同，并按約定向貸款方申請(qǐng)貸款的個(gè)人。1.1.3本協(xié)議所稱擔(dān)保人是指同意為借款人的住房貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。1.2貸款與擔(dān)保關(guān)系1.2.1借款人與貸款方簽訂的住房貸款合同與本協(xié)議構(gòu)成完整的貸款擔(dān)保法律關(guān)系。1.2.2擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.3術(shù)語(yǔ)與定義1.3.1“貸款”是指貸款方根據(jù)本協(xié)議向借款人提供的住房貸款。1.3.2“擔(dān)保物”是指擔(dān)保人提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.3.3“違約”是指借款人未按照貸款合同約定的還款期限、還款金額或還款方式履行還款義務(wù)的行為。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1本貸款金額為人民幣壹拾萬元整。2.1.2貸款金額以貸款合同約定的金額為準(zhǔn)。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。2.2.2貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。2.3利率與還款方式2.3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。2.3.2還款方式為等額本息還款法。3.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保范圍3.1.1擔(dān)保人同意對(duì)借款人的全部貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于借款人因提前還款、逾期還款、部分或全部未償還貸款而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。3.2.2擔(dān)保期限與貸款期限相同。3.3擔(dān)保方式3.3.1擔(dān)保人提供擔(dān)保物的，擔(dān)保物應(yīng)當(dāng)是擔(dān)保人有權(quán)處分的、能夠變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。3.3.2擔(dān)保物應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)交付貸款方。4.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保物的定義4.1.1擔(dān)保物是指擔(dān)保人提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券等。4.2擔(dān)保物的處置4.2.1在借款人違約的情況下，貸款方有權(quán)依法處置擔(dān)保物以償還貸款。4.2.2處置擔(dān)保物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款人的貸款本金及利息。4.3擔(dān)保物的保管4.3.1擔(dān)保物在貸款期間由貸款方負(fù)責(zé)保管。4.3.2擔(dān)保物在貸款期間不得被轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他擔(dān)保。5.貸款還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體5.1.1借款人為還款責(zé)任主體，應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限、還款金額和還款方式履行還款義務(wù)。5.2還款計(jì)劃與安排5.2.1還款計(jì)劃由借款人與貸款方共同制定，并作為貸款合同附件。5.2.2借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃及時(shí)足額還款。5.3違約責(zé)任5.3.1借款人未按照還款計(jì)劃履行還款義務(wù)的，構(gòu)成違約。5.3.2借款人違約的，貸款方有權(quán)采取法律手段追償。6.擔(dān)保人的權(quán)利6.1查詢貸款信息6.1.1擔(dān)保人有權(quán)查詢借款人的貸款信息，包括貸款金額、利率、還款計(jì)劃等。6.2優(yōu)先受償權(quán)6.2.1在借款人違約的情況下，擔(dān)保人有權(quán)在貸款方處置擔(dān)保物時(shí)優(yōu)先受償。6.3其他權(quán)利6.3.1擔(dān)保人有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求借款人履行還款義務(wù)。8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.1.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)貸款方和擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、利率、還款期限、擔(dān)保責(zé)任等。8.2協(xié)議解除條件a)借款人完全清償了貸款本金及利息；b)擔(dān)保人書面同意解除本協(xié)議；c)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序8.3.1協(xié)議變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定通知送達(dá)的時(shí)間和方式。8.3.2協(xié)議變更或解除自雙方書面通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。9.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，貸款方有權(quán)要求其履行或采取其他法律手段。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁與訴訟9.3.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決方式為訴訟。9.3.2仲裁條款僅在雙方書面約定仲裁時(shí)適用。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。10.2送達(dá)地址10.2.1貸款方和擔(dān)保人的送達(dá)地址應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。10.3送達(dá)證明10.3.1送達(dá)應(yīng)附有送達(dá)證明，證明已按照約定方式送達(dá)。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.1.1貸款合同是本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件二：擔(dān)保物清單11.2.1擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款人的身份證明、收入證明等。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本協(xié)議自貸款發(fā)放之日起生效。12.3終止條件a)借款人完全清償了貸款本金及利息；b)擔(dān)保人書面同意終止本協(xié)議；c)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.4終止日期12.4.1本協(xié)議的終止日期應(yīng)與貸款本金及利息清償日期一致。13.法律適用與管轄13.1適用法律13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交貸款方所在地的人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3其他14.3.1本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因特定需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括貸款方、借款人和擔(dān)保人。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)貸款方、借款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書面形式同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有助于本協(xié)議的履行，且不違反法律法規(guī)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限于其在介入?yún)f(xié)議中明確承諾的范圍和責(zé)任限額。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在合同附件中列明。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保物管理等。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在協(xié)議履行過程中的責(zé)任與貸款方、借款人和擔(dān)保人的責(zé)任劃分如下：a)第三方對(duì)貸款方、借款人和擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任限于其在協(xié)議中約定的范圍；b)貸款方、借款人和擔(dān)保人各自對(duì)貸款合同和本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方在協(xié)議履行過程中的權(quán)利與貸款方、借款人和擔(dān)保人的權(quán)利劃分如下：a)第三方享有其在協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于收費(fèi)權(quán)、信息查詢權(quán)等；b)貸款方、借款人和擔(dān)保人享有其在貸款合同和本協(xié)議中約定的權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限制18.1第三方的責(zé)任限制18.1.1第三方的責(zé)任限于其在協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致貸款方、借款人或擔(dān)保人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的免責(zé)條款a)因不可抗力導(dǎo)致其無法履行協(xié)議；b)因貸款方、借款人或擔(dān)保人提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致其無法履行協(xié)議；c)因貸款方、借款人或擔(dān)保人未履行其義務(wù)導(dǎo)致其無法履行協(xié)議。19.第三方的變更與退出19.1第三方的變更19.1.1第三方的變更需經(jīng)貸款方、借款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.1.2第三方的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。19.2第三方的退出19.2.1第三方因故退出協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知貸款方、借款人和擔(dān)保人。19.2.2第三方的退出不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。20.第三方的違約責(zé)任20.1第三方的違約責(zé)任20.1.1第三方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.1.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2違約責(zé)任的承擔(dān)20.2.1第三方違約的，貸款方、借款人或擔(dān)保人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.2.2第三方違約的，貸款方、借款人或擔(dān)保人也可直接向第三方追究法律責(zé)任。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方的保密義務(wù)21.1.1第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)貸款方、借款人或擔(dān)保人同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限21.2.1第三方的保密義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)有效，保密期限為協(xié)議終止后五年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說明：貸款合同是本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬情況等信息。說明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保人提供的，用于說明擔(dān)保物的具體情況。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證明應(yīng)包括身份證、戶口本等能夠證明借款人身份的文件。說明：借款人身份證明用于核實(shí)借款人的身份信息。4.借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人收入證明應(yīng)包括工資單、勞動(dòng)合同等能夠證明借款人收入的文件。說明：借款人收入證明用于評(píng)估借款人的還款能力。5.擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證明應(yīng)包括身份證、戶口本等能夠證明擔(dān)保人身份的文件。說明：擔(dān)保人身份證明用于核實(shí)擔(dān)保人的身份信息。6.擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、車輛行駛證等能夠證明擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)的文件。說明：擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明用于評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款方的授權(quán)文件、第三方介入?yún)f(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)本協(xié)議執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定期限還款、未按約定金額還款、未按約定方式還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人違約的，應(yīng)向貸款方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未在約定還款日償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按約定提供擔(dān)保物、未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款方損失。示例：擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保物，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償貸款方因未提供擔(dān)保物而遭受的損失。3.貸款方違約行為違約行為：未按約定發(fā)放貸款、未按約定調(diào)整貸款利率。責(zé)任認(rèn)定：貸款方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人損失。示例：貸款方未在約定日期發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償借款人因延遲獲得貸款而遭受的損失。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)、未按約定提供準(zhǔn)確信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款方、借款人或擔(dān)保人損失。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確而造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保協(xié)議范本與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、貸款方信息2.1貸款方名稱2.2貸款方地址2.3貸款方聯(lián)系方式三、借款方信息3.1借款方名稱3.2借款方地址3.3借款方聯(lián)系方式四、擔(dān)保方信息4.1擔(dān)保方名稱4.2擔(dān)保方地址4.3擔(dān)保方聯(lián)系方式五、擔(dān)保范圍與方式5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限六、擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)6.3擔(dān)保責(zé)任限制七、貸款條件與條款7.1貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4還款方式7.5貸款用途八、違約責(zé)任8.1借款方違約8.2擔(dān)保方違約8.3貸款方違約九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明十二、其他約定12.1不可抗力12.2保密條款12.3合同附件十三、協(xié)議附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單十四、協(xié)議簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議定義本協(xié)議所稱“個(gè)人住房貸款”是指貸款方根據(jù)借款方申請(qǐng)，向借款方發(fā)放的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。本協(xié)議所稱“擔(dān)保”是指擔(dān)保方為借款方提供的，在借款方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，由擔(dān)保方承擔(dān)償還責(zé)任的行為。1.2協(xié)議目的明確貸款方、借款方和擔(dān)保方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。確保貸款資金的安全，保障貸款方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《個(gè)人住房貸款管理辦法》二、貸款方信息2.1貸款方名稱[貸款方名稱]2.2貸款方地址[貸款方地址]2.3貸款方聯(lián)系方式[貸款方聯(lián)系方式]三、借款方信息3.1借款方名稱[借款方名稱]3.2借款方地址[借款方地址]3.3借款方聯(lián)系方式[借款方聯(lián)系方式]四、擔(dān)保方信息4.1擔(dān)保方名稱[擔(dān)保方名稱]4.2擔(dān)保方地址[擔(dān)保方地址]4.3擔(dān)保方聯(lián)系方式[擔(dān)保方聯(lián)系方式]五、擔(dān)保范圍與方式5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下借款方因購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保方式擔(dān)保方以抵押、質(zhì)押或其他合法有效的方式提供擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至借款方償還全部貸款本息之日止。六、擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下借款方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括本金、利息、罰息、違約金等。6.2擔(dān)保義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款方權(quán)益不受損害。6.3擔(dān)保責(zé)任限制擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，不得超過其擔(dān)保能力。七、貸款條件與條款7.1貸款金額[貸款金額]7.2貸款期限[貸款期限]7.3貸款利率[貸款利率]7.4還款方式[還款方式]7.5貸款用途[貸款用途]八、違約責(zé)任8.1借款方違約借款方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。借款方如未按約定使用貸款，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并追究借款方的法律責(zé)任。8.2擔(dān)保方違約擔(dān)保方如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款方因此遭受的損失。8.3貸款方違約貸款方如未按約定提供貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款方所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。十、協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)貸款方、借款方和擔(dān)保方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議解除條件如有下列情況之一，任何一方均可解除本協(xié)議：1.本協(xié)議約定的解除條件成就。2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。3.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。10.3協(xié)議解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為各方在協(xié)議中約定的地址。11.3送達(dá)證明送達(dá)應(yīng)以送達(dá)證明為準(zhǔn)，證明送達(dá)日期和方式。十二、其他約定12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2保密條款各方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單十四、協(xié)議簽署與生效14.1簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人身份證明[簽署人身份證明]借款方（簽字）：擔(dān)保方（簽字）：貸款方（簽字）：日期：年月日日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的貸款審批權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)借款方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，包括但不限于借款方的信用記錄、收入狀況等。1.1.2甲方應(yīng)確保貸款審批程序的公正、公平和透明。1.2甲方主導(dǎo)下的貸款利率調(diào)整權(quán)1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化或借款方的信用狀況調(diào)整貸款利率。1.2.2利率調(diào)整應(yīng)提前通知借款方，并按照約定的調(diào)整方式和頻率進(jìn)行。1.3甲方主導(dǎo)下的貸款還款安排權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)借款方的還款能力制定合理的還款計(jì)劃。1.3.2甲方應(yīng)確保還款計(jì)劃符合借款方的實(shí)際情況，并方便借款方償還貸款。1.4甲方主導(dǎo)下的貸款擔(dān)保物管理權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行管理，包括但不限于檢查、維護(hù)和處置。1.4.2甲方應(yīng)確保擔(dān)保物的安全，防止因管理不善導(dǎo)致價(jià)值減少。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的貸款申請(qǐng)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)代表借款方向甲方申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)材料。2.1.2乙方應(yīng)確保提交的材料真實(shí)、完整，并對(duì)材料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.2乙方主導(dǎo)下的貸款還款責(zé)任2.2.1乙方作為借款方，應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息。2.2.2乙方如未能按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方主導(dǎo)下的貸款用途監(jiān)督權(quán)2.3.1乙方有權(quán)監(jiān)督借款方使用貸款的合規(guī)性。2.3.2乙方發(fā)現(xiàn)借款方違規(guī)使用貸款時(shí)，有權(quán)要求借款方改正或停止使用。2.4乙方主導(dǎo)下的貸款合同修改權(quán)2.4.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商修改貸款合同條款，包括貸款金額、期限、利率等。2.4.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并具有同等法律效力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的介入權(quán)3.1.1第三方中介有權(quán)參與貸款合同的簽訂和執(zhí)行過程。3.1.2第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)各方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.2.1第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。3.2.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。3.3第三方中介的信息保密義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保守借款方、甲方和擔(dān)保方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3.2第三方中介未經(jīng)授權(quán)不得泄露任何一方信息。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)3.4.1第三方中介有權(quán)參與解決貸款合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.4.2第三方中介應(yīng)在爭(zhēng)議解決過程中保持中立，公正處理各方訴求。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：貸款合同2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單4.附件四：借款方身份證明5.附件五：擔(dān)保方身份證明6.附件六：貸款用途證明7.附件七：貸款審批材料8.附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議9.附件九：爭(zhēng)議解決文件10.附件十：貸款還款記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時(shí)償還貸款本息。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)。貸款方未按約定提供貸款。第三方中介泄露客戶信息。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定由貸款方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定各方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方還款能力不足。解決辦法：重新評(píng)估借款方還款能力，調(diào)整還款計(jì)劃或提供擔(dān)保。2.問題：擔(dān)保物價(jià)值下降。解決辦法：評(píng)估擔(dān)保物價(jià)值，必要時(shí)追加擔(dān)保物或調(diào)整擔(dān)保方式。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款購(gòu)買場(chǎng)景。2.個(gè)人住房貸款翻建場(chǎng)景。3.個(gè)人住房貸款大修場(chǎng)景。4.個(gè)人住房貸款抵押擔(dān)保場(chǎng)景。5.個(gè)人住房貸款質(zhì)押擔(dān)保場(chǎng)景。6.個(gè)人住房貸款第三方中介服務(wù)場(chǎng)景。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保協(xié)議范本與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方（借款人）因購(gòu)買個(gè)人住房需要貸款，乙方（擔(dān)保人）同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）個(gè)人住房貸款：指甲方因購(gòu)買個(gè)人住房而向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行還款義務(wù)，自愿提供擔(dān)保的行為。（3）擔(dān)保物：指乙方為保證甲方履行還款義務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）合同：指本協(xié)議。（2）貸款金額：指甲方申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款金額。（3）貸款期限：指甲方貸款的還款期限。（4）還款方式：指甲方還款的具體方式。（5）違約責(zé)任：指甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照約定的貸款金額、期限、還款方式等條件向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。（2）甲方應(yīng)按照約定的還款期限、還款方式，及時(shí)足額償還貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和貸款合同約定，不得將貸款用于非法用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款期限、還款方式，及時(shí)足額償還貸款本金及利息。（2）乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，依法采取必要的措施，包括但不限于向法院提起訴訟等。（3）乙方應(yīng)確保擔(dān)保物合法、有效，不得損害擔(dān)保物的權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的還款期限、還款方式，及時(shí)足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自_______年_______月_______日起生效。6.2終止條件（1）貸款本金及利息全部清償完畢。（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理貸款本金及利息的清償。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保所收取的費(fèi)用。（2）手續(xù)費(fèi)：乙方在辦理?yè)?dān)保過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)：在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）手續(xù)費(fèi)：在辦理?yè)?dān)保手續(xù)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在產(chǎn)生費(fèi)用之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）甲方支付的任何費(fèi)用不得以任何形式退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即償還貸款本金及利息。（2）要求甲方支付逾期利息及違約金。（3）要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2乙方違約（1）要求乙方立即履行擔(dān)保義務(wù)。（2）要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）逾期利息：按照貸款合同約定的逾期利率計(jì)算。（2）違約金：按照貸款合同約定的違約金比例計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議。（2）2025年政府發(fā)布的新政策，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除或終止，不影響雙方各自享有的其他權(quán)利。（2）本協(xié)議未明確約定的權(quán)利，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物的處置權(quán)。（2）甲方在貸款期間，對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)證明材料。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于擔(dān)保事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日蓋章：________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)買賣合同或相關(guān)證明文件4.貸款合同及相關(guān)證明文件5.乙方提供