二零二五版時(shí)尚購(gòu)物街門面房租賃與品牌引進(jìn)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版時(shí)尚購(gòu)物街門面房租賃與品牌引進(jìn)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂日期二、租賃標(biāo)的2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付條件6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間6.5保證金退還方式七、品牌引進(jìn)7.1品牌引進(jìn)條件7.2品牌引進(jìn)流程7.3品牌引進(jìn)時(shí)間7.4品牌引進(jìn)費(fèi)用八、經(jīng)營(yíng)與管理8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.3經(jīng)營(yíng)許可8.4經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)九、裝修與改造9.1裝修要求9.2裝修審批9.3裝修費(fèi)用9.4裝修時(shí)間9.5裝修驗(yàn)收十、物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)用10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.3物業(yè)管理責(zé)任10.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約解除合同十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的處理十四、其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五版時(shí)尚購(gòu)物街門面房租賃與品牌引進(jìn)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）為房地產(chǎn)開發(fā)，乙方（承租方）為時(shí)尚品牌管理。1.3協(xié)議目的：甲方將位于時(shí)尚購(gòu)物街的門面房出租給乙方，乙方用于開設(shè)時(shí)尚品牌門店，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。1.4協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。1.5協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。二、租賃標(biāo)的2.1房屋位置：位于時(shí)尚購(gòu)物街號(hào)。2.2房屋面積：約____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共____層。2.4房屋用途：用于開設(shè)時(shí)尚品牌門店。2.5房屋設(shè)施：包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款：雙方可在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日____%支付滯納金。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)。5.4押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。六、租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元。6.2保證金支付條件：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。6.4保證金退還時(shí)間：租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)。6.5保證金退還方式：甲方將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。七、品牌引進(jìn)a)具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和商標(biāo)注冊(cè)證書；b)品牌知名度較高，市場(chǎng)認(rèn)可度良好；c)符合時(shí)尚購(gòu)物街的整體定位和經(jīng)營(yíng)要求。7.2品牌引進(jìn)流程：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交品牌引進(jìn)申請(qǐng)，包括品牌介紹、市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。7.3品牌引進(jìn)時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.4品牌引進(jìn)費(fèi)用：品牌引進(jìn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。八、經(jīng)營(yíng)與管理8.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)的范圍限于協(xié)議約定的時(shí)尚品牌門店。8.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合法經(jīng)營(yíng)。8.3經(jīng)營(yíng)許可：乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并確保其在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)要求。8.4經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。九、裝修與改造9.1裝修要求：乙方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)符合甲方的要求，并事先獲得甲方的書面批準(zhǔn)。9.2裝修審批：乙方應(yīng)在裝修前提交裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)。9.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全。9.4裝修時(shí)間：裝修應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.5裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合要求的，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。十、物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按時(shí)尚購(gòu)物街的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)遵守時(shí)尚購(gòu)物街的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務(wù)。10.3物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)配合物業(yè)管理，對(duì)租賃房屋內(nèi)的物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：物業(yè)管理爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方提出投訴。十一、違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過____個(gè)月租金。11.4違約解除合同：甲方有權(quán)在違約情形發(fā)生時(shí)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律程序進(jìn)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件：包括但不限于乙方違約、不可抗力等。13.2合同終止條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。13.4合同解除與終止后的處理：包括但不限于退還押金、恢復(fù)房屋原狀等。十四、其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為____。14.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃房屋平面圖、裝修方案等。14.4合同解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋使用權(quán)限：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理建議，乙方應(yīng)予以配合。1.2房屋維護(hù)責(zé)任：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維修。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。1.3租賃房屋的轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。1.4租賃房屋的裝修限制：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修完成后，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因裝修引起的所有費(fèi)用。1.5租賃房屋的物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守時(shí)尚購(gòu)物街的物業(yè)管理規(guī)定，接受甲方指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則的前提下，享有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。2.3促銷活動(dòng)：乙方在舉辦促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.4宣傳推廣：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)時(shí)，不得損害甲方及時(shí)尚購(gòu)物街的形象。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用：本協(xié)議簽訂過程中，若產(chǎn)生中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用支付給第三方中介機(jī)構(gòu)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任：第三方中介機(jī)構(gòu)在促成本協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。若因第三方中介機(jī)構(gòu)提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致協(xié)議履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，由第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介退出機(jī)制：若雙方同意，第三方中介機(jī)構(gòu)可隨時(shí)退出本協(xié)議，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方。3.5中介費(fèi)用退還：若因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議未能履行，中介費(fèi)用應(yīng)按比例退還給甲方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.裝修方案3.物業(yè)管理規(guī)定4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.品牌引進(jìn)申請(qǐng)材料6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方擅自改變房屋用途。乙方損壞房屋設(shè)施。乙方未按約定進(jìn)行裝修。乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。乙方未取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定乙方是否存在違約行為。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院可根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.通知與送達(dá)：指一方以書面形式向另一方發(fā)出通知，并采取適當(dāng)方式確保對(duì)方收到通知。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三方使用的行為。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，若乙方不履行，甲方有權(quán)自行維修并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.時(shí)尚品牌門店租賃。2.品牌引進(jìn)與推廣。3.物業(yè)管理與維護(hù)。4.違約行為的處理。5.爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五版時(shí)尚購(gòu)物街門面房租賃與品牌引進(jìn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：門面房租賃合同13.2附件二：品牌引進(jìn)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：時(shí)尚購(gòu)物街管理乙方：品牌管理1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1門面房位置租賃物位于時(shí)尚購(gòu)物街號(hào)2.2門面房面積租賃物總面積為100平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)租賃物為單層建筑，層高為4米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.4門面房配套設(shè)施租賃物內(nèi)配備有中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，每月租金為人民幣10萬元整4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的5日至15日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇政府調(diào)整土地使用稅、房屋租賃稅等政策性收費(fèi)，租金可相應(yīng)調(diào)整5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過上年度同區(qū)域租金的平均漲幅5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月書面通知乙方6.租賃物使用6.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)品牌管理業(yè)務(wù)6.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任租賃物日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)8.押金8.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣5萬元作為押金8.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金8.3押金退還方式押金退還至乙方在合同中指定的銀行賬戶9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正（3）租賃物發(fā)生重大安全事故，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)9.2合同終止條件租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿9.3合同解除與終止的程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃物的移交和清理工作10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金（2）乙方未按約定用途使用租賃物（3）乙方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行保養(yǎng)10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%（2）乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失（3）乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用10.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租金支付憑證、押金收據(jù)等12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：門面房租賃合同13.2附件二：品牌引進(jìn)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年1月1日14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)時(shí)尚購(gòu)物街14.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的建設(shè)、裝修、使用等進(jìn)行監(jiān)督；4.法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件、處理法律糾紛等。15.4第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并指定第三方；2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照本合同第11條的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于合同文本、租賃物信息、財(cái)務(wù)報(bào)表等；16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)履行合同義務(wù)；16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方介入期間，因第三方原因造成的損失總額；17.4第三方責(zé)任限額的賠償方式為：第三方應(yīng)在接到甲乙雙方書面賠償通知之日起30日內(nèi)，向甲乙雙方支付賠償金。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密或信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；18.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）之間的糾紛，由第三方自行解決，與甲乙雙方無關(guān)；18.4第三方在履行本合同過程中，如涉及與甲乙雙方以外的其他方的合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意；19.2第三方變更或退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或信息；20.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃物詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、維修與保養(yǎng)責(zé)任、押金條款、合同解除與終止條件、違約責(zé)任等。說明：本附件為租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：品牌引進(jìn)協(xié)議詳細(xì)要求：包含品牌引進(jìn)的基本條件、品牌授權(quán)、品牌使用規(guī)范、品牌推廣責(zé)任、品牌維護(hù)責(zé)任、品牌終止條件等。說明：本附件為品牌引進(jìn)的詳細(xì)協(xié)議，雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：租賃物平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：本附件用于直觀展示租賃物的具體情況，便于雙方確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為財(cái)務(wù)記錄和審計(jì)依據(jù)。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：本附件用于證明押金已支付，作為押金退還的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、方式、程序、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保合同履行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體途徑，保障雙方權(quán)益。8.附件八：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的具體情況、對(duì)合同履行的影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除合同履行責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月的5日前支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)向甲方支付1%的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃物內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，在租賃物內(nèi)開設(shè)酒吧，違反了租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞租賃物或未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物價(jià)值下降，視為違約。示例說明：乙方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的租賃起始日期前交付租賃物，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在2025年1月1日前交付租賃物，若未能按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為：甲方未按約定提供配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供租賃物內(nèi)的配套設(shè)施，視為違約。示例說明：甲方未按合同約定提供中央空調(diào)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版時(shí)尚購(gòu)物街門面房租賃與品牌引進(jìn)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方擁有一處位于時(shí)尚購(gòu)物街的門面房，現(xiàn)欲將該門面房出租給乙方，用于開設(shè)品牌店鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在時(shí)尚購(gòu)物街門面房租賃與品牌引進(jìn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）時(shí)尚購(gòu)物街：指位于____________________的時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)；（2）門面房：指甲方擁有的位于時(shí)尚購(gòu)物街的出租房屋；（3）品牌：指乙方擬在門面房?jī)?nèi)開設(shè)的具有獨(dú)立法人資格的店鋪；（4）租賃期限：指乙方租賃門面房的時(shí)間范圍；（5）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方門面房的權(quán)利；（4）品牌引進(jìn)：指乙方在門面房?jī)?nèi)開設(shè)品牌店鋪的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在門面房?jī)?nèi)開設(shè)的品牌進(jìn)行監(jiān)管；（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供合格的門面房；（4）甲方有義務(wù)保證門面房的合法使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃門面房；（2）乙方有權(quán)在門面房?jī)?nèi)開設(shè)品牌店鋪；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的門面房使用規(guī)定；（5）乙方有義務(wù)保證在門面房?jī)?nèi)開設(shè)的品牌合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于時(shí)尚購(gòu)物街的門面房。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供合格的門面房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃期滿手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃期滿手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定處理雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照時(shí)尚購(gòu)物街物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用門面房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（4）其他費(fèi)用：按照時(shí)尚購(gòu)物街物業(yè)管理規(guī)定及實(shí)際情況支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)的____%計(jì)算；（3）乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日相應(yīng)費(fèi)用的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供合格門面房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金；（2）甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天租金的違約金；（2）乙方未按約定使用門面房的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定開設(shè)品牌的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總額的____%；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）本合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)時(shí)尚購(gòu)物街門面房的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方開設(shè)品牌店鋪的監(jiān)管權(quán)；（3）甲方保留在合同終止后對(duì)乙方違約行為的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行門面房的維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、合作的原則，通過協(xié)商、協(xié)調(diào)等方式，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于時(shí)尚購(gòu)物街門面房租賃與品牌引進(jìn)的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的時(shí)尚購(gòu)物街門面房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方擬開設(shè)品牌店鋪的相關(guān)資質(zhì)證明；3.時(shí)尚購(gòu)物街物業(yè)管理規(guī)定；4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供合格門面房，認(rèn)定違約。未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。未按約定使用門面房，認(rèn)定違約。未按約定開設(shè)品牌，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)提供合格門面房。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供合格門面房，并向乙方支付相當(dāng)于延遲提供門面房期間租金的違約金。3.問題：乙方未按約定使用門面房。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：指在本合同中作為中介方或服務(wù)提供方的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)按照合同約定履行中介或服務(wù)職責(zé)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，保障其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的門面房；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；乙方有權(quán)要求甲方保證門面房的合法使用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受時(shí)尚購(gòu)物街的品牌效應(yīng)和客流優(yōu)勢(shì)；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受租金優(yōu)惠或減免。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用；甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權(quán)要求乙方遵守時(shí)尚購(gòu)物街的管理規(guī)定；甲方有權(quán)要求乙方保證門面房的合法使用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享有乙方支付租金帶來的經(jīng)濟(jì)利益；甲方有權(quán)享有乙方在時(shí)尚購(gòu)物街的品牌效應(yīng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變門面房的用途；乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租或分租；乙方不得從事違法活動(dòng)，損害時(shí)尚購(gòu)物街的聲譽(yù)。全文完。二零二五版時(shí)尚購(gòu)物街門面房租賃與品牌引進(jìn)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3門面房信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.門面房使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修與保養(yǎng)7.裝修與改造7.1裝修要求7.2改造限制7.3裝修費(fèi)用8.品牌引進(jìn)8.1品牌引進(jìn)條件8.2品牌引進(jìn)流程8.3品牌引進(jìn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五版時(shí)尚購(gòu)物街門面房租賃與品牌引進(jìn)協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的甲方。1.1.3“出租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方。1.1.4“門面房”指乙方出租給甲方的位于時(shí)尚購(gòu)物街的特定房產(chǎn)。1.1.5“租金”指甲方向乙方支付的門面房使用費(fèi)用。1.1.6“品牌引進(jìn)”指甲方在門面房?jī)?nèi)引進(jìn)的新品牌。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義和解釋均以本合同的文義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方詳細(xì)地址2.1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2出租方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方詳細(xì)地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.3門面房信息2.3.1門面房地址：門面房所在時(shí)尚購(gòu)物街的具體位置2.3.2門面房面積：門面房的實(shí)際使用面積2.3.3門面房用途：門面房的使用性質(zhì)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額3.2.1每月租金：____元3.2.2總租金：____元（大寫：____元整）3.3租金支付方式3.3.1支付時(shí)間：每月____日3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1當(dāng)市場(chǎng)租金上漲超過一定比例時(shí)4.1.2當(dāng)政府出臺(tái)相關(guān)政策導(dǎo)致租金調(diào)整時(shí)4.2調(diào)整頻率4.2.1每年調(diào)整一次4.3調(diào)整方法4.3.1以市場(chǎng)租金的上漲幅度或政府政策規(guī)定的調(diào)整比例為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：____元（大寫：____元整）5.2保證金支付方式5.2.1在簽訂本合同當(dāng)日支付5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿且無違約行為5.3.2租賃期間門面房無損壞或經(jīng)修復(fù)至良好狀態(tài)6.門面房使用6.1使用范圍6.1.1僅限乙方指定用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.1.2不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2使用限制6.2.1不得改變門面房的結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自改變門面房的用途6.3維修與保養(yǎng)6.3.1乙方負(fù)責(zé)門面房的日常維修與保養(yǎng)6.3.2甲方在使用過程中造成門面房的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.裝修與改造7.1裝修要求7.1.1乙方在裝修前應(yīng)征得甲方的書面同意7.1.2裝修方案應(yīng)符合甲方的要求和時(shí)尚購(gòu)物街的整體風(fēng)格7.2改造限制7.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)門面房進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造7.2.2改造后應(yīng)符合消防安全和城市規(guī)劃要求7.3裝修費(fèi)用7.3.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3.2裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)8.品牌引進(jìn)8.1品牌引進(jìn)條件8.1.1乙方需在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方提交品牌引進(jìn)計(jì)劃。8.1.2引進(jìn)品牌應(yīng)符合時(shí)尚購(gòu)物街的整體定位和消費(fèi)群體。8.2品牌引進(jìn)流程8.2.1乙方應(yīng)向甲方提交品牌引進(jìn)申請(qǐng)，包括品牌簡(jiǎn)介、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。8.2.2甲方收到申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行審核，并給出是否引進(jìn)的答復(fù)。8.2.3雙方達(dá)成一致后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)與品牌簽訂合作協(xié)議。8.3品牌引進(jìn)費(fèi)用8.3.1品牌引進(jìn)費(fèi)用包括但不限于品牌裝修費(fèi)、租金減免等。8.3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或保證金。9.1.2租賃方違反本合同約定的使用范圍和限制。9.1.3租賃方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為____元（大寫：____元整）。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2租賃保證金已支付至乙方指定賬戶。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)。12.2.2通知送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。12.3合同附件12.3.1.1門面房平面圖12.3.1.2品牌引進(jìn)計(jì)劃12.3.1.3其他雙方協(xié)商一致同意的文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____13.3簽署人員13.3.1甲方代表：____（簽字）13.3.2乙方代表：____（簽字）14.合同附件清單14.1門面房平面圖14.2品牌引進(jìn)計(jì)劃14.3甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5其他雙方協(xié)商一致同意的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下任何需要專業(yè)判斷、評(píng)估、咨詢或執(zhí)行的情形。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和所需服務(wù)。3.3雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)