2025年度個人房產(chǎn)買賣合同解除后的后續(xù)服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣合同解除后的后續(xù)服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在合同解除后所享有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本協(xié)議中，“解除”是指合同當事人經(jīng)協(xié)商一致或者依法律規(guī)定的理由解除合同。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中的“后續(xù)服務(wù)”是指合同解除后，甲方為乙方提供的關(guān)于該房產(chǎn)的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)在合同解除后繼續(xù)對該房產(chǎn)享有所有權(quán)，乙方不得干擾甲方的權(quán)利；2）甲方有義務(wù)為乙方提供關(guān)于該房產(chǎn)的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于：（1）配合乙方辦理過戶手續(xù)；（2）提供房屋交付時的狀況證明；（3）提供與該房產(chǎn)相關(guān)的文件資料；3）甲方在履行后續(xù)服務(wù)過程中，應(yīng)本著誠信、公平、自愿的原則，與乙方協(xié)商解決有關(guān)問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方提供關(guān)于該房產(chǎn)的后續(xù)服務(wù)；2）乙方在接收甲方提供的后續(xù)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，不得濫用權(quán)利；3）乙方有義務(wù)配合甲方提供必要的資料，協(xié)助甲方履行后續(xù)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為合同解除后的一年內(nèi)。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為甲方為乙方提供后續(xù)服務(wù)，乙方配合甲方履行義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件本協(xié)議在本協(xié)議履行期滿且甲方履行完全部義務(wù)后自動終止。6.3終止程序在本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)提前通知對方。如一方違約，另一方有權(quán)要求終止本協(xié)議，并追究違約方的法律責任。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將乙方已支付的款項如數(shù)退還乙方；乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付甲方。本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）過戶手續(xù)費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方需支付房產(chǎn)過戶手續(xù)費用；2）后續(xù)服務(wù)費用：甲方為乙方提供后續(xù)服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用；3）其他費用：雙方在履行本協(xié)議過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1）過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將過戶手續(xù)費支付至甲方指定的賬戶；2）后續(xù)服務(wù)費用：乙方應(yīng)在接受甲方提供的后續(xù)服務(wù)后，按照甲方提供的費用清單支付費用；3）其他費用：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1）過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；2）后續(xù)服務(wù)費用：乙方應(yīng)在接受甲方提供的后續(xù)服務(wù)后支付；3）其他費用：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1）支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付費用；2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費用后，向甲方提供支付憑證；3）逾期支付：如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率（填寫具體利率）計算。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按約定提供后續(xù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；2）如甲方在履行后續(xù)服務(wù)過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；3）如甲方未按約定退還乙方已支付的費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；2）如乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；3）如乙方未按約定配合甲方履行后續(xù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失；2）賠償方式：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同解除后五年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）如因工作需要，需向第三方提供保密內(nèi)容時，應(yīng)事先取得對方書面同意，并要求第三方承擔相應(yīng)的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件；4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔違約責任；3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題。10.4不可抗力實例1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)；2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方對購買權(quán)的保留。13.2特殊權(quán)力保留1）雙方在本協(xié)議中約定的特殊權(quán)力，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或放棄；2）如因特殊原因需變更或放棄特殊權(quán)力，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1）本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議同等法律效力；2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同維護雙方的合法權(quán)益；2）雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行本協(xié)議項下的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，雙方不得以口頭或其他形式對本協(xié)議的內(nèi)容進行變更或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：乙方（買受方）：姓名：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：見證人：姓名：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度個人房產(chǎn)買賣合同》2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件及費用清單3.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議（如有）4.甲方提供的房產(chǎn)狀況證明5.甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的文件資料6.雙方協(xié)商記錄及郵件往來（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.違約行為及賠償金額認定證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供后續(xù)服務(wù)：認定依據(jù)為協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容未履行。未按約定退還乙方已支付的費用：認定依據(jù)為協(xié)議約定的退款時間及金額未履行。在履行后續(xù)服務(wù)過程中存在欺詐、隱瞞等行為：認定依據(jù)為相關(guān)證據(jù)證明。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付費用：認定依據(jù)為協(xié)議中約定的支付時間及金額未履行。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中存在欺詐、隱瞞等行為：認定依據(jù)為相關(guān)證據(jù)證明。未按約定配合甲方履行后續(xù)服務(wù)：認定依據(jù)為協(xié)議中約定的配合義務(wù)未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的對特定信息進行保密的條款。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當事人將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。5.協(xié)商解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商達成一致意見的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：在合同履行過程中，甲方未按約定提供后續(xù)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時可要求甲方承擔違約責任。2.問題：在合同履行過程中，乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，必要時可要求乙方承擔違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議中約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方地址：（填寫第三方詳細地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行后續(xù)服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后的一年內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交付時的狀況證明。乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的文件資料。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在合同解除后能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。甲方應(yīng)確保乙方在合同解除后能夠享受房產(chǎn)帶來的利益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未提供房產(chǎn)交付時的狀況證明，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。如甲方未提供與房產(chǎn)相關(guān)的文件資料，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙