二零二五年度出租屋租賃信用評(píng)估合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租屋租賃信用評(píng)估合同協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，出租屋租賃市場(chǎng)日益繁榮。為了維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定對(duì)出租屋進(jìn)行信用評(píng)估，以便更好地了解乙方信用狀況，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。2.2目的本合同旨在明確甲方對(duì)乙方出租屋租賃信用評(píng)估的相關(guān)事項(xiàng)，確保評(píng)估過程的公正、公平、公開，為租賃雙方提供準(zhǔn)確、可靠的信用評(píng)估結(jié)果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）出租屋：指甲方擁有的、用于租賃的房屋；（2）信用評(píng)估：指甲方根據(jù)乙方在租賃過程中所表現(xiàn)出的信用狀況，對(duì)其進(jìn)行的綜合評(píng)價(jià)；（3）租賃風(fēng)險(xiǎn)：指乙方在租賃過程中可能給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）信用：指乙方在租賃過程中遵守合同約定、履行義務(wù)的能力；（2）評(píng)估：指甲方對(duì)乙方信用狀況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)的過程；（3）保密：指甲方對(duì)乙方信用評(píng)估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)對(duì)乙方出租屋租賃信用進(jìn)行評(píng)估；（2）有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）對(duì)乙方信用評(píng)估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方對(duì)其出租屋租賃信用進(jìn)行評(píng)估；（2）有權(quán)要求甲方對(duì)其信用評(píng)估結(jié)果進(jìn)行說明；（3）在租賃過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行義務(wù)，確保信用良好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至二零二六年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方出租屋租賃信用進(jìn)行評(píng)估；（2）乙方積極配合甲方完成信用評(píng)估工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止租賃行為。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成甲方根據(jù)乙方出租屋租賃信用評(píng)估所需的工作量、人力成本和市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，制定如下費(fèi)用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）______元整，用于支付信用評(píng)估過程中的基本費(fèi)用；（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）______元整，根據(jù)評(píng)估的具體需求，可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е碌念~外支出，另行計(jì)算。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；（2）評(píng)估報(bào)告出具后五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)；（3）如有專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用甲方指定的支付方式；（2）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定完成信用評(píng)估工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)的20%。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)停止信用評(píng)估工作，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的20%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的約定，向守約方支付賠償金。賠償金的具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方評(píng)估方法和乙方個(gè)人信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行解釋的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)乙方租賃信用評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋和說明。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和有效性。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成租賃信用評(píng)估工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、提供必要的信息和資料，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租屋租賃信用評(píng)估的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：________________________乙方（簽字或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方信用評(píng)估方法說明2.乙方個(gè)人信用資料3.信用評(píng)估結(jié)果報(bào)告4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.任何與本合同相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定完成信用評(píng)估工作：認(rèn)定違約。未按合同約定提供準(zhǔn)確、可靠的信用評(píng)估結(jié)果：認(rèn)定違約。未按合同約定保守乙方信用信息：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約。未按合同約定提供準(zhǔn)確、完整的信息：認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方或第三方信息：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，由法院進(jìn)行審理并作出判決。4.法律適用：指合同在執(zhí)行過程中，適用相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行解釋和執(zhí)行。5.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)獨(dú)立的法律文件，其內(nèi)容與外部因素?zé)o關(guān)，具有自主性和完整性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：要求乙方補(bǔ)充或修正信息，并在必要時(shí)進(jìn)行核實(shí)。2.問題：評(píng)估過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致評(píng)估工作無法按期完成。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商調(diào)整評(píng)估時(shí)間，必要時(shí)啟動(dòng)不可抗力條款。3.問題：雙方對(duì)信用評(píng)估結(jié)果存在異議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。4.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.問題：合同執(zhí)行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：根據(jù)新的法律法規(guī)，調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供獨(dú)立的信用評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。第三方對(duì)評(píng)估過程中獲取的乙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的數(shù)據(jù)和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成信用評(píng)估工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決評(píng)估過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成信用評(píng)估工作。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋和說明。乙方有權(quán)在評(píng)估過程中提出合理的要求和建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方個(gè)人信息的安全和保密。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成信用評(píng)估工作，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)乙方信用評(píng)估結(jié)果，決定是否與乙方簽訂租賃合同。甲方可對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估的復(fù)評(píng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方在租賃過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)拒絕乙方租賃請(qǐng)求，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。全文完。二零二五年度出租屋租賃信用評(píng)估合同協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的二、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施三、租賃雙方信息1.租賃方信息2.出租方信息3.合同簽訂人信息四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間七、房屋使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.維修責(zé)任4.禁止行為八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十二、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同解釋十三、合同附件1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件十四、合同簽訂日期及簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度出租屋租賃信用評(píng)估合同協(xié)議書2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：a.租賃方：____（姓名或名稱）b.出租方：____（姓名或名稱）c.合同簽訂人：____（姓名）4.合同目的：為明確雙方在租賃期間的信用評(píng)估、租金支付、房屋使用等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。二、租賃房屋信息1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋配套設(shè)施：____（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）三、租賃雙方信息1.租賃方信息：a.姓名：____b.身份證號(hào)碼：____c.聯(lián)系電話：____2.出租方信息：a.姓名：____b.身份證號(hào)碼：____c.聯(lián)系電話：____3.合同簽訂人信息：a.姓名：____b.身份證號(hào)碼：____c.聯(lián)系電話：____四、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.租金支付時(shí)間：每月__日支付上一個(gè)月的租金4.租金調(diào)整：租金在租賃期間如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租賃方有權(quán)要求出租方退還押金。4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后__日內(nèi)退還押金。七、房屋使用規(guī)范1.使用范圍：租賃方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.使用限制：租賃方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修；人為損壞由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。b.如租賃方提前終止合同，應(yīng)賠償出租方相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。2.出租方違約責(zé)任：a.如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。b.如出租方提前終止合同，應(yīng)賠償租賃方相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。3.違約賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序，由法院依法審理。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十、合同解除1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.合同解除。c.其他法律規(guī)定的合同終止情形。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。4.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。十二、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址和聯(lián)系方式。2.合同附件：本合同附件如下：a.房屋租賃合同b.押金收據(jù)c.其他相關(guān)文件3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。4.合同解釋：本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件十四、合同簽訂日期及簽字蓋章1.合同簽訂日期：____年__月__日2.合同方簽字（或蓋章）：a.租賃方（簽字/蓋章）：________________b.出租方（簽字/蓋章）：________________租賃方（簽字/蓋章）：________________出租方（簽字/蓋章）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋符合租賃條件。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后交付房屋。2.甲方權(quán)利條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否簽訂合同。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供有效的身份證明和信用證明。c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同和追討違約金。3.租金調(diào)整條款a.租金調(diào)整權(quán)歸甲方所有，甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金。b.租金調(diào)整應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。c.若乙方不同意調(diào)整租金，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋維護(hù)條款b.甲方應(yīng)在乙方入住前提供房屋使用手冊(cè)，詳細(xì)說明房屋設(shè)施的使用和維護(hù)方法。c.甲方對(duì)房屋的任何維修和改造均應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。b.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和裝修。c.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方義務(wù)條款a.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。b.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。3.租金支付方式條款a.乙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。b.乙方應(yīng)在每月的支付日將租金支付至甲方指定的賬戶。c.乙方如有特殊情況需要延期支付租金，應(yīng)提前____天書面通知甲方。4.乙方違約責(zé)任條款a.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。b.乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。c.中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用的支付方式為____（如一次性支付、按月支付等）。b.中介費(fèi)用的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c.中介費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.中介保密條款a.中介對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。b.中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。4.中介爭(zhēng)議解決條款a.中介在合同履行過程中如與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，中介可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.房屋使用手冊(cè)4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.信用評(píng)估報(bào)告7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金。b.租賃方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。c.出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。d.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約認(rèn)定：a.違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約。b.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。c.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指租賃方與出租方就房屋租賃事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.信用評(píng)估：指對(duì)租賃方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，以確定其是否符合租賃條件。3.滯納金：指因違約行為產(chǎn)生的逾期付款所應(yīng)支付的費(fèi)用。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失所應(yīng)支付的費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可在協(xié)商不成的情況下解除合同。2.問題：出租方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可在協(xié)商不成的情況下向法院提起訴訟。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償，具體由雙方協(xié)商確定。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)與雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出租市場(chǎng)。2.出租方與租賃方之間的信用評(píng)估。3.房屋租賃合同的簽訂與履行。4.房屋租賃糾紛的解決。全文完。二零二五年度出租屋租賃信用評(píng)估合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方住所：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方住所：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋設(shè)施：_________________________2.4.1廚房設(shè)施：_____________________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：___________________2.4.3室內(nèi)家具：_____________________2.4.4室內(nèi)電器：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________3.3.1租賃期限延長(zhǎng)：_________________3.3.2租賃期限縮短：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________元/月4.2支付方式：_________________________4.2.1預(yù)付租金：_____________________4.2.2月付租金：_____________________4.2.3季付租金：_____________________4.3逾期支付處理：_____________________4.3.1逾期天數(shù)：_____________________4.3.2逾期罰款：_____________________5.保證金及退還5.1保證金金額：_________________________元5.2保證金退還條件：_____________________5.2.1租賃期滿無違約：________________5.2.2房屋及設(shè)施無損壞：________________5.3保證金退還程序：_____________________5.3.1退還時(shí)間：_____________________5.3.2退還方式：_____________________6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍：_____________________6.1.1住宅用途：_____________________6.1.2商業(yè)用途：_____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：_____________________6.2.1出租方責(zé)任：___________________6.2.2承租方責(zé)任：___________________6.3違約責(zé)任：_________________________6.3.1承租方違約：___________________6.3.2出租方違約：___________________7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：_________________________7.1.1轉(zhuǎn)租前需征得出租方同意：__________7.1.2轉(zhuǎn)租合同需重新簽訂：_____________7.2轉(zhuǎn)借條件：_________________________7.2.1轉(zhuǎn)借前需征得出租方同意：__________7.2.2轉(zhuǎn)借合同需重新簽訂：_____________7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批：___________________7.3.1出租方審批程序：_______________7.3.2出租方審批期限：_______________8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.1.1附屬設(shè)施清單：_________________8.1.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：_____________8.2公共區(qū)域使用8.2.1公共區(qū)域清單：_________________8.2.2公共區(qū)域使用規(guī)定：_____________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：_________________9.1.2出租方單方解除：_________________9.1.3承租方單方解除：_________________9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿：_____________________9.2.2合同解除：_____________________9.3合同解除及終止的程序9.3.1提前通知：_____________________9.3.2租金結(jié)算：_____________________9.3.3房屋及設(shè)施返還：_________________10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.1.1承租方違約：_________________10.1.2出租方違約：_________________10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1逾期支付賠償：_________________10.2.2損壞賠償：_____________________10.2.3其他違約賠償：_________________10.3賠償程序10.3.1賠償協(xié)商：_____________________10.3.2賠償訴訟：_____________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：_____________________11.1.2仲裁解決：_____________________11.1.3訴訟解決：_____________________11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1協(xié)商程序：_____________________11.2.2仲裁程序：_____________________11.2.3訴訟程序：_____________________12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：_________________13.1.2相關(guān)證件齊全：_________________13.2合同變更程序13.2.1變更提議：_____________________13.2.2變更協(xié)商：_____________________13.2.3變更文件簽訂：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：_________________________14.2通知方式：_________________________14.3爭(zhēng)議管轄：_________________________14.4合同份數(shù)：_________________________14.5合同生效日期：_____________________14.6合同簽署日期：_____________________14.7合同簽署地點(diǎn)：_____________________14.8其他：_______________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為促成租賃關(guān)系成立或履行，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1任何一方同意引入第三方介入，應(yīng)事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的5%。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)4.1.1中介方負(fù)責(zé)介紹租賃雙方，協(xié)助雙方簽訂租賃合同。4.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.3中介方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.1.4中介方在租賃合同簽訂后，不得收取額外費(fèi)用。4.2評(píng)估服務(wù)4.2.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行租賃信用評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.2.2評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。4.2.3評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.2.4評(píng)估費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.3擔(dān)保服務(wù)4.3.1擔(dān)保方為保證租賃合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)。4.3.2擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保行為的合法、有效。4.3.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.3.4擔(dān)保費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由雙方協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行處理。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行處理。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。10.2本附加條款作為本合同的不可分割部分，與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金及退還、使用及維護(hù)責(zé)任、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用、合同解除及終止、違約責(zé)任及賠償、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是解決租賃糾紛的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)，確保租賃行為的合法性。3.房屋租賃信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋租賃信用評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、收款日期、收款金額、收款人等信息。說明：證明保證金已繳納，便于雙方核對(duì)。5.房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等。說明：明確房屋及設(shè)施狀況，便于雙方在租賃期滿時(shí)核對(duì)。6.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確附屬設(shè)施的使用范圍、使用時(shí)間、使用費(fèi)用等。說明：規(guī)范附屬設(shè)施的使用，避免糾紛。7.公共區(qū)域使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確公共區(qū)域的使用范圍、使用時(shí)間、使用費(fèi)用等。說明：規(guī)范公共區(qū)域的使用，維護(hù)公共秩序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字蓋章等。說明：合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，確保變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除雙方簽字蓋章等。說明：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說明：明確爭(zhēng)議解決方式，為解決糾紛提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定的支付期限未支付租金。示例說明：若承租方超過約定的支付期限未支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。2.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，因承租方原因造成房屋及設(shè)施損壞。示例說明：若承租方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.逾期退還房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，未按約定時(shí)間退還房屋及設(shè)施。示例說明：若承租方逾期退還房屋及設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期費(fèi)用。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他行為。示例說明：若承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度出租屋租賃信用評(píng)估合同協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為出租屋租賃信用評(píng)估機(jī)構(gòu)，乙方為房屋出租方，為加強(qiáng)出租屋租賃信用評(píng)估工作的規(guī)范化、科學(xué)化，提高租賃雙方的信用水平，確保租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃信用評(píng)估合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》、《租賃信用評(píng)估管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于出租屋租賃信用評(píng)估行業(yè)，包括但不限于租賃信用評(píng)估、租賃信息發(fā)布、租賃咨詢、租賃糾紛調(diào)解等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租屋：指乙方擁有的可供出租的住宅或商業(yè)房屋。（2）租賃信用評(píng)估：指甲方根據(jù)乙方提供的房屋租賃信息及相關(guān)資料，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估結(jié)果的服務(wù)。（3）租賃信息發(fā)布：指甲方在甲方網(wǎng)站、社交媒體等平臺(tái)上發(fā)布乙方的租賃信息，為乙方尋找合適的承租人。（4）租賃咨詢：指甲方為乙方提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃政策、租賃流程、租賃糾紛等。（5）租賃糾紛調(diào)解：指甲方在乙方與承租人之間發(fā)生的租賃糾紛中，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃信息進(jìn)行真實(shí)性、合法性審核。（2）甲方有權(quán)根據(jù)租賃信用評(píng)估結(jié)果，為乙方提供信用報(bào)告。（3）甲方有權(quán)在甲方網(wǎng)站、社交媒體等平臺(tái)上發(fā)布乙方的租賃信息。（4）甲方有權(quán)對(duì)租賃糾紛進(jìn)行調(diào)解。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息及相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃信用評(píng)估工作。（3）乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，確保租賃行為的合法合規(guī)。（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃糾紛進(jìn)行調(diào)解。五、履行章件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至二零二六年度出租屋租賃信用評(píng)估合同協(xié)議書終止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方辦公所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為線上服務(wù)，雙方通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行信息溝通、租賃信息發(fā)布、租賃咨詢及租賃糾紛調(diào)解等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有相關(guān)服務(wù)，并相互退還已收款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付租賃信用評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)、面積等因素，按年度收取。（2）增值服務(wù)費(fèi)：包括租賃信息發(fā)布、租賃咨詢、租賃糾紛調(diào)解等增值服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可協(xié)商以現(xiàn)金方式支付。7.3支付時(shí)間（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首年基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)。（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在享受增值服務(wù)前支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的30日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃信用評(píng)估服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的20%。（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未支付部分費(fèi)用的1%。（2）乙方提供虛假租賃信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）租賃信用評(píng)估結(jié)果。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。9.2保密期限本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容的有效期限為合同簽訂之日起至合同終止后的三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致甲方無法正常提供租賃信用評(píng)估服務(wù)。（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致租賃市場(chǎng)發(fā)生重大變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方租賃信用評(píng)估結(jié)果的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)簽字蓋章后生效