2025年度寧波住宅置換合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度寧波住宅置換合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的1.5合同適用法律1.6合同生效條件第二章房地產(chǎn)基本信息2.1出讓方房屋信息2.2受讓方房屋信息2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋現(xiàn)狀描述2.5房屋權(quán)屬變更第三章房屋置換條件3.1置換方式3.2置換比例3.3置換價格3.4付款方式3.5付款時間節(jié)點3.6貸款及還款事項第四章房屋交接4.1房屋交接時間4.2房屋交接地點4.3房屋交接程序4.4房屋交接責任4.5房屋交接費用4.6房屋交接后權(quán)利義務(wù)第五章補充協(xié)議5.1產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.2交易稅費5.3房屋維修責任5.4房屋租賃及使用5.5爭議解決方式5.6其他約定事項第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4違約金支付方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章合同附件10.1附件一：房屋信息清單10.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三章合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案時間第十四章合同附件14.1附件一：房屋信息清單14.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號2025NEZDZQHTFB_第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度寧波住宅置換合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息（1）出讓方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________（2）受讓方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂目的本合同的簽訂目的為明確雙方在住宅置換過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，保障雙方合法權(quán)益。1.5合同適用法律本合同適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1出讓方房屋信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________（4）房屋用途：____________________2.2受讓方房屋信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________（4）房屋用途：____________________2.3房屋權(quán)屬證明雙方應(yīng)提交房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.4房屋現(xiàn)狀描述雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.5房屋權(quán)屬變更雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第三章房屋置換條件3.1置換方式雙方同意采用直接置換方式。3.2置換比例房屋置換比例為本合同第二章節(jié)所述房屋面積比例。3.3置換價格房屋置換價格為雙方協(xié)商一致的價格。3.4付款方式（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋置換款。（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.5付款時間節(jié)點（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：房屋交接完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.6貸款及還款事項（1）如受讓方需要貸款，應(yīng)由受讓方自行承擔。（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商貸款事宜，并簽訂相關(guān)貸款合同。第四章房屋交接4.1房屋交接時間房屋交接時間為____年____月____日。4.2房屋交接地點房屋交接地點為出讓方房屋所在地。4.3房屋交接程序（1）雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收。（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。4.4房屋交接責任（1）出讓方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定。（2）受讓方應(yīng)在房屋交接過程中對房屋進行妥善保管。4.5房屋交接費用房屋交接費用由雙方各自承擔。4.6房屋交接后權(quán)利義務(wù)房屋交接完畢后，雙方的權(quán)利義務(wù)按本合同約定執(zhí)行。第五章補充協(xié)議5.1產(chǎn)權(quán)登記及過戶雙方應(yīng)在房屋交接完畢后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。5.2交易稅費交易稅費由雙方各自承擔。5.3房屋維修責任房屋交接后，房屋維修責任按本合同約定執(zhí)行。5.4房屋租賃及使用房屋交接后，受讓方有權(quán)對房屋進行租賃或使用。5.5爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.6其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六章違約責任6.1違約情形（1）一方未按約定支付房屋置換款。（2）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。（3）一方未按約定履行房屋維修責任。（4）其他違約情形。6.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金計算方式為：____。6.3違約金支付方式違約金應(yīng)按約定時間支付。6.4違約金支付期限違約金支付期限為____個工作日。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會（2）合同簽訂地人民法院7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)。（3）雙方應(yīng)在收到回復(fù)后____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的違約責任。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。（2）合同解除。（3）其他導致合同終止的情形。9.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的違約責任。第十章合同附件10.1附件一：房屋信息清單10.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。11.3合同簽署人（1）出讓方代表（簽字）：（2）受讓方代表（簽字）：第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同備案13.1合同備案機構(gòu)本合同需在____________________進行備案。13.2合同備案程序（1）雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)要求提供相關(guān)文件。（2）備案機構(gòu)對合同進行審核，審核通過后予以備案。13.3合同備案時間本合同備案時間為____年____月____日。第十四章合同附件14.1附件一：房屋信息清單14.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件出讓方（簽字）：受讓方（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責協(xié)調(diào)房屋置換事宜條款內(nèi)容：甲方負責協(xié)調(diào)房屋置換過程中的所有事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交易稅費繳納、房屋交接等。條款說明：甲方作為主導方，有責任和義務(wù)確保房屋置換過程的順利進行，包括與相關(guān)政府部門、中介機構(gòu)等溝通協(xié)調(diào)。1.2甲方承擔房屋置換過程中的費用條款內(nèi)容：甲方承擔房屋置換過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于房屋評估費、交易稅費、中介服務(wù)費等。條款說明：甲方作為主導方，應(yīng)承擔房屋置換過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，以減輕乙方負擔。1.3甲方提供房屋置換資金條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋置換所需資金。條款說明：甲方作為主導方，應(yīng)提前準備好房屋置換資金，確保置換過程的順利進行。1.4甲方負責房屋交接過程中的安全保障條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋交接過程中的人身和財產(chǎn)安全。條款說明：甲方作為主導方，有責任保障房屋交接過程中的安全，防止意外事故發(fā)生。1.5甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條款內(nèi)容：甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。條款說明：甲方作為主導方，應(yīng)承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責任，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責協(xié)調(diào)房屋置換事宜條款內(nèi)容：乙方負責協(xié)調(diào)房屋置換過程中的所有事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交易稅費繳納、房屋交接等。條款說明：乙方作為主導方，有責任和義務(wù)確保房屋置換過程的順利進行，包括與相關(guān)政府部門、中介機構(gòu)等溝通協(xié)調(diào)。2.2乙方承擔房屋置換過程中的費用條款內(nèi)容：乙方承擔房屋置換過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于房屋評估費、交易稅費、中介服務(wù)費等。條款說明：乙方作為主導方，應(yīng)承擔房屋置換過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，以減輕甲方負擔。2.3乙方提供房屋置換資金條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋置換所需資金。條款說明：乙方作為主導方，應(yīng)提前準備好房屋置換資金，確保置換過程的順利進行。2.4乙方負責房屋交接過程中的安全保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保房屋交接過程中的人身和財產(chǎn)安全。條款說明：乙方作為主導方，有責任保障房屋交接過程中的安全，防止意外事故發(fā)生。2.5乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條款內(nèi)容：乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。條款說明：乙方作為主導方，應(yīng)承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責任，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋置換事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交易稅費繳納、房屋交接等。條款說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋置換過程中的各項手續(xù)，確保置換過程順利進行。3.2中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。條款說明：中介服務(wù)費用應(yīng)由雙方根據(jù)中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進行協(xié)商，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。條款說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)對雙方提供的信息進行保密，確保信息的安全性。3.4中介機構(gòu)責任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在房屋置換過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。條款說明：中介機構(gòu)在房屋置換過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，以保障雙方合法權(quán)益。3.5中介機構(gòu)合同解除條款內(nèi)容：如中介機構(gòu)在房屋置換過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。條款說明：如中介機構(gòu)在房屋置換過程中出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋信息清單2.附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三：房屋交接報告4.附件四：交易稅費繳納憑證5.附件五：中介服務(wù)合同（如有）6.附件六：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按約定支付房屋置換款。認定：經(jīng)另一方催告后，違約方在____個工作日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。認定：經(jīng)另一方催告后，違約方在____個工作日內(nèi)仍未辦理。3.違約行為：一方未按約定履行房屋維修責任。認定：房屋交接時，違約方未按照約定修復(fù)房屋缺陷。4.違約行為：一方未按約定提供房屋置換資金。認定：合同簽訂后，違約方未在約定時間內(nèi)提供房屋置換資金。5.違約行為：一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認定：經(jīng)另一方催告后，違約方在____個工作日內(nèi)仍未辦理。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律憑證。3.交易稅費：在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時與相關(guān)部門溝通，了解延誤原因，并采取措施加快辦理進度。3.問題：中介服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，要求其提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如不滿意可解除合作關(guān)系。4.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：核實稅費計算依據(jù)，向相關(guān)部門反映情況，要求重新計算。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅置換：適用于個人或單位之間的住宅置換。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.交易稅費繳納：適用于房屋買賣過程中的稅費繳納。4.中介服務(wù)：適用于需要第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)的房屋置換。5.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛解決。全文完。2025年度寧波住宅置換合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住宅置換基本條件3.1住宅置換范圍3.2住宅置換地點3.3住宅置換時間4.住宅置換程序4.1甲方提交置換申請4.2乙方審核置換申請4.3住宅置換評估4.4住宅置換合同簽訂5.住宅置換費用5.1住宅置換價格5.2住宅置換稅費5.3住宅置換款項支付方式6.住宅置換交付與驗收6.1住宅交付6.2住宅驗收6.3驗收不合格處理7.住宅置換后續(xù)事宜7.1住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2住宅物業(yè)管理7.3住宅配套設(shè)施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指寧波住宅置換合同的出賣方。1.1.2“乙方”指寧波住宅置換合同的買受方。1.1.3“住宅”指甲方擁有的位于寧波市的住宅房屋。1.1.4“置換”指甲方將住宅房屋出售給乙方，乙方購買該住宅房屋的行為。1.1.5“置換價格”指甲方同意出售住宅房屋的價格。1.1.6“稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策，因置換而產(chǎn)生的各項稅費。1.2術(shù)語定義1.2.1“交付”指甲方將住宅房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。1.2.2“驗收”指乙方對交付的住宅房屋進行檢查，確認其符合合同約定。1.2.3“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.住宅置換基本條件3.1住宅置換范圍3.1.1甲方擁有的位于寧波市的住宅房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。3.1.2乙方同意購買上述住宅房屋。3.2住宅置換地點3.2.1住宅置換地點為甲方所擁有的住宅房屋所在地。3.3住宅置換時間3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)完成住宅房屋的交付。3.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)完成置換款項的支付。4.住宅置換程序4.1甲方提交置換申請4.1.1.1甲方身份證明文件；4.1.1.2住宅房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；4.1.1.3住宅房屋現(xiàn)狀描述；4.1.1.4甲方提出的置換價格。4.2乙方審核置換申請4.2.1乙方應(yīng)在收到甲方置換申請之日起__個工作日內(nèi)完成審核。4.2.2乙方對甲方提供的置換申請材料進行核實，確認無誤后，通知甲方。4.3住宅置換評估4.3.1雙方同意委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對住宅房屋進行評估。4.3.2評估機構(gòu)應(yīng)在收到委托后__個工作日內(nèi)完成評估，并將評估報告提交雙方。4.4住宅置換合同簽訂4.4.1評估報告經(jīng)雙方確認無誤后，甲方與乙方應(yīng)簽訂本合同。4.4.2本合同一式__份，甲方、乙方各執(zhí)__份。5.住宅置換費用5.1住宅置換價格5.1.1住宅置換價格為人民幣__元整。5.2住宅置換稅費5.2.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策，各自承擔因置換而產(chǎn)生的稅費。5.3住宅置換款項支付方式5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將置換款項支付至甲方指定的賬戶。6.住宅置換交付與驗收6.1住宅交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將住宅房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。6.2住宅驗收6.2.1乙方應(yīng)在收到住宅房屋后__個工作日內(nèi)完成驗收。6.2.2乙方對住宅房屋進行檢查，確認其符合合同約定。6.3驗收不合格處理6.3.1如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)住宅房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，并要求甲方在__個工作日內(nèi)進行修復(fù)。6.3.2甲方應(yīng)在收到驗收報告后__個工作日內(nèi)完成修復(fù)工作，并通知乙方驗收。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至寧波仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1寧波仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時間交付住宅房屋；9.1.2乙方未按合同約定時間支付置換款項；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為置換價格的__%。9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后__個工作日內(nèi)未予改正；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的置換目的已實現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2乙方按照合同約定支付首期置換款項；11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__年。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1附件一：住宅房屋基本情況；12.1.2附件二：置換款項支付計劃；12.2合同變更12.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章；12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為寧波市；13.3簽署人員13.3.1甲方授權(quán)代表（簽名）：13.3.2乙方授權(quán)代表（簽名）：14.合同附件14.1附件一：住宅房屋基本情況14.1.1房屋地址：14.1.2房屋面積：14.1.3房屋結(jié)構(gòu)：14.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：14.2附件二：置換款項支付計劃14.2.1首付款支付時間及金額：14.2.2尾款支付時間及金額：14.2.3中間款項支付時間及金額：第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2“中介方”指為甲方、乙方提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.3“評估機構(gòu)”指為本合同提供住宅房屋評估服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.4“咨詢方”指為本合同提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入2.1甲方、乙方在履行本合同時，可自愿選擇引入第三方介入，以協(xié)助雙方完成合同約定的各項義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責任3.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。3.2第三方責任限額3.2.1評估機構(gòu)的責任限額為評估報告價值的__%。3.2.2中介方的責任限額為中介服務(wù)費用的__%。3.2.3咨詢方的責任限額為咨詢服務(wù)費用的__%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在履行協(xié)議過程中，了解甲方、乙方的相關(guān)情況，以保障其服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。5.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方介入時的額外條款6.1甲方、乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。6.2甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事項進行充分溝通，明確各方責任和義務(wù)。6.3.1第三方介入的條件和程序；6.3.2第三方介入的費用承擔；6.3.3第三方介入過程中產(chǎn)生爭議的解決方式。7.第三方介入的具體事項7.1評估機構(gòu)7.1.1評估機構(gòu)應(yīng)在收到甲方、乙方的委托后__個工作日內(nèi)完成評估工作。7.1.2評估機構(gòu)應(yīng)將評估報告提交給甲方、乙方，并參與驗收環(huán)節(jié)。7.2中介方7.2.1中介方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方、乙方完成置換手續(xù)。7.2.2中介方應(yīng)負責協(xié)調(diào)雙方在置換過程中產(chǎn)生的爭議。7.3咨詢方7.3.1咨詢方應(yīng)在甲方、乙方提出需求后__個工作日內(nèi)，提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。8.第三方介入的終止8.1甲方、乙方在任何一方違約或第三方自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行時，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.合同的修訂9.1本合同如因第三方介入需要進行修訂，應(yīng)由甲方、乙方共同協(xié)商，并以書面形式進行修訂。9.2修訂后的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅房屋基本情況要求：提供住宅房屋的詳細資料，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方置換的住宅房屋信息。2.附件二：置換款項支付計劃要求：詳細列出置換款項的支付時間、金額及支付方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在置換過程中的款項支付安排。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任及權(quán)利等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。4.附件四：評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的住宅房屋評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確住宅房屋的評估價值。5.附件五：驗收報告要求：乙方對交付的住宅房屋進行的驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確住宅房屋的交付及驗收情況。6.附件六：違約金計算明細要求：詳細列明違約金的計算方法、金額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約金的計算標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付住宅房屋；1.2乙方未按合同約定時間支付置換款項；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方未按合作協(xié)議提供合格服務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方未按合同約定時間交付住宅房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為置換價格的__%。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。2.2乙方違約：乙方未按合同約定時間支付置換款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為置換價格的__%。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。2.3第三方違約：第三方未按合作協(xié)議提供合格服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況，由第三方承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付住宅房屋，導致乙方無法按計劃入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為置換價格的1%。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時間支付置換款項，導致甲方無法按計劃收到款項。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為置換價格的1%。3.3第三方違約示例：評估機構(gòu)未按合作協(xié)議提供準確的評估報告，導致雙方對住宅房屋的價值產(chǎn)生爭議。根據(jù)合作協(xié)議，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2025年度寧波住宅置換合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（置換方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（接收方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度寧波住宅置換的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進住宅置換工作的順利進行。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范寧波住宅置換行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保置換過程的順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.住宅置換：指甲方將其擁有的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同時將其擁有的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方實現(xiàn)住宅產(chǎn)權(quán)互換的行為。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明住宅所有權(quán)的法律文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指將一方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.住宅：指具有居住功能的建筑物。2.置換：指將一方擁有的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方，實現(xiàn)住宅產(chǎn)權(quán)互換的行為。3.甲方：指在住宅置換過程中，將其擁有的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的當事人。4.乙方：指在住宅置換過程中，將其擁有的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的當事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行置換義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保所提供的住宅產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)承擔因置換過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行置換義務(wù)。2.乙方應(yīng)確保所提供的住宅產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)承擔因置換過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為寧波市。5.3合同履行方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行置換義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。3.合同解除后，雙方應(yīng)承擔因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.甲方需支付乙方房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費及相關(guān)稅費。2.乙方需支付甲方房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費及相關(guān)稅費。3.雙方因置換產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費等。7.2支付方式：1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。2.雙方應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性。7.3支付時間：1.甲方應(yīng)于合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的費用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)于合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.雙方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途，如“寧波住宅置換費用”。2.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未能按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未能按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商無果時，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或人民法院所在地：寧波市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及雙方當事人隱私。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改和補充權(quán)。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方提供的住宅產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性進行審查的權(quán)利。2.乙方保留對甲方提供的住宅產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性進行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方協(xié)商一致，書面修改或補充合同條款。2.修改或補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準進行操作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于寧波住宅置換的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（置換方）：代表（簽字）：_____________________日期：_____________________乙方（接收方）：代表（簽字）：_____________________日期：_____________________甲方（置換方）公章：_____________________乙方（接收方）公章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書。4.房屋評估報告。5.房屋測繪報告。6.雙方協(xié)商一致的書面修改或補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按合同約定支付費用：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付應(yīng)付款項，視為違約。未能按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未能按合同約定支付費用：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付應(yīng)付款項，視為違約。未能按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅置換：指甲乙雙方將各自擁有的住宅產(chǎn)權(quán)進行互換的行為。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明住宅所有權(quán)的法律文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指將一方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。4.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導致合同目的無法實現(xiàn)的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證不齊全或存在糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)證的齊全性和真實性，如存在糾紛，應(yīng)及時解決。2.問題：房屋評估價值與實際價值不符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行房屋評估，確保評估結(jié)果的準確性。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。4.問題：一方違約，導致合同無法履行。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，守約方可根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金或解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：第三方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方進行住宅置換的溝通與協(xié)調(diào)。第三方應(yīng)確保甲乙雙方提供的房屋信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費用。第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地向雙方傳達相關(guān)信息。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個人信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式履行置換義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)材料。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，享有房屋的完全使用權(quán)。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，有權(quán)要求甲方承擔房屋的維修責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，單方面要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式履行置換義務(wù)。甲方可要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)材料。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的所有權(quán)。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，承擔房屋的維修責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，單方面要求解除合同。全文完。2025年度寧波住宅置換合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.住宅置換基本條件2.1住宅位置及面積2.2住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.3住宅附屬設(shè)施3.住宅置換價格及支付方式3.1住宅置換價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.住宅交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收報告5.住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔6.住宅相關(guān)費用承擔6.1水電煤氣等費用6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.住宅使用及維護責任7.1住宅使用規(guī)范7.2住宅維護責任7.3維護費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1附件一：住宅基本情況表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：驗收報告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：寧波房地產(chǎn)開發(fā)乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.住宅置換基本條件2.1住宅位置及面積甲方位于寧波市的住宅地址為：寧波市區(qū)路號，建筑面積為100平方米。2.2住宅產(chǎn)權(quán)狀況甲方所提供的住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制性條件。2.3住宅附屬設(shè)施住宅內(nèi)配備有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，以及空調(diào)、熱水器等電器設(shè)備。3.住宅置換價格及支付方式3.1住宅置換價格甲方同意將位于寧波市的住宅置換給乙方，置換價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣100萬元整。3.3付款憑證乙方支付款項后，甲方應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。4.住宅交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.2驗收標準及程序乙方應(yīng)在收到住宅后7個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準。4.3驗收報告驗收完成后，乙方應(yīng)出具驗收報告，甲方應(yīng)予以認可。5.住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間在乙方支付完畢全部款項后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶登記等。5.3過戶費用承擔住宅產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔。6.住宅相關(guān)費用承擔6.1水電煤氣等費用住宅交付前產(chǎn)生的水電煤氣等費用，由甲方承擔；交付后產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。6.2物業(yè)管理費住宅交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費，由乙方承擔。6.3其他相關(guān)費用除上述費用外，其他與住宅相關(guān)的費用，按國家相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。7.住宅使用及維護責任7.1住宅使用規(guī)范乙方應(yīng)按照住宅使用規(guī)范合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途等。7.2住宅維護責任乙方應(yīng)負責住宅的日常維護，保持住宅的整潔和安全。7.3維護費用承擔住宅維護產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。如因乙方原因造成住宅損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于住宅置換價格0.1%的違約金。（2）乙方未按約定時間支付置換款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于置換款0.1%的違約金。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)立即采取補救措施，賠償守約方因此遭受的損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。8.3違約金計算違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)寧波仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件合同附件包括但不限于：住宅基本情況表、付款憑證、驗