2025年度遺產(chǎn)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋修繕協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度遺產(chǎn)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋修繕協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將其擁有的位于______的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。宅基地使用權(quán)包括土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓條件乙方同意按照甲方提出的轉(zhuǎn)讓條件支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法有效，不存在任何爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)。二、房屋修繕1.修繕內(nèi)容乙方同意對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行修繕，修繕內(nèi)容包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施更新、外觀美化等。修繕方案由雙方共同商定，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。2.修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)修繕方案及實(shí)際工程量確定。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用甲方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的費(fèi)用為______元。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。四、交房時(shí)間及地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將宅基地使用權(quán)及房屋交付至乙方指定的地點(diǎn)。五、其他約定1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及房屋不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.乙方在取得宅基地使用權(quán)及房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行合法使用。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)和修繕后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。有權(quán)根據(jù)修繕實(shí)際情況調(diào)整修繕內(nèi)容和費(fèi)用，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和修繕費(fèi)用。對(duì)乙方提供的宅基地使用權(quán)和修繕信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照約定完成轉(zhuǎn)讓和修繕工作后，有權(quán)要求甲方支付約定的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓或修繕延遲，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和房屋的修繕工作。為甲方提供必要的協(xié)助，如提供必要的施工條件和配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。六、宅基地使用權(quán)和房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式乙方在完成轉(zhuǎn)讓和修繕工作后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、修繕要求和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.修繕費(fèi)用修繕工作完成后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付修繕費(fèi)用的______%，即______元（大寫：______）。3.尾款在乙方完成所有轉(zhuǎn)讓和修繕工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的修繕費(fèi)用，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延驗(yàn)收或拒絕支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定完成轉(zhuǎn)讓或修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。如乙方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)或修繕的房屋不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。