2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)運(yùn)營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3租賃物損壞賠償4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式4.2押金及保證金4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.4租金調(diào)整5.租賃合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2合同管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的物描述1.2.1房屋位置：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限：____________________年1.4合同租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3租金支付時(shí)間：____________________2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.1.2甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.1.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。2.2租賃方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.3承租方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.4承租方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.1.1乙方僅限于商業(yè)用途使用房屋。3.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好。3.2.2乙方對房屋的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3租賃物損壞賠償3.3.1乙方因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2乙方造成的房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式4.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為____________________元。4.1.2租金按季度支付，每季度租金為____________________元。4.2押金及保證金4.2.1乙方需支付押金____________________元，租賃期滿無損壞或違約情況，押金全額退還。4.2.2乙方需支付保證金____________________元，用于房屋維護(hù)和費(fèi)用墊付。4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.3.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方支付。4.3.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月____________________元。4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行。4.4.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方。5.租賃合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.2合同解除（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方從事違法活動(dòng)。（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)維修。5.3解除合同后的處理5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。5.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金和保證金。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定支付租金；6.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.1.3乙方從事違法活動(dòng)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.3乙方從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按每日租金的____________________%計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁委員會(huì)地址：____________________8.2.3仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話：____________________8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)書面通知對方，并附上爭議的事實(shí)和理由。8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____________________日內(nèi)提出仲裁申請。8.3.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請之日起____________________日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.4仲裁庭應(yīng)在組成之日起____________________日內(nèi)作出裁決。9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。9.1.2合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依照中華人民共和國的法律進(jìn)行解決。9.2合同管轄法院9.2.1合同爭議的管轄法院為____________________人民法院。9.2.2法院地址：____________________9.2.3法院聯(lián)系電話：____________________10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）房屋租賃清單；（2）租金支付憑證；（3）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同解釋10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2甲方代表簽字：____________________11.1.3乙方代表簽字：____________________11.2合同生效11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件除第五條所述外，還包括：（1）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件除第五條所述外，還包括：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋的移交和結(jié)算。13.合同備案13.1合同備案要求13.1.1本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)材料到____________________進(jìn)行備案。13.2.2備案手續(xù)完成后，雙方應(yīng)取得備案證明。14.合同附件（1）房屋租賃清單；（2）租金支付憑證；（3）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式明確，并經(jīng)甲方和乙方同意。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同中予以明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方協(xié)商的結(jié)果確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)合同中予以重復(fù)確認(rèn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)；（2）獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的自主權(quán)。15.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）確保服務(wù)過程中的安全和質(zhì)量；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方負(fù)責(zé)，但第三方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。15.5.2第三方提供的服務(wù)不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益，包括但不限于租賃物的使用、租金的支付等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并在第三方介入前獲得乙方的書面同意。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，并在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非合同另有約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并在第三方提供服務(wù)時(shí)，確保租賃物的安全和使用。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，并在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非合同另有約定。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方服務(wù)的變更與解除18.1第三方服務(wù)的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。18.2第三方服務(wù)的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方服務(wù)的爭議解決19.1第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。19.3仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：作為租賃物的基本描述，是合同的重要組成部分。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：用于證明租金已按照合同約定支付，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：是甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，也是乙方享受物業(yè)管理服務(wù)的保障。4.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明事件的發(fā)生，是合同解除或變更的依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，也是雙方對第三方責(zé)任的界定。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維修情況，是雙方維護(hù)房屋權(quán)益的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他必要的文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。甲方未按合同約定提供符合使用要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方或乙方支付____________________元違約金。第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額____________________元。乙方未按時(shí)支付租金，逾期30日后，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金____________________元。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)運(yùn)營管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于________________________的沿街商品房，乙方有意租賃該商品房進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將沿街商品房出租給乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.沿街商品房：指位于街道兩側(cè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房屋。2.商業(yè)運(yùn)營：指乙方在租賃期間對沿街商品房進(jìn)行經(jīng)營、管理、出租等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃沿街商品房的時(shí)間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指雙方在履行合同過程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對沿街商品房的使用情況。3.甲方應(yīng)保證沿街商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用沿街商品房進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方對沿街商品房的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的沿街商品房所在地為________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間對沿街商品房進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，并按照本合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將沿街商品房交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元，租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)通訊等費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，乙方應(yīng)在匯款憑證上注明“2025年度沿街商品房租賃費(fèi)”字樣。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。7.4支付章件1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好支付憑證，以備日后核查。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)交付沿街商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________________%。2.若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________________________%。2.若乙方違反合同約定，造成沿街商品房損壞或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際逾期天數(shù)乘以每日違約金比例。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后________________________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.沿街商品房的租金、押金等費(fèi)用信息；3.甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除后________________________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布封鎖、禁運(yùn)等政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向________________________申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可向________________________申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因沿街商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生的合同轉(zhuǎn)讓；2.乙方因商業(yè)運(yùn)營需要，經(jīng)甲方同意后，可將部分商業(yè)運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留沿街商品房的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.乙方不得擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對沿街商品房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入沿街商品房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后，立即生效。2.任何口頭協(xié)議或未經(jīng)簽字蓋章的修改和補(bǔ)充均無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行沿街商品房的維修、保養(yǎng)和改造。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知或電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于沿街商品房租賃與商業(yè)運(yùn)營管理的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：（蓋章）________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.沿街商品房租賃清單2.租金支付憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.沿街商品房租賃清單2.租金支付憑證3.其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、變更協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付沿街商品房；未履行物業(yè)管理義務(wù)；未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)和用途；未按約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定；甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，提供多種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.問題：沿街商品房的維修保養(yǎng)。解決辦法：建立維修保養(yǎng)記錄，明確維修保養(yǎng)責(zé)任，定期檢查房屋狀況。3.問題：商業(yè)運(yùn)營中的合規(guī)性。解決辦法：提供相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)乙方進(jìn)行合法合規(guī)的商業(yè)運(yùn)營。4.問題：保密信息的泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，限制保密信息的訪問權(quán)限，制定保密措施。5.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合同履行。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決，提供不可抗力事件的證明材料。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中作為中介、擔(dān)保、咨詢等角色出現(xiàn)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助解決合同履行中的問題。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方報(bào)酬第三方的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的沿街商品房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)運(yùn)營支持，如廣告宣傳、客戶資源等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合理的租金回報(bào)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款甲方不得單方面提高租金。甲方不得限制乙方的商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)。甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可監(jiān)督乙方的商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.甲方的利益條款甲方可獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方可通過乙方的商業(yè)運(yùn)營提升沿街商品房的知名度和價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將沿街商品房轉(zhuǎn)租或抵押。乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)運(yùn)營管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.承租方信息三、租賃物基本信息1.房地產(chǎn)位置2.房地產(chǎn)面積3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房地產(chǎn)設(shè)施四、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限約定3.租賃期限延期五、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金金額3.租金支付時(shí)間4.租金支付方式六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容八、商業(yè)運(yùn)營管理1.商業(yè)運(yùn)營范圍2.商業(yè)運(yùn)營目標(biāo)3.商業(yè)運(yùn)營規(guī)則4.商業(yè)運(yùn)營監(jiān)督九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十二、其他約定1.合同附件2.通知方式3.合同生效條件十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十四、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效時(shí)間3.合同備案合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同旨在明確租賃雙方在2025年度沿街商品房租賃及商業(yè)運(yùn)營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.合同目的確保租賃物得到合理使用，實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營的穩(wěn)定與發(fā)展。3.合同當(dāng)事人租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：[簽訂日期]合同簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]注冊地址：[租賃方注冊地址]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.承租方信息名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]注冊地址：[承租方注冊地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]三、租賃物基本信息1.房地產(chǎn)位置[具體地址]2.房地產(chǎn)面積[面積單位：平方米]3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)描述]4.房地產(chǎn)設(shè)施[設(shè)施列表]四、租賃期限1.租賃起止日期起租日期：[起租日期]截止日期：[截止日期]2.租賃期限約定租賃期限為：[租賃期限，如：一年]3.租賃期限延期如需延期，需提前[提前通知時(shí)間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式[計(jì)算公式]2.租金金額[具體金額]3.租金支付時(shí)間每月[具體日期]前支付4.租金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]六、押金及退還1.押金金額[押金金額]2.押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為時(shí)，押金應(yīng)全額退還。3.押金退還時(shí)間租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)退還。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司[物業(yè)管理公司名稱]2.物業(yè)管理費(fèi)用[具體費(fèi)用]3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[服務(wù)內(nèi)容列表]八、商業(yè)運(yùn)營管理1.商業(yè)運(yùn)營范圍本合同涉及的商業(yè)運(yùn)營范圍為租賃物的全部面積。2.商業(yè)運(yùn)營目標(biāo)通過租賃物的合理運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。3.商業(yè)運(yùn)營規(guī)則[具體運(yùn)營規(guī)則]4.商業(yè)運(yùn)營監(jiān)督承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受租賃方及物業(yè)管理公司的監(jiān)督。九、合同解除與終止1.合同解除條件[具體解除條件]2.合同終止條件[具體終止條件]3.合同解除與終止程序[解除或終止的程序]十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任[租賃方違約的具體責(zé)任]2.承租方違約責(zé)任[承租方違約的具體責(zé)任]3.違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]十一、爭議解決1.爭議解決方式[爭議解決的方式]2.爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決的機(jī)構(gòu)]3.爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)]十二、其他約定1.合同附件[附件內(nèi)容]2.通知方式[通知的具體方式]3.合同生效條件[合同生效的具體條件]十三、合同變更與解除1.合同變更條件[合同變更的具體條件]2.合同解除條件[合同解除的具體條件]3.合同變更與解除程序[變更或解除的程序]十四、合同簽署與生效1.合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，租賃雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案[備案要求]租賃方（蓋章）：[租賃方全稱]法定代表人（簽字）：[租賃方法定代表人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]承租方（蓋章）：[承租方全稱]法定代表人（簽字）：[承租方法定代表人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)對商業(yè)運(yùn)營方案進(jìn)行最終審核和批準(zhǔn)。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租賃物的商業(yè)運(yùn)營方向。甲方有權(quán)對租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)提出要求。2.甲方主導(dǎo)說明甲方作為出租方，對租賃物的商業(yè)運(yùn)營具有最終決策權(quán)，以確保租賃物的商業(yè)價(jià)值和形象。甲方根據(jù)市場情況調(diào)整運(yùn)營方向，以適應(yīng)市場變化，保障租賃物的持續(xù)盈利。甲方對裝修標(biāo)準(zhǔn)的要求，旨在確保租賃物的整體風(fēng)格與市場定位相匹配。3.甲方責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。甲方負(fù)責(zé)租賃物的公共設(shè)施維護(hù)和維修。甲方負(fù)責(zé)租賃物的消防安全管理。4.甲方責(zé)任說明甲方承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和維修，保障租賃物的公共區(qū)域安全。甲方負(fù)責(zé)消防安全管理，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)對商業(yè)運(yùn)營方案進(jìn)行初步制定和實(shí)施。乙方有權(quán)對租賃物的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)提出具體要求。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求調(diào)整租賃物的運(yùn)營策略。2.乙方主導(dǎo)說明乙方作為承租方，對商業(yè)運(yùn)營具有實(shí)際操作權(quán)，能夠更好地滿足市場需求。乙方對裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)的要求，旨在打造符合自身品牌形象的商業(yè)空間。乙方根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整運(yùn)營策略，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)效益的最大化。3.乙方責(zé)任條款乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修和設(shè)施配置。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營和管理。乙方負(fù)責(zé)租賃物的消防安全管理。4.乙方責(zé)任說明乙方承擔(dān)租賃物的內(nèi)部裝修和設(shè)施配置責(zé)任，確保商業(yè)空間的舒適度和實(shí)用性。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營和管理，保障商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。乙方負(fù)責(zé)消防安全管理，確保租賃物的消防安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介條款本合同中的中介方為[中介方名稱]，負(fù)責(zé)本合同的簽訂、執(zhí)行及糾紛調(diào)解。2.中介說明中介方作為第三方，協(xié)助租賃雙方完成合同簽訂，并提供后續(xù)的服務(wù)和支持。中介方有權(quán)參與合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同條款的履行。3.中介責(zé)任條款中介方負(fù)責(zé)向租賃雙方提供市場信息，協(xié)助租賃雙方達(dá)成共識(shí)。中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。中介方負(fù)責(zé)調(diào)解租賃雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。4.中介責(zé)任說明中介方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供市場信息和專業(yè)建議，幫助租賃雙方做出合理的決策。中介方通過監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同條款得到遵守，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。中介方在租賃雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)，提供公正、公平的調(diào)解服務(wù)，促進(jìn)合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.租賃物平面圖5.裝修方案及效果圖6.物業(yè)管理協(xié)議7.甲方與物業(yè)管理公司的服務(wù)合同8.乙方與第三方中介的委托協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或押金。未按約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，影響租賃物的正常使用。未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。違反消防安全規(guī)定，造成安全事故。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金或押金，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改，視為違約。乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改，視為違約。乙方違反消防安全規(guī)定，經(jīng)物業(yè)管理公司書面通知后仍未整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.民事責(zé)任：指民事主體違反民事義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立催款機(jī)制，通過書面通知、電話溝通等方式提醒承租方按時(shí)支付租金。2.問題：商業(yè)運(yùn)營不符合約定。解決辦法：定期檢查商業(yè)運(yùn)營情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與承租方溝通，要求其整改。3.問題：租賃物維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，監(jiān)督承租方執(zhí)行，必要時(shí)自行進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場景：1.沿街商品房租賃。2.商業(yè)運(yùn)營管理。3.第三方中介參與。4.甲方或乙方為主導(dǎo)的商業(yè)運(yùn)營。5.合同糾紛解決。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)運(yùn)營管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）沿街商品房：指位于城市街道兩側(cè)，具備商業(yè)用途的房屋。（2）商業(yè)運(yùn)營：指乙方在沿街商品房內(nèi)從事的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用沿街商品房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的沿街商品房使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用沿街商品房，不得擅自改變房屋用途。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在沿街商品房內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方應(yīng)保證沿街商品房的設(shè)施設(shè)備齊全，滿足乙方正常經(jīng)營需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用沿街商品房，從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)繳納。（3）乙方應(yīng)合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)沿街商品房的具體地址為：________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，將沿街商品房交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致沿街商品房無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理房屋等。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已使用期限的租金；（2）終止合同后，雙方應(yīng)就沿街商品房的歸屬、押金退還等事宜達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)沿街商品房內(nèi)的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算后____日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供沿街商品房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金和賠償損失。（2）如甲方未按約定維護(hù)沿街商品房，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）如乙方擅自改變沿街商品房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額應(yīng)以書面形式約定，并在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致沿街商品房損壞，無法正常使用；（2）政府發(fā)布政策，禁止從事相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留沿街商品房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對沿街商品房的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入沿街商品房的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就沿街商品房的運(yùn)營管理事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論沿街商品房的運(yùn)營管理問題。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律