二零二五年度大連二手房地產(chǎn)市場評(píng)估與代理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連二手房地產(chǎn)市場評(píng)估與代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1評(píng)估標(biāo)的2.2代理標(biāo)的3.評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.1評(píng)估范圍3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估報(bào)告4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理范圍4.2代理方式4.3代理費(fèi)用5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.服務(wù)期限7.1評(píng)估服務(wù)期限7.2代理服務(wù)期限8.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1評(píng)估服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.服務(wù)成果交付9.1評(píng)估報(bào)告交付9.2代理服務(wù)成果交付10.違約責(zé)任10.1評(píng)估方違約責(zé)任10.2代理方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：大連市某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司1.1.2乙方：大連市某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1評(píng)估標(biāo)的2.1.1甲方需對(duì)位于大連市某區(qū)域的10套二手住宅進(jìn)行房地產(chǎn)市場評(píng)估。2.2代理標(biāo)的2.2.1乙方需為甲方提供的10套二手住宅提供市場推廣、客戶咨詢、看房陪同、成交談判等全流程房地產(chǎn)代理服務(wù)。3.評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.1評(píng)估范圍3.1.1對(duì)標(biāo)的物業(yè)的歷史成交數(shù)據(jù)、周邊市場情況、物業(yè)特性等進(jìn)行全面分析。3.1.2提供標(biāo)的物業(yè)的市場價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.2評(píng)估方法3.2.1采用市場比較法、成本法、收益法等多種評(píng)估方法。3.2.2評(píng)估過程中充分考慮市場變化、政策調(diào)整等因素。3.3評(píng)估報(bào)告3.3.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估結(jié)論、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。3.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理范圍4.1.1提供標(biāo)的物業(yè)的市場推廣，包括線上和線下廣告宣傳。4.1.2接收客戶咨詢，提供詳細(xì)房源信息。4.1.3安排看房，陪同客戶實(shí)地考察。4.1.4協(xié)助成交談判，促成交易。4.2代理方式4.2.1乙方將采用多種代理方式，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、電話營銷、戶外廣告等。4.2.2乙方將根據(jù)市場情況和客戶需求，靈活調(diào)整代理策略。4.3代理費(fèi)用4.3.1代理費(fèi)用總額為人民幣萬元。4.3.2代理費(fèi)用按成交額的一定比例收取。5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用總額5.1.1評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣萬元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款。5.2.2評(píng)估報(bào)告提交后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%。6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用總額6.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣萬元。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1代理費(fèi)用按成交額的一定比例收取，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。6.2.2代理費(fèi)用在成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1評(píng)估服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1甲方提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)確保數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，不得延誤。8.1.3評(píng)估師應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)。8.2代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和客戶需求。8.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于信息準(zhǔn)確性、服務(wù)及時(shí)性、客戶滿意度。8.2.3乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)解決客戶問題。9.服務(wù)成果交付9.1評(píng)估報(bào)告交付9.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)以書面形式提交，并加蓋甲方公章。9.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)在評(píng)估服務(wù)期限屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)交付。9.2代理服務(wù)成果交付9.2.1代理服務(wù)成果以成交合同為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在成交后5個(gè)工作日內(nèi)將成交合同副本交付甲方。9.2.2乙方應(yīng)提供代理服務(wù)的詳細(xì)記錄和報(bào)告。10.違約責(zé)任10.1評(píng)估方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。10.1.2甲方提供的資料不準(zhǔn)確，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的，乙方有權(quán)要求甲方重新支付評(píng)估費(fèi)用。10.2代理方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的%。10.2.2乙方泄露客戶隱私或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向大連市某人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至大連市某仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起具有法律效力。13.1.2合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：評(píng)估報(bào)告、代理服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。14.2合同未盡事宜處理14.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同的履行。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。17.3.2合同其他各方應(yīng)按照協(xié)議約定，與第三方履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。18.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，解除合同。19.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.第三方介入后的保密條款21.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。22.第三方介入后的其他約定22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。22.2如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含標(biāo)的物業(yè)的市場價(jià)值評(píng)估結(jié)論、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估師資質(zhì)證明等。附件說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估師出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。附件說明：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽訂。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽訂。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.成交合同詳細(xì)要求：成交合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式等。附件說明：成交合同應(yīng)由買賣雙方及中介方（如有）共同簽訂。6.服務(wù)記錄詳細(xì)要求：服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄代理服務(wù)過程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括客戶咨詢、看房陪同、談判過程等。附件說明：服務(wù)記錄應(yīng)由乙方提供，作為代理服務(wù)的證明材料。7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：費(fèi)用支付憑證應(yīng)由支付方提供，作為費(fèi)用支付的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例說明：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的%。示例說明：若乙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在履行本合同過程中泄露客戶隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若任何一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。二零二五年度大連二手房地產(chǎn)市場評(píng)估與代理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在大連市擁有一定數(shù)量的二手房地產(chǎn)市場資源，為提高市場競爭力，甲方希望通過專業(yè)的評(píng)估與代理服務(wù)，提升二手房地產(chǎn)市場價(jià)值，擴(kuò)大市場份額。乙方作為專業(yè)的評(píng)估與代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”是指乙方在二手房地產(chǎn)市場評(píng)估與代理服務(wù)過程中，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及專業(yè)知識(shí)，對(duì)甲方提供的二手房地產(chǎn)市場資源進(jìn)行評(píng)估、推廣、代理等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）評(píng)估：指乙方根據(jù)甲方提供的二手房地產(chǎn)市場資源，結(jié)合市場行情、政策導(dǎo)向等因素，對(duì)市場價(jià)值進(jìn)行預(yù)測、分析、判斷的行為。（2）代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方與其他市場主體進(jìn)行洽談、簽約等行為。（3）推廣：指乙方通過各種渠道，對(duì)甲方提供的二手房地產(chǎn)市場資源進(jìn)行宣傳、推廣，提高市場知名度和認(rèn)可度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、高效的評(píng)估與代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、完整的市場資源信息。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展評(píng)估、推廣、代理等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付評(píng)估與代理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的評(píng)估與代理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保守甲方市場資源信息，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在城市。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，通過實(shí)地考察、數(shù)據(jù)分析、市場調(diào)研等方式，為甲方提供評(píng)估與代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算評(píng)估與代理服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方市場資源信息予以保密。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的二手房地產(chǎn)市場資源數(shù)量和質(zhì)量，由雙方協(xié)商確定的具體金額；（2）代理費(fèi)用：乙方根據(jù)市場推廣效果和成交情況，按比例收取的傭金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）評(píng)估費(fèi)用：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；（2）代理費(fèi)用：在成交后，甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用的50%作為首付款，剩余50%在過戶手續(xù)辦理完畢后支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）評(píng)估費(fèi)用預(yù)付款：合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)；（2）代理費(fèi)用首付款：成交后10個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）甲方未按約定提供市場資源信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供評(píng)估與代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取費(fèi)用的1%；（2）乙方泄露甲方市場資源信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、賠禮道歉等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的所有市場資源信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）任何一方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)相互刪除或銷毀保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的市場資源信息、商業(yè)秘密等涉及保密內(nèi)容的；（2）合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容涉及甲方核心業(yè)務(wù)的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，乙方保留對(duì)甲方市場資源信息的所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)評(píng)估與代理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的市場資源信息用于其他目的；（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的評(píng)估與代理服務(wù)轉(zhuǎn)交給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)共同參加項(xiàng)目會(huì)議，討論解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房地產(chǎn)市場評(píng)估與代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減合同條款均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.評(píng)估報(bào)告2.代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.評(píng)估報(bào)告2.代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如市場調(diào)研報(bào)告、推廣方案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未按約定提供市場資源信息的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供評(píng)估與代理服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。泄露甲方市場資源信息的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.調(diào)解：指雙方在第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，通過協(xié)商解決爭議。3.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指乙方在評(píng)估與代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的，具有獨(dú)創(chuàng)性并能以某種形式表現(xiàn)的作品、技術(shù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定提供評(píng)估與代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保提供符合合同約定的服務(wù)，并向甲方道歉。3.問題：泄露市場資源信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露，并向甲方賠償損失。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第