二零二五年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售解除合同協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售解除合同協(xié)議甲方（房地產(chǎn)銷(xiāo)售方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購(gòu)房方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因原因1：______原因2（如有）：______2.解除依據(jù)乙方解除合同的行為符合《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、合同解除程序1.通知送達(dá)甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方合同解除事宜。乙方應(yīng)于收到甲方通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)收到解除通知。2.合同解除生效自乙方確認(rèn)收到解除通知之日起，本合同即行解除。三、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.付款退還甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購(gòu)房款，包括定金、預(yù)付款等。乙方應(yīng)在收到退款后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.如本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定解除銷(xiāo)售合同。有權(quán)在合同解除后，收回已出售的房地產(chǎn)。義務(wù)：在合同解除后，按照約定退還乙方已支付的購(gòu)房款。為乙方提供合同解除的書(shū)面通知，并確保通知及時(shí)送達(dá)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。如因甲方原因?qū)е潞贤獬袡?quán)要求甲方賠償因此造成的損失。義務(wù)：在合同解除后，按照約定配合甲方辦理房地產(chǎn)收回手續(xù)。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)收回甲方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)收回。乙方應(yīng)在收到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房地產(chǎn)收回手續(xù)。2.付款退還甲方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購(gòu)房款。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄雙方約定，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、合同的變更與解除1.變更本解除合同協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房款金額、房地產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本解除合同協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本解除合同協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___