2025年度二零二五年度購(gòu)物中心租賃鋪面租賃合同租賃期限計(jì)算方式

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度購(gòu)物中心租賃鋪面租賃合同租賃期限計(jì)算方式甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。乙方同意將購(gòu)物中心______號(hào)鋪面租賃給甲方使用。2.租賃期限計(jì)算方式租賃期限的計(jì)算方式如下：（1）租賃期限以自然年為單位計(jì)算，自合同約定的起始日起至終止日止；（2）租賃期限的計(jì)算不考慮節(jié)假日、周末等因素；（3）如遇特殊情況導(dǎo)致租賃期限延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定；（4）租賃期限的起始日和終止日如遇節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。二、租賃費(fèi)用1.租金本合同約定的租金為每月______元人民幣，甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式租金支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的租金支付時(shí)間，將租金支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方收到租金后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。三、租賃用途1.租賃用途甲方租賃鋪面的用途為______。甲方應(yīng)按照租賃用途合理使用鋪面，不得從事違法活動(dòng)。2.違約責(zé)任如甲方未按照租賃用途使用鋪面，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并追究甲方違約責(zé)任。四、其他約定1.合同解除（1）甲方未按照租賃用途使用鋪面；（2）乙方未按照合同約定提供鋪面；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的鋪面進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)鋪面不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的鋪面，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)協(xié)助，如提供宣傳支持等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供鋪面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е落伱骈e置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積和質(zhì)量提供鋪面。對(duì)甲方提供的與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交鋪前應(yīng)對(duì)鋪面進(jìn)行自檢，確保鋪面符合合同要求。甲方在收到鋪面后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的鋪面名稱、位置、面積、質(zhì)量要求以及購(gòu)物中心管理規(guī)定為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改鋪面等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)租賃期限，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。具體支付方式和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在租賃期限屆滿且甲方完成所有租金支付后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方無需支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故退租或提前終止租賃，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積或質(zhì)量提供鋪面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的鋪面不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改符合要求的鋪面，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因鋪面質(zhì)量問題給甲方經(jīng)營(yíng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同租賃條款的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履