二零二五年度集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（含交易保證金及支付方式）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（含交易保證金及支付方式）甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。房屋2（如有）：房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求（如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能完善等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或影響使用。二、交易保證金及支付方式1.交易保證金甲方在簽訂本合同時需向乙方支付交易保證金，金額為______元（大寫：______）。交易保證金在房屋交付后無息退還給甲方。2.支付方式房屋總價為______元（大寫：______）。甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付首付款______元（大寫：______）。其余款項按照合同約定分期支付，具體支付時間及金額見附件。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付給甲方。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的地點，具體地址為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方在房屋交付前擅自改變房屋用途的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房屋進(jìn)行實地查看和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒絕購買或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整購買意向，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋購買手續(xù)，并按照合同約定支付交易保證金和款項。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供身份證明、支付方式等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成房屋出售手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付交易保證金和款項。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點和價格出售房屋。保證所出售房屋的合法性和完整性，不得隱瞞房屋的瑕疵或存在糾紛。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用實地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如退還款項或進(jìn)行整改等。七、付款方式與期限1.交易保證金合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為交易保證金，即______元（大寫：______）。2.交易款項根據(jù)合同約定，甲方在完成房屋購買手續(xù)后，支付剩余的合同總價款項。3.尾款支付在乙方完成房屋交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付交易保證金或款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕購買符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋降價損失、中介費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點和價格出售房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效