2025年度個(gè)人商鋪門(mén)面租賃合同（含免收稅費(fèi)優(yōu)惠）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪門(mén)面租賃合同（含免收稅費(fèi)優(yōu)惠）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.免收稅費(fèi)優(yōu)惠5.1優(yōu)惠內(nèi)容5.2優(yōu)惠期限5.3優(yōu)惠條件6.房屋維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.使用限制7.1房屋用途限制7.2商業(yè)活動(dòng)限制8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：僅限經(jīng)營(yíng)____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限及具體事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___________________元整。4.2租金支付方式：每月____________________日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金百分之一的滯納金。5.免收稅費(fèi)優(yōu)惠5.1優(yōu)惠內(nèi)容：出租方同意在租賃期限內(nèi)，免收承租方應(yīng)繳納的____________________相關(guān)稅費(fèi)。5.2優(yōu)惠期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月止。5.3優(yōu)惠條件：承租方須按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.房屋維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2承租方責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免造成損壞，損壞部分由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.使用限制7.1房屋用途限制：承租方僅限于經(jīng)營(yíng)____________________，不得用于其他用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2商業(yè)活動(dòng)限制：承租方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，不得擾民、破壞市容市貌，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.租賃保證金8.1保證金金額：本合同租賃保證金為人民幣_(tái)___________________元整。8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，承租方按合同約定正常履行完畢所有義務(wù)，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已修復(fù)完畢的；8.2.2承租方提前解除本合同，并按照合同約定支付違約金的；8.3保證金退還程序：8.3.1租賃期滿或滿足退還條件后，承租方應(yīng)在收到出租方退還保證金通知之日起____________________日內(nèi)，向出租方提交退還保證金的申請(qǐng)；8.3.2出租方收到退還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)審核完畢，并將保證金退還給承租方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或未按約定條件交付房屋的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金____________________倍的違約金；9.1.2出租方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金總額____________________倍的違約金；9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金____________________倍的違約金；9.2.2承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期：____________________年____________________月____________________日。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的；12.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件：本合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更程序：任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，其具體身份和職責(zé)將在本合同相應(yīng)條款中明確。15.2.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同；15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)的情形；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等工作，提供相關(guān)信息咨詢服務(wù)。15.3.2擔(dān)保方：在甲乙雙方約定的情況下，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：提供房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。15.5.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限；16.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.1.3第三方介入后的合同履行責(zé)任劃分。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的基本條款和甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的____________________%。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式、程序和期限應(yīng)在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。17.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不應(yīng)影響第三方的獨(dú)立判斷和職責(zé)履行。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不應(yīng)影響第三方的獨(dú)立判斷和職責(zé)履行。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：18.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.3.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件一用于證明出租方對(duì)房屋享有合法出租權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等，附照片或圖紙。說(shuō)明：附件二用于記錄房屋租賃時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.租賃房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，標(biāo)明房屋的具體位置和面積。說(shuō)明：附件三用于明確租賃房屋的具體位置和面積。4.免收稅費(fèi)優(yōu)惠證明要求：提供政府相關(guān)部門(mén)出具的免收稅費(fèi)優(yōu)惠證明文件。說(shuō)明：附件四用于證明出租方在租賃期限內(nèi)免收承租方相關(guān)稅費(fèi)。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：附件五用于證明租賃保證金已實(shí)際繳納。6.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說(shuō)明：附件六用于證明合同已簽訂并生效。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：附件七用于明確第三方介入后的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：附件八用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金____________________倍的違約金。1.2擅自提高租金：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金總額____________________倍的違約金。1.3未按約定條件交付房屋：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金____________________倍的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金____________________倍的違約金。2.2擅自改變房屋用途：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.3未按約定使用房屋：承租方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋而導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2第三方提供服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定時(shí)間開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金兩倍的違約金。2.承租方擅自改變房屋用途，用于經(jīng)營(yíng)與約定不符的業(yè)態(tài)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此遭受的損失。3.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人商鋪門(mén)面租賃合同（含免收稅費(fèi)優(yōu)惠）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的個(gè)人商鋪門(mén)面租賃給乙方，乙方愿意承租該商鋪門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“商鋪門(mén)面”、“租金”、“押金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）商鋪門(mén)面：指甲方擁有的位于____________________的個(gè)人商鋪門(mén)面，包括建筑物及附屬設(shè)施。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金；（2）甲方有義務(wù)確保商鋪門(mén)面符合租賃要求，并承擔(dān)相關(guān)維修責(zé)任；（3）甲方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，辦理商鋪門(mén)面的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪門(mén)面；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及押金；（3）乙方有義務(wù)合理使用商鋪門(mén)面，不得擅自改變商鋪門(mén)面的結(jié)構(gòu)及用途；（4）乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪門(mén)面位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___________元整。乙方應(yīng)在每月的________日支付當(dāng)月租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方確認(rèn)無(wú)誤后，雙方辦理租賃合同終止手續(xù)；（2）在合同約定的終止條件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即終止合同，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪門(mén)面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；（2）在合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定支付全部租金及押金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具證明，確認(rèn)合同已終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為押金，租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________日支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日租金的________%。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬，否則甲方有權(quán)拒絕接受。（2）乙方支付租金及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后________年止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪門(mén)面進(jìn)行維修、改建或拆除的權(quán)利，但應(yīng)在實(shí)施前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪門(mén)面的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪門(mén)面租賃合同（主合同）2.商鋪門(mén)面照片及詳細(xì)描述3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的商鋪門(mén)面，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意進(jìn)行商鋪門(mén)面維修、改建或拆除，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變商鋪門(mén)面的結(jié)構(gòu)及用途，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的方式。6.訴訟：當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付的可按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：商鋪門(mén)面損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。