2025無中介個(gè)人住宅買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025無中介個(gè)人住宅買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立雙方的主體資格1.4合同訂立的目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方違約責(zé)任5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間及地點(diǎn)6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3相關(guān)費(fèi)用及支付7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.2不可抗力條款11.3合同解釋12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3證人與見證人簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年1月1日在我國某市某區(qū)某地點(diǎn)訂立。1.3合同訂立雙方的主體資格買方為具有完全民事行為能力的自然人，賣方為房屋所有權(quán)人，雙方均具備簽訂本合同的主體資格。1.4合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于我國某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體地址為：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋權(quán)屬證明賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人為賣方本人。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。2.4房屋用途房屋用途為自住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.5房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修，無任何債權(quán)債務(wù)。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方為：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話。3.2賣方信息賣方為：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話。3.3雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式詳見合同附件。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款；（2）買方有權(quán)在房屋交付后辦理房屋過戶手續(xù)；（3）買方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（4）買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。4.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)；（2）賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋，確保房屋符合合同約定；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）賣方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整。5.2支付方式買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及支付方式支付房屋價(jià)款。5.3支付時(shí)間及地點(diǎn)買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。第六條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。6.3相關(guān)費(fèi)用及支付買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將相關(guān)費(fèi)用支付至賣方指定的銀行賬戶。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到買方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢，或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。8.3解除或終止合同后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為我國某市某區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止。10.3合同續(xù)簽合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、付款憑證等。11.2不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同解釋本合同如有未盡事宜，按法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同于2025年1月1日簽訂。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2付款憑證附件二：買方支付房屋價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。13.3其他相關(guān)文件附件三：雙方身份證復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1買方簽署買方（簽字）：____________________日期：____________________14.2賣方簽署賣方（簽字）：____________________日期：____________________14.3證人與見證人簽署證人（簽字）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行需要引入第三方，引入前應(yīng)征得對(duì)方同意。16.2引入程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，由甲乙雙方支付至第三方指定賬戶。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。19.2風(fēng)險(xiǎn)劃分（1）因第三方自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額的最高限制。20.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并符合國家法律法規(guī)。20.3超過責(zé)任限額的處理若第三方違約責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更程序變更第三方介入內(nèi)容時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，重新簽訂或修改相關(guān)協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議。22.2解除程序解除與第三方的協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)為我國某市某區(qū)仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.付款憑證要求：提供買方支付房屋價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明買方已履行付款義務(wù)。3.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及見證人的身份證復(fù)印件，證明各方身份合法。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付后，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中如需解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）其他違約行為，按合同約定或法律法規(guī)處理。3.示例說明（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（2）買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。全文完。2025無中介個(gè)人住宅買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與法律適用1.1合同簽訂依據(jù)1.2法律適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.房地產(chǎn)成交價(jià)格與付款方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款比例5.房地產(chǎn)交付與使用5.1交付時(shí)間及方式5.2房地產(chǎn)使用要求5.3交付前權(quán)利義務(wù)6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2辦理時(shí)限及費(fèi)用7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2其他附件14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與法律適用1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用范圍本合同簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為：____________________平方米，其中建筑面積為：____________________平方米，使用面積為：____________________平方米。3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：____________________3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為：____________________，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.房地產(chǎn)成交價(jià)格與付款方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格為：____________________元人民幣。4.2付款方式及期限（1）首付款：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款：買受方應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付尾款人民幣_(tái)___________________元；（3）付款方式：買受方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出售方指定的賬戶。5.房地產(chǎn)交付與使用5.1交付時(shí)間及方式房地產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________，交付方式為：____________________。5.2房地產(chǎn)使用要求買受方在使用房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2辦理時(shí)限及費(fèi)用權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)限為：____________________，辦理費(fèi)用由____________________承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受方未按約定支付購房款的；（2）出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；（3）出售方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、隱瞞等情況的；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%；（2）出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)成交價(jià)格的____________________%；（3）出售方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、隱瞞等情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）自另一方收到解除合同的通知之日起，合同解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付后，合同終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2其他附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、付款憑證等。14.合同簽署與見證14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同見證本合同由____________________見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同簽訂、履行、變更、解除或爭(zhēng)議解決過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、交易保障等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方均有意愿引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意接受甲乙雙方的委托。16.2程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議；（2）第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)結(jié)果，共同決定后續(xù)事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其根據(jù)委托協(xié)議所提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容，且不超過甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。17.2免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的第三方責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未提供必要條件或協(xié)助導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的委托行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的委托信息承擔(dān)保密義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的具體條款19.1房地產(chǎn)評(píng)估（2）第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成評(píng)估，并提供書面評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。19.2法律服務(wù)（1）甲乙雙方同意引入第三方提供法律服務(wù)，包括合同起草、審查、修改等；（2）第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成法律服務(wù)，并提供書面法律意見；（3）法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。19.3技術(shù)咨詢（1）甲乙雙方同意引入第三方提供技術(shù)咨詢，包括房地產(chǎn)技術(shù)鑒定、改造建議等；（2）第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成技術(shù)咨詢，并提供書面咨詢報(bào)告；（3）技術(shù)咨詢費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。19.4交易保障（1）甲乙雙方同意引入第三方提供交易保障服務(wù)，包括資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等；（2）第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成交易保障服務(wù)，并提供書面保障報(bào)告；（3）交易保障費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。20.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為：____________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)登記證明等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：這些文件是合同履行的基礎(chǔ)，需確保真實(shí)有效。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為合同的主要文件，需確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受方已按照合同約定支付購房款。說明：付款憑證是證明付款行為的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說明：法律意見書為雙方提供法律保障，確保合同的合法性。6.技術(shù)咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)技術(shù)人員出具，對(duì)房地產(chǎn)的技術(shù)狀況進(jìn)行分析和建議。說明：技術(shù)咨詢報(bào)告為雙方提供技術(shù)支持，確保房地產(chǎn)的質(zhì)量。7.交易保障報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和保障。說明：交易保障報(bào)告確保交易安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付購房款；出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；出售方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、隱瞞等情況；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且違約方未采取補(bǔ)救措施；違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；違約行為給對(duì)方造成損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：買受方未按約定支付購房款，逾期支付超過30天，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%；出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，逾期交付超過30天，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)成交價(jià)格的0.1%；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2025無中介個(gè)人住宅買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶期限6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1供水、供電、供暖等費(fèi)用6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______第三條合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4逾期付款違約責(zé)任：3.4.1買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金；3.4.2出賣人逾期付款的，應(yīng)向買受人支付_______的違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；4.2.2驗(yàn)收流程：買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3驗(yàn)收不合格處理：4.3.1驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______日內(nèi)提出書面整改要求；4.3.2出賣人應(yīng)在收到書面整改要求之日起_______日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；5.2.2額外稅費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；5.3過戶期限：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限為_______個(gè)工作日。第六條房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1供水、供電、供暖等費(fèi)用：6.1.1房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；6.1.2房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；6.2物業(yè)費(fèi)：6.2.1房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由出賣人承擔(dān)；6.2.2房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)；6.3其他相關(guān)費(fèi)用：6.3.1雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條履約保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金繳納時(shí)間：_______7.3保證金退還條件：7.3.1合同履行完畢，買受人無違約行為的，保證金在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)退還；7.3.2買受人違約的，保證金不予退還。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受人逾期付款；8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3買受人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.4出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金；8.2.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______的違約金；8.2.3買受人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金；8.2.4出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人損失；8.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任按約定執(zhí)行。8.3違約金計(jì)算方法：8.3.1違約金按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的天數(shù)計(jì)算；8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×逾期天數(shù)（或未履行義務(wù)的天數(shù)）×_______。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序：9.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)尚未辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商辦理；9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還保證金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3爭(zhēng)議無法協(xié)商解決且不提交仲裁的，依法向人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2買受人支付首付款；11.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。12.2通知送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)出后_______個(gè)工作日。12.3合同附件：12.3.1本合同附件為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖及其他相關(guān)證明文件。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同效力：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1出賣人簽名：14.1.1簽名：_______14.1.2日期：_______14.2買受人簽名：14.2.1簽名：_______14.2.2日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)，但需征得對(duì)方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同直接相關(guān)，包括但不限于：4.1.1房屋評(píng)估；4.1.2房屋交易過戶；4.1.3法律咨詢；4.1.4會(huì)計(jì)審計(jì)；4.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。4.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足甲乙雙方的需求，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，如未約定，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用包括但不限于：5.2.1服務(wù)費(fèi)；5.2.2差旅費(fèi)；5.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的輔助者，其服務(wù)不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：7.2.1第三方與甲乙雙方：委托代理關(guān)系；7.2.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人：服務(wù)提供關(guān)系；7.2.3第三方與買受人：服務(wù)提供關(guān)系；7.2.4第三方與出賣人：服務(wù)提供關(guān)系。第八條第三方變更與解除8.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方變更或解除服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的服務(wù)內(nèi)容重新協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)事宜。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。第十條合同附件10.1本合同附件為第三方服務(wù)協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十一條本合同修正11.1本合同如有第三方介入后的修正，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：用于明確房屋的具體情況。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：用于確定房屋的價(jià)值。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須加蓋當(dāng)事人印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，并加蓋當(dāng)事人或單位公章。說明：用于證明合同履行過程中的事實(shí)和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金。示例：買受人逾期付款3天，應(yīng)支付違約金_______元。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______的違約金。示例：出賣人逾期交付房屋5天，應(yīng)支付違約金_______元。3.買受人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金。示例：買受人逾期辦理過戶手續(xù)10天，應(yīng)支付違約金_______元。4.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人損失。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。6.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)根據(jù)已履行義務(wù)的程度分擔(dān)損失。全文完。2025無中介個(gè)人住宅買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施6.2權(quán)利義務(wù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址具體地址：_______所在區(qū)域：_______房屋類型：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積建筑面積：_______使用面積：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格交易價(jià)格：_______元3.2付款方式付款方式：_______首付款：_______元尾款支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件交付條件：_______4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)稅費(fèi)項(xiàng)目：_______稅費(fèi)金額：_______元5.2費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用項(xiàng)目：_______費(fèi)用金額：_______元6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：_______6.2權(quán)利義務(wù)賣方權(quán)利義務(wù)：_______買方權(quán)利義務(wù)：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：_______7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方達(dá)成協(xié)議解除合同；2.房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用；3.合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同附件11.1合同附件一附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2合同附件二附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本為雙方履約的重要憑證。14.合同附件清單14.1附件一清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地證3.房屋買賣合同4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.2附件二清單1.水電氣暖等設(shè)施清單2.家具家電清單3.其他附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍房屋評(píng)估及鑒定；法律咨詢及代理；財(cái)務(wù)審計(jì)及代理；房屋過戶手續(xù)辦理；其他買賣雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇第三方的基本信息；服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)費(fèi)用；服務(wù)期限；違約責(zé)任。2.2第三方職責(zé)獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；保守商業(yè)秘密；按時(shí)完成服務(wù)；對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致的損害賠償?shù)淖罡呓痤~。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行服務(wù)合同過程中因違約行為導(dǎo)致的損害賠償。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)賣方負(fù)責(zé)。4.2第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)買方負(fù)責(zé)。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方對(duì)合同其他各方（除買賣雙方外）不承擔(dān)直接責(zé)任，但如因第三方原因?qū)е潞贤渌鞣皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同條款變更5.1第三方介入后的合同變更在第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成買賣雙方之間的完整協(xié)議。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用可由買賣雙方直接支付給第三方，或由第三方開具發(fā)票后，由買賣雙方按照約定支付。6.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決如買賣雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。2.土地證詳細(xì)要求：提供土地證的原件或復(fù)印件，確保土地使用權(quán)的歸屬和性質(zhì)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整、合法。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等驗(yàn)收情況。5.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等，確保雙方對(duì)附屬設(shè)施有明確的認(rèn)識(shí)。6.水電氣暖等設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的水、電、暖等設(shè)施的使用情況，確保雙方對(duì)設(shè)施的使用權(quán)有明確的認(rèn)識(shí)。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保房屋交易價(jià)格合理。8.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保合同合法、有效。9.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，確保稅費(fèi)已按約定繳納。10.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、戶口本等，確保雙方身份真實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付首付款或尾款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)提出質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中存在失誤或違約，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)向賣方支付違約金。全文完。2025無中介個(gè)人住宅買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物移交條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2買受人信息買受人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話號(hào)碼、電子郵箱等，以確保合同履行過程中的信息傳遞。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于：（具體地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.3房屋面積房屋總面積為：（平方米），其中建筑面積為：（平方米），使用面積為：（平方米）。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.5房屋用途房屋用途為：（例如：住宅、商用等）。2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：（例如：毛坯房、精裝修等），房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為：（人民幣元整）。3.2付款方式（1）首付款：（人民幣元整），在合同簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)支付；（2）尾款：（人民幣元整），在房屋交付前（天數(shù)）日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見第三條付款方式。3.4付款憑證買受人支付款項(xiàng)后，應(yīng)向出賣人提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第四條履約保證金4.1保證金金額雙方約定，買受人應(yīng)向出賣人支付履約保證金：（人民幣元整）。4.2保證金支付方式買受人應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)將履約保證金支付至出賣人指定的賬戶。4.3保證金退還條件（1）買受人按照合同約定支付房屋總價(jià)；（2）買受人按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）雙方無其他違約行為。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付日前（天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2交付方式出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、附屬物完整、完好地交付給買受人。5.3交付條件（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)；（2）房屋及相關(guān)配套設(shè)施、附屬物符合合同約定；（3）房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的限制交易的情形。5.4交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認(rèn)書；（2）辦理房屋交接手續(xù)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋過戶6.1過戶時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。6.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)因房屋過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。第七條房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單房屋配套設(shè)施清單詳見附件一。7.2附屬物清單房屋附屬物清單詳見附件二。7.3配套設(shè)施及附屬物移交條件配套設(shè)施及附屬物應(yīng)在房屋交付時(shí)隨房屋一并移交，買受人應(yīng)驗(yàn)收無誤后簽字確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；（2）如出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同，并要求退還已支付的全部款項(xiàng)；（3）如出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）如買受人未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金；（2）如買受人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；（3）如買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金應(yīng)按照逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生后的實(shí)際損失計(jì)算，以人民幣元整為單位。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后（天數(shù)）日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除通知送達(dá)對(duì)方之日起（天數(shù)）日內(nèi)生效。10.3合同解除后果（1）買受人應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還出賣人；（2）出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、附屬物退還買受人；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并在終止通知送達(dá)對(duì)方之日起（天數(shù)）日內(nèi)生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并按照不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決。12.2合同附件本合同附件一為房屋配套設(shè)施清單，附件二為房屋附屬物清單。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（年）年（月）月（日）。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)能力，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、鑒定或法律意見；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任額度。6.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）由甲方和乙方在合同中約定；（2）如合同未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用的三倍。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的程序8.1甲方和乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。8.2雙方應(yīng)在收到通知后（天數(shù)）日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。8.3如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定或協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式下支付。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同終止11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況。第十三條補(bǔ)充說明13.1本合同修正條款的生效日期為：（年）年（月）日。13.2本合同修正條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：（1）列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量及品牌；（2）如有附屬設(shè)備，需詳細(xì)列出其安裝位置、型號(hào)、數(shù)量及品牌；（3）清單需加蓋出賣人公章。附件說明：本清單作為房屋交付的一部分，用于明確房屋配套設(shè)施的具體情況。2.房屋附屬物清單詳細(xì)要求：（1）列出房屋內(nèi)所有附屬物的名稱、型號(hào)、數(shù)量及品牌；（2）如有家具、家電等可移動(dòng)附屬物，需詳細(xì)列出其安裝位置、型號(hào)、數(shù)量及品牌；（3）清單需加蓋出賣人公章。附件說明：本清單作為房屋交付的一部分，用于明確房屋附屬物的具體情況。3.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：（1）注明保證金金額、支付日期、支付方式；（2）加蓋出賣人公章。附件說明：本收據(jù)作為履約保證金支付的有效憑證。4.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：（1）注明房屋交付日期、房屋現(xiàn)狀；（2）雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：本確認(rèn)書作為房屋交付完畢的有效憑證。5.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：（1）提供房屋買賣合同、身份證、戶口簿等過戶所需材料；（2）過戶手續(xù)齊全，符合當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求。附件說明：本附件作為房屋過戶的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；（2）房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵：退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部款項(xiàng)。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付款項(xiàng)：每逾期一日，支付已付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金；（2）未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，逾期三日，需支付房屋總價(jià)款的萬分之十五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方提供虛假評(píng)估、鑒定或法律意見：退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025無中介個(gè)人住宅買賣合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.4住宅用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住手續(xù)4.3交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件11.1住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2住宅測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1交易稅費(fèi)清單13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3其他相關(guān)附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系電話：_______2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址：_______2.2住宅面積：_______平方米2.3住宅產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4住宅用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.交付及入住4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2入住手續(xù)：4.2.1買受人需在交付時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)辦理入住手續(xù)；4.2.2出賣人應(yīng)提供必要的入住文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；4.3交付條件：4.3.1住宅應(yīng)具備入住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等；4.3.2住宅內(nèi)無任何遺留物品，不影響買受人正常使用。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2過戶費(fèi)用：_______元整；5.3過戶手續(xù)：5.3.1買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)；5.3.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元整違約金；6.1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；6.1.3出賣人違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付______