二零二五年度二手房交易定金支付模板合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易定金支付模板合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房源信息及交易雙方基本信息3.定金支付金額及支付方式4.定金支付時(shí)間及逾期處理5.定金退還條件及退還方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.房屋買賣價(jià)格及支付方式8.房屋交付時(shí)間及條件9.交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式10.交易雙方權(quán)利義務(wù)11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件及補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同有效期限第二條房源信息及交易雙方基本信息2.1房源信息2.2交易雙方基本信息第三條定金支付金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式第四條定金支付時(shí)間及逾期處理4.1定金支付時(shí)間4.2定金逾期處理第五條定金退還條件及退還方式5.1定金退還條件5.2定金退還方式第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2過戶手續(xù)第七條房屋買賣價(jià)格及支付方式7.1房屋買賣價(jià)格7.2房屋支付方式8.房屋交付時(shí)間及條件8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件9.交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式9.1交易稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付方式10.交易雙方權(quán)利義務(wù)10.1買方權(quán)利義務(wù)10.2賣方權(quán)利義務(wù)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決規(guī)則12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2違約責(zé)任14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期14.6合同語言文本14.7合同簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.2第三方介入的范圍16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.2第三方介入的程序17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.2第三方的義務(wù)18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法18.3第三方責(zé)任限額的適用范圍19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.3第三方與中介方的責(zé)任劃分20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用的定義20.2第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式20.3第三方介入費(fèi)用的支付方式21.第三方介入合同21.1第三方介入合同的訂立21.2第三方介入合同的內(nèi)容21.3第三方介入合同的生效22.第三方介入合同的變更與解除22.1第三方介入合同的變更22.2第三方介入合同的解除23.第三方介入合同爭議的解決23.1第三方介入合同爭議的解決方式23.2第三方介入合同爭議的解決程序24.第三方介入合同與原合同的關(guān)系24.1第三方介入合同與原合同的并存24.2第三方介入合同對原合同的影響25.第三方介入合同終止后的處理25.1第三方介入合同終止的條件25.2第三方介入合同終止后的處理26.第三方介入合同的特殊條款26.1第三方介入合同的特殊條款定義26.2第三方介入合同的特殊條款內(nèi)容27.第三方介入合同的通知義務(wù)27.1第三方介入合同通知義務(wù)的定義27.2第三方介入合同通知義務(wù)的具體要求28.第三方介入合同保密條款28.1第三方介入合同保密條款的定義28.2第三方介入合同保密條款的內(nèi)容29.第三方介入合同的法律適用29.1第三方介入合同法律適用的原則29.2第三方介入合同法律適用的具體規(guī)定30.第三方介入合同爭議的管轄法院30.1第三方介入合同爭議管轄法院的確定30.2第三方介入合同爭議管轄法院的變更第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改或偽造。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，如房屋地址、價(jià)格、交付時(shí)間等。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的原件或復(fù)印件。說明：申請書應(yīng)填寫完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。4.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包含房屋的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納部門等信息。6.交易雙方身份證明文件要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：文件應(yīng)真實(shí)、有效，且與交易雙方信息一致。7.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供交易雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶號碼等。說明：賬戶信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，確保交易資金的安全。8.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。9.交易雙方其他相關(guān)文件要求：提供交易雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。說明：文件應(yīng)與交易過程相關(guān)，有助于合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因違約造成的損失。示例：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金及逾期利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因違約造成的損失。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金及租金損失。3.第三方中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確的中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因違約造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確的中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還中介費(fèi)用。4.交易雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，如隱瞞房屋瑕疵、虛假陳述等責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因違約造成的損失。示例：賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度二手房交易定金支付模板合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋抵押情況5.房屋租賃情況三、交易雙方1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、交易價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.定金金額3.定金支付方式4.余款支付方式5.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)五、定金退還及違約責(zé)任1.定金退還條件2.定金退還方式3.違約責(zé)任及賠償4.定金退還期限5.定金退還程序六、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶時(shí)間2.過戶費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收期限5.驗(yàn)收不合格處理八、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅2.土地增值稅3.營業(yè)稅及附加4.個(gè)人所得稅5.其他稅費(fèi)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點(diǎn)3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同解除條件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件5.附件清單十二、其他約定事項(xiàng)1.合同變更及補(bǔ)充2.合同解除及終止3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同解除及終止后的處理十三、合同簽署1.雙方簽字2.代理人簽字（如有）3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署法律效力十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房交易定金支付模板合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方姓名：__________________買方身份證號：__________________賣方姓名：__________________賣方身份證號：__________________代理人姓名（如有）：__________________代理人身份證號（如有）：__________________5.合同簽訂地點(diǎn)：__________________二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：__________________房屋建筑面積：____平方米房屋用途：__________________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________3.房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件4.房屋抵押情況：是否存在抵押：____抵押權(quán)人：__________________抵押登記日期：____年____月____日5.房屋租賃情況：是否存在租賃：____租賃期限：____年____月____日至____年____月____日租賃租金：____元/月三、交易雙方1.買方信息：買方全名：__________________買方聯(lián)系方式：__________________2.賣方信息：賣方全名：__________________賣方聯(lián)系方式：__________________3.代理人信息（如有）：代理人全名：__________________代理人聯(lián)系方式：__________________四、交易價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：____元2.定金金額：____元3.定金支付方式：買方于____年____月____日前支付定金至賣方指定賬戶定金支付賬戶信息：銀行名稱：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________戶名：__________________4.余款支付方式：余款支付方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）余款支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日5.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____日內(nèi)支付定金房屋過戶后____日內(nèi)支付余款五、定金退還及違約責(zé)任1.定金退還條件：買方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)2.定金退還方式：定金退還至買方原支付賬戶3.違約責(zé)任及賠償：買方違約：應(yīng)向賣方支付定金總額的____倍作為違約金賣方違約：應(yīng)向買方退還定金并支付____元作為違約金4.定金退還期限：自合同解除或終止之日起____日內(nèi)5.定金退還程序：雙方協(xié)商一致后，賣方在____日內(nèi)退還定金六、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶時(shí)間：賣方應(yīng)于____年____月____日前辦理房屋過戶手續(xù)2.過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由____方承擔(dān)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由____方承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方2.房屋交付條件：房屋具備居住條件房屋權(quán)屬清晰無任何權(quán)利瑕疵3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施齊全房屋環(huán)境整潔4.驗(yàn)收期限：買方應(yīng)在____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收5.驗(yàn)收不合格處理：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，賣方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改八、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅：契稅由____方承擔(dān)契稅金額：____元2.土地增值稅：土地增值稅由____方承擔(dān)土地增值稅金額：____元3.營業(yè)稅及附加：營業(yè)稅及附加由____方承擔(dān)營業(yè)稅及附加金額：____元4.個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅由____方承擔(dān)個(gè)人所得稅金額：____元5.其他稅費(fèi)：其他稅費(fèi)由____方承擔(dān)其他稅費(fèi)金額：____元九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)：__________________3.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________4.爭議解決期限：爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)5.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：合同簽訂日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同履行完畢合同解除4.合同終止日期：合同終止日期：____年____月____日5.合同解除條件：雙方協(xié)商一致違約行為導(dǎo)致合同無法履行十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件5.附件清單十二、其他約定事項(xiàng)1.合同變更及補(bǔ)充：合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意并簽字蓋章2.合同解除及終止：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)3.合同解除條件：違約行為不可抗力4.合同終止條件：合同履行完畢合同解除5.合同解除及終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算十三、合同簽署1.雙方簽字：買方簽字：__________________賣方簽字：__________________2.代理人簽字（如有）：代理人簽字：__________________3.簽署日期：買方簽署日期：____年____月____日賣方簽署日期：____年____月____日4.簽署地點(diǎn)：_______________________5.簽署法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單買方簽字：__________________賣方簽字：__________________代理人簽字：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為交易主導(dǎo)方，享有合同執(zhí)行的最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定交易流程中的關(guān)鍵步驟，如房屋過戶時(shí)間、定金支付時(shí)間等。2.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：甲方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇權(quán)。內(nèi)容：在房屋交易中，若出現(xiàn)多個(gè)購房意向，甲方有優(yōu)先選擇購房的權(quán)利。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。內(nèi)容：甲方承擔(dān)房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)等產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方違約，應(yīng)向乙方支付定金總額的____倍作為違約金。5.甲方信息保密條款說明：甲方對交易過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方個(gè)人信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為交易主導(dǎo)方，享有合同執(zhí)行的最終決定權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定交易流程中的關(guān)鍵步驟，如房屋過戶時(shí)間、定金支付時(shí)間等。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：乙方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇權(quán)。內(nèi)容：在房屋交易中，若出現(xiàn)多個(gè)購房意向，乙方有優(yōu)先選擇購房的權(quán)利。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。內(nèi)容：乙方承擔(dān)房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)等產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方違約，應(yīng)向甲方支付定金總額的____倍作為違約金。5.乙方信息保密條款說明：乙方對交易過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方個(gè)人信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由交易雙方共同承擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。2.中介保密條款說明：中介對交易過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介未經(jīng)交易雙方同意，不得泄露交易雙方個(gè)人信息。3.中介責(zé)任條款說明：中介在交易過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。4.中介違約責(zé)任條款說明：若中介違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介違約，應(yīng)向交易雙方支付____元作為違約金。5.中介解除合同條款說明：中介在交易過程中有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介在交易過程中發(fā)現(xiàn)交易存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違反法律法規(guī)時(shí)，有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋交易稅費(fèi)清單5.付款憑證6.房屋權(quán)屬證明文件7.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件8.附件清單9.買方身份證復(fù)印件10.賣方身份證復(fù)印件11.代理人身份證復(fù)印件（如有）12.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付定金或余款賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付及驗(yàn)收雙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)任何一方泄露對方個(gè)人信息2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生，且有確鑿證據(jù)證明違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法定證明文件。3.過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方為彌補(bǔ)守約方損失而支付的金錢。6.保密義務(wù)：指對獲取的他人信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋實(shí)際情況存在爭議。解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)導(dǎo)致交易受阻。解決辦法：追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，并尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易雙方自行交易。2.二手房交易雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.買方或賣方為自然人，另一方為法人或其他組織。4.房屋交易涉及稅費(fèi)承擔(dān)問題。5.房屋交易涉及房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)問題。全文完。2025年度二手房交易定金支付模板合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同旨在規(guī)范二手房交易定金支付行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場交易秩序。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中定金支付的相關(guān)事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未辦理注銷登記的房屋。2.定金：指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，乙方支付給甲方的，作為交易誠意保證的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買受方的一方。2.買受方：指愿意購買房屋的一方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付定金。3.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得違反誠信原則。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，定金支付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方在收到定金后，向乙方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未按照本合同約定支付定金。2.甲方提供的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件存在虛假、偽造等情況。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方退還已支付的定金。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方已支付的定金不予退還。3.因合同終止導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.定金：乙方需在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。2.房屋成交價(jià)：乙方購買房屋的總成交價(jià)，以雙方另行簽訂的房屋買賣合同中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。3.稅費(fèi)及費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：1.定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。2.房屋成交價(jià)支付：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按照約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房屋成交價(jià)。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.房屋成交價(jià)支付時(shí)間：具體支付時(shí)間根據(jù)房屋買賣合同約定執(zhí)行。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)的當(dāng)日向乙方出具收款憑證。2.乙方支付房屋成交價(jià)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時(shí)提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件，導(dǎo)致交易無法按時(shí)進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付定金的____%。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付定金的____%。2.乙方未按約定支付房屋成交價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房屋成交價(jià)的____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約比例。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將違約金支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容及其附件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可提交至有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為房屋所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方個(gè)人身份相關(guān)的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋成交價(jià)。2.乙方保留在房屋買賣合同簽訂后，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看、驗(yàn)收的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付定金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對本合同的原有條款有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，協(xié)助對方完成交易手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力證明材料6.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件：認(rèn)定甲方違約，需向乙方支付違約金。提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付定金：認(rèn)定乙方違約，需向甲方支付違約金。未按約定支付房屋成交價(jià)：認(rèn)定乙方違約，需向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢，以彌補(bǔ)守約方因