2025年度個(gè)人買賣房屋物業(yè)交割合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人買賣房屋物業(yè)交割合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.物業(yè)交割事項(xiàng)3.1物業(yè)交割時(shí)間3.2物業(yè)交割地點(diǎn)3.3物業(yè)交割內(nèi)容3.4物業(yè)交割費(fèi)用4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款方式變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：具體地址：省市區(qū)街道門牌號(hào)2.2房屋面積：建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等2.4房屋用途：房屋性質(zhì)：住宅、商業(yè)等3.物業(yè)交割事項(xiàng)3.1物業(yè)交割時(shí)間：具體日期：年月日3.2物業(yè)交割地點(diǎn)：具體地址：省市區(qū)街道門牌號(hào)3.3物業(yè)交割內(nèi)容：1）房屋所有權(quán)證；2）土地使用權(quán)證；3）房屋相關(guān)維修保養(yǎng)資料；4）物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)；5）水、電、煤氣等配套設(shè)施的接入和使用情況說明；6）房屋及配套設(shè)施的完好狀況。3.4物業(yè)交割費(fèi)用：4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間：具體日期：年月日4.2過戶費(fèi)用：具體費(fèi)用：人民幣元，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等過戶所需支付的費(fèi)用。4.3過戶手續(xù)：1）買賣雙方攜帶相關(guān)證件至房屋產(chǎn)權(quán)所在地房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)；2）按照房管部門的要求，完成相關(guān)材料的審核；3）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式：1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金；3）支票。5.2付款時(shí)間：1）房屋交付當(dāng)日支付定金，金額：人民幣元；2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付剩余款項(xiàng)，金額：人民幣元。5.3付款方式變更：若需變更付款方式，需買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約情形：1）賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；2）買方未按約定時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)；3）買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商解決；4）違反本合同約定的事項(xiàng)。6.2違約責(zé)任：1）賣方違約：按已付購房款項(xiàng)的萬分之五向買方支付違約金；2）買方違約：按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五向賣方支付違約金；3）協(xié)商解決未果的，按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金：1）定金違約金：按定金總額的雙倍向?qū)Ψ街Ц叮?）剩余款項(xiàng)違約金：按已付款項(xiàng)與未付款項(xiàng)之差額的萬分之五支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：1）協(xié)商；2）仲裁；3）訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：具體地點(diǎn)：省市區(qū)仲裁委員會(huì)或人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1）仲裁：仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；2）訴訟：訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除條件8.1合同解除情形1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；3）一方當(dāng)事人喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡；4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；4）任何一方違反解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3合同解除后果1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2）已履行的部分，按實(shí)際履行情況結(jié)算；3）合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；4）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。9.合同生效及期限9.1合同生效條件1）雙方簽字或蓋章；2）合同內(nèi)容完整、合法；3）合同已交付對(duì)方。9.2合同生效時(shí)間自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同期限合同期限自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。10.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.3其他約定事項(xiàng)三雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間具體日期：年月日12.2簽署地點(diǎn)具體地址：省市區(qū)街道門牌號(hào)12.3簽署人賣方代表簽字：買方代表簽字：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)一式兩份，供備案使用。14.合同附件清單14.1附件一清單1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）房屋買賣合同。14.2附件二清單1）付款憑證。14.3附件三清單無。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1）買賣雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。2）第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高交易效率或提供專業(yè)意見。15.3第三方責(zé)任限額1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例（如10%）為限。15.4第三方責(zé)權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需要，要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。2）第三方有權(quán)對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)買賣雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得違反公平、公正的原則。3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果，不得因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)。2）如合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.2第三方介入程序1）買賣雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。2）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3第三方介入后的變更1）第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除1）第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2）第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究1）如第三方違反本合同約定，造成買賣雙方損失的，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2）買賣雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟，追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，且與原件一致。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、合法，雙方簽字或蓋章。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證須清晰、完整，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：提供付款憑證，以證明買方已履行付款義務(wù)。4.物業(yè)交割清單要求：清單須詳細(xì)列出物業(yè)交割的內(nèi)容和數(shù)量，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為物業(yè)交割的記錄，明確雙方對(duì)物業(yè)狀況的確認(rèn)。5.物業(yè)交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書須由買賣雙方和第三方共同簽字確認(rèn)，證明物業(yè)已交接完成。說明：作為物業(yè)交接完成的證明文件，確保各方對(duì)物業(yè)交接的確認(rèn)。6.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書須由賣方出具，保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，保障買方的合法權(quán)益。7.房屋維修保養(yǎng)資料要求：資料須完整、清晰，包括房屋維修保養(yǎng)記錄和維修保養(yǎng)合同。說明：提供房屋維修保養(yǎng)資料，以證明賣方對(duì)房屋的維護(hù)情況。8.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：收據(jù)須清晰、完整，證明已支付物業(yè)管理費(fèi)。說明：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，以證明買方已履行支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。9.水電煤氣等配套設(shè)施接入和使用情況說明要求：說明須詳細(xì)列出配套設(shè)施的接入和使用情況，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為配套設(shè)施的交接記錄，明確雙方對(duì)配套設(shè)施狀況的確認(rèn)。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須詳細(xì)列變更內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為合同變更的正式文件，確保各方對(duì)變更內(nèi)容的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為已付購房款項(xiàng)的萬分之五。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：1）賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為已付購房款項(xiàng)的萬分之五。2）買方未在合同約定的付款日期前支付購房款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。3）第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致買方未能按時(shí)獲得產(chǎn)權(quán)證，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4）合同解除過程中，賣方未按照約定通知買方，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人買賣房屋物業(yè)交割合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人買賣房屋物業(yè)交割的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、位于（填寫房屋所在地）的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.物業(yè)：指甲方擁有的、位于（填寫物業(yè)所在地）的物業(yè)管理區(qū)域，包括房屋本體、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。3.交割：指甲方將房屋及物業(yè)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)款項(xiàng)的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同全文，包括合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議。2.交割日：指本合同約定的房屋及物業(yè)交割完成之日。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋及物業(yè)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋及物業(yè)過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在交割日前將房屋及物業(yè)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及物業(yè)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋及物業(yè)信息。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)在交割日之前辦理房屋及物業(yè)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫履行期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（填寫履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在交割日前將房屋及物業(yè)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在交割日之前辦理房屋及物業(yè)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及物業(yè)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：指乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括但不限于房屋本身的價(jià)值、稅費(fèi)、維修基金等。2.物業(yè)費(fèi)用：指乙方購買甲方物業(yè)所應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。3.交易稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋及物業(yè)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指本合同約定之外，因房屋及物業(yè)交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付房屋總價(jià)款及物業(yè)費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋總價(jià)款及物業(yè)費(fèi)用。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的（填寫比例）。2.物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋及物業(yè)過戶手續(xù)前（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付交易稅費(fèi)。7.4支付條款1.支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（填寫比例）。2.甲方提供的房屋及物業(yè)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（填寫比例）。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約比例。2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)事件。3.政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府政策變更導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋及物業(yè)的維修、保養(yǎng)、改善等權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋及物業(yè)的租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。2.如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)商一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以保障合同的履行。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋及物業(yè)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋及物業(yè)交割的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（買方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）見證人：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋及物業(yè)的權(quán)屬證明文件。4.房屋及物業(yè)的維修基金繳納證明。5.房屋及物業(yè)的稅費(fèi)繳納證明。6.房屋及物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同。7.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋及物業(yè)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋及物業(yè)信息不真實(shí)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.附件：指與合同相關(guān)的其他文件，如權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納證明等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及物業(yè)的權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：雙方應(yīng)盡快補(bǔ)齊相關(guān)證明文件，必要時(shí)可尋求法律幫助。2.問題：房屋及物業(yè)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定。3.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。4.問題：房屋及物業(yè)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇到問題，可尋求相關(guān)部門的幫助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。丙方有權(quán)對(duì)房屋及物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋及物業(yè)的現(xiàn)狀與合同描述一致。3.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及交易秘密。4.第三方責(zé)任：丙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及物業(yè)的完整權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及物業(yè)的維修基金繳納證明。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋及物業(yè)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋及物業(yè)的配套設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行更換或補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（填寫比例）。甲方未提供真實(shí)、完整的房屋及物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的（填寫比例）。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付后，如乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。甲方在房屋交付后，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付定金或房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（填寫比例）。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人買賣房屋物業(yè)交割合同模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息（如有）第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬第三章合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋標(biāo)的描述3.2房屋價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間第四章交房條件及時(shí)間4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任第五章物業(yè)交割及費(fèi)用5.1物業(yè)交割內(nèi)容5.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.3物業(yè)交割時(shí)間第六章質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量要求6.2瑕疵處理及責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同生效及解除第十一章合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.2房屋面積建筑面積：________________________使用面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：________________________建筑年代：________________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________房屋性質(zhì)：________________________第三章合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋標(biāo)的描述房屋具體描述：________________________3.2房屋價(jià)格房屋總價(jià)：________________________支付方式：________________________3.3付款方式及時(shí)間首付款：________________________支付時(shí)間：________________________尾款：________________________支付時(shí)間：________________________第四章交房條件及時(shí)間4.1交房時(shí)間交房日期：________________________4.2交房條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.物業(yè)交割手續(xù)齊全。4.3逾期交房責(zé)任如出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。第五章物業(yè)交割及費(fèi)用5.1物業(yè)交割內(nèi)容1.房屋鑰匙；2.房屋產(chǎn)權(quán)證；3.物業(yè)費(fèi)收據(jù)；4.其他相關(guān)文件。5.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間與房屋交房時(shí)間一致。第六章質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量要求1.結(jié)構(gòu)安全；2.內(nèi)部設(shè)施齊全；3.無重大質(zhì)量問題。6.2瑕疵處理及責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)要求減少房款或解除合同。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.出賣人未按約定時(shí)間交房；2.出賣人未按約定條件交房；3.買受人未按約定時(shí)間付款；4.買受人未按約定使用房屋；5.雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任及賠償1.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬分之五；2.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬分之五；3.因違約造成的損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章合同解除8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出賣人嚴(yán)重違約；3.買受人嚴(yán)重違約；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求人民調(diào)解；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.當(dāng)事人選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)；2.當(dāng)事人所在地的人民法院。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同解除后，本合同自解除之日起失效。第十一章合同簽署11.1簽署時(shí)間合同簽署日期：________________________11.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________________11.3簽署人出賣人（簽字）：________________________買受人（簽字）：________________________第十二章合同附件（此處列出合同附件清單）第十三章合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：________________________13.2備案時(shí)間合同備案時(shí)間：________________________13.3備案手續(xù)合同備案所需手續(xù)：________________________第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.合同履行完畢；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。出賣人（簽字）：________________________買受人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。1.2甲方付款進(jìn)度安排說明：甲方應(yīng)根據(jù)房屋交房條件及房屋驗(yàn)收結(jié)果，按照合同約定的付款進(jìn)度支付剩余款項(xiàng)。1.3甲方裝修要求說明：甲方有權(quán)在合同中明確房屋裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：甲方在本合同簽訂后，如遇出賣人出售房屋的其他潛在買家，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.5甲方違約責(zé)任說明：若甲方未能按時(shí)付款、違反合同約定或其他違約行為，應(yīng)向乙方支付