2025年綠色建筑存量房置換服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年綠色建筑存量房置換服務合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表第二條服務內容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務期限2.4服務標準第三條服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3付款時間3.4逾期付款第四條服務質量保證4.1服務質量標準4.2質量保證期限4.3質量保證措施4.4質量問題處理第五條保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除8.4合同終止后的處理第九條合同附件9.1附件名稱9.2附件內容9.3附件效力第十條其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止第十一條合同份數及生效日期11.1合同份數11.2生效日期11.3生效地點第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員第十三條合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序第十四條合同附件清單14.1附件一：服務內容明細14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：___________乙方法定代表人或授權代表：___________第二條服務內容2.1服務范圍乙方提供綠色建筑存量房置換服務，包括但不限于房屋評估、置換方案制定、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.2服務方式乙方通過現(xiàn)場勘查、資料審核、協(xié)調溝通等方式提供上述服務。2.3服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.4服務標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定提供高質量的服務。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用乙方提供服務的費用為人民幣___________元整。3.2支付方式甲方應于合同簽訂后___________個工作日內，將服務費用支付至乙方指定賬戶。3.3付款時間甲方應在合同約定的付款時間內完成付款。3.4逾期付款甲方逾期付款的，應向乙方支付_____%的滯納金。第四條服務質量保證4.1服務質量標準乙方提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定。4.2質量保證期限自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內。4.3質量保證措施乙方在質量保證期內，如因乙方原因導致服務不符合約定，應立即采取補救措施，直至滿足甲方要求。4.4質量問題處理甲方發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后___________個工作日內予以處理。第五條保密條款5.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。5.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1違約情形任何一方違反合同約定的義務，均構成違約。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約方應按照實際損失支付賠償金，最高不超過合同總金額的_____%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構___________仲裁委員會。7.3爭議解決程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.合同約定的服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除。8.4合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務；2.雙方應妥善處理合同終止后的財產、資料等事項；3.合同終止后，任何一方不得以任何形式干擾對方正常經營。第九條合同附件9.1附件名稱1.房屋置換協(xié)議；2.服務費用明細；3.保密協(xié)議；4.爭議解決協(xié)議；5.其他雙方認為必要的文件。9.2附件內容附件內容應與本合同一致，作為合同不可分割的一部分。9.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或不能按約定履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2合同變更1.合同任何一方不得擅自變更合同內容；2.雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更，變更內容應以書面形式補充到合同中，作為合同的一部分。10.3合同解除1.因一方違約，另一方有權解除合同；2.雙方協(xié)商一致，可解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十一條合同份數及生效日期11.1合同份數本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效地點本合同生效地點為___________。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為___________。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第十三條合同變更及解除13.1變更條件合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2解除條件1.合同終止條件；2.因一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除。13.3變更及解除程序1.變更：雙方簽署書面變更協(xié)議，并注明變更日期；2.解除：一方書面通知對方，并注明解除日期。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋置換協(xié)議14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決協(xié)議14.5附件五：其他雙方認為必要的文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)助或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或任何關聯(lián)方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高服務效率、保證服務質量或解決合同履行中的特定問題。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額不得超過合同總金額的_____%。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責范圍內的服務。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。5.2第三方在履行本合同過程中，應獨立承擔責任，不得將責任轉嫁給甲乙任何一方。5.3第三方與其他各方（如政府部門、其他中介機構等）之間的關系，由第三方自行處理。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體服務內容、期限、費用等，應在第三方介入協(xié)議中明確約定。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的服務內容、期限、費用；3.第三方的責任限額；4.第三方的權利和義務；5.第三方與其他各方的劃分說明；6.第三方介入協(xié)議的生效、變更和解除；7.爭議解決方式。第七條第三方介入協(xié)議的簽署7.1第三方介入協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.2第三方介入協(xié)議自簽署之日起生效。第八條第三方介入協(xié)議的變更和解除8.1第三方介入協(xié)議的變更和解除，需經甲乙雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入協(xié)議的變更和解除，應以書面形式通知甲乙雙方和第三方。第九條第三方介入協(xié)議的終止1.服務期限屆滿；2.第三方完成其職責范圍內的服務；3.甲乙雙方或第三方單方面解除協(xié)議；4.第三方介入協(xié)議約定的其他終止情形。第十條第三方介入協(xié)議的爭議解決10.1第三方介入協(xié)議的爭議解決，應按照合同約定的爭議解決方式處理。10.2若第三方介入協(xié)議未約定爭議解決方式，則爭議解決方式由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第十一條第三方介入協(xié)議的附件1.第三方介入協(xié)議的具體服務內容、期限、費用等；2.第三方介入協(xié)議的簽署日期；3.第三方介入協(xié)議的生效日期；4.第三方介入協(xié)議的終止日期；5.第三方介入協(xié)議的爭議解決方式。第十二條第三方介入協(xié)議的履行12.1第三方介入協(xié)議的履行，應嚴格按照協(xié)議約定執(zhí)行。12.2第三方在履行協(xié)議過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。第十三條第三方介入協(xié)議的監(jiān)督13.1甲乙雙方有權對第三方介入協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督。13.2第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。第十四條第三方介入協(xié)議的終止后的處理14.1第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方和第三方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。14.2第三方介入協(xié)議終止后，第三方應將相關資料、文件等移交給甲乙任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋置換協(xié)議詳細要求和說明：包括房屋置換的詳細信息，如房屋的地址、面積、產權狀況、置換價格、付款方式、交付日期等。附件說明：此協(xié)議是合同的核心附件，規(guī)定了房屋置換的具體條款，雙方應在附件中明確各自的權利和義務。2.服務費用明細詳細要求和說明：列明乙方提供服務的各項費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、過戶費等，以及各項費用的計算方式。附件說明：此附件作為服務費用的明細清單，有助于雙方明確費用的構成，便于結算。3.保密協(xié)議詳細要求和說明：約定雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密和技術秘密，包括但不限于客戶信息、技術數據等。附件說明：此協(xié)議保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露，維護雙方的合法權益。4.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁等，以及爭議解決的具體程序。附件說明：此協(xié)議確保爭議能夠得到及時、公正的解決，減少雙方因爭議而產生的損失。5.其他雙方認為必要的文件詳細要求和說明：包括但不限于雙方認為對合同履行有重要影響的文件，如相關政府部門的審批文件、土地使用權證等。附件說明：此附件包含雙方認為必要的其他文件，以保障合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間支付服務費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付_____%的滯納金。示例說明：若甲方應于合同簽訂后30個工作日內支付服務費用，但實際支付時間超過30個工作日，則甲方應支付_____%的滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方應在合同約定的服務期限內完成房屋過戶手續(xù)，但實際完成時間超過約定期限，則乙方應支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在履行服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付_____%的違約金。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方均不承擔違約責任。示例說明：若因地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。2025年綠色建筑存量房置換服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色建筑理念的深入人心，綠色建筑存量房置換服務需求日益增長。為滿足市場需求，甲方決定與乙方簽訂本合同，共同開展綠色建筑存量房置換服務業(yè)務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑存量房置換服務過程中的權利、義務及責任，確保雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進綠色建筑存量房置換服務業(yè)務的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內，綜合考慮建筑的設計、施工、使用、維護和拆除等環(huán)節(jié)，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康、舒適的技術和材料，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑物。（2）存量房置換：指甲方將自有存量房屋出售或出租給乙方，乙方將其購買的房屋出售或出租給第三方，實現(xiàn)房屋產權轉移的過程。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售或出租存量房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購買或承租存量房屋的一方。（3）第三方：指本合同中購買或承租乙方房屋的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋置換服務費用。（2）甲方有權要求乙方在房屋置換過程中提供真實、完整的信息。（3）甲方有權對乙方提供的房屋進行質量檢查，確保房屋符合綠色建筑標準。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋置換服務。（2）乙方有權要求甲方對房屋進行質量檢查，確保房屋符合綠色建筑標準。（3）乙方有權要求甲方在房屋置換過程中提供真實、完整的信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為______年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式：（1）甲方將存量房屋出售或出租給乙方；（2）乙方將購買的房屋出售或出租給第三方；（3）甲乙雙方共同完成房屋置換服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應提前______天書面通知另一方；（2）雙方應在接到解除合同通知后______日內達成書面協(xié)議；（3）未能達成書面協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（2）合同終止后，雙方應互相返還已支付的款項；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）服務費：乙方為甲方提供綠色建筑存量房置換服務的費用，按置換房屋的建筑面積和約定的費率計算。（2）中介費：若乙方通過中介機構提供服務，則需支付中介機構的中介費用。（3）其他費用：包括但不限于房屋評估費、交易稅費、房屋過戶費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）服務費：乙方提供綠色建筑存量房置換服務完成后，甲方應在____個工作日內支付服務費。（2）中介費：甲方應在中介機構提供的服務完成后，____個工作日內支付中介費。（3）其他費用：按照相關法律法規(guī)和雙方約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應真實、準確，不得虛報、冒領。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方提供相應的服務。（3）若因甲方原因導致支付延遲，甲方應向乙方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋不符合綠色建筑標準，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供綠色建筑存量房置換服務，應向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方提供的服務存在重大瑕疵，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施保護保密信息，不得泄露給任何第三方。（2）雙方應遵守保密義務，未經對方同意，不得以任何形式披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法進行置換；（2）政策調整導致交易稅費增加；（3）戰(zhàn)爭導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）合同中明確約定不得轉讓的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對綠色建筑存量房置換服務的最終審核權。（2）乙方在提供綠色建筑存量房置換服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督的權利。（2）若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同推進綠色建筑存量房置換服務業(yè)務的發(fā)展。（2）在合同履行過程中，雙方應積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通。（2）雙方應按照約定的時間、地點參加相關會議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于綠色建筑存量房置換服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑存量房置換服務明細表2.房屋評估報告3.交易稅費計算明細表4.中介機構服務協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合事項記錄9.法律適用相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。乙方未按約定提供綠色建筑存量房置換服務。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同轉讓規(guī)定。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和法律規(guī)定。任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內，綜合考慮建筑的設計、施工、使用、維護和拆除等環(huán)節(jié)，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康、舒適的技術和材料，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑物。2.存量房置換：指甲方將自有存量房屋出售或出租給乙方，乙方將其購買的房屋出售或出租給第三方，實現(xiàn)房屋產權轉移的過程。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋不符合綠色建筑標準。解決辦法：甲方應重新提供符合標準的房屋，并承擔相關費用。2.問題：乙方未按約定時間提供綠色建筑存量房置換服務。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并盡快完成服務。3.問題：雙方在合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應加強溝通，及時解決問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的服務符合綠色建筑標準，并對因自身原因導致的服務不符合標準承擔全部責任。第三方應配合甲方和乙方完成房屋置換服務，并對服務過程中的違法行為承擔法律責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的支持，包括但不限于提供相關資料、配合調查等。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供綠色建筑存量房置換服務。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、辦理相關手續(xù)等。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合理的利潤空間，確保其服務價值得到體現(xiàn)。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的保障措施，如保險等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。若甲方提供的房屋不符合綠色建筑標準，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定提供綠色建筑存量房置換服務。甲方有權要求乙方在服務過程中提供必要的信息和協(xié)助。2.甲方利益條款：甲方有權獲得乙方提供的優(yōu)質綠色建筑存量房置換服務，滿足其需求。甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供必要的保障措施，如質量保證、售后服務等。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供綠色建筑存量房置換服務，應向甲方支付_____%的違約金。若乙方提供的服務存在重大瑕疵，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。全文完。2025年綠色建筑存量房置換服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、服務內容1.綠色建筑存量房置換定義2.服務范圍3.服務對象4.服務期限5.服務標準三、服務流程1.置換申請2.房源評估3.置換方案制定4.置換協(xié)議簽訂5.置換執(zhí)行6.置換驗收四、服務費用1.服務費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調整機制五、雙方權利與義務1.服務方權利與義務2.客戶權利與義務六、違約責任1.服務方違約責任2.客戶違約責任3.違約金計算方法七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同終止十二、合同附件1.綠色建筑存量房置換申請表2.房源評估報告3.置換方案4.置換協(xié)議十三、合同附件1.付款憑證2.服務記錄3.爭議解決文件4.合同解除文件5.合同終止文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年綠色建筑存量房置換服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：服務方名稱：_______服務方地址：_______服務方聯(lián)系人：_______服務方聯(lián)系電話：_______客戶名稱：_______客戶地址：_______客戶聯(lián)系人：_______客戶聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂地點：_______二、服務內容1.綠色建筑存量房置換定義：指服務方根據客戶提供的存量房信息，為其提供綠色建筑置換服務的活動。2.服務范圍：包括但不限于房源評估、置換方案制定、置換協(xié)議簽訂、置換執(zhí)行和置換驗收等。3.服務對象：具有合法產權的存量房業(yè)主。4.服務期限：自合同簽訂之日起至置換服務完成之日止。5.服務標準：按照國家相關綠色建筑標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。三、服務流程1.置換申請：客戶向服務方提交置換申請，包括房屋產權證明、房屋信息等。2.房源評估：服務方對客戶提供的房源進行評估，包括房屋結構、環(huán)境、能源消耗等。3.置換方案制定：根據評估結果，服務方為客戶制定置換方案，包括置換方式、置換地點、置換價格等。4.置換協(xié)議簽訂：雙方就置換方案達成一致后，簽訂置換協(xié)議。5.置換執(zhí)行：服務方按照置換協(xié)議執(zhí)行置換工作，包括房屋交接、資金結算等。6.置換驗收：置換完成后，雙方進行驗收，確認置換工作符合協(xié)議要求。四、服務費用1.服務費用總額：_______元。2.費用支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。3.費用支付時間：置換協(xié)議簽訂后_______個工作日內。4.費用調整機制：如遇政策調整、市場價格變動等情況，雙方可協(xié)商調整服務費用。五、雙方權利與義務1.服務方權利與義務：提供專業(yè)的綠色建筑存量房置換服務。按照合同約定的時間、質量完成服務。對客戶隱私保密。拒絕不符合條件的置換申請。2.客戶權利與義務：按時支付服務費用。提供真實、完整的房屋信息。配合服務方完成置換工作。遵守國家相關法律法規(guī)。六、違約責任1.服務方違約責任：未按合同約定提供服務，應退還客戶已支付的服務費用。因服務方原因導致置換失敗的，應賠償客戶經濟損失。2.客戶違約責任：未按時支付服務費用，應支付滯納金。提供虛假信息，導致置換失敗的，應承擔相應責任。3.違約金計算方法：根據雙方協(xié)商確定的具體數額。七、保密條款1.保密內容：包括但不限于客戶個人信息、房屋信息、服務內容等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。3.保密責任：雙方均有義務對保密內容進行保密，不得泄露給任何第三方。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：_______（如有約定）3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和雙方約定的程序進行。九、合同解除1.合同解除條件：一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。經雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應予以確認，并按照約定處理后續(xù)事宜。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務，并賠償對方因此遭受的損失。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并確認合同終止日期。十一、其他約定1.合同附件：包括但不限于置換申請表、房源評估報告、置換方案、置換協(xié)議等。2.合同變更：任何合同變更需經雙方書面同意，并作為合同附件。3.合同解除：任何合同解除需經雙方書面同意，并作為合同附件。4.合同終止：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并確認合同終止日期。十二、合同附件1.綠色建筑存量房置換申請表2.房源評估報告3.置換方案4.置換協(xié)議5.付款憑證6.服務記錄7.爭議解決文件8.合同解除文件9.合同終止文件十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人簽字蓋章：服務方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______客戶（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______見證人（簽字）：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導地位，包括但不限于服務流程的決策、費用支付的優(yōu)先權等。決定置換方案的具體內容；確定置換房源的選擇標準；決定服務費用的支付方式和時間；在服務過程中對乙方工作進度和質量的監(jiān)督。2.甲方責任條款說明：本條款規(guī)定了甲方在合同履行過程中應承擔的責任，確保甲方履行其主導義務。提供準確的房屋信息；按時支付服務費用；配合乙方完成置換工作；對乙方提供的服務質量負責。3.甲方違約責任條款說明：本條款明確了甲方在違約情況下的責任和賠償標準。未能按時支付服務費用，應支付滯納金；未提供準確房屋信息導致置換失敗，應承擔相應責任；違反合同約定，導致合同解除，應賠償乙方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導地位，包括但不限于服務流程的決策、費用收取的優(yōu)先權等。決定服務流程的具體步驟；確定服務費用的收取標準和方式；決定服務質量和進度；對甲方提供的信息進行審核和評估。2.乙方責任條款說明：本條款規(guī)定了乙方在合同履行過程中應承擔的責任，確保乙方履行其主導義務。按照合同約定提供服務；保證服務質量和進度；按時完成服務任務；對甲方提供的信息保密。3.乙方違約責任條款說明：本條款明確了乙方在違約情況下的責任和賠償標準。未按合同約定提供服務，應退還甲方已支付的服務費用；因乙方原因導致置換失敗，應賠償甲方經濟損失；違反合同約定，導致合同解除，應賠償甲方損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款明確了第三方中介在合同中的角色和職責，確保中介的公正性和中立性。協(xié)助甲方和乙方進行溝通和協(xié)調；監(jiān)督合同履行情況；在必要時提供專業(yè)意見；確保合同條款的執(zhí)行。2.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定了第三方中介的服務費用及其支付方式。服務費用總額；費用支付方式（如按比例支付、固定費用等）；費用支付時間。3.第三方中介違約責任條款說明：本條款明確了第三方中介在違約情況下的責任和賠償標準。未履行中介職責，導致合同無法履行，應承擔相應責任；違反合同約定，導致合同解除，應賠償甲方和乙方損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.綠色建筑存量房置換申請表2.房源評估報告3.置換方案4.置換協(xié)議5.付款憑證6.服務記錄7.爭議解決文件8.合同解除文件9.合同終止文件10.第三方中介服務協(xié)議（如有）11.甲方和乙方身份證復印件（如有）12.房屋產權證明文件13.相關政策文件和標準規(guī)范二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用；乙方未按合同約定提供服務；甲方未提供準確房屋信息；第三方中介未履行中介職責。2.違約行為認定：甲方未按時支付服務費用，經催告后仍不支付的，視為違約；乙方未按合同約定提供服務，導致服務無法正常進行的，視為違約；甲方未提供準確房屋信息，導致置換失敗的，視為違約；第三方中介未履行中介職責，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康舒適生活空間、提高使用效率的建筑物。2.存量房：指已經建成并投入使用的房屋。3.置換：指甲方將自有存量房與其他房屋進行交換。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供服務。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，如乙方拒絕，可向法院提起訴訟。3.問題：第三方中介未履行中介職責。解決辦法：甲方和乙方均有權要求第三方中介履行職責，如中介拒絕，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于需要綠色建筑存量房置換服務的個人或單位。2.適用于需要專業(yè)服務方提供綠色建筑存量房置換服務的甲方。3.適用于需要提供專業(yè)服務的乙方，作為服務方參與綠色建筑存量房置換。4.適用于需要第三方中介參與協(xié)調和監(jiān)督的綠色建筑存量房置換項目。全文完。2025年綠色建筑存量房置換服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國綠色建筑理念的深入實施，綠色建筑存量房置換服務需求日益增長。為規(guī)范綠色建筑存量房置換服務行為，保障各方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《綠色建筑評價標準》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語綠色建筑：指在建筑物的規(guī)劃、設計、施工、運營及拆除等全過程，遵循節(jié)能減排、環(huán)保低碳、生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的原則，提高建筑物環(huán)境質量和使用功能的建筑。綠色建筑存量房置換服務：指乙方為甲方提供綠色建筑存量房置換咨詢、評估、推薦、交易等一站式服務。3.2關鍵詞解釋綠色建筑評價標準：指《綠色建筑評價標準》（GB/T503782014）等國家標準、行業(yè)標準、地方標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供綠色建筑存量房置換服務。2.甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。3.甲方應配合乙方完成綠色建筑存量房置換服務的相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，為甲方提供綠色建筑存量房置換咨詢服務。2.乙方應確保提供的服務符合綠色建筑評價標準。3.乙方應按照合同約定，協(xié)助甲方完成綠色建筑存量房置換服務的相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與乙方約定的綠色建筑存量房置換服務完成之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方約定的具體地址。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的期限內，為甲方提供綠色建筑存量房置換咨詢服務。2.甲方與乙方協(xié)商確定綠色建筑存量房置換服務具體事項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止合同情形，任何一方有權向對方發(fā)出書面通知，要求解除合同。2.收到書面通知的一方應在接到通知之日起5日內，確認解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定支付尚未支付的費用。2.合同終止后，甲乙雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.咨詢服務費：根據乙方提供的咨詢服務內容，甲方需支付相應咨詢費用。2.評估費用：乙方對甲方擬置換的存量房進行評估，甲方需支付評估費用。3.推薦費用：乙方為甲方推薦符合要求的綠色建筑存量房，甲方需支付推薦費用。4.交易服務費：乙方協(xié)助甲方完成綠色建筑存量房置換交易，甲方需支付交易服務費。7.2支付方式甲方支付乙方服務費用的方式如下：1.銀行轉賬：甲方將服務費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.咨詢服務費：甲方應在咨詢服務開始前支付。2.評估費用：甲方應在評估報告出具前支付。3.推薦費用：甲方應在乙方推薦綠色建筑存量房后支付。4.交易服務費：甲方應在綠色建筑存量房置換交易完成后支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方服務費用時，應提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后出具相應的收據。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后，按照合同約定提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金。2.若甲方提供的資料不真實、不準確，導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供服務質量，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，乙方應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按照合同約定支付違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限本合同項下，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.雙方同意，經對方書面同意，可以將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下，任何一方不得將其權利和義務轉讓給關聯(lián)公司或其他關聯(lián)方。2.本合同項下，任何一方不得將其權利和義務轉讓給與本合同無關的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對綠色建筑存量房置換服務的最終決定權。2.乙方保留對綠色建筑存量房置換服務提供過程中的技術秘密和商業(yè)秘密的保密權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的資料進行核實和確認的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的協(xié)議，均應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保綠色建筑存量房置換服務的順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律