個人承租商鋪經(jīng)營協(xié)議示例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人承租商鋪經(jīng)營協(xié)議示例一本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條經(jīng)營范圍及限制5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營限制第六條維修責任及費用6.1租賃期內維修責任6.2維修費用承擔方式第七條保險責任7.1承租人保險7.2出租人保險第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1承租人違約9.2出租人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同的生效、終止和廢除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢除條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于____街道____號，商鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃用途承租人租賃該商鋪用作____（經(jīng)營范圍），不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式承租人應通過銀行轉賬的方式，將租金直接支付給出租人。3.3租金支付日期承租人應在每個租賃周期開始前的五個工作日內支付當期租金。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認商鋪無損壞或經(jīng)承租人賠償后，應在五個工作日內退還承租人全部押金。第五條經(jīng)營范圍及限制5.1經(jīng)營范圍承租人可在商鋪內進行____（經(jīng)營范圍）活動。5.2經(jīng)營限制承租人不得在商鋪內進行任何違法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的結構，不得影響商鋪的整體形象。第六條維修責任及費用6.1租賃期內維修責任租賃期內，因自然損耗或正常使用導致商鋪設施損壞的，由出租人負責維修。6.2維修費用承擔方式因承租人使用不當或人為損壞導致的商鋪設施損壞，維修費用由承租人承擔。第七條保險責任7.1承租人保險承租人應為其經(jīng)營活動購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等險種。7.2出租人保險出租人應購買火災保險，并將承租人列為共同被保險人。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同條款，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同提前解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租人嚴重違反本合同條款，出租人書面通知承租人解除合同；3.出租人因國家政策調整或法律規(guī)定必須收回商鋪，提前書面通知承租人解除合同。第九條違約責任9.1承租人違約承租人違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任，賠償出租人的損失。9.2出租人違約出租人違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任，賠償承租人的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1其他特殊約定雙方可在本合同基礎上，就其他特殊事項進行書面補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止和廢除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期滿，承租人按照約定將商鋪交還給出租人后終止。12.3合同廢除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定的廢除情況，雙方應依照法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式送達對方指定的地址。13.2送達地址雙方的送達地址為合同中雙方明確約定的地址。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包含商鋪的詳細尺寸、布局和使用的各個區(qū)域的指示。附件二：租賃商鋪照片詳細說明：租賃商鋪照片應包括商鋪內外部的各個角度的照片，以記錄商鋪的初始狀態(tài)。附件三：租賃商鋪設施清單詳細說明：租賃商鋪設施清單應詳細列出商鋪內的所有設施和設備，包括其品牌、型號、數(shù)量和狀況。附件四：租金支付證明文件詳細說明：租金支付證明文件應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件五：押金支付證明文件詳細說明：押金支付證明文件應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明押金的支付情況。附件六：保險單據(jù)詳細說明：保險單據(jù)應包括商業(yè)保險的保單副本，證明承租人已按照合同約定購買了相應的商業(yè)保險。附件七：維修記錄詳細說明：維修記錄應詳細記錄商鋪內的所有維修情況，包括維修的日期、維修的項目、維修的費用和維修的結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：承租人遲延支付租金責任認定：承租人遲延支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延部分租金的1%。違約行為二：出租人遲延交付商鋪責任認定：出租人遲延交付商鋪的，應支付遲延交付違約金，違約金金額為遲延交付部分租金的1%。違約行為三：承租人擅自改變商鋪用途責任認定：承租人擅自改變商鋪用途的，應支付違約金，違約金金額為人民幣1000元整。違約行為四：出租人未履行維修責任責任認定：出租人未履行維修責任的，承租人可以自行維修，并有權要求出租人承擔維修費用。違約行為五：承租人未購買商業(yè)保險責任認定：承租人未購買商業(yè)保險的，應支付違約金，違約金金額為保險費用的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃期限解釋：租賃期限是指承租人使用租賃物的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。法律名詞二：違約金解釋：違約金是指違約方應支付給對方的一定金額，作為對違約